招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托的项目评审工作已圆满结束，于2024-03-26在采购与招标网发布 长沙市新城学校长沙市新城学校物业服务项目续签合同合同公告，现将成交供应商名单公告。 服务类项目政府采购合同协议书                                                                                                                     （略）采购合同编号（略）-GK-（略）-1采购人（全称）：长（略）（甲方）中标（成交）供应商（全称（略）（乙方）　　为了保护甲、乙双方合法权益，根据《中华人民共和国民（略）采购法》及其他有关法律、法规、规章，双方签订本合同协议书。采购人与中标（成交）供应商应当根据合同（略）采购合同的履行、违约责任和解决争议的方法等适用《中华人民共和国民法典》。1.项目管理信息（1）采购方式：　　公开招标　　（2）项目名称：　　长（略）物业服务项目续签合同　　　（3）采购计划编号：　CSCG-（略）　　　2.合（略）采购品目型号规格数量单位数量总价（略）1物业管理服务物业管（略）提供保洁、绿化养护、学生宿舍管理、房屋及公共设施维护等服务。项（略）　合计金额小写（略）　合计金额大写（略）合同标的及金额明细（略）.履行期限及地点和方式3.1履行期限（略）-（略）-（略）——（略）-（略）-（略）.2履行地址：（略）3.3履行方式：（合同的履行方式主要包括运输方式、交货方式等）：序号（略）项名称人数（人）单价（（略））服务期限总价（（略））1项目经理（略）年一年（略）保洁员（略）年（略）绿化人员（略）年（略）维修人员（略）年（略）宿舍管理员（略）年（略）特殊岗位（略）年（略）合计报价（略）.（略）.结算方式4.1资金（略）方式：第1次（略）期（略）金额为（略）.（略）,所占总合同金额百（略）之（略）,说明:第2次（略）期（略）金额为（略）.（略）,所占总合同金额百（略）之（略）,说明:第3次（略）期（略）金额为（略）.（略）,所占总合同金额百（略）之（略）,说明:第4次（略）期（略）金额为（略）.（略）,所占总合同金额百（略）之（略）,说明:,该期为履约验收期4.2收款账户：招商银行马王堆路（略）.3对中小微企业及时（略）的约定：自交付之日起（略）日内（略）款项；另有约定的，付款期限最长不得超过（略）日。约定采取履行进度结算、定期结算等结算方式的，付款期限应当自双方确认结算金额之日起算。合同明确需检验或验收的，应明确检验或验收期间，约定交付后经检验或者验收合格作为（略）条件的，付款期限应当自检验或者验收合格之日起算；采购人拖延检验或者验收的，付款期限自约定的检验或者验收期限届满之日起算。5.合同履约验收方式及要求：甲方在收到乙方交付的货物（服务）后按如下方式进行验收5.1验收程序采用简易程序验收5.2质量要求服务标准及要求1.保洁服务不含外墙保洁、化粪池清理及垃圾清运1.1办公楼、教学楼、学生公寓等工作周期保洁工作项目及内容保洁工作效果每日工作卫生间洁具洁净无黄渍，目视无尘积污渍，漏口无泥沙畅通1、清洗蹲厕二次,地面拖抹二次2、低位墙身擦抹一次3、洗手盆巡回保洁4、擦抹窗台、窗轨、隔墙板、低位设施1次5、厕纸篓（女厕）清倒多次；冲洗拖厕所一天两次6、厕所垃圾桶清理干净；每周工作1、蹲厕全面擦洗一次2、擦洗尿池凹位一次3、清洗厕纸篓一次4、厕缸、尿槽用消毒剂配防手套、百洁布进行消毒5、厕所的玻璃擦拭干净；无积水，无异味每月工作对厕所墙身、间隔、门、天花板、通风口、照明灯等用棉布配合全能保洁剂进行保洁无（略）工作周期保洁工作项目及内容保洁工作效果每日工作1、大堂地面保持地面干净、光亮、无污迹、无烟头、无明显灰尘、无明显印迹，雨天保持地面干爽、防滑1、及时清扫地面、边（略）位、死（略）位垃圾、杂物2、用棉布配合全能保洁剂及时处理地面污迹3、用棉沙拖把及时处理地面水渍4、遇上雨天，在门口既显眼又不妨碍出入的位置，摆放小心地滑告示牌，以防人滑倒；5、遇上天气潮湿，员工要坚守岗位，地面水迹反复勤拖抹，减少客人鞋底的泥沙带进大堂6、用地板铲刀将地面口香糖胶清除、每日工作2、玻璃及玻璃门保持保洁、明亮、无尘、无污印1.每日用玻璃保洁工具全套配专用的玻璃保洁保养剂对大堂玻璃门全面刮洗一次,发现有硬性污迹,用铲刀铲除；2.循环跟进玻璃的手印、污渍每月工作每月定时用玻璃保洁工具配合玻璃保洁剂对大堂内外玻璃全面刮洗一次，清除玻璃表面的积灰、污渍保持保洁、明亮每日工作3、门、墙身、地脚线、垃圾桶保持无尘、无污迹1、每天用棉抹布配合专用保洁剂抹净垃圾桶表面及其附近低位墙身1.5米以下部（略）、低位墙身槽缝1.5米以下部（略）、地脚线、地面，注意对卫生死（略）的保洁2、清除垃圾桶垃圾一天三次每日工作4、指示牌、告示牌、其他设施保持各种设施干净、明亮、无尘、无污迹1、用棉抹布配合专用保洁剂抹净指示牌、告示牌2、用棉抹布配合专用保洁剂抹净前台各种设施3、清抹电闸门、消防设施4、及时清除消防箱灰尘每日工作5、楼梯间、走廊保持过道和楼梯间无杂物，地面无沙粒，干净，无乱张贴物，各种设施干净无尘，垃圾桶干净，无污渍、异味1、清扫楼梯间阶梯垃圾、杂物，并进行拖洗2、用专用保洁剂处理楼梯梯面污渍、油渍3、用抹布抹净全校楼梯扶手4、按指定时间两次清倒垃圾桶内垃圾，及时更换垃圾袋5、拖洗办公楼走廊楼道每天一次6、用地板铲刀将地面口香糖胶清除每周工作1、定期将垃圾桶清洗一次2、清洗玻璃墙、棚一周一次干净，无污渍、异味每月工作1、定期对天花照明设施进行扫尘，清抹2、全面大做保洁一次,消杀消毒保持无尘、干净保持卫生死（略）6、其他办公室每日工作校级领导办公室卫生进行打扫。保持办公设施干净、明亮、无尘、无污迹每周工作对各会议厅、体育馆、停车场等功能室每周进行定期保洁。保持无尘、无污迹1.2公共场所及道路要求项目标准内容地面1、无尘土、纸屑团以及其它大块的污迹2、无烟头或其它小污迹3、地面干爽，无明显湿迹4、地面目视光泽洗手间1、大、小便池内无黄色污垢杂物2、地面无纸屑等垃圾3、镜子、洗手盆及洗手盆台面清洁4、厕所垃圾篓每天清倒（保证手纸不过（略））5、厕所无异味墙面等1、墙壁、天花板、门窗标牌清洁2、墙面、装饰柱无黄泥印等3（略）等4、防盗器材、护栏表面、窗沿用手触摸无灰尘灯具日常照明灯具、安全指示灯、应急灯具等目视清洁无灰尘绿地1、草坪无白色垃圾袋、果皮、石块、纸屑2、草坪无烟头、棉签、小石子3、草坪无枯枝落叶垃圾桶垃圾桶每天按时清理，外表无牛皮癣垃圾必须担运下楼，严禁手提塑料垃圾袋下楼，以防楼梯二次污染考勤1、无旷工现象2、无早退现象3、按作业区域与要求合理安排时间打扫报修在自己管辖区域内发现问题及时报修服从服从领导安排工作周期保洁工作项目及内容保洁工作效果每日工作1、道路无垃圾，无杂物1.及时清扫校区内各道路、运动场地面垃圾、纸屑、烟头，用地板铲刀将地面口香糖胶清除,并巡回保洁2.及时清除道路积水,清理排洪渠和排洪沟垃圾3.清扫校园大道，篮球场一天两次4.清除垃圾桶垃圾一天二次每月工作用自来水管冲洗道路地面一次干净、无杂物每日工作2、草皮（略）荒保持干净、无垃圾1.每天巡回检查修剪草皮枯草烂叶2.清扫绿化花坛内的垃圾、烟头、纸屑、落叶等每周工作3、垃圾箱冲洗消毒和消杀保持干净、无垃圾1、清理垃圾箱,并冲洗和用消毒剂喷杀消毒2、定时处理两个车库卫生问题3、清理阴沟垃圾两周一次4、去除校园大道油垢一周一次每月工作1、清理电缆沟和排洪沟以及阴沟淤泥、垃圾每学期一次1.3道路运动场地保洁细则项目标准内容坪、人行道、专用汽车通道1、无果皮、纸屑、泥沙等垃圾2、无积水、污迹3、无杂物公共设施1、无污迹、无积尘2、无粘贴痕迹绿化地带1、无白色垃圾、果皮、纸屑、食品袋、饮料瓶2、无枯枝树叶垃圾容器1、无污迹2、垃圾容器无积水3、日产日清沟渠1、无白色垃圾、杂物2、无堵塞3、及时疏通清理考勤1、无旷工现象2、无早退现象3、按作业安排时间打扫报修在自己管辖区域内发现问题及时报修服从服从领导安排1.4保洁设备以及使用药水（略）提供2、房屋及公共设施维护服务2.1维修工作标准项目服务标准质量标准维修时间接到维修要求，第一时间或按报修人约定时间准时到达（略）快速、及时到达维修（略）服务态度热情、礼貌、使用文明用语维修材（略）维修材料使用相关规定要求，按需领用维修材料节约合理利用维修材料维修服务时间视情况而定，一般不超过当天如超出上述时（略）上级主管部门报告说明原因维修巡查每日对校园内各区域水电含水泵房及公寓楼屋顶热水（略）运行情况进行相关巡查工作，并进行记录相关记录应按时填写、内容要求详细；杜绝浪费，消灭长明灯。下水堵塞及漏水达到畅通，对切口处的修补尽力恢复原样；漏水，维修时间不超3小时疏通卫生间下水道维修时间不超过（略）小时严重堵塞除外,如大便器内掉进较大的杂物等疏通地漏达到畅通,对切口恢复原样,清理（略）,维修时间不超过2小时水龙头漏水维修后应达到原来标准,密闭,开关自如,维修时间不超过半小时无法修复应更换新水龙头水管接头漏水应达到紧固,密封,维修时间不超过1小时开关、灯、电扇维修后应达到合格安全使用标准,开关自如,维修时间不超过6小时门窗、锁、课桌椅等杂项维修维修后应达到合格使用标准,开关自如,维修时间不超（略）维修例外综合（略）主管部门工作需要，进行相关指派搬运工作随时候岗，尽量避免搬运物品受损及丢（略）正常工作2.2维修工作要求（1）维修人员要求A、维修工应着装上岗，佩带工作牌，严格按照安全操作规程进行工作（电工需持有国家规定的相关证件上岗，且需有一名持高压电工证人员）。B、维修人员接到报修单后，根据报修单维修项目到库房进行领料登记，维修人员应在（略）钟内到（略）。C、维修结束后，维修人员应清理（略）使设施、设备正常并由报修人员在《报修单》上签字确认。D、维修人员回到单位根据用料情况，余料退回库房并在《报修单》上签字，将《报修单》存档。（2）维修项目要求1、负责全校配电室的管理和全校供电工作。2、负责供水设施的管理和全校的供水工作。3、负责配电室、消防设备的运行维护及附属设备设施的维护检修工作。4、负责本校房屋的木、水、电、金、油漆等工种的日常维修。5、负责全校公共设施，路灯的维护保养。6、负责雨排水管道、污水管道的疏通和维护。7、负责污水井、雨水井的清掏和维护。8、负责校内地下车库水泵和公寓楼屋顶热水（略）的维护。9、根据各类公共设施损坏情况提出大修计划和建议。（略）完成日常杂物、会议与活动的资料和道具的搬运任务。（略）、完成领导交办的其他临时性工作。3.3维修派出1对于学生公寓报修：由宿管员向物业办公室报修，并详细填写维修单，维修员直接到物业办公室取维修单进行维修，每天维修完成后由维修员把维修好的项目在下班前送交物业办公室，再由物业办公室（略）理、统计、（略）类、（略）总务科存档。2对于校园内报修：由各办公室工作人员、老师、学（略）总（略）总务科将维修任务交给物业办公室，再落实到维修人员。维修好后将维修单及时送交物业办公室，再由办公室（略）理、统计、（略）类、（略）总务科存档。3特殊情况报修：开学前、大型（略）重大活动前期，各区域负责人将组织员工进行一次统一报修，维修后，办公室报修管理员再安排对报修项目进行一次检查落实。4紧急维修:突发事故、紧急情况下（略）总务科或物业办公室直接安排维修人员抢修，维修完毕，再由维修人员补填维修单交给物业办公室。服务时限：抢修项目：在配件到位的前提下，2小时内修复，并有紧急处理措施；小修项目（略）小时内修复。3.4（略）星维修的范围、单次维修及批量维修的限额标准、维修耗材的承担主体（略）星维修服务：负责教学楼、学生公寓、办公楼、公共场所等服务范围内的设施设备的日常