招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2017-02-20在采购与招标网发布 中国移动广东公司2017-2019年物业管理服务项目（深圳地市）招标公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 本招标项目中国移动广东公司（略）-（略）年物业管理服务项目 （略）公司深圳（略）公司（略）公司深圳（略）公司，资金已（略）公司深圳（略）公司。项目已具备招标条件，现委（略）进行公开招标。 1 1 项目概况与招标范围 1 1 1 1 本项目投资不含税总金额约为人民币（略） （略）。 1 1 2 备注：以上金额均为预估金额，实际金额以最终委托的工作量为准。 1 1 3 项目服务地址：（略）1 1 4 招标范围：对需求方的办公场地、自建机楼 仅公共区域物业管理部（略），机房内部维护由专 业部门负责 、服营厅、仓库 仅物业管理部（略） 等进行物业维护维修服务、物业日常维护保养、物业保洁服务、绿化服务、客户服务、保安服务、物业服务支撑等工作。 1 1 5 合作商数量及合同金额（略）配比例：本项目划（略）为3个标段，每个标段选定1家供应商，投标方可以同时投多个标段，但1家供应商最多允许中标2个标段。按标段一、标段二、标段三顺序依次评标，并根据综合得（略）由高到低顺序推荐中标候选人。投标单位已在前面中两个标段的，该投标单位后续标段的综合得（略）将不计入总（略）排名。本项目属于增值税可抵扣项目。 具体的标段划（略）及相应的估算金额情况如下： 标段 标段具体服务区域 物业管理总面积 平方米 标段服务内容 服务周期 各标段不含税预算总金额 （略） 标段一 我司服营厅、办公场地 （略） 等场地 （略） （略） 1 物业维修服务：全市服营厅、办公场地 不含（略） 、仓库等场地物业设施维修、标识日常维护、服营厅发电及防汛沙包应急配送工作。 2 物业保洁服务：全市服营厅、办公场地 不含（略） 、核心机房 罗湖、高科、宝安 的日常保洁服务、办公场所的地毯清洗、中央空调清洗及老鼠白蚁防治等工作。 3 物业绿化服务：全市自营服营厅、办公场地 （略） 绿化工作。 4 物业服务支撑：全市服营厅、办公场地、仓库等场地的费用上门取票、水电费抄表、数据材料收集、（略）理和复核。 （略）年5月-（略）年（略）月 （略） （略） 标段二 中国移动（略） （略） （略） 1（略）建筑本体 含室外非机 电设备设施 的维修、管理。 2（略）内机电设备设施 包括空调、给排水、强弱电、消防、室内外照明、电梯等各专业的（略）个（略）及发电机组、擦窗机等 的运行管理、维修、保养。 3（略）内智能化、综合布线（略）的管理和维护保养。 4（略）内所属其它配套设施的管理和维护保养。 5（略）内区域的清洁卫生、石材护理、定期消杀、外墙清洗、生活垃圾收集及清运，包括地毯、窗帘和桌布等清洗等等。 6（略）内的绿化租摆及鲜花（略）。 7（略）活动方案的策划及布置工作。 8（略）内（略）小时保安防范、公共秩序维护、消防安全及突发事件应急处理。 9（略）内交通、车辆行驶和停放管理，停车场管理。 （略）相关档案资料管理。 （略） 本物业客服服务：包含但不限于来访登记、维护秩序、会议服务、（略）派发、报修诉求处理、大型活动、应急事件辅助处理等。 （略） 本物业租户物业管理费、水电费的物业服务支撑工作，包括上门取票、水电费抄表、数据材料收集、（略）理和复核。 （略） 增值服务与创新服务项目：包括乙方提供的服务承诺、增值服务项目和内容；拟提供的创新物业服务项目和内容。 （略） 法律法规和政策规定属于物业管理的其它工作事项。 （略） 甲方委托乙方的其它具体管理事项。 （略）年8月-（略）年（略）月 （略） （略） 标段三 全市南科、西丽、坂田、宝城、龙岗、宝观一期及宝观二期七座自建机楼 （略） （略） 七座自建机楼的基础动力（略） 中央空调、油机等 、机电设备（略） 电梯及给排水设施备 、公共设施（略）的维护、保洁及绿化等物业管理服务。 （略）年1月-（略）年（略）月 （略） （略） 合计 （略） （略） 1 1 6 投标保证金：标段一投标保证金金额（略）人民币。投标保证金的形式：银行保函。 1 2 投标人资格要求 1 2 1 投标人需为独立法人或其他组织； 1 2 2 投标人注册成立年限不低于2年 以（略）截止时间为准 ； 1 2 3 提供（略）年或（略）年由税务机关开具的“纳税凭证”或者由税务机关开具的“免税凭证”； 1 2 4 具备增值税一般纳税人资格；并提供国税登记证副本前两页复印件及地税登记证复印件 若有 ；如无法通过国税登记证副本识别投标人为一般纳税人，要求投标人提供一般纳税人资格证明，即1 由第三方 如（略） 出具的增值税一般纳税人资格的有效证明 须有第三方单位盖章 ；或2（略）站查找的增值税一般纳税人证明截图并在投标文件中提供查询地址； 1 2 5 资质要求： 标段一：要求须具备中华人民共和国有效期内的一级《物业服务企业资质》 需提供资质证书复印件 ； 标段二：要求须具备中华人民共和国有效期内的一级《物业服务企业资质》 需提供资质证书复印件 ； 标段三：要求须具备中华人民共和国二级资信物业服务企业资质有效期内的二级或以上物业服务企业资质》 需提供资质证书复印件 。 1 2 6 投标人目前没有处于被吊销营业执照、吊销资质、停业（略）顿、暂扣安全生产许可证、取消投标资格或者财产被接管、冻结、进入破产程序等状况；近三年内没有发生骗取中标、严重违（略）质量、安全生产事故等问题； 1 2 7 本项目不接受联合体投标； 1 2 8 如果法人的（略）支机构参与投标，需由其隶属法人出具《授权书》，授权该（略）支机构参与本次投标和签署合同，并承诺对（略）支机构的投标行为及中标后的履约行为承（略）统一转发的相关授权函 ； 1 2 9 如果法人的（略）支机构参与投标，该（略）支机构不具备资质但其隶属法人满足资质要求时，可以出具其隶属法人的相应资质； 1 2 （略） 如果法人的（略）支机构参与投标，业绩要求为该（略）支机构的自身业绩，不接受其隶属法人的业绩； 1 2 （略） 业绩要求： 标段一：投标人自（略）年1月1日至今至少有一个合同金额在（略）及以上的同类项目经验 非住宅楼的物业管理相关项目经验 ，必须提供历史合同相关页 提供合同关键页复印件：至少包含首页、金额、合同内容、签字页（略）站查询的电子发票查验截图 以统计期间实际开具的发票累计金额作为判定或评（略）依据 作为证明文件，如提供的合同金额与发票金额不一致的，以发票金额为准。 标段二：投标人自（略）年1月1日至今同类项目 办公楼或写字楼综合物业管理项目经验 累计金额不少于（略），同类项目必须同时符合以下条件（略） 单个合同年物业管理费用金额（略）及以上；2 委托物业管理面积6（略）平米及以上。须提供历史合同相关页 提供合同关键页复印件：至少包含首页、金额、合同内容、签字页（略）站查询的电子发票查验截图 以统计期间实际开具的发票累计金额作为判定或评（略）依据 ，对于合同无法体现物业用途的，则需提（略）文件证明物业的规划用途。 1 2 （略） 其他资格审查的关键条款，请见3 2 1初审表 本项目采用资格后审的方式，满足资格条件的投标人方能进入评（略）环节，不满足则投标人其投标将被否决。 1 3 招标文件的获取 1 3 1（略）上发售电子版招标文件，不再出售纸质招标文件。标书售卖时间（略）年2月（略）日（略）时（略）至（略）年2月（略）日（略）时（略）， 北京时间，下同 ，凡有意参与的潜在投标人，请（略）中国（略） http（略） （略） cn 进行项目（略） 已在该（略）注册过的投标人请直接（略）进行项目（略），未在该（略）注册的投标人请先注册，获取（略）账号后（略）进行项目（略） 。 中国（略）首页提供操作手册，投标人可以（略）并根据操作手册提示进行信息注册、（略）、（略）及投标。 1 3 2 （略）通过的投标人（略）进行招标文件的（略），招标文件每个标段售价人民币（略），若（略）三个标段，仅需（略）人民币（略）。 注意： 无论招标文件是否收费，经招标人审核（略）通过的投标人，请务必在 标书售卖截止时间前 （略）中国（略），进入“招投标操作”界面，选择招标项目进行招标文件（略）操作；否则将无法正常投标。 1 3 3 投标人针对投标人注册、（略）上应答操作等相关业务的咨询，请直接拨打中国（略）技术支持联系电话，详见（略）首页“技术服务”专区。 1 3 4 投标人必须在投标截止时间之前（略）证书，并使用（略）证书进行加密后才能投标；否则将无法正常投标。（略）证书具体（略）流程参见中国（略）首页下方（略）专区“（略）证书（略）及安装”说明。 1 4 投标文件的递交 1 4 1 纸质投标文件递交的截止时间 投标截止时间，下同 为（略）年3 月（略） 日（略）时（略）秒，地点为深圳市福田区福田街道深南大道（略）号中国移动（略）副楼二楼B（略）会议室；电子投标文件通过中国（略）提交，截止时间同上。本次开标将于上述应答截止的同一时间、同一地点进行，供应商的法定代表人或其委托的授权代理人应准时参加。 1 4 2 逾期送达或者未送达指定地点的纸质投标文件，逾期提交或者未提交电子采购与招标投标（略）的电子投标文件，以上各种情况均为无效投标，招标人不予受理。当电子投标文件出现投标异常时，应及时联系（略）支撑人员解决。若在投标截止时间之前仍未解决，在开标（略）投标人须提供在投标或应答截止时间之前进行投标操作出现异常的证明材料，如至少3张不同操作步骤 包含（略）、加密、提交操作 的（略）桌面的全幅截图 电子版 ，并经招标人确认，则该投标人的投标文件以纸质投标或应答文件为准，电子投标文件同时失效。招标人有权对投标人提供的证明材料进行核实，如果发现投标人提供虚假信息，将追究提供虚假信息的责任。 1 5 电子招标投标规则 1 1 1 1 2 1 3 1 4 1 5 1 5 1 潜在投标人须在投标截止时间前完成在（略）上递交电子投标文件，并按4 1要求地点递交纸质投标文件。 1 5 2 当供应商电子投标文件开标正常时，开标、评标以电子投标文件为准。 1 5 3 当供应商电子投标文件开标解密异常 包括价格（略）等 时，开标、评标环节该供应商以纸质投标文件（略）文件为准。当供应商电子投标文件只有开标价格异常时，开标环节该供应商以纸质投标文件的报价为准，后续评标时该供应商以电子投标文件（略）文件为准。 注1：投标人的电子投标文件是经过（略）证书加密后（略）提交的，任何单位或个人均无法在投标截止时间 即开标时间，下同 之前查看或篡改，不存在泄密风险。 注2：投标人在投标截止时间之前可以多次提交电子投标文件，后一次提交的文件将自动替换前一次的文件，且前一次提交的文件将彻底删除。 注3：投标人可以（略）查看电子投标文件（略）提交结果，了解和确认电子投标文件提交状态。 建议各投标人提前（略）所有投（略）络质量等原因造成较大投标文件无法在投标截止时间之前（略）提交完成，进而影响正常投标。 1 6 发布公告的媒介 本次招标公告仅在中国***、 中国（略） http（略） （略） cn 上发布，招标公告将明确对投标人的资格要求、发售招标文件的日期和地点、投标、开标等事宜。 1 7 联系方式（略）公司深圳（略）公司 地址 ： 深圳市福田区莲花街道深南大道（略）号中国移动（略） 招标代理机构 ：（略） 地址 ： 深圳市南山区高新产业园北区朗山路8号东物业大楼（略） （略）审核人联系人 ： 何小姐谭小姐 电话 ： （略） 传真 ： （略）c