郑重声明

拍卖公告
<（略）将于（略）年9月5日（略）时至（略）年9月6日（略）时止（延时（略）址：***动，现公告如下：

一、拍卖标的：北京市朝阳区麦子店街6号楼（略）层7房屋。

起拍价（略）.（略），保证金（略），增价幅度（略）。

特别提醒：被执行人在该房屋内居住，腾退困难，需要较长时间，疫情期间暂不能进行强制腾退及交付，户口不在执行范围内。

二、竞买人条件：

（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与的竞买人须使用本人的京东账户；委托他人竞买的，参与（略）需要用实际竞买人名称及证件号码，（略）提交委托材料，经法院确认后方可参与竞买。

（二）竞买成功后，竞买人（法定代表人（略）交接手续。如果买（略）签订成交确认书（略）提交经公证的委托书，并由受托人携带经公证的委托书原件、委（略）签订成交确认书、（略）标的；

（三）特别提示：竞买人需详细咨询拍卖标的物过户的相关政策，过户风险自行承担。竞买人为自然人的，其家庭或个人应当符合当地限购政策（含商办类）的相关要求（对于房产，其家庭符合当地限购政策的，应当由家庭中具备当地购房资格者（略）参加竞买），否则由其自行承担房产、土地、车辆、股权等标的物不能过户等情形相应的法律后果。
（略）关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》（法释[（略）]（略）号）之规定，拍卖标的物为房产且房产所在地存在限购政策的，竞买人应当于竞拍前向房产所在地房屋管理部门核实其符合当地限购政策后参与竞拍，竞（略）要求，提交其截至成交裁定书出具时仍具备购房资格的证明材料；未按要求提交上述证明材料的，买受人请求出（略）不予准许，因此产生的悔拍等后果由买受人自行承担。买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。



三、咨询、展示看样的时间与方式：（略）对该标的进行拍卖，并（略）共同（略）咨询、看样相关拍卖辅助事务。疫情期间暂不组织看样。咨询电话（略）；其他事务本院未委托任何机构（略），由此产生的一切争议与本院无关，未经公告公开电话均与本院无关。



四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟；



五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交；



六（略）不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担；凡是参加竞买的竞买人均视为对本标的实物现状的认可，责任自负；



七、拍卖成交买受（略）出具的执行裁定书、拍卖成交确认书自行至相关管理部门（略）标的物权属变更手续。标的物转让登记手续由买（略）络司法拍卖本身形成的税费，按照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。买受人应自行（略）水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、燃气、物业管理、供暖、交通违章扣（略）、罚款等欠费，除本公告特别声明外，均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。请意向竞买人务必仔细阅读本条内容，在参与竞拍前向有关部门咨询标的物转让登记所需缴纳税费情况；



八、对上述标的权属有异议者，请于（略）年8月（略）日前与本院联系；



九、与本标的物有利害关系的当事人（如担保物权人、质押权人、优先（略）权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程；因无法获取可能存在的优先（略）权人的有效送达地址，本院特此公示：本拍卖标的物若有优先（略）权人且参加竞买的，应于拍卖开始前5个工作日向本院提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实（略）确认，逾期不提交的，视为放弃优先（略）权；



十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），（略）竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞（略）告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金（略）指定账户，拍卖余款（扣除保证金后的余款）在（略）年9月（略）日（略）时前缴入法院指定账户(户名：(（略）)京（略）执（略）号，开户银行：中国工商银行北（略），账号（略）)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

如需贷款，可与以下银行联系：



重要提示：拍卖标的保证金金额在（略）及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成（略）及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成（略）及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的（略）均不就此承担任何责任。

 在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线（略）。





竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

监督电（略）咨询电话：李法官（略）-（略）

联系地址：（略）术咨询（略）


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二〇二二年八月四日DD（略）E;
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