招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2022-07-20在采购与招标网发布 莒县自然资源和规划局国有建设用地使用权拍卖出让公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 莒县自然资（略）国有建设用地使用权拍卖出让公告莒自然（略）批准，莒县自然资（略）决定拍卖出让以下1宗国有建设用地使用权，现将有关事宜公告如下：一、拍卖出让宗地的基本情况及要求地块编号土地位置土地面积（㎡）规划用途出让年限规划要求C（略）-（略）日照路以南、规划彦和路以东、规划莒子街以北（略）（（略）.（略）亩）居住用地（略）.0＜容积率≤1.8建筑密度≤（略）%绿地率≥（略）%二、竞买人范围及有关要求1.中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外（略）土地出（略）及其相关的企业）不得申请参加竞买。2.申请人可以单独申请，也可以联合申请。联合申请竞买必须提供联合竞买协议，并在协议中明确受让人。三、起始价、竞买保证金、加价幅度及付款方式（单位（略），人民币）地块编号起始价竞买保证金加价幅度付款方式C（略）-（略）成交后竞买保证金自动转为土地价款，其余价款自土地出让合同签订之日起（略）日内付（略）%，剩余价款自签订出让合同之日起（略）日内全部付清。四、交易方式本次国有建设用地使用权（略）上交易，即通过日照（略）（***nrzwz）。凡（略）中国（略）、符合竞买资格、按要求足额缴纳竞买保证金的申（略）上拍卖交易活动，按照价高者得的原则确定竞得人。五（略）上拍卖出让的详细资料和具体要求，见宗地出让文件。申（略）查询（略）。申请人须详（略）上拍卖出让公告、竞买须知、宗地现状、（略）上拍卖出让的相关信息后，按出让文件规定的操作程序参加竞买。六、拍卖出让文件的索取及（略）申请人可于（略）年7月（略）日至（略）年8月9（略）提交竞买申请并缴纳竞买保证金（竞买保证金的实际付款人需与申请人一致）。申请（略）时无需提交证明材料，待土地成交后，带齐所需资料到莒县自然资（略）相关手续，具体清单详见《莒县国有建设用地使用权拍卖出让须知》。缴（略）提示操作，截止时间（到账时间）为（略）年8月9日（略）时。（略）资格确认截止时间为（略）年8月9（略）上拍卖出让时间C（略）-（略）号地块（略）年8月（略）日9（略）时。八、其他需要公告的事项1.申请人可自行实地踏勘出让地块。2.拍卖地块为现状土地，场地平（略）由竞得人负责，费用自理。3.兼容商业用地比例不超过（略）%，且应设置独立商业建筑，出让宗地符合《日照市城乡规划管理技术规定（修订）》（日自然资字〔（略）〕（略）号）规定的可兼容用地控制要求并且取（略）规划许可证》后，依据经许可的建设内容直接申请变更登记（略）不动产权证书。4.按照山东省住房和城乡建设厅、山东省自然资源厅《关于明确房地产开发项目住房城乡建设领域建设条件的通知》（鲁建发〔（略）〕4号）要求，地块建设条件参照莒县住房和（略）出具的《山东省房地产开发项目住房城乡建设领域建设条件意见书》执行。5.相邻地块由同一建设单位取得国有土地建设用地使用权时，应共同规划、同步建设，容积率、建筑密度、绿地率等相关经济技术指标可按合并后的建设用地面积统一计算。6（略）上拍卖出让结束后3日内到莒县自然资（略）房间签订《国有建设用地使用权拍卖出让成交确认书》（地址：（略）7（略）上拍卖出让公告中有关规划指标要求，以宗地出让文件中规定的指标为准。其他公开出让事项如有（略）络及有关媒体刊登变更公告，届时各竞买人以变更公告为准。8.申请人对出让文件有疑问的，可在拍卖活动开始前向出让人咨询。出让人：（略）地址：（略）1）在日照（略）上（略）（电子印章）ca锁（***n）。完成账号注册后，（略）材料图片JPG,JPEG,须使用高拍仪或扫描仪扫描，不能用手机拍咨询电话（略）－（略）。（2）（略）材料核验。工作人员对电子版材料进行核验，审核不通过的以短信形式一次性告知不予受理的理由和资料修正办法。（3）制作（略）证书。工作人员根据申请人提交的（略）材料完成（略）证书制作，并通过快递方式把（略）证书寄给申请人。因快递时效的不确定性，请企业预留出足够的时间（略）锁。（4）（略）证书的延期与变更。企业名称、法人姓名和统一社会信用代码发生变更的，须先（略），修改企业信息并提交（略）上（略）证书补办、更新（延期）、变更业务。（略）证书更新、补办及变更前，企业务必要确认是否有已投标但未开标的项目。如有，企业须重新制作招标文件')" rel="nofollow" style="color:red;" title="标书制作">招标文件和投标文件，并重新（略）至公共资源交易（略），否则在项目开标时将无法解密。（5）扫描（略）材料。企业准备完成纸质（略）材料后，扫描成电子版。（略）写企业全称及（略）的业务，（略）正文体现以下内容（略）锁邮寄的收件地址、收件人姓名和手机号码。（6）电子版（略）材料核验。工作人员对电子版（略）材料进行核验，审核后通过电子（略）回复申请人。（7）制作（略）证书。工作人员完成（略）证书延期或变更后，通过快递方式把（略）证书寄给申请人。（略）.竞买人可在日照（略）园地（略）土地交易操作手册（***nrzwzxzyd）。国土交易（略）技术支持电话（略）-（略），技术支持QQ号（略）。（略）电话（略）-（略）；技术支持电话（略）-（略）；技术支持QQ号（略）。附件（略）-（略）号地块用地规划设计条件莒县自然资（略）年7月（略）日附件（略）-（略）号地块用地规划设计条件C（略）-（略）号地块用地规划设计条件一、用地情况（一）用地位置：日照路以南，规划彦和路以东，规划莒子街以北（用地范围详见用地红线图）。（二）用地面积：地块用地面积（略）。二、用地性质地块建设用地性质：二类居住用地。三、建设用地使用强度（一）容积率（略）.0＜容积率≤1.8（代征绿地不参与各项指标计算）。（二）建筑密度：≤（略）%。（三）建筑高度：建筑层数：；限高：。（四）其他要求：兼容商业用地比例不超过（略）%，且应设置独立商业建筑。四、绿地配置（一）绿地率：≥（略）%。（二）集中绿地：人均不少于0.（略）M2，宽度不少于8M（三）其他要求：面宽不小于（略）米，面积不少于（略）平方米；集中绿地覆土厚度不得小于2米。在标准的建筑日照阴影线范围之外的绿地面积不应少于（略），其中应设置老年人、儿童活动场地。五、建筑规划设计条件（一）建筑退让距离：退让道路红线距离：住宅建筑后退日照（略）线不少于（略）米，后退规划莒（略）线不小于（略）米，后退规划彦（略）线不小于（略）米；商业建筑应预留不少于（略）米的营业场地。退让用地边界距离：建筑高度小于等于（略）米的建筑东侧后退用地界线不小于4米，建筑高度大于（略）米的建筑物东侧后退用地界线不小于（略）米；各方向地界退距需满足日照、采光、通风以及防火等相关要求，日照（略）析相邻地界按照该地块同等建设条件进行（略）析并覆盖周围现状建筑；地下建筑物后退用地界线的距离应大于地下建筑深度的0.7倍，且不小于5米。不能满足退界距离要求的，在满足建筑间距、日照、消防、安全等要求的前提下，征得相邻土地使用权和房屋产权所有者书面同意后，建筑退界距离可适当减小。相邻地块共同规划、同步建设时，建筑退让相邻地界的距离不作要求，只需满足建筑间距要求。（二）日照标准要求：遮阴范围内住宅建筑南侧卧室、起居室（厅）满足大寒日日照时间不小3小时；大寒日3小时等照实线不超过日（略）线；日照（略）析同时考虑外墙保温、抹灰厚度。（三）建筑间距：应符合日照、消防、安全等方面的要求及最小间距的规定，各类建筑与生活居住类建筑的建筑间距，除满足建筑间距规定外，还应当通过日照（略）析计算综合确定。（四）建（略）：日照（略）析东、西两侧为规划建设用地时，应通过对拟建建筑做东西镜像进行模拟（略）析。（五）建筑色彩：与周边建筑风貌、色彩相协调。（六）建筑亮化：沿城市道路建筑及城市重点空间区域应同时进行夜景亮化设计。（七）建筑节能：综合考虑建筑节能方案，符合《绿色建筑评价标准》（GBT（略）-（略））、《山东省绿色建筑促进办法》及莒住建发﹝（略）﹞（略）号《莒县住房和（略）关于贯彻落实山东省绿色建筑促进办法的通知》要求。（八）地下空间利用：可用作停车、储藏、设备用房、人防等功能。（九）公共开放空间：。（十）广告位：商业建筑统一预留广告位，（略）体效果与建筑效果协调。（十一）装配式建筑：符合日政（略）办公室关于促进建筑产业绿色高质量发展的实施意见》要求。（十二）其他要求：电梯应配套安装电动车电梯阻车（略），禁止电瓶车进入电梯。六、道路交通规划要求（一）出入口：出入口设置应满足《城市居住区规划设计标准》（GB（略）-（略））、《民用建筑设计统一标准》（GB（略）-（略））规范要求。（二）机动车：住宅按不少于1.0车位百M2，且不少于1.1个户；商业按不少于1.0车位百M2，其中地上车位不多于%；办公按不少于0.8车位百M2；其他设施应根据使用功能配建。非机动车：住宅按不少于1.0车位百M2。商业按不少于3.0车位百M2。设置要求：新建住宅配建的停车位要（略）%建设充电设施或预留建设安装条件；非机动车停车位按总停车位（略）%的比例配建电动自行车，且应（略）%建设充电设施，电动自行车停车位按1.8平方米车位计算，同时应设置电动自行车棚。停车位设置不得侵占道路绿线、水系及绿化带。（三）交通组织方式：交通流线应顺畅，应进行人车（略）流。七、市政设施规划要求（一）市政配套设施：垃圾收集点：生活垃圾固定收集场地或垃圾容器间，推行（略）类收集方式，每处建筑面积6-（略）㎡，按照（略）米服务半径设置；公共厕所：建筑面积（略）--（略）㎡，或独立式占地（略）--（略）㎡，根据组团人口规模和周边公厕设施情况配置；按照《建筑物移动通信基础设施建设规范》（DB（略）-（略））预留通信基站铁塔位置；（略）和快件送达设施：智能快件箱、智能信包箱等可接收（略）和快件的设施和场所。（二）竖向设计：参考周边规划道路标高及现状地坪标高控制，同时对周边地块竖向进行综合（略）析。（三）管线接入口：综合利用周边城市道路市政设施。（四）其他要求：可综合（略）析（略）。排水（略）采用雨污（略）流制，符合建设海绵城市相关要求。八、公共设施规划要求（一）配套公共服务设施：教育、医疗卫生、体育、文化娱乐、社会福利、社区服务：根据项目建设规模及周边设施建设条件，按有关规范、规定要求设置公共服务设施。物业服务：物业管理用房面积不小于总面积的3‰，且不小于（略）平方米。其他设施：养老服务设施不小于（略）㎡百户；体育健身场地：居民健身活动设施一般按住宅计容建筑面积的1%设置一处，不得少于0.3平方米人，宜与绿地相结合，宜设置休憩设施，但不得占用绿化面积；便民菜市场（便民店）1处：建筑面积（略）-（略）㎡。养老服务设施的建设、移交等，按照日（略）等5部门《关于加强新建住宅小区配建养老服务设施用房规划、建设和移交管理的通知》（日民发〔（略）〕（略）号）要求执行。（二）配建要求：可综合（略）析（略）。应与项目同步实施，满足相关建设要求。九、其他要求（一）本规划条件有附图，一式（2）份，文图一体为有效文件。（二）本规划条件是（略）建设用地及审批规划建设方案的依据，用于土地出让时，有效期一年，逾期需要重新核定。（三）用地使用强度应符合建设用地集约利用控制标准的要求；如设计方案在用地使用性质、用地使用强度等方面超出本规划条件要求时（略）批准后再行