招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2022-03-02在采购与招标网发布 安溪县自然资源局国有土地使用权拍卖出让公告(安自然资告字[2022]5号)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 您当前所在的位置：首页出让公告公告详情安溪县（略）国有土地使用权拍卖出让公告安自然资告字[（略）]5号行政区：福建省泉州市安溪县公告详情关联地块安溪县（略）国有土地使用权拍卖出让公告安自然资告字[（略）]5号安自然资告字[（略）]5号（略）经安溪县人民政府批准,安溪县（略）决定以拍卖方式出让1幅地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求:（一）地块基本情况及有关建设要求（略）、该地块建筑限高（略）米以下，具体以安溪县解放路西片区改造领导小组办公室（以下简称“改建办”）提供确认的《安溪县解放路西片区改造建设项目二期地块施工图》建筑高度为准；住宅建筑单体质量要求达到泉（略）及以上；开发商应按照改建办提供的经施工图审查机构审查合格的设计施工图进行施工建设，不得再对施工图进行调（略）。经济技术指标以审核合格的施（略）测绘的指标为准，若与地块的用地规划设计条件不符，不得再增补。2、应按照改建办提供确认的施工图配置公共服务设施，具体如下：应配套设置居委会及其他用房（（略）㎡以上）、社区卫生室（建筑面积（略）㎡以上）、（略）（建筑面积（略）㎡以上）、物业管理用房（建筑面积（略）㎡以上）、垃圾收集间（建筑面积（略）㎡以上）及公共停车场等公共服务设施；按照每百户不少于（略）㎡建筑面积的标准配建养老服务用房，且建筑面积不得少于（略）㎡；社区卫生室、（略）、居委会、居家养老服务用房等公共服务用房应当在竣工验（略）统筹使用，土（略）所有，税费由开发商负责；应独立设置幼儿园，建筑面积（略）平方米以上，且（略）统筹使用（略）所有，税费由开发商负责；物业管理用房建筑面积不计入容积率，其余公共配套设施的建筑面积均计入容积率指标，且不能改变用途。3、开发商应无偿提供：①地下室指定公共区域（略）.（略）平方米（7处）内含标准停车位8个（编号（略）-（略）、（略）-（略））和人防车位（略）个（编号（略）-R（略）、R（略）-R（略）、R（略）、R（略）、R（略）-R（略））与地下室所有非机动车库（略）.（略）平方米一并做为该小区摩托车、自行车的公共停车场所，开发商不得处置（包括且不限于销售、出租等），不予（略）不动产权证，（详见附件2：地下室一、二层平面图）；②其它详见本地块规划设计条件相关要求，其中幼儿园还需按照《安溪县小区配套建设幼儿园装修交付标准》进行内部装修设计和施工，内部装修设计、预算、施工、结算等费用由开发商承担，装修标准不得低（略）委托第三方进行预算审核和结算审计），幼儿园（略）书（略）先进行初验再按程序组织核验。4、该地块属涉及征迁安置，开发商不得用于融资贷款。5、（略）#楼办公、幼儿园内部物业管理由使用人自行负责，免缴纳物业管理涉及的相关费用，（略）#楼设置的物业管理用房（办公）由办公内部物业管理人使用。6、开发商应按改建办盖章确认提供的经施工图审查机构审查合格的施工图（略）建设。7、地块用地红线范围内涉及祥云路和八三一路道路及市政设施由县（略）统一负责设计，其中祥云路的建设和费用由开发商负责，八三一路的建设和费用由县（略）负责。8、本地块场地内及场地与周边所涉及边坡（含坡（略），由改建办承担相关地勘及施工图设计，施工建设和费用由开发商负责。9（略）其他建设要求：详见附件1：《二期地块土地拍卖附加建设要求》；附件3：《安溪县小区配套建设幼儿园装修标准》。（略）、《关于安溪县解放路西片区改造建设项目二期地块建设要求及安置房情况说明》作为出让合同附件，具有同等法律效力。宗地编号（略）-3宗地总面积（略）平方米宗地坐落：解放路西片区改造建设项目二期地块出让年限（略）年容积率：大于1并且小于或等于4.（略）建筑密度%：小于或等于（略）绿化率%：大于或等于（略）建筑限高米：主要（略）住宅-普通商品住房用地土地用途明细用途名称面积（略）金融用地（略）十三级教育用地（略）住宅-普通商品住房用地（略）十三级投资强度（略）公顷保证金（略）估价报告备案号（略）BB（略）|（略）BB（略）现状土地条件：“净地”起始价（略）加价幅度（略）备注（略）、出让价格不含契税、印花税等税费及公证费。2、现状为“净地”，以拆除地上建筑物后的土地地面现状提供给竞得人进行开发建设，地下涉及的旧建（构）筑物残留基础、地梁等由开发商自行解决并承担费用，如地下有其他公共设施，由开发商与有关部门协商解决。二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律法规另有规定外，均可（略）参与竞买。竞买申请人应明确承诺购地资金（含竞买保证金和土地出让金）来源属于自有资金而非融资资金（融资资金指银行贷款、债权融资、信托资金、资管计划配资、保险资金、P2P募集资金），若被金融监管机构认定使用融资资金竞标取得土地的，取消竞得资格并没收保证金；竞买人应同时承诺竞（略）调控。三、本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日到安溪县金融（略）6号楼B幢（略）层（略）室获取拍卖出让文件。五、申请人可于（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日到安溪县金融（略）6号楼B幢（略）层（略）提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为（略）年（略）月（略）日（略）时（略）。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条（略）将在（略）年（略）月（略）日（略）时（略）前确认其竞买资格。六、本次国有土地使用权拍卖活动定于（略）年（略）月（略）日（略）时（略）在安溪县金融（略）2号楼2楼公共（略）进行。七、其他需要公告的事项:（一）根据有资质的测绘单位提供的规划审批面积计算报告书，本项目住宅面积为（略）.（略）㎡；商业面积（略）.（略）㎡其中单倍计容面积（略）.（略）㎡，双倍计容面积（略）.（略）㎡按单倍（略）.（略）㎡计；办公面积（略）.（略）㎡；幼儿园面积（略）.（略）㎡；地下车位（略）个包括普通车位（略）个，无障碍车位5个，充电车位（略）个（其中快充车位9个），人防区普通车位（略）个（具体指标详见《规划审批面积计算报告书》）。1、本项目提供住宅面积（略）㎡（误差范围±（略）㎡内不互补）、地下车位（略）个供开发商销售、处置，人防车位（略）个按相关规定执行，提供的房产面积以房产预测绘报告书成果为计算依据。开发商必须提供如下面积的房屋作为回购安置房源：①住宅面积:扣除供开发商（略）㎡后剩余的全部住宅面积;②办公、商业全部面积（双倍计容的面积全部按单倍计算回购款）;③无偿提供幼儿园全部面积；④无偿提供幼儿园地下一层（略）层（内含标准车位（略）个，编号（略）-（略））、办公地下一层车位5个（编号（略）、（略）、（略）、（略）、（略））。提供的房产面积以房产预测绘报告书成果为计算依据。回购的住宅房源户型（略）优先选定确认。2、回购房源（包括商业、住宅、办公）总价款约为（略）.3（略）（回购总价按照住宅综合平均单价（略）㎡、商业综合平均单价（略）㎡、办公综合平均单价（略）㎡（略）别进行计算，具体回购总价以最终回购面积进行结算）。回购房源应缴纳的税费由开发商承担并负责申报缴纳，并开具与回购总价款等额的正式发票（即：福建增值税发票）。开发商应根据改建（略）安置及剩余资产处置的需要，与房源实际产权人、改建（略）签订三方协议，并根据改建办提供的名册（含户主、房号、价款等），5个工作日内逐户开具正式发票交改建办提供给户主。安置后剩余的回购房（略）或政府指定的国有单位统一组织处置，开发商应视同为房产销售配合（略）相关手续（包括且不限于销售许可、售房合同签订等），并负责开具增值税发票。3、最终回购房面积以房屋竣工验收合格后（略）不动产权证时，有资质的房屋测绘单位（略））实际测绘的房产办证面积为准（注：经济技术指标中双倍计容的商业店面面积，在（略）不动产权证时，单倍计算产权面积）。4、回购房费用（略）形式、建设周期等事项条款详见附件4：《安溪县解放路西片区改造建设项目二期地块建设安置房回购协议书》，在回购房源（略）与开发商签订。5、实行产权调换的回购房屋，如原水、电、有线电视等配套设施已开户的，其开户费用可以抵扣新建房屋的安装开户费用，迁移费用由开发商（略），迁移手续由用户（略）。（二）竞买申请人须于（略）时间内将竞买保证金汇至指定账户（须到账），并到安溪县金融（略）1号楼1层（略）收费窗口开具竞买保证金缴款凭证。（三）竞买申请人应在（略）截止前到6号楼B幢（略）层（略）室提交完（略）的（略）申请材料（具体详见竞买须知）；到（略）截止时，如（略）人数只有一人，则取消本次拍卖活动，重新组织出让。（四）竞（略）或以已成立的公司进行开发建设的（略）的（略）注（略）或已成立的公司签订补充合同。（五）该地块商品住宅（毛坯房）最高销售均价为（略）㎡。该地块用地的（略）调控。（六）本次出让采用“限地价、限房价、竞配建”方式进行公开拍卖，当竞买人报价达到3.5（略）时（溢价率（略）.（略）%），不再接受更高报价，有其他竞买人愿意继续竞买的，则（略）的地下停车位数量，每次竞报配建地下停车位数量为3个或其（略）数倍，竞报配建地下停车位数量最多者为竞得人，当配建地下停车位数量达到（略）个（即竞报配建地下停车位数量达到可处置最大值），若有两个或者两个以上竞买人愿意接受的，采取摇号方式（略）指定，税费由竞得人负责，具体车位位置采用摇号方式确定。（七）竞得人应自成交次日起（略）日内缴纳成交价款总额（略）%的首期款，成交次日起（略）日内缴清全部土地出让价款。土地出让价款逾期缴纳的，每日按欠缴款额的1‰加收违约金。（八）竞得人应在土地交付之日起6个月内开工，3年内竣工并经验收合格，达到交房条件交付使用，其中幼儿园需要土地交付后3年内竣工且装修（略）使用。（九）申请人须全面阅读有关拍卖文件（含竞买须知等）后再提出申请，申请一经受理，即视为竞买人对拍卖文件及地块现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。（十）缴交竞买保证金账户开户单位：安溪县土地（略）开户行：泉州（略）账号（略）（十一）联系人、联系电话白先（略））（略）-（略）白先生（改建办）（略）（（略）对本《公告》有解释权。八、联系方式与银行帐户联系地址：（略）6号楼B幢（略）层（略）室联系人：（略）电话（略）-（略）开户单位：安溪县土地（略）开户银行：泉州（略）银行帐号（略）安溪县（略）公告保存FF（略）E;DD（略）E;EE（略）E;