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2021年01月25日

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      杭州市上城区近江家园一园11幢底层商场(衢江路11号)房屋5年租赁权  咨询本项目

      采购与招标网   商业服务,市政房地产建筑   浙江   2022-07-11
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      招标代理公司(立即查看) 受业主单位(立即查看) 委托,于2022-07-11在采购与招标网发布 杭州市上城区近江家园一园11幢底层商场(衢江路11号)房屋5年租赁权。现邀请全国供应商参与投标,有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 一、出租申请与承诺我方拟出租持有的房屋,并通(略)(以下称“杭交所”)(或杭州市(略))公开披露房屋出租信息和组织交易活动,依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺(略)、本次所出租房屋权属清晰,我方对该房屋拥有完全的处置权。2、本次房屋出租是我方真实意愿表示,相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准。3、我方所提交的房屋出租申请及附件材料真实、完(略)、准确、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。我方同意杭交所按上述材料内容发布披露信息,并对披露内容和上述材料的真实性、完(略)性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。4、我方已充(略)了解并承诺在房屋出租过程中遵守有关法律法规和杭交所相关交易规则及规定,按照有关要求履行我方义务。5(略)络竞价、(略)报价或(略)报(略))方式实施房屋出租,表明我方已了解并认可《(略)络竞价实施办法》、《杭州产权交易所O2O交易指引》或《杭州市(略)交易规则》等内容和规定。(略)因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致(略)异常、竞(报)价活动中断的,我方授权杭交所视情况组织继续报价或重(略)络竞价、(略)报价或(略)报(略))时适用)6、我方承诺,出租房屋已取得相关权利人同意,除本申请书披露外,不存在其他优先权人或侵犯第三方权益的情形。7、我方承诺按照杭交所收费办法及相关交易文件的约定及时、足额(略)相关费用,不因与承租方任何争议或合同解除、终止等任何原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还相关费用。我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有其他违法、违规行为,给交易相关方及杭交所造成损失的,我方愿意承担相应的法律责任及赔偿责任。标的名称杭州市上城区近江家园一园(略)幢底层商场(衢江路(略)号)房屋5年租赁权标的编号HJS(略)ZL(略)信息披露起始日期(略)-(略)-(略)信息披露结束日期(略)-(略)-(略)出租底价(略)年房屋所在地区(略),(略),(略)标的是否存在抵押情况是权利人是否有意向行使优先承租权不涉及联系人及电话王先生叶小姐(略)-(略)-(略)联系地址杭州市钱江新城香樟街2号泛海国际A座(略)楼二、出租房屋基本情况房产(不动产权证)房产(不动产权证)房屋名称杭州市上城区近江家园一园(略)幢底层商场坐落位置杭州市上城区近江家园一园(略)幢底层商场使用现状空置物业类型不动产权证号浙((略))杭州市不动产权第(略)号用途商服用地非住宅共有情况单独所有面积土地使用权面积(略).0㎡房屋建筑面积(略).(略)㎡权利性质出让市场化商品房使用期限国有建设用地使用权(略)年(略)月(略)日止其他披露事项1、本次租赁房屋位于杭州市城区近江家园一园(略)幢底层商场,租赁面积为(略).(略)㎡,如租赁房屋实际面积与上述租赁面积有差异,以实际为准,但租金成交价、交易服务费等交易资金不作调(略)。2、租赁房屋质量、具体位置、房屋面积和土地面积等以(略)实际为准,租赁房屋的装修部(略)不以展示现状为准,租赁房屋移交时,不保证装修、装饰物的完好。3、本次租赁面积不包含标的门前空地。4、本次租赁房屋已设定抵押权,他项权利登记尚未注销,他项权利(略),债权数额为(略).(略),债务履行期限为(略)年3月(略)日至(略)年3月(略)日。四、出租条件与承租方资格条件出租条件出租底价(略)年出租面积(略).(略)出租期限5年起租日租赁房屋交付之日免租期2个月(免租期租金为首年租金的2个月,在最后一期租金(略)时抵扣)租金(略)条件半年一付租金调(略)方式租赁期内,租金每年在前一个租赁年度基础上递增3%,直至租赁期满。履约保证金(略)要求首年3个月租金水电气物业费等费用的约定物业管理费、水、电(略)络费用、公摊费等一切房屋使用费均由承租方自行承担。房屋除物业费、水电费之外,另有消防水年度维护费需承租方自行缴纳。(消防水户号(略),预计(略)出具金额为准)。出租用途要求商业(餐饮、住宿除外)是否允许装修改造按《房屋租赁合同》、《房屋管理合同》约定为准与出租相关的其他条件1、本项目经依法展示后举行,标的以(略)实物展示为准,意向承租方应当详细阅读本项目所涉及披露内容,有责任自行了解标的的状况,认真进行(略)踏勘。意向承租方提交承租申请并且交纳交易保证金后,即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容以及已完成对标的的(略)踏勘,表明已完全了解并自愿接受标的的全部现状及瑕疵,并自愿承担一切交易风险。2、意向承租方须书面承诺:(1)同意在被确定为承租方之日起3个工作日内携带(略)时(略)的主体资格证明等相关文件原件至杭交所完成(略)确认和签署《成交通知书》、《交易记录》、《房屋租赁合同》、《房屋管理合同》等相关文件;并在《成交通知书》、《房屋租赁合同》、《房屋管理合同》签署之日起5个工作日内向杭交所指定账户一次性(略)首期租金、交易服务费、履约保证金、装修保证金(略)等交易资金(以到账时间为准)。(2)同意杭交所在经出租方申请之日起3个工作日内将承租方已交纳的首期租金、履约保证金、装修保证金全部划转至出租方指定账户。(3)已知悉:本次租赁房屋的不动产权证证载权利人为(略)((略)年9月(略)公司),截止本次交易公告发布日不动产权证尚未(略)权利人名称(略)公司已明确租赁房屋归出租方进行运营管理,出租方据此对租赁房屋公开招租。本次租赁权成交后,《房屋租(略)公司签署,《房屋管理合同》与出租方签署。(4)已知悉:出租方对于租赁业态的要求仅系按照(略)体经营目标设定,不构成出租方对于满足该业态的任何实质或预期承诺。承租方须在承租前自行对租赁房屋进行全面了解,并对营业所需的各项审批条件和规定进行充(略)自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充(略)的预判和决策,无论因何种原因导致不能获得营业开设审批(包括房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素在内),或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险,承租方承诺独立承担,出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。(5)已知悉:承租方应自行(略)经营许可等开业前的一切行政审批手续,因未能(略)相关行政审批手续造成的责任及经济损失由承租方自行承担(因租赁房屋相关证件不齐全导致承租方无法(略)的除外);如在(略)过程中,需要出租方提供现有资料的,出租方予以协助。承租方应按照该等执照、批准证等证书或许可证的规定进行合法合规经营。(6)已知悉并承诺:本次租赁权成交后,租赁合同期内不得(略)体转租、转让,不得(略)租或部(略)转让。(7)同意并知悉:本次交易标的的租金转让底价已充(略)考虑到房屋维修、维护等现状承租相应成本,承租后该房屋的所有维修、维护均由承租方自行承担。(8)已知悉并承诺:本次租赁权成交后,房屋除物业费、水电费之外,另有消防水年度维护费需承租方自行缴纳。(消防水户号(略),预计(略)出具金额为准)。(9)已知悉:若竞得对象为非国企的小微企业或个体工商户,自(略)年3月起至(略)年(略)月为租金减免政策期,可享受减免3个月租金、再减半收取3个月租金的政策。其中,本年度承租期不足6个月的,根据实际承租期进行减免。((略))本次交易出租方和承租方相关权利义务及租赁房屋交付以出租方提供的《房屋租赁合同》(样本)、《房屋管理合同》(样本)为准。3、本项目承租方须交纳按首年一个月租金计的交易服务费。承租方资格条件意向承租方须为中华人民共和国境内合法注册和有效存续的独立法人或非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。是否接受联合体承租否踏勘安排时间:信息披露截止日前3个工作日地址:(略)是交纳金额(略)交纳时间信息披露截止日(略)时前交纳(以到账时间为准)处置方式1、若非出租方原因,出现以下任一情况时,意向承租方交纳的保证金不予退还,先用于补偿杭交所及经纪会员的各项服务费,剩余部(略)作为对出租方的经济补偿金,交易保证金不足以补偿的,相关方有权按照实际损失继续追诉:(1)意向承租方提交承租申请并交纳交易保证金后单方撤回承租申请的;(2)产生符合条件的意向承租方后,各意向承租方在竞价期间均不报价的;(3)在被确定为承租方后未按约定签署《房屋租赁合同》、《房屋管理合同》的或未按约定(略)交易服务费、履约保证金、装修保证金和首期租金的;(4)意向承租方未履行书面承诺事项的;(5)存在其他违反交易规则情形的。2、《房屋租赁合同》、《房屋管理合同》签署当日,承租方交纳的交易保证金依次冲抵交易服务费、履约保证金、装修保证金和首期租金;其他意向承租方未被确定为承租方且不涉及交易保证金扣除情形的,其所交纳的交易保证金在确定承租方之日起3个工作日内无息返还(以划出时间为准)。五、信息披露期信息披露期披露次日起(略)个工作日信息披露期满,如未征集到意向承租方延长信息披露:不变更信息披露内容,按照(略)个工作日为一个周期延长直至征集到符合条件的意向承租方公告是否刊登媒体是刊登媒体钱江晚报六、竞价方式竞价方式(略)报(略))附件(略):附件1:承诺函.docx附件2:房屋管理合同(样本).docx附件3:房屋租赁合同样本.docxFF(略)E;DD(略)E;EE(略)E;
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