招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2022-07-01在采购与招标网发布 长丰县岗集镇前丰社区金明花园三期2号门面房出租招标公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 长（略）前丰（略）三期2号门面房出租公告委托方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。本项目意向承租人如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。本公告为本项目唯一法定文书，一切解释以本公告为准。本公告及其附件解释权归安徽省农村综合产权交易所长丰（略）所。序号内容说明及要求一项目名称长（略）前丰（略）三期2号门面房出租二项目编号（略）BCFCJ（略）三委托方长（略）前丰社区居民委员会四公告及竞价期限1、公告期（略）年7月1日9（略）始至（略）年7月（略）日（略）止。2（略）络竞价自由报价期（略）年7月1日9（略）始至（略）年7月（略）日（略）止，自由报价期满进入限时报价期，限时报价周期为（略）秒。五出租标的基本情况出租标的层数结构建筑面积（㎡）租期（年）免租金装修期（不包含在租期内）租金底价（（略）年）履约保证金（（略））交易保证金（（略）三期2号门面房1-（略）框架结构约（略）日3.（略）.（略）.（略）、上述建筑门窗完善、屋面结构良好。2、标的权属情况：无房产证，无土地使用证，租赁标的无权属纠纷。委托方将提供该处标的物的权属证明和租赁证明，方便承租人（略）相关证照。3、按现状（略）体出租，一层、二层建筑面积共为约（略）㎡.4、承租人须自行负责租赁房屋的日常维修工作（含对墙体屋面地面及上下水管道渗漏破损等维修）、安全管理等工作及产生的费用由承租人承担,其他有关瑕疵须由意向承租人（略）踏勘并向委托方了解。5、承租人使用房屋须服从社区管理，按规定缴纳租金。6、使用期间不得破坏房屋主体结构，屋内装修改造方案以（略）有关部门及前丰社区居民委员会审定后实施，其他瑕疵情况需由意向承租人（略）踏勘时自行了解清楚。六租金（略）方式租金每（略）个月（略）一次，先（略）后使用（合同生效期对应日前（略）日全额预付下一年度全部租金），本项目给予免租金装修期（略）日。履约保证金与首期租金一并（略），合同终止且无承租人责任后履约保证金无息退还。七房屋租赁用途要求1、承租人不得私自改变租赁房屋主体结构，不得在租赁房屋内从事或经营歌舞厅、危险品及产生严重污染、噪音等行业，承租人使用上述房屋必须符合房屋设计用途及《合肥市市场主体住所（经营场所）登记管理暂行规定》、《合肥市服务业环境保护管理办法》等相关法律法规要求，如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。2、承租人不得违反文明创建的相关规定，不得从事生产、加工、制造等产生烟尘、噪声、刺激性气味等污染的业态，不得在租赁房屋内存放有毒、有害、易燃和爆炸物品，不得从事违法经营以及有碍周边小区及学习环境的行业，如因承租人违反上述约定造成承租人不能按预想的方案使用租赁房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。3、餐饮行业应当使用燃气、电等清洁能源；配套设置经国家认可的单位检测合格的油烟净化装置，油烟经处理后应当符合国家和地方规定的排放标准；油烟应当经专用烟道排放，管道高度应当高于其建筑物顶层，且排放口应当避开易受影响的建筑物。禁止油烟无组织排放或（略）排放。产生废弃食用油脂、厨余垃圾、一般生活垃圾等及时清运。要合理安排营业时间，避免影响居民作息。4、房屋用途为商业经营。八对意向承租人资格的要求1、符合下列条件，并是依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织，具有完全民事行为能力的自然人，除法律另有规定外，均可参与竞价。（1公告截止日前两年内未被合肥市及其所辖县（市）及区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录或记不良行为记录累计未满（略）的。（2最近一次被合肥市及其所辖县（市）及区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录累计记（略）达（略）含（略）到（略）且公布日距公告截止日超过6个月。（3最近一次被合肥市及其所辖县（市）及区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录累计记（略）达（略）含（略）到（略）且公布日距公告截止日超过（略）个月。（4最近一次被合肥市及其所辖县（市）及区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录累计记（略）达（略）含（略）及以上且公布日距公告截止日超过（略）个月。2、本项目不接受联合体登记与竞价。九对意向承租人的特别要求（一）意向承租人应在本公告期截止前（略）踏勘出租标的，就出租标的相关情况主动向出租人咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定；完成登记的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面（略）、房屋渗漏等不可预见的因素并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任；（二）本次房屋出租列示的标的面积仅做参考，以移交时的实际现状为准。实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的，不调（略）成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物（如道路、绿化、空地、停车场）均不在出租范围内，出租人不提供任何承诺及服务，如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。（三）租赁期内，租赁房屋发生的水、电（略）络）、垃圾清运、物业管理等费用以及其他相关费用，均由承租人承担。（四）租赁期内，承租人对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须符合出租人关于租赁房屋装潢、装修的要求且需经出租人书面同意，但装修、装潢不得改动或者破坏房屋的结构。如有损坏或擅自改动，承租人应立即负责恢复原状，如给出租人或第三人造成损失，承租人应承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢工作及费用全部由承租人自行承担。出租人对承租人的装修、装潢部（略）不负有修缮义务。（五）租赁期内，租赁房屋、设备设施、配套设施各项的日常维护、维修、安全管理等工作及产生的费用由承租人负责，各项费用由承租人承担。（六）租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。租赁期内，因法律、法规或政策需要拆除或改造租赁房屋原因导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足（略）月的按实际天数计算，多退少补。承租人对租赁房屋装修、装潢所获得的拆迁补偿由承租人享有。因承租人违约导致合同解除的,承租人投入的装修、装潢均归出租人所有和使用，且不得向出租人提出任何补偿要求。（七）《房屋租赁合同》期满或终止时，承租人投入的装修、装潢部（略）无偿归出租人所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后（略）日内交还出租人，且不得提出任何补偿要求。（八）租赁期内，因使用房屋而产生的各种纠纷须由承租人自行协调解决。（九）承租人应于成交公告期满且无异议后5个工作日内与出租人签订《房屋租赁合同》，逾期不签合同的将移交交易监督管理部门处理。（十）其他未尽事宜详见所附《房屋租赁合同》。十承租人确定（略）络动态报价，项目最高报价者得的方式确定承租人（项目最高报价是指不低于公告底价的最高报价，由于（略）故障或其它原因造成竞价中止时的最高报价不作为本项目最高报价。）十一交易保证金（略）与处置（一）意向承租人须于本项目公告期限内，通过本单位账户采取本地转账、异地电汇、现金缴款单的形式向安徽省农村综合产权交易所长丰（略）所指定账户汇入交易保证金（收款单位：长丰县公共（略）；开户银行：徽商（略）；账号（略））。意向承租人不得由他方代为缴纳交易保证金。（二）合同签订生效后，承租人缴纳的交易保证金在缴纳首期租金和履约保证金后无息退还，其他意向承租人缴纳的保证金在成交公告发布之日起5个工作日内原额原途径返还。交易保证金只退还至意向承租人缴款账户。因收款人与意向承租人名称不一致造成的交易保证金无法退还或迟延退还，安徽省农村综合产权交易所长丰（略）所不承担任何责任。（三）经监督部门调查认定出现下列情形之一的不良行为，交易保证金不予返还，交易保证金扣除交易服务费后，余款转至出租人指定的账户。1.意向承租人提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的；2.意向承租人之间相互串通的；3.意向承租人采取不正当手段影响和干扰其他意向承租人参与交易活动的；4.承租人无正当理由放弃成交资格的；5.承租人未按交易文件约定交纳履约保证金或签订《房屋租赁合同》的。十二登记登记时间：本项目公告期内登记地址：（略）5楼产权交易部（南部）；长丰县政务服务大楼三楼（略）室（县城）。登记时应携带：（一）企事业法人申请登记时应携带：①企业法人营业执照副本或法人证书复印件；②法定代表人（略）复印件；③（略）（格式附后）原件；④委托代理人的（略）原件、复印件；⑤竞买保证金（略）凭证；⑥退还保证金声明函（格式附后）；⑦承诺函（格式附后）。（二）自然人申请登记时应携带：①本人（略）原件、复印件；②（略）（格式附后）原件；③委托代理人（略）原件、复印件；④竞买保证金（略）凭证；⑤退还保证金声明函（格式附后）；⑥承诺函（格式附后）。上述资料为复印件的，应加盖意向受让方公章（自然人由本人签字）。十三竞价程序（1）完成（略）登记的意向受让方，由项目负责人将其信息录入（略），已完成登记程序的应当在获得账号密码后（略）址：***m修改初始密码。（略）竞买人库的意向受让方可凭原账号（略）。（2）修改密码后的意向受让方，再次（略），在项目选择界面，（略）项目标签参与竞价。（3）本项目竞价阶梯（略）每年或其（略）数倍。具体操作流程详（略）操作手册-竞买人》。友情提示：请务必使用IE（略）、IE（略）浏览器（略）竞价（略），否则可能导致（略）环境可能存在的时延等不可抗因素，意向承租人应尽量在自由报价期内充（略）报价，在延时竞价期内及时报价。十四成交公告及《成交确认书》竞价结束且无异常情况，安徽省农村综合产权交易（略）站上发布成交公告。《成交确认书》（略）时间：成交公告发布次日起3个工作日内；《成交确认书》（略）地址：（略）5楼产权交易部（南部）；长丰县政务服务大楼三楼（略）室（县城）；《成交确认书》（略）要求：承租人为企事业法人的须（略）授权书）和本人（略），承租人为自然人的须携带本人（略）。十五异议方式若对成交公告有异议，可自成交公告发布次日起3个工作日内，以书面形式向安徽省农村综合产权交易所长丰（略）所提出异议，异议材料递交地址：（略）5楼（略）室业务协调部，联系电话（略）-（略）。（一）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容（略）、异议人的名称姓名、地址、有效联系方式；2、项目名称、项目编号、标的号（如有）；3、被异议人名称姓名；4、具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料；5、明确的请求及主张；6、提起异议的日期。异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效（略）明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并（略）。异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。（二）有下列情形之一的，不予受理（略）、提起异议的主体不是所异议项目竞价人的；2、异议材料不完（略）的；3、异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；4、异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。十六交易服务费收取承租人应按第一年实际月租金（略）%的标准一次性向安徽省农村综合产权交易所长丰（略）所（略）交易服务费。账户名称：长（略）账号（略）开户行：徽商（略）十七其他说明（一）意向承租人可在公告截止之前工作时间内至安徽省农村综合产权交易所长丰（略）所项目负责人处查阅出租人向安徽省农村综合产权交易所长丰（略）所提供的材料。上述材料均为参考性意见，不构成安徽省农村综合产权交易所长丰（略）所对出租标的的任何担保责任。（二）任何要求澄清招标公告的意向承租人，均应于公告截止日前3个工作日前，以书面