招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2022-07-05在采购与招标网发布 杭州市积善坊巷3号1幢经营房屋2年租赁权。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 一、出租申请与承诺我方拟出租持有的房屋，并通（略）（以下称“杭交所”）（或杭州市（略））公开披露房屋出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺（略）、本次所出租房屋权属清晰，我方对该房屋拥有完全的处置权。2、本次房屋出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。3、我方所提交的房屋出租申请及附件材料真实、完（略）、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。我方同意杭交所按上述材料内容发布披露信息，并对披露内容和上述材料的真实性、完（略）性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。4、我方已充（略）了解并承诺在房屋出租过程中遵守有关法律法规和杭交所相关交易规则及规定，按照有关要求履行我方义务。5（略）络竞价、（略）报价或（略）报（略））方式实施房屋出租，表明我方已了解并认可《（略）络竞价实施办法》、《杭州产权交易所O2O交易指引》或《杭州市（略）交易规则》等内容和规定。（略）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致（略）异常、竞（报）价活动中断的，我方授权杭交所视情况组织继续报价或重（略）络竞价、（略）报价或（略）报（略））时适用）6、我方承诺，出租房屋已取得相关权利人同意，除本申请书披露外，不存在其他优先权人或侵犯第三方权益的情形。7、我方承诺按照杭交所收费办法及相关交易文件的约定及时、足额（略）相关费用，不因与承租方任何争议或合同解除、终止等任何原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还相关费用。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方及杭交所造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及赔偿责任。标的名称杭州市积善坊巷3号1幢经营房屋2年租赁权标的编号HJS（略）ZL（略）信息披露起始日期（略）-（略）-（略）信息披露结束日期（略）-（略）-（略）出租底价（略）年房屋所在地区（略）,（略）标的是否存在抵押情况否权利人是否有意向行使优先承租权不涉及联系人及电话陈小姐叶小姐（略）-（略）联系地址杭州市江干区香樟街2号泛海国际A座（略）、（略）楼二、出租房屋基本情况房产（房屋所有权证、国有土地使用证房产（房屋所有权证、国有土地使用证）房屋名称杭州市积善坊巷3号1幢经营房屋房屋坐落积善坊巷3号使用现状空置物业类型房屋所有权证号杭房权证上更字第（略）号共有情况规划用途非住宅房屋性质国有土地建筑面积（略）.（略）m2土地使用证号地类（用途）使用权类型终止日期使用权面积其他披露事项1、本次房屋租赁面积约为（略）.（略）平方米，如租赁房屋实际面积与上述租赁面积有差异，以实际面积为准，但租金成交价及交易服务费不作调（略）。2、房屋质量、具体位置、房产结构、设施设备等以（略）实际为准，租赁房屋的装修不以（略）展示为准。3、租赁房屋其房屋所有权证和国有土地使（略）公司，根据《关于集团本级物业资产处置的董事会决议》（杭商旅董决【（略）】（略）号），租赁房屋无偿划转至出租方。截至信息披露日，相关产权证信息尚未变更。四、出租条件与承租方资格条件出租条件出租底价（略）年出租面积（略）.（略）出租期限2年起租日自房屋交付之日起免租期租金（略）条件半年一付租金调（略）方式租赁期内租金不递增履约保证金（略）要求以年租金（略）%计水电气物业费等费用的约定以《房屋租赁协议书》的约定为准出租用途要求商业或办公。承租方的经营业态必须符合国家环境保护规定、杭州市有关消防安全条例等相关法律法规。生产经营场所不得产生声、光、水、电、气等环境污染，不得经营重油烟及明火餐饮、小点心、足浴和其它有关消防安全隐患的项目，不得经营殡葬、化工（油漆、易燃易爆等）危险品、金属加工制作、快递物流等影响周边日常生活及杭州市消防、卫生、环境等职能部门限制或禁止的业态，其余业态经行政部门审批后可经营。是否允许装修改造以《房屋租赁协议书》的约定为准与出租相关的其他条件1、本项目经依法展示后举行，标的以（略）实物展示为准，意向承租方应当详细阅读本项目所涉及披露内容，有责任自行了解标的的状况，认真进行（略）踏勘。意向承租方提交承租申请并且交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容以及已完成对标的的（略）踏勘，表明已完全了解并自愿接受标的的全部现状及瑕疵，并自愿承担一切交易风险。2、意向承租方须书面承诺：（1）同意在被确定为承租方之日起3个工作日内，携带承租申请材料原件担保人签署完成的《担保责任书》原件及相应证明文件至杭交所完成（略）确认和签署《成交通知书》、《房屋租赁协议书》等相关合同文件；并在《成交通知书》、《房屋租赁协议书》等相关合同文件签署之日起5个工作日内向杭交所资金监管账户一次性（略）首期租金、履约保证金、交易服务费等交易资金（以到账时间为准）。（2）同意杭交所在经出租方申请之日起3个工作日内将承租方已交纳的交易价款全部划转至出租方指定账户。（3）承租方明确知悉并接受房屋的规划用途、土地性质、产权情况等限制条件。承租方应当在开业前取得营业执照及相关的各类经营许可证，由于承租方无证无照经营行为造成出租方或第三方损失的，承租方应全额赔偿。出租方可根据实际情况提供必要的协助，但所需费用均由承租方承担。若由于出租方提供的资料和租赁房屋现状原因导致承租方不能通过相关登记、审批等手续的，出租方不承担任何责任。（4）如因租赁房屋证载的用途与租赁用途不一致而需要（略）相关审批手续的，由承租方自行负责（略），出租方予以协助，但出租方不作任何保证。承租方应充（略）了解上述情况，由此无法（略）相关登记及其他行政审批等相关手续，承租方如有损失自行承担，出租方、杭交所不承担任何责任。本次涉及任何经营证照的（略）费用由承租方自行承担。（5）承租方已自行了解房屋的结构、装修、位置、环境、设施、物业及水电可供容量等现状，承诺承租后不得有噪音扰民等情形，后续租赁期限内若与周边居民、相邻租户发生纠纷，需自行处理、解决，出租方不承担任何责任。（6）承租方未事先征得出租方书面同意，并未按规定向有关部门（略）审批手续的，不得擅自改变房屋的结构和使用性质，不能随意对租赁房屋进行装修或增设他物，不能破坏墙体结构、拆墙、移墙、开门等。若出租方书面同意，并经规划和消防等有关部门许可后，承租方在不影响房屋结构的前提下，可以严格按照相关规定对承租房屋进行装饰。（7）在租赁期内，租赁房屋未经出租方书面同意不得转租。如承租方擅自转租的，转租行为无效。出租方有权单方面解除《房屋租赁协议书》收回房屋。（8）承租方装修中涉及动火（略）空间等作业的必须先到相关单位（略）许可证方可作业（动火（略）空间作业按要求提供申请及作业方案），无相关许可不得私自作业。（9）为用电安全，承租方需在承租物业内安装灭弧式智慧用电报警装置，费用自行承担。（（略））承租方在装修、租赁期间，必须遵守消防法、安全生产法等相关法律法规，并开展消防及安全生产知识教育，按标准配备齐全消防设备，熟悉了解消防设备的性能，掌握使用方法，定期检查、保养、维护消防器材。出租方将不定期对物业进行安全（消防）、疫情防控检查工作，承租方应给予积极配合。（（略））出租方与承租方权利义务具体以出租方提供的《房屋租赁协议书》（样本）为准。3、本次房屋租赁权的交付，在出租方与承租方之间进行。具体如下：（1）承租方按约付清交易服务费、履约保证金及首期租金后，由出租方通知承租方并将租赁房屋交付给承租方，承租方应在出租方通知的期限内与出租方（略）交付手续。交付按移交时的现状进行，出租方和承租方于房屋交付之日（略）别派代表进行确认,并共同在租赁物业使用交接书上签字。出租方将租赁房屋交付给承租方即视为租赁房屋交接完毕。（2）如承租方逾期付款，出租方有权延期交房，但租期不作顺延。（3）交付按移交时现状进行，不保证装修、装饰物的完好。4、本项目承租方须按以下标准交纳交易服务费：（1）交易标的有二个及以上意向承租方（略）且成交的，承租方（略）首年一个月租金计的交易服务费；（2）交易标的只有一个意向承租方（略）且成交的，承租方（略）首年半个月租金计的交易服务费。承租方资格条件1.中华人民共和国境内合法注册并有效存续的法人或具有完全民事行为能力的自然人。2.意向承租方为法人的，须提供担保人同意为其担保的书面材料，担保人须为其法定代表人。【执行标准：意向承租方为法人的，还须提供担保人签署的《连带责任担保书》（略）式（略）份】是否接受联合体承租否踏勘安排时间：信息披露截止日前2个工作日地址：（略）金是交纳金额（略）交纳时间信息披露截止日（略）时前交纳（以到账时间为准）处置方式1、若非出租方原因，出现以下任一情况时，意向承租方交纳的保证金不予退还，先用于补偿杭交所、经纪会员的各项服务费，剩余部（略）作为对出租方的经济补偿金，保证金不足以补偿的，相关方有权按照实际损失继续追诉：（1）意向承租方提交承租申请材料并交纳交易保证金后单方撤回承租申请的；（2）产生符合条件的意向承租方后，各意向承租方在竞价期间均不报价的；（3）在被确定为承租方后未按约定签署《房屋租赁协议书》或未按约定（略）交易服务费、履约保证金和首期租金的；（4）意向承租方未履行书面承诺事项的；（5）存在其他违反交易规则情形的。2、《房屋租赁协议书》签署当日，承租方交纳的交易保证金依次冲抵交易服务费、履约保证金和首期租金；其他意向承租方未被确定为承租方且不涉及保证金扣除情形的，其所交纳的交易保证金在确定承租方之日起3个工作日内无息返还（以划出时间为准）。五、信息披露期信息披露期披露次日起（略）个工作日信息披露期满，如未征集到意向承租方延长信息披露：不变更信息披露内容，按照（略）个工作日为一个周期延长直至征集到符合条件的意向承租方公告是否刊登媒体是刊登媒体钱江晚报六、竞价方式竞价方式（略）报价（略）报价自由报价期信息披露截止次工作日9时至（略）时是否专场否延时报价周期5（略）钟加价幅度（略）附件（略）：附件2：安全责任书.docx附件3：担保责任书-（法定代表）.docx附件4：房产租赁合同.doc附件1：承诺函.docxFF（略）E;DD（略）E;EE（略）E;