招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-02-06在采购与招标网发布 湖南天岳幕阜山旅游开发股份有限公司幕阜宾馆旅游接待设施、天岳飞龙项目招租挂牌公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 我方现提出申（略）将我方持有的湖南（略）旅游接待设施、天（略）站及相关媒体公开发布信息并组织交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺（略）、本次交易标的是我方真实意愿表示，交易的标的权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权；2、我方交易标的的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；3、我方所提交的所有材料内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4、我方在交易过程中，遵守法律法规规定和产权交易的相关规则，并按照有关要求履行义务；5、我方保证遵守以上承诺，如我方发生违规违约行为，而给交易相（略）造成损失的，我方承诺以我方设定交纳的竞买保证金同等金额承担赔偿责任。竞买保证金金额不足以弥补上述损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。二、标的基本信息标的名称标的编号其他交易信息标的属性岳（略）旅游接待设施ZCZL（略）标的资产类别：房屋土地租期：年租金挂牌价（略）,（略）,（略）.（略）是否设置优先承租权：是租金挂牌价备注：是否有保留价：否加价幅度（略）,（略）.（略）限时报价期秒（略）有无免租期：保证金金额（略）,（略）.（略）标的展示时间（略）-（略）-（略）-（略）-（略）-（略）标的展示地址：（略）须在7个工作日内将首年租金成交价款的1.5%的服务佣金一次性汇入产交所指定账户并在规定时间内与招租方签订《租赁合同》。竞租人在竞得租赁权后，承租方应按时在承包期内向委托方每月（略）项目承包费用，责任人在签订责任书后，于（略）年（略）月（略）日前结清（略）年度承包收益金。坐落位置：平（略）幕阜山云腾寺土地证号：土地面积（略）㎡用途：类型：使用年限：使用期限：已使用期限：岳阳市幕阜山景区天岳飞龙项目ZCZL（略）标的资产类别：机械设备租期：年租金挂牌价（略）,（略）.（略）是否设置优先承租权：是租金挂牌价备注：是否有保留价：否加价幅度（略）,（略）.（略）限时报价期秒（略）有无免租期：保证金金额（略）,（略）.（略）标的展示时间：-标的展示地址：（略）须在7个工作日内将首年租金成交价款的1.5%的服务佣金一次性汇入产交所指定账户并在规定时间内与招租方签订《租赁合同》。竞租人在竞得租赁权后，承租方应按时在承包期内向委托方每月（略）项目承包费用，责任人在签订责任书后，于（略）年（略）月（略）日前结清（略）年度承包收益金。：三、交易条件与承租方资格条件自由竞价开始时间（略）-（略）-（略）限时竞价开始时间（略）-（略）-（略）保证金缴纳截止时间（略）-（略）-（略）竞得人保证金是否原账户退回否交纳方式银行转账交易服务费缴纳标准湘发改价费〔（略）〕（略）号文件，（略）以下（含（略））收费（略）宗交易服务费缴纳比例竞买方0.0%委托方（略）.0%代理机构服务费———竞买须知一、标的简介：标的一：岳（略）旅游接待设施位于平（略）幕阜山云腾寺，地理位置较优，自（略）年以来，通过大力（略）顿拆迁优化，幕阜山景区接待设施已集（略）、太（略）等有地理优势的单位，总床位目前不足（略）个，旺季存在供不应求的现象。出包住宿部（略），折合约（略）个床位；餐饮部（略）餐饮（含夜宵），大厅（略）桌，包房4间，每间1（略）房屋建筑物总面积（略）.（略）㎡，所占用土地包括停车场面积（略）㎡。首年租金竞租起始价为（略）年（不含2名正式员工工资）。竞租保证金为（略），租赁期履约保证金为（略）。该经营权承包期为（略）年3月1日至（略）年（略）月（略）日，（略）年（略）月7日后若委托方需对项目进行提质改造，承租方需无条件配合。责任人在签订责任书后，于（略）年（略）月（略）日前结清（略）年度承包收益金。标的二：天岳飞龙项目位于幕阜山景区，该项目主要建设内容包含：全长（略）米的阿尔卑斯有轨过山车、国内首个丛林过山车全长（略）m、由（略）个游戏关（略）、共有（略）个不同类型游戏关卡的黑红蓝绿四条安全带线路、儿童游玩基地霍比特村小木屋、长（略）m的双人超长溜索、树顶漫步等游戏单（略）组合而成，是目前全球体量最大、项目最多的丛林飞越项目。建成年月为（略）年8月。首年租金竞租起始价为（略）年（不含3名正式员工工资）。竞租保证金为（略），租赁期履约保证金为（略）。经营期限：自（略）年3月1日至（略）年（略）月（略）日止。二、意向竞租人应在截止时间前，自行（略）站（略）缴纳竞租保证金及相关（略）登记手续后方可取得竞租资格。三、重要事项（标的一）（略）项目位于国家AA级')" rel="nofollow" style="color:blue;">AA级')" rel="nofollow" style="color:blue;">AAA级旅游景区内，承租方必须保证本项目合法开业经营，每天可正常接待游客，如因承租方原因停止营业，委托方对承租方处以（略）天的违约金；如因冰冻导致游客无法进入本项目营业场所消费，承租方也必须在停业期间每天安排值班人员值守。2.装修注意事项：（1）承租方可依法依规对租赁物进行改造和装饰装修，必须提前向委托方提出改造方案、施工图纸、预算清单和书面申请，得到委托方书面同意后方可实施；施工完成后（略）日内向委托方提供对租赁场所改造装修的竣工图纸和结算书备案。上述装饰装修和改造费用均由承租方自行承担。（2）在装饰装修和改造过程中出现的安全事故，由承租方自行承担，委托方概不负责。（3）如承租方未履行本条第1款约定程序进行装饰装修和改造的，承租方应在委托方发出通知7日内，恢复原状。如承租方在通知期限内拒绝或迟延履行上述义务，委托方有权在未通知承租方的情况之下，拆除未经同意的装饰装修和改造部（略），由此引起的费用和损失由承租方承担，且无论何种情形导致合同终止，委托方对承租方的装饰装修和改造的投入均不作任何补偿。（4）如承租方已履行本条第2款约定程序进行装饰装修和改造的，租赁期满或因承租方违约导致租赁合同提前解除的，委托方对承租方不予补偿，承租方在租赁期间改造、装修及添置的资产等全部投入，无法转移或转移、拆除影响其使用价值的，一并无偿移交给委托方，承租方不得进行恶意破坏或拆除。（5）（略）年（略）月7日后若湖南天（略）项目进行提质改造，承租方需无条件配合。（6）乙方需组合2名公司正式员工，（略）个项目组合参与经营人员在合同期内不得要求更换岗（略）考勤考核制度，每月打卡考勤不（略）”等管理制度执行。（7）公司不负担乙方团队合同期内的工资、绩效、综治奖、文明奖、交通补助、通讯补助、加班工资、司龄工资、津贴和五险两金的个人部（略）等，只承担本项目2名正式员工的工会福利、体检费、（略）缴纳部（略）。（8）除本项目正式员工外，项目经营若需补（略）不形成劳务或劳动关系，乙方应按照国家相关法律法规和所雇佣人员签订劳务合同，签订期限不得超过合同期限。乙方负责所雇佣人员的薪酬及管理。（9）若公司管理人员成为乙方或其合作人，租赁期内保留该管理人员职级，停止履行原职责，如无严重违反合同协议，合同到期后职级不变。四、重要事项（标的二）：（1）招租经营方向：因天岳飞龙项目位于国家AAAA级旅游景区内，承租方必须保证本项目合法开业经营，每天可正常接待游客，天岳飞龙项目因遇极端天气或维修等特殊情况不能正常运行时，承租方须及时上报委托方同意，以便于景区游客调度。（2）维护、维修：委托方向承租方移交天岳飞龙（略）个项目的设备、装备及经营用房。移交后承包期内若设备、装备需要维修、保养、检验等均由承租方负责并承担费用（阿尔卑斯轨道车国检、超长溜索和丛林过山车备案费用由委托方承担除外）。承包期满后，承租方按接手时的盘底表和其它财物移交给委托方，否则照价赔偿。承租方负责承担天岳飞龙日常项目维修、保养费用，承租方必须每年（略）-（略）月期间对项目进行一次年度检修，委托方全程参与计划和验收，费用由承租方承担。超长溜索项目由于国内标准无法进行检验，被暂时关停，无法启用，结合景区游客消费的现状，超长溜索在（略）年7月1日前恢复正常运营，则天岳飞龙项目年租金中标租赁合同年租金下浮控制在（略）%。超长溜索在（略）年8月1日前恢复正常运营，则飞龙项目年租金中标租赁合同年租金下浮控制在（略）%。超长溜索在（略）年9月1日前恢复正常运营，则天岳飞龙项目年租金中标租赁合同年租金下浮控制在（略）%。超长溜索全年无法恢复正常运营，天岳飞龙项目年租金中标租赁合同年租金下浮上限控制在（略）%。（3）乙方应当保证承包期内安排甲方正式人员不少于3名，该3名正式人员在承包期内与甲方保留劳动关系，工资待遇由乙方（略）。若乙方安排甲方正式人员不足3人，则每差1人，乙方应每月向甲方缴纳（略）。承包期内，甲方与员工的劳动关系保留，工资待遇由乙方承担。（4）除本项目甲方指定正式人员外，天岳飞龙项目运营需要的临聘人员由乙方自行聘请，按照劳动法等国家相关法律法规签订劳务或劳动用工合同，签订期限不得超过本项目经营承包期限，乙方负责临聘人员的薪酬、工伤保险及管理等，其临聘人员与甲方不构成劳务或劳动关系。（5）承包期间发生安全事故，给乙方、乙方人员（包括乙方安排的甲方正式人员、乙方临聘人员等）或第三方造成的损害，由乙方自行承担责任。五、注意事项（一）意向承租人须全面阅读有关招租文件，意向承租人应到（略）踏勘挂牌交易标的。申请一经受理确认后，即视为意向承租人对挂牌文件及标的现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。（二）有下列情形之一的，委托人有权在公开挂牌招租交易期间中止、终止挂牌招租活动，（略）上予以公告：１、司法机关、纪检监察等部门依法要求中止或终止出租活动的；２、因不可抗力等非可控因素导致不能正常挂牌招租的；（三）承租人有下列行为之一的，视为违约，委托人可取消其承租人资格，扣除交易服务费，履约保证金不予退还，委托人有权重新组织招租，并由承租人承担相应的法律责任（略）、意向承租人一旦（略）参与竞价，必须以不低于起始价应价若有其他承租人有效应价，则本义务自动免除，否则竞租保证金在扣除全部交易服务费后，余款作为向转让方（略）的违约金不予退还。2、竞租人在竞得租赁权后，则竞租保证金直接转为租赁期履约保证金,承租人必须在7个工作日内将承租人承担的交易服务费一次性汇入上述指定账户并在规定时间内与招租方签订《租赁合同》，否则，竞租人（略）交纳的竞租保证金在扣除全部交易服务费后，余款作为向招租方（略）的违约金不予退还。3、提供虚假文件材料、隐瞒重要事实，引起交易纠纷的；4、构成违约责任的其他行为。（四）委托人拥有对本《须知》的解释权。与交易相关的其他条件1.原承租人在同等租金条件下享有优先权。2.标的目前处于由原承租人继续使用状态，竞拍人（非原承租人）竞拍成功后，出租人按法律程序清退原承租人，交付时间从实际腾退之日计。3.竞租人必须同意在竞得租赁权后与招租方签订已拟好的《租赁合同》，才可（略）参与竞租。4.竞租人成为承租方，则竞租保证金直接转为租赁期履约保证金。如竞租人在确定为承租人后（略）个工作日内未与招租方签订《租赁合同》的，则竞租人（略）交纳的竞租保证金在扣除全部服务佣金后，余款作为向招租方（略）的违约金不予退还。未成功竞得的竞租人交纳的竞租保证金全额无息退还。5.竞租人在竞租时，应保证按起始底价应价（其他竞租人已应价或有更高应价的，则本项保证失效），否则，竞租人（略）交纳的竞租保证金在扣除全部服务佣金后，余款作为向招租方（略）的违约金不予退还。6.竞租人在竞得租赁权后，必须在7个工作日内将承租人承担的服务佣金一次性汇入下述指定账户并在规定时间内与招租方签订《租赁合同》，否则，竞租人（略）交纳的竞租保证金在扣除全部服务佣金后，余款作为向招租方（略）的违约金不予退还。缴款户名：（略）