招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2019-11-21在采购与招标网发布 增城区新塘镇新墩村、南安村83101203A19206号地块国有建设用地使用权网上挂牌出让公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 增（略）广深高速新（略）上挂牌出让公告穗规划资源增挂出告（（略）批准，广州市规划和（略）以挂牌方式出让1宗地的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：一、项目用地基本情况1.地块编号（略）号2.宗地坐落：增（略）新墩村、南安村3.土地用途：二类居住用地（R2）4.宗地面积（略）.（略）平方米（规划建设用地面积（略）.（略）平方米）5.容积率：≤3.（略）.建筑面积≤（略）平方米7.挂牌起始价（略）.增价幅度（略）.竞买保证金：人民币（略）或港币（略）或美（略）二、土地出让条件竞买条件及准入条件：（一）中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可单独申请参加竞买，也可以联合申请。境外的自然人、法人和其他组织参与的，应当符合房地产市场外资准入和外汇管理的规定。（二）凡在增城区行政区域内存在下列违法违规违约行为的竞买人及其控股股东，在结案和问题查处（略）改到位前，不得参加本次竞买活动（略）.有拖欠地价款的；2.存在非法转让土地使用权等违法行为的；3.因企业原因造成土地闲置一年以上的；4.开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。（三）竞买人在广州市范围内竞买商品住宅用地从事房地产开发必须使用自有资金，具体要求按照《广州市住房和城乡建设委员会广州市国土资源和规划委员会广州市（略）关于对竞买商品住宅用地资金来源核查的通知》（穗建房产〔（略）〕（略）号）执行。（四）竞买人须提交商业金融机构的资信证明。费用的（略）：（五）付款方式：成交价即为该土地的国有建设用地使用权出让总价款，竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后（略）两期（略）：第一期：成交价的（略）%（其中包括竞买保证金或定金（略）转作土地出让价款），在签订《国有建设用地使用权出让合同》后（略）日内（略）；第二期：剩余土地出让价款，在签订《国有建设用地使用权出让合同》后1年内付清。（六）本次挂牌成交价包括（略）平方米地下车库及设备用房的土地出让金，若地下车库及设备用房的实测面积超过（略）平方米，超出部（略）则按相关规定补缴出让金。三、土地利用要求（一）地块成交后，竞得人为增城区行政区域范围外的，须在签订《成交确认书》后2个月内在增城区行政区域内注册成立股东与竞得人一致的独立项目法人；竞得人为增城区行政区域范围内的，可参照前述规定由竞得人在增城区行政区域内另外注册成立股东与竞得人一致的独立项目法人。地块须登记在上述新成立的独立项目法人名下进行项目开发。（二）土地使用权出让年限：居住份额（略）年，商业份额（略）年，其他份额（略）年，自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起算。（三）竞得人须在交地之日起（略）个月内完成项目所有立项、环评、规划等报批手续并开始动工开发，项目须在交地之日起（略）个月内竣工。其中在交地之日起（略）个月内完成规划、施工报建手续，取得《建设用地规划许可证》（略）规划许可证》和《施工许可证》，（略）个月内动工开发。（四）竞得人须在土地出让成交后两个月内与广深高速公路经营管理主（略）就新塘（略）及新塘立交上盖（略）的设计与建设、安全保障、交通疏导、施工组织等签订建设管理合作协议，竞得人逾期未签订协议的，出让人可单方解除土地出让合同。（五）竞得人须采用装配式建筑的建造方式，装配式建筑面积比例不低于（略）%，且须符合国家或省现行的装配式建筑评价标准要求。具体情况及要求可参阅：《建设管理合作协议》（样本）、《成交确认书》（样本）、《广州市国有建设用地使用权出让合同》（样本）、《竞买须知》及相关规划文件，规划指标要求按国家有关规定和规划部门最新批复执行。四、成交原则本次国有土地使用权挂牌出让设定最高限制地价为（略），竞买人的最高报价不超过最高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为竞企业自持商品住房建筑面积的形式确定竞得人，竞价阶梯为该宗地内商品住房建筑面积的5%，竞买人报出自持商品住房建筑面积比例最高的为竞得人;当有两个或两个以上竞买人报出企业自持商品住房建筑面积（略）上竞价，改为摇号确定竞得人，所有接受（略）%自持商品住房建筑面积的竞买人参加摇号，摇号时间为限时竞价后3个工作日内。企业自持部（略）作为租赁住房，持有年限与土地出让年限一致，不得（略）割处（略），抵押、转让须与本项目全部自持租赁住房（略）体一并（略）。五、时间安排（一）公告时间（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）上申请时间（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日（略）时（三）缴交保证金时间（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）上报价时间）（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日（略）时（五）限时竞价时间（略）年（略）月（略）日（略）时起六、其他需要公告的事项（一）本次挂牌出让通过（略）上交易（略）（***OnServlet）进行。竞买申请人必须先行（略）上交易活动。（二）《广州市国有（略）上交易竞买须知》、《（略）与电子签章（略）指引》、《（略）上交易（略）竞买人操作手册》等相关资料竞买人可以从广（略）（***目的办事指引中（略）并认真阅读。（三）竞买申请人应详尽了解本次出让宗地现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次出让宗地的现状及所列条件无异议并全面接受，包括同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。（四）本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子（略）及口头竞买申请。（五）（略）上交易（略）全封闭进行，实行资格审（略）上申请时应按照（略）提示（略）申请材料。（略）上（略）及填写资料的真实性。（六）竞买人按照公告要求按时足额缴纳竞买保证金后，方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人（略），竞买保证金以人民币或港币或美（略）。竞买保证金交纳时间以实际到达（略）提示的银行账号为准。（开户单位：广州公共（略）上交易（略）提示的银行（略）上报价不可撤回。报价和竞价环节也可通过微信绑定（略）上交易（略）后进行，具体详见《土地竞价移动端操作（略）上交易结束后，竞得人于2个工作日内持竞买申请时所提交的纸质文档及相关原件到广州公共（略）进行资格确认，资格审核结果将在（略）年1月2日（略）时前确认其竞得资格。（九）竞得人应在接到竞得资格确认通知之日起2个工作日内到广州公共（略）签订《成交确认书》，并在签订《成交确认书》后（略）个工作（略）签订《国有建设用地使用权出让合同》。（十）有关出让宗地的详细资料及挂牌文件可于本公告发布之日起在广州（略）站浏览。七、联系方式（一）出让方名称：广州市规划和（略）地址：（略）,（略）（二）交易机构名称：广州公共（略）地址：（略）8（略）～（略），（略）～（略）服务热线（略）.业务咨询（略）.（略）及电子签章（略）.项目联系人：（略）先生，联系电话：（略）上交易（略）技术支持电话：（（略））（略）广州市规划和（略）年（略）月（略）日附件（略）、增（略）广深高速新塘立交（略）A（略）号（出让合同模板）.doc2、增（略）广深高速新塘立交（略）A（略）号用地规划条件穗规划资源业务函[（略）]（略）号.pdf3、增（略）广深高速新塘立交（略）A（略）号宗地图2.jpg4、增（略）广深高速新塘立交（略）A（略）号建设管理合作协议（公示版本）.docx