招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2020-01-22在采购与招标网发布 广州白云国际机场二号航站区第三批竞争性谈判招商项目（3.3）公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目编号（略）-（略）截止日期（略）年（略）月（略）日（略）时（略）秒项目联系人：（略）先生联系人电话（略）招标内容：广州白云国际机场二号航站区第三批竞争性谈判招商项目（3.3）（略）（以下简称“招商代理”）受广州白云国（略）（以下简称“招商人”）委托就广州白云国际机场二号航站区第三批竞争性谈判招商项目（3.3）（项目编号（略）-TP-（略））发布公告如下：　　一、项目概况　　本次招商项目位于广州白云国际机场二号航站楼内，共计3个标段，4间商铺，本次招商鼓励品牌方直接参与，具体如下：　　序号　　标段号　　商铺编号　　区域　　面积　　（㎡）　　业态　　经营品类　　品牌范围　　1　　T2L（略）　　W（略）R（略）　　西五指廊　　（略）.（略）　　（略）售　　水果　　由响应人自报　　2　　W（略）R（略）　　西五指廊　　8.（略）　　（略）售　　水果　　3　　T2L（略）　　T（略）R（略）　　出发三层　　（略）.（略）　　（略）售　　电子数码　　小米、华为、OPPO、VIVO、大疆、苹果　　4　　T2L（略）　　T（略）R（略）　　出发三层　　（略）.（略）　　（略）售　　日用百货　　（非便利店）　　MUJI、（略）宁、屈臣氏、诺米、名创优品　　（一）T2L（略）标段　　涉及W（略）R（略）、W（略）R（略）两间商铺，经营水果，位于西五指廊。　　（二）T2L（略）标段　　涉及T（略）R（略）商铺，经营电子数码，位于航站楼出发大厅三层安检外。　　（三）T2L（略）标段　　涉及T（略）R（略）商铺，经营日用百货（非便利店），位于航站楼出发大厅三层安检外。　　备注：除本次招商商铺外，上图中涉及其他商铺业态与规划仅供参考。　　提示：租赁费、经营权转让费、销售额提成比例、综合管理费不因以下因素调（略）。招商人不因下列因素（包括但不限于）调（略）《经营合作协议》约定的费用条款：　　（1）旅客动线、服务设施的改变；　　（2）客流量的增减变化；　　（3）周边商铺的增减、业态调（略）等；　　（4）航空公司及航班的调（略）变化；　　（5）（略）营销活动的影响。　　二、合作要求　　（一）合作模式　　招商人将与本次招商所确定的中选人签订经营合作协议，中选人在白云机场的统一监管下经营指定场地，并向招商人（略）综合管理费、租赁费及经营权转让费。中选人须派运营管理团队进驻，对项目区域进行统一经营，负责商铺的深化设计、建设装修、经营策划、运营维护。中选人自行承担设计装修、综合管理、水电等费用。　　（二）经营期限　　本项目经营期为5年。　　（三）禁止转租　　招商人禁止转租行为。中选人须将与品牌方的合作合同提交招商人审核，招商（略）将对中选人否存在转租行为出具法律意见书。如招商人认定响应人存在转租行为，招商人将依据合同追究响应人违约责任。同时符合以下情形的，将被判断为转租：　　1、未共同承担经营风险；　　2、约定了保底或固定收益；　　3、将合同权利义务全部转移。　　（四）同城同质同价　　响应人须服从白云机场和《广州白云国际机场二号航站区同城同质同价管理规定》的相关管理要求，且航站楼售卖的商品原则上必须与对标店售卖的商品保持一致，对标店内没有售卖的商品，但在航站楼内其他商铺有售卖相同商品的，商品售价不得高于航站楼内相同商品的最低售价，商品售卖经招商人批准后，全面实施价格对标。对标店的选择应同时满足以下要求：　　1、对标店应为广州市内（除交通枢纽、高速公路服务（略）、景点类地点外）同一品牌的商铺；　　2、每间商铺仅能选取一间广州市内同品牌的商铺作为对标店；　　3、对标店应选取广州市内同品牌的非最高价商铺（仅一间同品牌商铺除外）作为对标商铺。　　!--[if!supportLists]--（五）!--[endif]--统一收单　　中选人承诺并保证所有销售额完（略）、真实录入收单（略）。服从招商人统一收单管理，包括但不限于使用统一的收银（略），指定的收款银行、收（略）、收款结算周期，收银日常监管，进销存的监管，以及后续统一收单方式的持续优化。如中选人违反招商人统一收单管理，招商人有权解除合同。　　（六）服务时间　　营业时间应与机场航班运作时间同步，基本营业时长不低于（略）小时。春运等特殊时期应遵守机场要求临时变更、延长营业时间。　　（七）航延服务　　响应人应无条件服从《二号航站楼航班大面积延误应急处置预案》，大面积航班延误时，根据（略）情况延长经营服务时间，保证货品供应。　　（八）经营面积　　店铺面积固化，实际测量面积已在谈判文件中列明，实际运营中不做变更，不调（略）相关合同费用。　　三、合格响应人条件　　1.满足以下条件的响应人具备参与本项目的基本资格：　　（1）响应人须为中国境内依法注册且具有独立法人资格的企业。　　（2）响应人须提交拟用于本项目的品牌持有证明文件，如非自有品牌，须提供合法有效的品牌授权书。　　（3）响应人如非所报品牌持有人的，须具备3年以上（含）运营及管理所报业态的经验。　　2.任何响应人如出现以下情况则被认定为不合格响应人：（略）1（略）存在诉讼或（略）或仲裁机构生效判决或裁定的情形；　　（2）响应人存在贿（略）及法定代表人、实际控制人的无贿赂行为的承诺书。　　注：实际控制人是指通过股权关系、投资关系、协议或（略）行为的自然人、法人或其他组织。主要判断依据：　　①直接或间接持股（略）表决权超过（略）%；　　（略）董事会半数以（略）股东大会的决议产生重大影响。一般情况下，满足以上条件之一的，可能被认定为实际控制人。　　（3）以联合体形式投标；对每个（略）超过1家公司（略）参与。　　注：“控股及管理关系”需同时具备“存在利害关系”与“可能影响公正性”两个条件。主要情形包括：　　①单位负责人为同一人的不同单位，不得参加同一标段或者未划（略）标段的同一招标或者招商项目投标。单位负责人既包括单位的法定代表人，也包括厂长、董事长、执行董事、经理、投资人、合伙人等主体。　　②存在控股及管理关系的单位不得参加同一标段或者未划（略）标段的同一招标项目投标。这一规定既包含了控股关系，又包含了不具有出资持股关系的单位之间存在管理与被管理关系。　　（4）响应人被列为严重违法失信企业名单（黑名单），以“国家企业信（略）站（***人须在招标公告发布后从“国家企业信（略）站（***；　　（5）截至招商公告发布前5个工作日（（略）年1月（略）日），拖欠招商人及白云机场一号航站楼商铺租金、经营权转让费及综合管理费的响应人，不具备参与本次招商的响应资格。　　（6）原终止经营的公司不具备再次参与其原经营商铺招商的响应资格。　　（7）响应人被列入（略）商业诚信黑名单。　　四、招商信息发布时间　　招商信息发布起止日（略）年1月（略）日-（略）年2月3日。　　五、（略）时间及地点　　（一）（略）时间（略）年1月（略）日-（略）年2月3日，上午（略）—（略）；下午（略）—（略）（节假日除外）。　　（二）（略）地址：（略）5楼。　　（三）（略）费用（略）及文件发售费用为人民币（略），文件售后不退。注：我司只开具对应金额增值税普通发票。　　六、（略）需提交下列材料　　以下资料如无特殊说明，均应提交原件和复印件。原件核对后退回，复印件由招商人存档。招商人承诺对响应人提供的资料保密。　　（一）企业法人营业执照副本原件及复印件（（略））。　　（二）法定代表人证明书原件、有效（略）明复印件（（略），格式自拟）。　　（三）（略）原件、委托代理人有效（略）明原件及复印件（（略），格式自拟）。　　以上资料不全的，不接受（略）。　　响应人须在（略）截止时间前提供参加（略）踏勘人员的资料（姓名、1寸白底照片电子版、（略）原件扫描件（正、反面）电子版、办证费（略）人），每个响应人最多指派两名代表，如未按要求提交视同放弃踏勘。所有参加踏勘的人员须服从招商人安排。　　七、本项目安排踏勘，具体要求详见谈判文件　　八、特别说明　　本次招商活动借鉴公开招标模式，部（略）借用招标的术语，但并非法律意义上的招标行为，（略）采购法》等法律法规，本谈判文件的最终解释权归招商人所有。　　九、联系方式　　招商人：（略）　　地址：（略）、（略）　　招（略）　　地址：（略）5楼　　联系人：（略）系电话（略）商监督　　有关本项目任何违法违规行为可向下述监督部门举报：　　监督人：（略）纪委　　地址：（略）