招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2022-06-30在采购与招标网发布 2022-2023年度物业七组电梯维保项目招标公告招标公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）-（略）年度物业七组电梯维保项目招标公告一、项目概况1、项目名称（略）-（略）年度物业七组电梯维保项目2（略）3、招标内容：负责电梯设备的维护保养、电梯年检等全面工作服务，具体内容详见招标公告。4、服务地址：（略）1、2号楼，具体地点以招标人指定为准。5、服务时间（略）年8月1日至（略）年7月（略）日。实际服务时间以招标人要求为准。6、承包方式：本项目采用固定单价承包，按实结算。7、控制价')" rel="nofollow" style="color:red;" title="标书制作">招标控制价：¥（略）,（略）.（略）（大写：人民币（略），含税），投标报价不得高于招标控制金额（招标控制价），否则视为无效投标。具体需求详见本招标公告。二、投标人资格要求（略）、投标人须是中国大（略）境内合法注册的独立法人且依法取得营业执照，营业执照处于有效期，能独立承担民事责任；2、投标人须具有质量监督部门颁发的《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证》（电梯类）【其中应该包括：乘客电梯C级（或以上）和自动扶梯C级（或以上）】或《中华人民共和国特种设备生产许可证》【许可项目包括：电梯制造（含安装、修理、改造）或电梯安装（含修理）；许可子项目应包括：乘客电梯（含消防员电梯）和自动扶梯等相关内容】，许可证处于有效期内，并提供相关证明文件；3、本项目不接受联合体投标。三、投标（略）本项目无须（略），有意向参与的投标人须按规定时间递交投标文件。四、投标时间、地点1、投标截止时间：北京时间（略）年7月（略）日（略）时（略）。（投标截止时间之前（略）钟开始接收文件）2、递交投标文件地址：（略）3楼会议室，招标人联系人：（略）系电话（略）-（略）。3、投标人代表在投标截止时间当天，递交投标文件前须出示以下资料给招标代理进行核对：法定代表人证明书（原件）、法定代表人（略）（原件）（授权代表递交的须提供）、投标人代表（略）原件。如没有提供以上资料，招标人有权拒绝接收投标文件。4、投标文件递交方式：当面递交密封文件。5、招标代理联系电话：胡小姐，（略）-（略）。五、投标文件的组成　1、投标文件包含的内容详见附件《投标文件索引表》。　　投标文件一式三份（其中正本一份，副本二份），并提供投标文件电子版，投标文件电子版形式：以光盘或U盘为载体，文字部（略）使用word，证件证书等扫描图像文件插入在word中。投标文件电子版（须注明投标单位及项目名称）放在投标文件密封袋内密封后按时送交招标人。无论中标与否，上述文件不予退还，逾期送达的文件或不符合要求的文件，招标人有权拒绝接收。　　2、投标文件的制作、不同文字文本的释义均以简体中文文本为准，重要的外文资料须附有中文译注。　　3、投标文件所使用的公章必须为企事业法人公章，且与投标人名称一致，不能以其它业务章或附属机构章代替，需（略）之处必须是当事人的（略）或盖章。若为自然人投标，指纹捺印必须使用自然人本人的指纹。4、投标文件必须装订成册，正副本（略）开（略）别装订；投标文件必须密封，正本、副本与投标文件电子版可（略）开密封，也可全部密封在一包内，封口处盖公章（若为自然人投标，封口处可用自然人签字）。不符合上述要求的投标文件，招标人有权拒绝接收。六、投标报价1、本项目招标控制价（略）¥（略）,（略）.（略）（大写：人民币（略），含税）。投标人的报价不得高于招标控制价，对于不响应此条款要求的投标文件作废标处理。2、投标人应按照本项目规定的内容,根据企业自身实力进行报价。投标报价中不得包含招标要求以外的内容，否则，在评标时不予核减。投标报价中也不得缺漏本项目所要求的内容，否则，其投标时视为已将缺漏内容包含在投标报价中。3、投标人在投标报价时应根据招标人现有的资料（包括招标公告等）、服务期要求、款项（略）、投标人应预见和不可预见的风险、市场因素、投标人自身综合实力等情况进行谨慎投标和报价。不接受投标单位对于上述情况以及招标控制价的异议。4、报价中必须包含且不限于机房、井道、电梯轿厢、层门、导轨、钢丝绳、对重架、随行电缆、地坑等所有设备设施的维护保养费用、电梯年费费用、保险费用、因电梯保养问题导致复检的一切所需费用、年限速器校验费用、日常耗材及软硬件设备的投入费用、更换配件的人工费用、税费、合理利润、风险费用及本项目实施过程中可预见和不可预见费用。任何报价是以投标人可独立履行项目合同义务，并充（略）了解项目情况，通过合理预测与准确核算后，可达致预期效果，满足约定的验收标准和符合自身合法利益的前提下所作出的综合性合理报价，对在投标文件和合同书中未有明确列述、投标方案设计遗漏失误、市场剧变因素、应预见和不可预见的费用等均视为已完全考虑到并包括在投标报价之内。5、投标人若中标，须按照中标金额提供并完成本项目要（略）或服务，不能随意放弃中标资格。如无正当理由放弃中标资格按招标人相关制度执行。6、中标人需在中标通知书发出前，向招标代理机构（略）中标服务费，中标服务费采用定额收费，为¥（略）.（略）（大写：人民币（略））；若本项目出现招标流标，后续确定中标人后中标服务费调（略）为¥（略）.（略）（大写：人民币（略））。否则，招标人有权取消中标人的中标资格。中标服务费已包含在投标人投标报价成本内，但不单列，投标人在报价时综合考虑，招标人不再另行（略）。七、评标办法1、开标环节（1）招标代理机构按招标公告约定的时间和地点组织开标，投标人须派员出席开标会，否则视为默认结果。（2）宣布递交投标文件时间截止后，招标代理机构将不再接收任何投标文件。（3）开标前，由递交投标文件顺序的前三名投标人代表全体投标人对全部投标文件的密封情况进行当众检查。经检查未按要求密封的投标文件不予启封并（略）退还。（4）招标代理机构对经检查密封完好的投标文件进行启封唱标。（5）招标代理机构将记录唱标内容，并当场公布。开标记录由唱标人、投标人代表和有关人员共同签字确认。如唱标内容与投标文件不一致时，投标人代表须当场提出，否则视为接受并同意开标记录。（6）招标单位不向投标人退还开标拆封后的投标文件。2、评标环节（1）初步审查：包括资格性审查和符合性审查。①招标代理机构先对各投标文件进行资格审查。②招标代理机构对通过资格审查的投标人的投标文件进行符合性审查，以确定其是否满足招标公告的实质性要求。（2）招标代理机构对通过初步审查的投标人的投标文件提交至招标人进行定标环节。（3）澄清与补充说明（如有）。招标代理机构可以要求投标人对投标文件中不明确、表述不清晰或者有误的内容、文字作澄清、说明或补正。3、定标环节（略）.1采用综合评价法定标。由招标人组建评标委员会，并对通过初步审查的投标人递交的投标文件进行综合评审，综合评审得（略）最高的单位作为第一中标候选人，综合评审得（略）次高的为第二中标候选人。综合评审得（略）相等时，以价格低者优先；综合评（略）相等、报价相等时，则采用随机抽取的办法确定中标候选人的排序。具体评审标准（略）部（略）评审标准（满（略）值（略））评审因素评（略）标准满（略）值1企业荣誉、综合实力对投标人的资质、荣誉、综合实力、进行综合评价（横向对比）：优（略）-5（略）；良（略）-3（略）；一般（略）-1（略）。【注：投标人可提供具有与本项目相关的（略）或行政主管部门或行业协会颁发的相关荣誉奖项等证明材料。须提供证明文件或有效证书复印件加盖投标人公章，否则不得（略）。】（略）拟派项目负责人情况拟派项目负责人（略））具有机（略）相关专业中级（或以上）职称的，得4（略）；具有机（略）相关专业高级（或以上）职称的，得6（略），本小项最高得6（略）。2）具有特种设备作业人员证（电梯）或特种设备安全管理和作业人员证（电梯）的，得4（略）。3）【注：提供相关证书及项目负责人近三个月（扣除发布公告当月往前顺推三个月）在投标人单位缴纳社保的证明，证明材料均为复印件并加盖投标人公章。未按要求提供相关材料或材料无法识别的不纳入评（略）计算。】（略）拟投入本项目主要技术人员情况拟投入本项目的技术人员（项目负责人除外）中（略））具有电梯安装维修资格证书，每人得3（略），本小项最高得6（略）；2）具有电梯维修保养资格证书，每人得2（略），本小项最高得4（略）。本项合计最高得（略）。【注：同一人员持多项证书不重复计（略），需在投标文件中提供相关证书及技术人员近三个月（扣除发布公告当月往前顺推三个月）在投标人单位缴纳社保的证明，证明材料均为复印件并加盖投标人公章。未按要求提供相关材料或材料无法识别的不纳入评（略）计算。】（略）项目业绩及客户满意评价1、投标人近三年（自（略）年6月1日至投标截止日，以合同签订时间为准）独立承接过类似电梯安装或维修（维护）保养服务项目业绩：每项得3（略），本小项最高得6（略）。2、自（略）年6月1日至今（以满意度评价出具时间为准），投标人获得同类项目客户满意度评价为优秀或满意等级的，提供一项得2（略），本小项最高得4（略）。【注（略）、须提供合同关键页（须体现合同签订时间、业绩内容（至少包含规模、数量、类型）、合同签署双方名称）加盖投标人公章。如前述证明材料不能清晰反映有关特征和必要信息的，还须提供该项业绩的业主证明（须反映有关特征和必要信息）并须附有业主方的联系人及联系电话。2、须提供书面客户满意度评价复印件，不提供不得（略）；同类项目：指电梯维修（维护）保养服务项目。】（略）服务响应的便利性根据服务机构的便捷性、响应及时性等进行对比评价：【优】投标人服务响应方案最佳的得4-5（略）；【良】投标人服务响应方案合理可行得的2-3（略）；【一般】投标人服务响应方案一般得的0-1（略）；【注：可提供投标人服务机构的营业执照及服务机构到项目的导航路线截图、响应机制及承诺等。】5注：证明材料均为复印件或扫描件或打印件，并加盖投标人单位公章。②技术部（略）评审标准（满（略）值（略））技术评审因素评（略）标准满（略）值6维护保养巡检方案针对本项目制订的日常巡查及检测（略）设备的方案措施的合理性、可操作性、针对性、有效性等方面进行综合评价（横向对比）：【优】制订的日常巡查及检测（略）设备的方案措施的合理性、可操作性、针对性、有效性强7-（略）；【良】制订的日常巡查及检测（略）设备的方案措施的合理性、可操作性、针对性、有效性较强4-6（略）；【一般】制订的日常巡查及检测（略）设备的方案措施的合理性、可操作性、针对性、有效性尚可1-3（略）；【注：不提供方案不得（略）。】（略）应急抢修及解决方案投标人针对意外事故，重大接待任务，重大节假日或活动等特殊情况制定的应急抢修方案及解决措施进行综合评价：（横向对比）【优】制定的应急抢修方案科学合理，解决措施妥当；得7-（略）；【良】制定的应急抢修方案较科学合理，解决措施较妥当；得4-6（略）；【一般】制定的应急抢修方案不够合理，解决措施欠妥当；得1-3（略）；【注：不提供措施不得（略）。】（略）注：证明材料均为复印件或扫描件或打印件，并加盖单位公章。③报价部（略）评审标准（满（略）值（略））报价评审因素评（略）标准（略）值报价得（略）价格部（略）评审标准（满（略）值（略））以满足招标文件要求经报价评审的最低报价作为基准价，其价格为满（略），其他各有效投标人的价格评（略）统一按下列公式计算：①经报价评审的最低报价=满（略）；②其他投标报价得（略）=（经报价评审的最低报价该投标人经报价评审的报价）*（略）。注（略）、（略）值计算保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”。2、除计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变。3、报价得（略）以“不含税总报价”为计（略）基础。（略）注：（1）标委员会将严格按照上述评审标准，对投标人进行评审和独立评（略）。评审因素评（略）以该项“满（略）值”或“（略）值”为上限，“0”（略）为下限。如投标人未能按评（略）标准中的要求提供相关证明材料的，不能获取相应（略）值。（2）评审得（略）（投标报价除外）=各评委评（略）总和÷评委人数；报价得（略）按统一公式计算得（略）。评委评（略）时可打至小数后第二位，价格部（略）计算值按四舍五入法保留两位有效小数。汇总计算时将按四舍五入的原则精确至小数点后两位。（3）评标委员会根据综合评审得（略）由高至低的顺序进行排序，并推荐排序前二名投标人为中