招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2022-05-24在采购与招标网发布 后勤保障部空调维保服务市场调研公告(含预公告）。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 后勤保障部空调维保服务市场调研公告含预公告）我院拟采购以下（略）南湖院区、下埔（略）院、（含江南院区（略）体空调）、空调（略）维修保养服务（含维修保养（略）件及设备全包服务）项目（一）项目名称院区名称数量南湖院区、下埔院区（略）南湖院区、下埔（略）院、（含江南院区（略）体空调）、空调（略）维修保养服务（含维修保养（略）件及设备全包服务）项目1（二）项目简（略）南湖院区、下埔（略）院、（含江南院区（略）体空调）、空调（略）维修保养服务（含维修保养（略）件及设备全包服务）项目1、空调机组维护保养：由于常年在较高工作温度下运行，机组负荷重，振动大，部件容易老化，冷冻机油和冷媒容易污染变质和泄漏，从而使设备制冷效率下降，运行成本增加，工作状况恶化，安全系数降低，加快了设备的老化速度。为此，中央空调的维护保养势在必行，只有精心的维护保养，才能保证设备稳定、高效、安全可靠的运行在最佳状态。需要维护内容如下：（1）检查机组的运作情况，记录运行数据（每月）；（2）观察电流表移动情况，对比电流表数据与实际是否相符（每月）；（3）检查润滑油循环（略）及油温（每月）；（4）检查机组是否有不正常的噪音及震动现象（每月）；（5）检视润滑油及冷媒是否泄漏（每月）；（6）检查电气控制（略）（每月）；（7）检查清理机组配电柜继电器合金及接头（每月）；（8）检查各个温度探头及各安全参数是否正常（每月）；（9）检查各个压力转换器及各安全参数是否正常，必要时调（略）（每月）；（（略））检查主机微处理机各组态设定值是否正确（每月）；（（略））检查冷却、冷冻水的水流量压力差是否正常，必要是时调（略）（每月）；（（略））检查压缩机电机绕组对地、绕组间绝缘电阻（每年）；（（略））（略）析空调机组过滤器（每年）；（（略））呈交月度检查服务报告。2、空调机组压缩机维保：压缩机主要工作部件其机械要求精密度高，在高速运转的情况下，如果缺油或润滑不良，容易使机械转动部件，如转子、轴承发热咬煞，造成严重损伤甚至报废，同时制冷（略）、电控（略）等各工作部件在常年工作的情况下，容易老化，严重时甚至会引起各种故障，使中央空调不能正常运行。根据厂家要求，中央空调必须定期进行维修和保养，及时排除故障隐患，以保证设备稳定高效低耗运行。需要维护内容如下：（1）检查压缩机电机绕组对地、绕组间绝缘电阻（一年）；（2）检查清洗接触器触点机械部件，对老化部件建议更换（每季度）；（3）检查延时、过载、安全保护控制装置，予以调（略）（每月）；（4）清理、清洁配电柜、操作箱，检查控制开关的灵敏度（每月）；（5）检查显示数据的精确度和设定值，并进行调（略）（每月）；（6）检查温度传感（略）件的灵敏度，损坏的予以更换（每月）；（7）鉴定机组的机械性能，包括机组振动、声响，决定是否进行检修（每月）；（8）拧紧机组各部位螺栓（每月）；（9）检查电磁阀、节流部件工作情况，必要时进行检修或更换（每月）；（（略））检查曲轴箱、加热器（每月）；（（略））检查油位、油压、油温，并进行调（略）检修（每月）；（（略））检查润滑油泵工作情况，滑阀开关是否灵敏（每月）；（（略））检查水流量和流量开关的控制（略）（每月）；（（略））检查记录冷媒液面，并测定高、低压超热温度，判断冷媒是否缺少，根据情况补充冷媒；并对（略）进行全面检漏（每年）；（（略））观察记录机组运行状态参数，调（略）运行工况，使之处在正常状态（每月）；（（略））根据运行状态，（略）析换热效果，建议换热器通炮（每年）；（（略））呈交月度检查服务报告。3、风（略）维护保养（1）风机盘管维护保养总则中央空调风机盘管保养：每年一次对风机盘管按年度保养计划进行全面维护、保养，（略），检查电机和控制线路、房间温控器、比例积（略）阀及执行器需更换的配（略）的频率为1个月1次，每月对风机盘管按月度保养计划进行全面维护、保养，预防性发现问题，使风机盘管随时处于良好的工作状况。清洗标准需达到科室要求。（2）风机盘管每月的维护保养1.每月巡查保养要求1检查风机盘管运转时是否有异响及电机过热现象。2检查温控三速开关及电动二通阀工作性能。3检查风机盘管出风及房间温度。4）每月（略）。2.季度保养要求1（略），每半年清洗出风口；2检查房间温控器、电机、二通阀及执行器；3清洗散热器翅片、蜗轮和扇叶的频率为1年1次。3.年度保养要求1清理凝结水盘，疏通凝结水管。2检查轴承、必要时更换。3检查连接电线情况。4检查各紧固螺栓是否有返松现象。（3）空气处理机组维护保养总则通常直接安装在空调房间内，其工作状态和工作质量不仅影响到其应发挥的空调效果，而且影响到室内的噪声水平和空气质量。因此必（略）、滴水盘、盘管和电机等主要部件的日常维护保养工作，保证正常发挥作用，不产生负面影响。如下保养计划表（略），过滤器和架槽（3个月）。2）检查冷却盘管，清理凝水盘及冷凝水管是否堵塞（6个月）。3）检查冷却盘管是否有泄露（3个月）。4）梳理换热器表面凹陷的翅片（必要时，费用另计）5）对冷却盘管进行化学清洗（每年，费用另计）6）检查风机皮带松紧，位置，必要时较紧皮带（3个月）7）润滑风扇和马达轴承，清理旧油脂（3个月）8）检查供回水管道（略）的支架是否松动，保温棉损坏或漏气（6个月）。9）进行空气处理机、新风机的内务清理，机体松动检查（3个月）。（略））检查并维修送回风（略）泄露，保温是否损坏（3个月）。（略））检查温控器，传感器等控制装置是否设置正确及二通阀执行器（6个月）。（略））清理水过滤器（6个月）。（略））开关阀门确保其操作灵活性（3个月）。（略））冲洗冷凝水管。（每年）4、水（略）维护保养（1）水（略）维护保养总则每年一次对水（略）按年度保养计划进行全面维护、保养，每月对水（略）按月度保养计划进行全面维护、保养，预防性发现问题，常规检查冷冻水水质（略），检修阀门保养等，使水（略）随时处于良好的工作状况。（2）水（略）每月的维护保养1）检查冷冻水的水质情况，是否需要更换水；2）检查冷冻水（略）中各个（略）上的杂（略）；3）检查水（略）中有无空气，是否需要排气；4）检查回水、出水温度及压力是否正常；5）检查水泵声音、电流是否运转正常；6）检查阀门是否开启灵活、有无锈斑、有无泄漏等现象；7）检查保温（略）有无开裂、破损、漏水等现象（3）水（略）年度的维护保养1）进行每月的维护保养内容。2）清理水管过滤器。3）检查电器装置及过载保护，作业适当清理或调（略）。4）检查水泵及电动机连动器导线。5）检查电动机绝缘。6）检查一切有关控制及保护（略）件。7）检查水泵及电动机轴承，根据情况加润滑油。8）检查及更换轴封条。9）检查关键部位的阀门、过滤器、单向阀、压力表、温度计。5、中央空调集水器、（略）水器补水箱保养（1）中央空调集水器、（略）水器补水箱保养总则每半年一次对集水器、（略）水器补水箱按年度保养计划进行全面维护、保养；每月做常规保养维修，按月度保养计划进行全面维护、保养、预防性发现问题，使集水器、（略）水器补水箱随时处于良好的工作状况。（2）集水器、（略）水器补水箱维护保养（略））检查集水器、（略）水器有无滴水，堵塞，水流（略）配是否均匀。2）检查（略）补充水箱、膨胀水箱的液位控制浮球是否损坏。3）清扫灰尘。4）每半年进行一次补水箱保养，清除杂物、锈斑，涂刷油漆等防护层；6、阀门保养（1）阀门保养总则每年一次对阀门按年度保养计划进行全面维护、保养；室内阀杆螺纹部（略）每6个月进行一次涂抹黄油，室外阀杆螺纹部（略）每3个月一次涂抹黄油；每月做常规保养维修，按月度保养计划进行全面维护、保养、预防性发现问题，使阀门随时处于良好的工作状况。（2）阀门维护保养（略））检查各种阀门是否齐全、完好。2）检查法兰和支架上的螺栓是否缺少，螺纹是否完好，是否有松动的现象。3）检查阀门的铅封、盖帽、启动附件等是否齐全完好。4）检查保温夹套有无凹陷、裂纹。5）保持阀门的清洁和油漆的完好状态。6）定期对阀杆螺纹部（略）涂抹黄油：室内六个月一次，室外三个月一次以增加螺杆与螺母摩擦时的润滑作用，减少磨损。7）定期转动不经常调节或启闭的阀门手轮或手柄以防止生锈咬死。8）冷冻水管路和热水管路上使用的阀门，要保证其保温层的完好无损，以免发生冷热损失和出现结露滴水现象的产生。9）检查自动动作的阀门，如止回阀、自动防气阀和各类电磁阀等，其工作是否正常，动作是否灵活，有问题的要及时修理或更换。7、新风（略）维护保养（1）每年一次对新风（略）按年度保养计划进行全面维护、保养，检查机组接线，及时解决安全隐患；定期清洗新（略）；检查（略）并调节风量，排除隐患，保障信封效果；每月对新风（略）按月度保养计划进行全面维护、保养，预防性发现问题，使新风（略）随时处于良好的工作状况。（2）新风（略）维护保养1（略）（每星期清洁一次）。2）定期检查风速及主机连线（每个月一次）。3）检查主机连线，是否有松动和老化现象，及时处理。4）定期检查管道气密性及控制柜（每个月一次）。5）检查管道有无漏风现象。6）检查控制箱电源线有无松动和老化，以及各部电器（略）件是否完好、可靠。7）检查（略）并调节风量，排除隐患，保障新风效果（每6个月一次）。8）新风（略）出风口每6个月清洗一次。8、中央空调冷却塔维护保养：由于冷却塔均由出厂散件（略）安装而成，放置在室外暴露场所，而且出风口和进风口都很大，难免会有树叶、废纸、塑料袋等杂物在停机时从进、出风口进入冷却塔内，因此要予以清除。如不清除会严重影响冷却塔的散热效率；如杂物堵（略），威胁到空调主机正常运转。保养如下（略）.每月二次巡查保养及修理1检查电机、风机运转是否有异响和振动，必要时更换轴承，检查风机叶片（略）度是否正确。2检查冷却电机的电流、电压。3检查与调（略）冷却风扇皮带松紧度。4检查（略）水器运行情况是否正常。5检查循环水量是否正常。6检查浮球阀工作是否正常。7检查电机、风机等部件紧固情况。2.年度维保要求1冷却风扇与电机添加黄油。2检查与维修阀门漏水故障。3调（略）与更换磨损严重的（略）配件。4清理播水管及填料上杂物。5检查调（略）皮带轮同轴度。6清理电箱，检查交流接触器、热继电器调定值，测试电路工作可靠性。9、风柜维护保养（1）中央空调新风柜机保养：每年一次对风柜按年度保养计划进行全面维护、保养，（略），检查电机和控制线路、房间温控器、比例积（略）阀及执行器。清洗散热器翅片、蜗轮和扇叶的频率为1年1次，每月对风柜按月度保养计划进行全面维护、保养，预防性发现问题，使风柜随时处于良好的工作状况。（2）风柜每月的维护保养1）检查热交换片运行情况。2）检查噪音及震动水平。3）记录运行电流。4（略）。5）清理进（略）。6）检查进出空调冷冻水温及风机的回风温度。7）检查风扇的动力带及马达转轮与风扇转轮平面位置；如有需要，调校设定平面位置。8）补充风扇及马达轴承的润滑油。9）测试及调校冷冻水控制阀与门阀，并进行补充润滑工作。（略））检查及清理泠凝水盘及疏通冷凝排水管道。（略））检查风机运行控制功能。（略））检查所有电路线管接驳及量度接地。（略））清理出风及回风口。（略））清理风机外壳。（略））测试风阀及检查风管接口。（略））清理及检查温度控制操作。（略））检查及清理所有配电接点、起动器、断电器及配线。（3）风柜年度的维护保养1）进行每月的维护保养内容。2）使用认可的化学药品清理蒸发器。3）清理扇页及内壳。4）检查现有生锈部件及机壳，并使用指定油漆颜色进行油漆工作。5）检查发热线及清理线上污尘。6）对风机马达及配线进行绝缘测试。（略）、多联机空调维护保养1每月巡查保养：认真、仔细、及时地对空调设备进行检查保养，确保工作质量和工作效率。从事检查作业时，须经采购人（略）验收，双方共同在保养检查表上签字认可。2进行机组的试运行，对机组进行的供电电源、控制（略）的信号线、压缩机的运转电流等常规电气检查保养。3检测冷媒（略）的供、回压力是否在正常值，检查冷媒是否泄漏、并进行添加。4冷暖季节的调试、检测。5在运行季节，定期对客户进行巡访，了解机组的运行情况并进行常规检查。6室外机电脑板除尘：室外机暴露在室外环境中，