招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托的项目评审工作已圆满结束，于2024-03-20在采购与招标网发布 邵阳市第二中学物业管理项目合同公告，现将成交供应商名单公告。 邵阳市第二中学物业管理项目合同公告公告日期（略）-（略）-（略）邵阳市第二中学物业管理服务合同采购合同编号：邵财采计[（略）]（略）甲方：邵阳市第二中学乙方：邵（略）为了保护甲、乙双方合法权益，根据《中华人民共和国民（略）采购法》及其他有关法律、法规、规章，双方签订本合同协议书。一、项目管理信息1、采购项目名称：邵阳市第二中学物业管理项目2、采购计划编号（略）-（略）-（略）、项目内容：邵阳市第二中学位于湖南省邵阳市大祥区邵水西（略）占地面积7.6（略）平方米，建筑面积7.1（略）现有班级（略）个，师生（略）余人。邵阳市第二中学（略）年物业管理服务采购包括综合管理、保洁、宿舍管理（略）维修维护、绿化等物业管理服务工作。4、项目负责人：（略）电话（略）二、管理服务期限服务期限为两年，合同一年一签。本合同有效期为（略）年,自（略）年4月1日起至（略）年3月（略）止。经业主方考核不合格（考核得（略）在（略）以下的）招标人有权单方面解除合同，中标单位不得以任何理由向业主方索赔；经业主方考核合格（考核得（略）在（略）以上），甲方与乙方续签下一年度合同。如遇业主方政策性调（略）或工作流程和经营方式变动，可提前一个月通知服务单位对合同进行调（略）或终止，中标单位不得以任何理由向业主方索取赔偿。三、物业管理费及其（略）1、合同金额小写（略）.1（略）人民币年，（大写（略））。2、（略）方式（略）甲方按月向乙方（略）上月物业管理费；每月物业费（含税）为（略）.6（略）月（大写（略））。乙方必须开具正式发票，否则甲方有权拒付费用。本投标价为包干价格，乙方不得在承包过程中以任何理由另行提出加价或其他要求。3、乙方账户信息：开户名：邵（略）邵阳（略）行账号（略）四、服务基本情况及要求（一）管理服务具体内容1、物业管理服务内容包括综合管理、保洁、宿舍管理（略）维修维护、绿化等物业管理服（略）内家属区一楼单（略）门以外区域的卫生。2、校内活动场（略）部办公室异动物品搬运。各种社会考试（含国考与教师招聘等）考场布置及场地卫生。3、防疫消毒。4、负责物业档案资料的建立与保管。5、配合有关部门做好文明宿舍建设和校园文化活动等有关工作。6、负责经双方协商的其他服务项目。（二）服务内容及资格要求（一）项目经理（1人）（略）.具（略）物业管理经历。2.全面（略）物业管理服务工作，组织全体员工完成市邵阳市第二中学物业承担的各项工作任务；3.制订物业管理实施方案和周、月工作计划，完成月工作汇报，编制各项管理制度、薪酬制度、考核制度、各岗位职责、工作标准；4.校内物业人员的入离职、异（略）进行报批；5.检查指导各岗位的工作，督促员工切实履行各岗位职责，遵守各项规章制度和安全操作规程；6.负责与邵阳市第二中学以及有关部门的协调工作，加强交流；7.负责处理与物业相关的应急管理，确保正确处置各类应急事项；8（略）实际（略）提供新生入校、毕业生离校、校内学生考试、社会化考试、大型文化体育活动、校内施工、校园节能降耗等物业相关的工作方案计划。9.具有从（略）物业管理经历（略）.每日检查和总结工作（略）汇报一次物业管理工作，不断提高管理水平和工作效率。（二）综（略）主管（1人）1.具（略）物业管理经历。2.协助项目经理（略）架构、人员编制，（略）的人事制度及各项规章制度；评估及考核各部门员工的工作业绩，检查员工对员工手册和各项规章制度的遵守情况；3.组织制定员工培训规划，审核年度培训方案；负责项目月度、季度、半年度、年度工作总结与计划的编写；4.掌握在岗人员的配备、余缺状况，制定调配计划报物业经理批准后具体实施；（略）员工入职、离职、解聘、调动等异动手续，收集管理员工各类人事存档证件；5.制定综合部各种表格，审核各部门提交的物资采购计划，检查库存余量；安排项目办公用品的领用；6.在项目经理的直接领导下做好项目的各项技术及管理工作；（略）部相关岗位职责、制度、业务规程及相关报表，并负责具体的检查落实工作；7.向项目（略）减能降耗工作方案及成果汇报；8.制（略）维修、技术改造等各项方案，并（略）的实施、监督及验收；9.对校内物业范围内的（略）项目进行监督、考（略）施工质量；协助项（略）做（略）协作单位、各部门的沟通、协调工作；（略）、负责安排相关（略）所有场馆的管理；（略）.编制记账凭证，及时记账，及时编报各种财务报表，做到手续完备、内容真实、数字准确、账目清楚；（略）.负责项目文件资料档案（略）理；（略）宿舍管理工作的具体落实；（略）.负责组织品质管理、品质检查标准等制度的拟定、检查、监督、控制及执行；（略）.（略）临时大型活动的会务服务；（略）、负责安排（略）各种活动（含会议）以及各种考试的场地布置与卫生保洁；（略）活动的物品搬运；（略）.具有从（略）物业管理经历（略）.完成领导交办的其它工作。（三）水电及维修服务内容及标准（2人）具体要求（略）.电管理维护维修1人，水管理维护维修1人。有电工证。2（略）设备设施保修工作，负责每天一次对全校内所管辖的设备设施进行检查，遇特殊天气需加强巡检次数，并负责各种抢险工作。3.（略）的统一安排下按照《报修流程》和《维护维修制度》进行有关强电与弱电维修及其他特约服务方面的高质量维修工作，自接报修后（略）钟到达维修（略），确保（略）修、急修及时率达到（略）%，质量合格率（略）%。4.负责收集报修信息，统计维修数据，（略）理归档。5.负责对校内物业范围内的维修、维护，（略）线维修及布线与安装，校内空调日常清洗、消毒，并做好详细台账。6.负责厕所等管道疏通。7（略）相关部门要求制定工作计划完成各项任务并积极协助其他部门工作，完成上级交办的其他任务。（四）保洁部（7人）：保洁员共7人（保洁班长1人，保洁员5人、垃圾外运员1人）。1、保洁班长1人1）（略）保洁工作的安排和检查；2（略）所有功能室的管理；3（略）报纸、杂志的（略）发与派送；2.垃圾外运员1（略）所有垃圾（不含厨余垃圾）的外运。要（略）垃圾池里垃圾外运至垃圾站。3、保洁员5人1）.保洁区域校园内门锁以外的所有区域保洁：家属区每个单（略）门以外的公（略）、绿化带、校门口、道路和过道、走廊和楼梯（学生宿舍的走廊和楼梯、教室的走廊和楼梯、办公楼的走廊和楼梯、图书馆的走廊和楼梯）、各门厅、各服务台、各宣传栏、食堂周围、各亭、垃圾站、各扶手栏杆、公告牌、导示牌、休息椅等地方、所有墙面、墙柱、天花板、吊顶。门锁以内的区域：教师办公室、学生宿舍、（略）、公共卫生间、各功能室、各会议室、各教研室办公室、有要求的办公室和教室，所有设备房及照明、供水（略）、消防（略）、监控室及安防（略）。2.室外标准：（1）地面每天清扫3次，循环保洁，上午（略）-8（略），下午（略）-（略），晚上（略）-（略）安排2名保洁值班人员，保持（略）洁。（2）公共场地、路面无泥沙，无明显垃圾，无积水，无污迹。3.楼内卫生工作标准：（1）楼梯每天用拖把拖抹1次，窗户玻璃每月清洁1次。（2）目视楼道，无明显烟头、果皮、纸屑（略）、积尘、污迹等。（3）室内地面每天清扫两次，上午8（略）-（略），下午（略）-（略），保持清洁。（4）走廊卫生包括楼道梯级、扶手、墙面、配电箱、消防栓、消防管道、楼道门窗、楼道灯开关等每两天清洁一次，灯具每周清洁一次。4.卫生间卫生工作标准：（1）每天清洁四次。（2）目视墙壁干净，便器洁净无黄渍。（3）室内无异味、臭味。（4）地面无烟头、污渍、积水、纸屑。（5）玻璃镜面和洗手台台面明净，光亮，无灰尘，无污垢。5.各会议室卫生标准：（1）天花、墙（略）、灯具目（略）；（2）地面干净，无污渍和纸屑杂物；（3）窗户明净，办公室铭牌洁爽；（4）桌椅、图书等物品摆放有序。6.垃圾收集及清运：（1）每日对楼内指定办公室及走廊、楼梯间、卫生间进行清扫保洁，定时清运楼内垃圾。所有垃圾桶的生活垃圾实行袋装并及时进行收集，然后统一送到垃圾斗内，保洁人员每天要对垃圾斗及场地进行清洗。（2）收集清运垃圾时不惊扰影响日常教学和生活工作。7.具体要求如下：序号项目工作周期工作标准1花岗石、大理石地面每天拖地二次，每季度晶面处理一次，垃圾随脏随扫。保持干净，无污渍、无尘迹、无痰渍，地面明洁如镜、光亮如新2一般地面每天拖地二次，每月清洗一次，垃圾随脏随扫。无杂物、无积水、无污迹、无痰迹，保持洁净、现本色。3墙面天花板每天擦拭（2米内），每月全面刮洗一次无积灰，无（略），地（略）线洁净，无“牛皮癣”。4瓷砖内墙面每天（2米内）抹尘一次，每月全面刮洗一次光亮、无尘、无污渍5窗户、门门页门洞、窗框、窗槽每天抹尘一次，玻璃内侧面每周刮洗一次，玻璃外侧面每月清洗一次玻璃明亮，门页门洞、窗框、窗槽无灰尘、无杂物，窗帘（略）洁、无污渍。6玻璃门、窗玻璃台、玻璃桌随时保洁、清抹，每周用清洁剂清洗一次保持通透明亮、洁净,无水迹、无手印、无污点,门上贴物保持（略）洁。7各类镜面随时保洁、清抹，每周用清洁剂清洗一次洁净、光亮，无任何污迹、尘迹8楼梯每天拖楼梯踏步一次，抹扶手一次台阶无杂物、污渍、水渍，楼道护手无尘，及时清除乱堆放物品。9天花板、墙灯、灯具每周清抹一次，每月用清洁剂抹一（略）、无“牛皮癣。”（略）各层电梯前室地面、墙壁地面每天清拖二次，每月清洗一次，墙面每天擦拭（2米内），每月全面刮洗一次无灰尘、无污渍，楼梯口杂物箱（略）洁。（略）卫生间内玻璃镜面每天用玻璃清洁剂清刮一次,随时清抹保洁无水渍、无污迹、无手印（略）大、小便器及洗手盆每天清洗、消毒三次，发现水锈及时用除锈剂清除无异味，无垢、无水锈、无纸屑、无杂物，保持瓷器的明洁光亮、洗手台面无积水、无污渍（略）卫生间门、隔断板、地面每天抹尘一次，每周清除污渍一次，地面每周冲洗一次，垃圾随时清除干净无尘、无污渍，地面保持干爽，无污渍、无垃圾、室内无异味（略）果皮箱、垃圾箱每天清倒垃圾一次，清抹表面一次，每周洗刷一次桶体干净光亮，无污渍、无垃圾附着物，桶内垃圾不得超桶口，无虫、蚁等,无过（略）异味。（略）其他器材设施随时保洁，每天擦抹一次以洁净手指摸去无明显尘迹，无清洁用剂的残留痕迹（略）楼顶、天沟卫生每周清扫一次，每月对设施抹尘一次（遇暴雨、冰雪等情况对楼顶、天沟及其它下水沟渠、管道通畅情况进行巡视，及时排除积水、积雪）屋面无杂物、无积水，设施无尘、无污渍、地漏及水沟无污物积聚、无堵塞（略）路面、墙（略）垃圾随脏随扫六净”既路面净、路沿净、人行道净、树坑净，墙根净、雨水口净；及时清除道路垃圾、积水、积雪。（略）各类指示牌每天抹尘一次,用带金属保养剂的抹布擦拭无尘、无指印无污渍、无乱张贴物（略）绿化带随时清除杂物、枯叶表面无尘渍，带内无杂物、无枯叶（略）开水器每天抹尘一次，每季清洗一次表面光亮、无尘、无污渍（略）防火门、消火栓随时保洁，每天抹尘一次无尘、无污渍（略）绿化带垃圾随脏随扫无纸屑、无果皮、无杂物、无枯枝、无积水（略）下水道、留泥井、化粪池每半年清理一次保持畅通（五）宿舍管理部（4人，男女各2人）：接待学生入住，配合学生科进行学生的房间（略）配，保持宿舍公共区域卫生，检查宿舍房间内的卫生，查寝、登记；负责就寝、起床纪律管理和秩序维护，认（略）宿舍管理规定》。学生住校期间全天全员值班。5.1基本要求（1）大专以上文化，（略）岁以（略）宿舍管理经历、具有学生心理疏导经验的优先；（2）寄宿管理员的招聘必须甲方参与。（3（略）部门密切联系，做好学生入住准备工作；准确快速地（略）入住登记手续，合理安排房间；（4）宿管员负责学生中午午休（略）—（略）、晚就寝（略）—