招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2022-06-30在采购与招标网发布 四川投资大厦北塔4楼5号竞价公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）北塔4楼5号标的名称:（略）北塔4楼5号项目编码（略）-（略）挂牌价格（略）.（略）价格说明:年租金首次挂牌公告期（略）个工作日首次挂牌起始日期（略）-（略）-（略）是否联合出租:否挂牌截止日期（略）-（略）-（略）是否允许联合承租:是是否涉及优先权:不涉及标的基本信息资产包简介该项目采取动态报价方式，限时报价期为公告期，延时报价期开始时间为公告截止日当日（略），延时报价为（略）秒。加价幅度为0.5（略）。意向投资方在公告期内（略）成功后即可参与报价。一、租赁标的基本情况及风险提示（一）产权状况本次出租资产位于：成都市高新区天泰路（略）号。标的资产为（略）南楼、北楼房产，标的资产状况如下：（注：如无特别说明，以下所称资产或出租资产均指成都市高新区天泰路（略）号（略）南楼、北楼房产，用途：为办公）。上述资产所属房屋所有权（略）责任公司所有，资产房屋所有权证号（略）成房权证监证字第（略）号，国有土地使用权证号（略）成高国用（（略））第（略）号。（二）资产周边环境介绍出租资产位于成都市高新区天泰路（略）号，（略）南楼、北楼毗邻（略）、（略）等主要标志性建筑群，紧靠成都地铁1号线。（略）配套（略）个停车位，中小会议室2个，总面积（略）.（略）平方米，同时（略）南楼、北楼内配套咖啡吧、员工餐厅。（三）资产现状及相关费用收取标准1.资产于（略）年建成投入使用，（略）年1月1日对外出招租，目前（略）南楼、北楼已出租面积为（略）.（略）平方米，主要以金融产业客户为主。主要情况（略）（1）、大厅：时尚大气，层高（略）.8米成都绝版宽（略）部挑高达（略）米，倍显豪华尊荣。（2）、层高：城南首座架高地台设计，2.9米净高倍感办公空间舒适。（3）、配电（略）：双路独立双电源供电，（略）KW进口发电机，保证客户正常用电。（4）、空调：世界知名品牌特灵空调，一次变频水（略），节能舒适。（5）、电梯：采用奥的斯电梯，共有（略）台，其中（略）台客梯、速度为3.5米秒，4台消防电梯、速度为2.5米秒，2台货梯、速度为1.0米秒。客梯、速度为3.5米秒，4台消防电梯、速度为2.5米秒，2台货梯、速度为1.0米秒。2.物业服务费用收取标准物业服务费（略）平方米月（四）用途：办公须符合国家法律法规的规定（承租方禁止从事危化品经营、爆炸爆破物品经营、噪音较大行业和国家明令禁止的违法违规行业。）1.用于自用办公2.服务式或联合办公经营模式使用（以下简称“运营商”类型客户）（五）本次出租资产以实际看样为准本次出租资产按照楼层及单（略）房号（略）割，面积共计、租金挂牌价格等详见附表《（略）出租资产明细清单》。二、租金底价及（略）方式描述（一）租金底价：根据《资产租赁价值评估报告书》、《房屋面积测算报告》。租金底价按楼层区域在详见《评估报告》，若是租赁自用类型客户租赁期限超过3年，则在成交价的基础上，从第三年起在上一年度年租金总额基础上按5%递增，依次类推。若是“运营商”类型客户赁期限超过4年，则在成交价的基础上，从第四年起在上一年度年租金总额基础上按6%递增，依次类推。子标的面积、首年租金挂牌底价等详见《（略）出租资产明细清单》。（二）（略）方式：租赁自用类型客户租金每【（略）】个月为一期，首期租金承租方应在签订合同之日起五个工作日内（略）。租赁期内，承租方应于每【期】租金届满前三十日内向出租方（略）下一【期】的全部租金。“运营商”类型客户承租方应在签订合同之日起五个工作日内（略）首年租金，以后租金按每【（略）】个月为一期租赁期内（略），承租方应于每【期】租金届满前三十日内向出租方（略）下一【期】的全部租金。标的简介:详见（略）出租资产明细清单标的特别提示事项:本次出租标的具体情况详见《资产明细清单》和评估报告。该项目采取动态报价方式，限时报价期为公告期，延时报价期开始时间为公告截止日当日（略）。该项目每次加价幅度（略）.5（略），延时报价周期（略）秒。意向承租方在公告期内（略）成功后即可参与报价。出（略）责任公司--出租（略）责任公司出租方统一社会信（略）（企业）国有（略）所在地区四川成都市青羊区住所注册地址四川省成都市天府新区正兴街道顺圣路（略）号注册资本（（略））（略）.（略）人民币法定代表人负责人刘体斌所属行业其他金融业经营规模大型产权承租行为批准情况国资监管机构省级国资委监管国家出资（略）国有资产监督管理委员会国家出资企业统一社会信（略）责任公司批准文件类型总经理办公会决议批准文件名称或决策名称总经理办公会决议批准日期（略）-（略）-（略）批准文号——评估信息标的企业评估核准或备案情况评估机构估值机构四川恒（略）评估询价基准日（略）-（略）-（略）责任公司核准备案日期（略）-（略）-（略）出租标的对应评估价值询价值1.（略）账面净值（（略））业务无法提供备注年租金交易条件与承租方资格条件交易条件挂牌价格（略）.（略）价格说明年租金履约保证金处置方式承租方应在签署《资产租赁合同》后并由出租方实际交付出租资产之日起5个工作日内一次性以银行转账方式向出租方（略）相当于首年成交租金价的三个月租金金额为履约保证金，履约保证金在出租方保管期间不计利息。租金（略）方式一次性租赁期限租赁自用类型客户2-5年【（略）年】；“运营商”类型客户5年【（略）年】与出租相关的其他条件一、本次交易首年首期租金通过西南联合产权交易所专用账户结算。二、出租方、承租方于成交次日起（略）个工作日内签订《交易合同》。三、付款期限：一次性付款：承租方应于《租赁合同》生效之日起5个工作日内一次性付清首年首期租金价款。承租方须承诺事项意向承租方应承诺（略）、须符合国家法律法规的规定（承租方禁止从事危化品经营、爆炸爆破物品经营、噪音较大行业和国家明令禁止的违法违规行业。）2、在承租资产后按照使用要求充（略）、合理的利用，不改变资产现有建筑主体结构；3、租赁自用类型客户在承租资产后保证未经出租方书面许可同意不得以任何形式将承租资产全部或部（略）转让、转租，或将承租资产以联营或合伙等方式转让、转租给他人使用或变相交付他人使用；（“运营商”类型客户不受此条限制）4、不得将承租资产用作任何形式的担保；5、在承租资产后，对资产所属建筑进行装修的，有关装修的全部费用由承租方自行承担，并保证装修结果符合（略）相关管理部门的规定和要求；6、租赁自用类型客户竞价承租成功后，除与出租方签署《租赁合同》外，同时还须签署《租赁期间安全责任协议》。7、“运营商”类型客户竞价承租成功后，除与出租方签署《租赁合同》外，同时还须签署《租赁期间安全责任协议》和《担保合同》；8、租赁期限届满后，除继续续租外，承租方应将租赁物业的基础设备、（略）（含配电设施、消防（略）、安保（略）、外墙立面、门窗等）无偿交付出租方；9、意向承租方竞租成功后，成交次日起（略）个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》；（略）、意向承租方应承诺：竞租成功后和出租方自签署《资产租赁合同》起5个工作日内，按合同约定（略）首期租金；以及在出租方交付出租资产之日起5个工作日内（略）合同履约保证金（租赁自用类型客户相当于三个月房屋租金，“运营商”类型客户相当于四个月房屋租金）；承租方资格条件承租方资格条件1、中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的自然人或中华人民共和国境内依法设立且有效存续的企事业单位；2、意向承租方（略）时须交纳交易保证金，金额为相当于以租金评估单价为基准的四个月租金金额（详见附表），3、意向承租方还需符合国家法律、行政法规规定的其他条件。4、运营商”类型意向承租方及其法定代表人不属于国家或有关部门诚信惩戒的对象，以在“信***）上查询结果为准。（略）提交材料根据公告要求，在公告期内提供相应（略）材料重大事项及其他披露内容1、该房产及所属国有土地使用权已对外设定抵押，抵（略）北京阜外（略）（支）行，抵押期限至（略）年8月（略）日，上述抵押事项不影响本次招租。2、租赁期限的起始日为出租资产交付当日；3、自交付租赁房屋之日起，承租方需装修的，出租方给予承租方装修期，该装修期不收租金。（装修期间租金在承租方向出租方缴纳的第二个年度租金中扣除，即第二个年度承租方实际只（略）扣除装修期后的租金），但应计入合同租赁期限内。具体装修期执行见附表《（略）出租资产明细清单》（略）、本次出租（略）政策规定要求或其他不可抗力因素（其含义以国家相关法律法规所解释的不可抗力含义为准）导致租赁合同无法继续履行时，租赁合同即告终止，租金及其他费用据实结算，承租方与出租方均互不承担违约责任，互不赔偿对方因此造成的任何损失。5、承租方应在签署《资产租赁合同》后并由出租方实际交付出租资产之日起5个工作日内一次性以银行转账方式向出租方（略）相当于首年成交租金价的三个月租金金额为履约保证金，履约保证金在出租方保管期间不计利息。6、满足如下全部条件后，由出租方在（略）个工作日内通过银行转账方式将履约保证金无息全额退还承租方：（1）、《资产租赁合同》终止或解除后，承租方搬离租赁资产物业；（2）、承租方无《资产租赁合同》约定违约情形；（3）、承租方已结清全部使用租赁资产物业过程中所产生的水、电、气、物管费用，以及其他应由承租方承担的费用；（4）、承租方已（略）完毕租赁资产物业移交手续并取得物业方出具的书面交接证明；（5）、承租方与出租方确认双方租赁事宜已完结并签署权利义务终结确认书。7、看房时间：工作日8（略）-（略）。联系人：（略）公电话（略）-（略）、西南联合产权交易所在确认已收到应结算交易价款和出租方、承租方应付的交易服务费用及出租方出具的价款划转函后5个工作日内，将交易价款划转至出租方指定账户。保证金条款交纳金额0.（略）保证金说明——交纳截止时间（略）-（略）-（略）交纳注意事项交纳资金以到达指定账户为准，支持转（略）银等。账户信息账户名称西（略）开户行中信银行成都（略）行账号（略）保证金处置方式一、确认投资方后保证金处置意向投资方经本所确认为投资方后，交纳的交易保证金首先冲抵其应向本所（略）的服务费用；若有余额，在签署产权交易合同后转为交易价款。其他意向投资方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。二、交易保证金不予退还的情形（略）.意向投资方或投资方提供虚假、失实材料造成挂牌申请人或交易所损失的；2.意向投资方或投资方通过参与交易获取挂牌申请人或交易相关方的商业机密，侵害挂牌申请人或交易相关方合法权益的；3.意向投资方或投资方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；4.意向投资方被确认投资资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买程序的；5.意向投资方被确认为投资方后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的；6.意向投资方或投资方违反法律法规或相关规定给挂牌申请人或本所造成损失的；7.意向投资方经本所确认为投资方后，投资方未按约定时限签署交易合同；8.交易合同签订后，投资方未按约定（略）交易价款；9.意向投资方或投资方违反其在参与交易过程中做出的承诺的；（略）.交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向（略）相关部门批准的；（略）.其他依据交易所交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。三、意向投资方或投资方有上述行为之一的，经挂牌申请人书面告知，本所依据本公告在交易保证