（略）采购法》和（略）采购管理办法》等有关法律、行政法规以及省市规范性文件规定，就大同市云中E谷产业园PPP项目社会资本采购进行资格预审，现将资格预审有关事宜公告如下，请有意向的潜在社会资本方（略）参与资格预审。

1.招标条件

大同市云中E谷产业园（略）批准以PPP模式进行建设、拥有、运营与移交，（略），项目实施机构为大同市云中E谷产（略）（以下简称采购人）。现本项目已具备采购条件，特向具备相应资格条件的社会资本方（以下简称申请人）提出邀请。

2.项目概况

2.1项目名称：大同市云中E谷产业园PPP项目社会资本采购

2.2项目编号（略）-（略）-ZB-（略）

2.3建设地址：（略）2.4主要建设内容：

本项目建设内容主要包括标准厂房、办公楼等建筑（略）、（略）（水、电、暖、气）及公共绿化等配套基础设（略）建筑面积（略）.（略） m2（略）建筑面积（略）m2。

2.5合作期限：合作期共（略）年，其中一期项目的建设期为1年，运营期为（略）年，二期项目建设期为2年，运营期为（略）年。

2.6完工验收交付标准：符合国家行业现行相关质量验收标准。

2.7项目投资：

本项目投资所需资金共计约（略），其中建设投资（略）、土地出让价款（略）、建设期利息（略）、流动资金（略）。

2.8项目运作方式：

本项目（略）授权大同市云中E谷产（略）作为本项目实施机构（根据同政函（（略））（略）号，实施机构由市金融办调（略）为大同市云中E谷产（略）），并通过法定程序选定社会资本方，由社会资本（略）共同组建项目公司。项目公司承担本项目的融资、投资、建设、运营、维护（略）将项目资产及随（略）。

2.9出资方式：

1）项目资本金比例为（略）%、约（略）；

2）项目公司注册资本金为（略）；

3）政府方出资金额为（略）比例5%；

4）社会资本方出资金额为（略）比例（略）%；

5）后续项目资本金与初始注册资本金的差额，由社会资本通过追加注册资本金的方式解决，同（略）方和社会资本在项目公司中的股权比例。

2.（略）回报机制：可行性缺口补贴。本项目回报机制为可行性缺口补（略）通过运营园区及其附属经营设施赚取的收入，主要包括入驻企业（略）的租（略）收取的广告费、商业服务费等；使用（略）的投资、运营（略）向项（略）将每年需要（略）的可行性缺口补助纳入年度财政预算和中长期财政规划。

2.（略） 项目前期情况：在本PPP项目建设范围中，包含部（略）前期已由其他相关单位完（略）建设和土地招拍挂工作，主要包括位于S2地块的部（略）厂房、机房和部（略）土地以及位于S7地块的部（略）厂（略）价值约2.5（略），（略）成立后，需要由项目公司按照最终资产评估结果向指定单位（略）前述资产，将其纳入PPP项目范围，并根据项目需求，继续完成后续建设。

3. 申请人资格要求

3.1.主体要求

3.1.1申请人可以是依法注册的独立法人实体，也可以是由独立法人或者是依法设立的其他组织组成的联合体；

3.1.2如申请人以联合体形式参与投标，则联合体组成成员不得超过四（4）名；

3.1.3如申请人以联合体形式参与投标，则联合体需明确由联合体牵头人代表所有联合体成员负责投标、资金筹措和项目建设、运营阶段的主办、沟通、协调等工作；

3.1.4联合体各成员方不得再单独或加入其他联合体参加本项目的投标。

3.2资质要求

申请人须具备建设行政主管部门核发有（略）施工总承包一级或以上资质,以及有效的《施工企业安全生产许可证》（如为联合体，则联合体牵头人或联合体成员具备该项资质即可）。

3.3.财务要求

1.截至 （略）年 （略） 月 （略） 日，申请人（如为联合体，则为联合体牵头人或联合体成员）净资产不低于 （略） （略）人民币（以经审计的财务报表为准）；

2.申请人（如为联合体，则联合体牵头人或联合体成员）应具有相应的投融资能力，申请人（如为联合体，则联合体牵头人或联合体成员）截至本项目资格预审申请文件提交截止日，申请人（如为联合体，则为联合体牵头人或联合体成员）的银行可用授信额度不低于人民币 （略）人民币；

3.申请人资产负债率不高于（略）%；

3.4业绩经验要求

截至本项目资格预审申请文件提交截止日前五年内，申请人完成类似的园区类、房屋建筑或（略）项目的业绩或相关类型PPP业绩，证明文件以项目合同为准（如为联合体，则为联合体牵头人或联合体成员）。

截至本项目资格预审申请文件提交截止日前五年内，申请人完有类似园区招商运营经验，证明文件以项目合同为准（如为联合体，则为联合体牵头人或联合体成员）。

3.5技术及融资能力

3.5.1申请人应具有实施本项目所需的技术和管理能力；

3.5.2申请人应具有较好的融资能力，银行信用资信等级达到 AA + 级或以上。

3.6其他法律要求