招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2022-06-21在采购与招标网发布 江门市蓬江区人民法院关于恩平市恩城小岛南堤中路永安花园71、76号房地产（变卖）的公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 广东省江门市蓬江区人民法院 关于变卖恩平市恩城小岛南堤（略）、（略）号房地产的公告（变卖）    （略）将于（略）年7月8日（略）时（略）址:***（略）/（略））进行公开变卖活动，现公告如下： 一、变卖标的：恩平市恩城小岛南堤（略）、（略）号（建筑面积（略）.9平方米，土地使用权面积（略）.2平方米，详见附件ZE（略）号《评估报告》）。(请竞买人变卖前务必到变卖标的（略）和致电变卖咨询电话了解标的现状) 变卖价（略），保证金（略），增价幅度（略）。 提（略）络拍卖贷款需求的,可自行向以下银行咨询（略）、广发行江门（略）行,联系人：（略）话（略）-（略），（略）；2、中国农业银行江门（略）行，联系人：（略）话（略）-（略）,（略）络拍卖贷款的,请在成交后在指定期限内将款项划入本院账户。 二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（（略）上实名注册）。个人竟买者需以本人参与竞买，竞买人若是法人、其他组织的可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与（略）委托手续。变卖成交后直接裁定委托人为买受人。开始前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买（略）络司法拍卖若干问题的规定》第（略）络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（略）络服务提供者； （三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织； （四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。 因不符合条件参加竞买的，相关法律风险和法律责任由竞买人自行承担。 三、变卖咨询电话（略）（刘先生），需要预约看样的请先致电上述电话进行预约登记，预约后另行通知具体的看样时间、地点。 四、变卖方式： 1（略）络司法变卖期为（略）天，如有竞买人在（略）天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到（略）小时竞价倒计时；（略）小时竞价周期内，其他变卖（略）用户可加价参与竞买，竞价结束前5（略）钟内如有人出价，则（略）自动向后延时5（略）钟（循环往复至最后5（略）钟内无人出价）。 2、竞买人需要先（略）缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人（略）且出价不低于变卖价，方可成交。 五、请竞买人变卖前务必到变卖标的（略）和致电变卖咨询电话了解标的现状（略）不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请自行实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 六、竞买人在竞投前自行了解标的物的所有情况，如参与竞投和买受，视为了解标的物状况和接受标的物。 七、变卖成交买受（略）出具的执行裁定书、协助执行通知书自行至相关管理部门（略）标的物权属变更手续。买卖双方交易所需承担的一切税、费、金及涉及该标的物有可能存在的欠缴税、费，物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询。搬迁费用及其他一切费用由买受人负担。 八、过户的税费及补缴的所有费用由买受人承担。鉴于目前过户交易税费较大，特别是土地增值税，由于税务部门的计算方法无法确定，无法在评估价格上扣除。 九、（略）过户过程中相关部门测量的面积与原证面积不一致的，以相关部门测量为准，我院不作调（略）。我院对标的物的过户不作承诺，如出现其他原因导致无法（略）过户登记的风险由买受人承担。 十、优先（略）权人参加竞买（略）提交有效证明，经法院确认后才能以优先（略）权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先（略）权。 十一、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先（略）权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的（略）个过程。 十二、竞买人（略）拍（略）将通过竞买人（略）宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原（略）指定账户。 十三、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外（略）余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部（略）的变卖余款（略）指定账户（略）；开户（略）江门（略）行营业部；账号（略）)，缴款时须在备注栏注明[(（略）)粤（略）执（略）号变卖款]，并用手机将汇款凭证拍成照片（略）到（略）上（短信本院不作回复），本院确认上述款项入账后，成交裁定书出具后将由专人通知买受人（略），期间所需时间约十五个工作日左右，请耐心等待。变卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。 十四、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人根（略）上充值银行。各大银行充值和（略）址： ***t/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1 十五、依照（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍（略）将生成（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实（略）拍竞买号信息。   竞买人在变卖竞（略）发布的变卖须知。  标的物情况介绍摘录自《不动产登记查册信息表》《不动产权证》。     标的物情况介绍详细请查看附件图片。 标的物详情（略）监督电话（略）-（略） 淘宝技术咨询电话（略）-（略）-（略） 联系地址：（略）3（略）(***询。                                               （略）                                                    （略）年6月（略）日 所含标的物 标的名称：恩平市恩城小岛南堤（略）、（略）址：***c_item.htm?id=（略）BE（略）BB（略）D8F（略）FA6C
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