佳木斯市前进区安庆街二楼东侧房屋租赁项目，拟对外公开招商，具体招商方案如下：

一、招商项目概况

1、项目位置：佳木斯市前进区安庆街。

2、项目名称：佳木斯市前进区安庆街二楼东侧房屋租赁招商项目。

3、项目优势和特点：临近多（略）。

4、项目限定用途：此项目可用于培训班、超市。

二、项目竞商人条件、资格

1、项目竟商人准入条件：包括竞商人资质等级、注册资金、企业信誉和融资运作能力、经营业绩等要求。

2、竞商人需提报资质及（略）明资料及提交方式，招商文件（略）方式等：参与竞标人需提供单位名称（自然人）、营业执照（自然人（略）明）、法人代表（略）及复印件、（略）、企业商誉等。

三、招商工作原则

（略）公开招商及当地（略）等媒介同时发布公开招商，依法合规、规范经营、公开公平公正、扩大宣传、实现效益最大化。

• 招商准备

1、项目面积、租期

使用面积（略）.（略）平方米，自（略）年8月（略）日至（略）年8月（略）日。计划租期（略）个月，租金收取方式为（略）年9月1日前由中商人将租金缴纳佳木斯房产建筑段财务。

2、项目底价确认方式

由管理房屋车间，依据招商项目招商底价询价，并经过车间支部委员会商定确定。

3、项目招租底价年租金（略），租期（略）个月。

4、项目评审方式：采用公开招租，意向承租方达到2家（略）上公开竞价；意向承租方只有一家或无人（略）时，需进行二次公告；二次公告仍只有一家或无人（略）洽谈方式招租。

5、竞价规则

竞价过程实行低价竞拍，每次以加价的方式竞拍，在规定时间内出价最高者中标。竞拍中必须选择升价竞拍，否则视为放弃。本包竞拍加价幅度（略），以价格高优先。

6.承租人承担的义务

承租人需负责对所租场地卫生进行清理。租赁期间内产生的供热费、水费、电费、电话费、电视收视费、宽带使用费、燃气费、物业管理费、卫生费等其他与该房屋有关的各项税费均由承租方承担，并履行租赁房屋对应的公用道路（公用区域）的卫生清洁和环境保护义务。

五、招商实施

1.（略）及资质审核

（1）.（略）方式（略）及（略），由工作人员指导（略）及（略）（中国铁路（略）铁路招商https://zs.（略）.cn）。

（2）.（略）及（略）截止时间：自（略）年8月（略）日9时至（略）年8月（略）日（略）时 。

（3）.资质审核（略）后，通过竞商资质审核（略）上竞价，审核截至（略）年8月（略）日9时。

（4）.交纳投标保证金：于（略）年8月（略）日（略）时前，竞拍保证金金额（略）存入佳木斯房产建筑段指定银行账户。

3、开标或竞标的时间、地点（略）年8月（略）日（略）时-（略）时（略）络等其他原因造成无法正常竞拍时，佳木斯房产建筑段将以电话方式告知。

4、竞标结果公示：竞价结束（略）公示竞标结果。公示日期（略）年8月（略）日-（略）年8月（略）日 。

六、特别约定：竟商人中商后，须在7个工作日内与招商人签订《房屋租赁合同》。竟商保证金将按《房屋租赁合同》约定转为房屋租赁保证金(多退少补)；如中商人违约末在规定时间内签订《房屋租赁合同》，则竟商保证金不予退还上缴段财务，招商项目从新招商。

七、联系人及电话（略）-（略） 甄铁军（略） 八、此公告解释权归佳木斯房产建筑段 。