招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2019-11-21在采购与招标网发布 [内蒙古自治区·呼伦贝尔市·市本级]新巴尔虎左旗社会福利院“老年公寓”出租项目交易公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目名称新巴尔虎左旗社会福利院“老年公寓”出租项目项目编号C（略）挂牌起始日期（略）挂牌截止日期（略）挂牌期满，如未征集到意向承租方挂牌期满后如未征集到意向受让方，信息发布终结。标的概况标的坐落（略）六居委基本属性标的类型房产招租所在层数1-4层部（略）租赁面积约（㎡）（略）.（略）平方米租赁期限（年）3年租金（略）方式按年（略）租金递增方式无装修期限精装承租押金（略）房屋现状标的状态闲置是否设置原承租人优先权否配套、环境、交通、亮点配套成熟,交通便利其他情况评估情况评估价（略）.（略）年评估基准日（略）年9月9日评估机构呼伦贝尔天民房地产评估事务所租金底价（（略））（略）.（略）年委托方情况委托方承诺我方现委托呼伦贝（略）按本申请书的内容在呼（略）站及相关媒体上公开发布产权出租信息并由呼伦贝（略）组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺（略）、本次产权出租是我方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。2、我方出租产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。3、我方所提交的附件材料内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。4、我方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及呼伦贝（略）的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。委托方决策文件《关于老年公寓采用“公建民营”模式运营的请示报告》行为批准或备案机构新巴尔虎（略）特别告知1、根据委托方提供的权属证明资料显示：本次出租标的房产具有不动产证书，房产证号蒙（略）新巴尔虎左旗不动产权第（略）号，出租面积为（略）.（略）平方米。2、主要限制经营的行业或用途：在不改变养老服务功能和保证能够提供正常养老服务的前提下运营该房产。3、请各意向承租方亲自勘验标的，了解标的实际情况，与当地国土、规划等相关部门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力。呼伦贝（略）（以下简称“公司”）仅就委托方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。。4、承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部交易（略）催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。5、本次出租标的涉及的房屋面积以及土地四至以委托方提供的相关资料为参考，最终以标的所在地房管部门、规划部门、土地部门核定为准。6、重要提示：请务必使用IE（略）以上浏览器（略）竞价（略），否则可能导致异常及无法报价的情况。交易条件交易价款（略）方式按年一次性（略）承租方资格条件1、具有专业的养老、护理团队；2、具有丰富的养老护理服务经验；3、经过民政部门备案或具有养老许可证；4、具有良好的财务状况和信誉；5、符合上级主管单位批复意见要求。标的交割与租赁相关的其他条件1、委托方、承租方需自行在市和旗市区公共资源交易（略）别各自进行单位注册。自行在（略）第三方数字认证服务企业（略）别（略）各自的（略）。双方需在（略）上操作完成，产权交易需资格预审的，由委托方在出租公告（文件）规定时限内，在（略）内委托方（略）内审核意向承租方在（略）内提交的资格预审文件并在（略）内确认意向承租方竞买资格。合格的意向承租方按出租公告（文件）和竞价规则的规定，在意向（略）上限时竞价和实时查看竞价结果。2、意向承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。意向承租方须在对标的状况及交易风险进行充（略）调查研判后，按照公告要求的金额和方式将保证金交纳至呼伦贝尔市公共（略）指定银行账户。各意向承租方一旦在市和旗市区公共资源交易（略）内提交电子版（略）材料并按公告要求的金额和方式交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，被确定承租资格后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务。否则视为违约，委托方将按照约定处置保证金。3、挂牌期满后，如征集到一家符合条件的意向（略）上报价方式成交；如征集到两家及以上符合条件的意向（略）络竞价方式确定承租方。4、意向承租方须在被确定为最终承租方之日起3个工作日内将纸质（略）资料递交至市和旗市区公共资源交易（略），由委托方及其委托中介机构审核。并对诚信库及电子版（略）材料或受让资料相关信息、证照和资质资料等的真实性、合法性、完（略）性、有效性承担法定责任。意向承租方被确定为最终承租方之日起（略）个工作日内与委托方签订《租赁合同》，并在《租赁合同》签订之日起5个工作日内一次性（略）指定账户。我公司在收到年租金、交易服务费、《租赁合同》（原件）后3个工作日内出具交易凭证，并于出具交易凭证后5个工作日内向委托方转付首年租金。租赁合同签订之日起（略）个工作日内，双方（略）完毕房屋移交。5、对承租房屋的使用（经营）要求：承租方应按照房屋的使用性质合理使用该房屋及其设施、设备。如因承租方使用不当造成该房屋及设施、设备损坏的，承租方负责修复或者承担损害赔偿责任。6、承租房屋的维修要求：在租赁期间，承租方自行负责房屋的修缮、设备设施维修改造等，并承担相应费用。7、承租房屋的改善要求：承租方不得随意改变房屋的结构、设施，如需改变该房屋的内部结构或设置对该房屋结构有影响的设备时，需征得出租方书面同意后方可施工，所需投资由承租方承担。8、转租的要求：承租方在房屋租赁期间未经出租方书面同意，不得将房屋（略）体或部（略）以任何方式进行转租、转包、转借，否则出租方有权无条件收回房屋。9、税费的负担：房屋交付日之前产生的水、电、燃气、采暖、卫生等费用由出租方承担（有原承租人的由原承租人承担），房屋交付日后所产生的包括但不限于房产税、土地税等一切其他税、水、电、燃气、采暖、卫生等费由承租方自行承担。（略）、在租赁期间对消防、卫生、综合治理等的要求：在租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作，承租方应执行有关部门规定并承担全部责任和服从出租方监督检查。（略）、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部（略），租赁合同内容不得与公告内容相违背。交易指南竞价规则竞买人在竞价前请务必遵照《呼伦贝尔市公（略）交易乙方操作手册》的要求，了解标的情况、竞买资格、（略）、保证金缴纳、竞买操作及款项（略）方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。竞价（略）时间（略）至（略）保证金及处置方式（略）保证内容（略）、竞价保证金必须从意向承租方基本账户转出（意向承租方诚信信息库内录入的基本账户）。意向承租方必须将竞价保证金在自由竞价时间截止前缴入本项目公告指定的保证金缴纳账户（以到账时间为准），未按规定账户和到账时间交纳的保证金将视为无效。2、意向承租方如采用担保公司保函形式递交竞价保证金的，应开具金额与（略）保函，保（略）出具，保函原件与纸质（略）资料一同递交。3、如因账号错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款、（略）宝、微信（略）不承担任何责任（略）将保证金退还至承租方存入账户，如因承租方存入账户出现异常，后果由承租方承担；2、各意向承租方的竞价保证金在确定该项目最终承租方后退还；3、未违反本项目交易公告和交易文件内容的最终受让方，其保证金在交（略）指定账户后原渠道退还；4、违反本项目交易公告和交易文件内容的最终受让方，其保（略）缴纳的交易服务费及其他损失赔偿后原渠道退还。保证金缴纳账户单位名称：呼伦贝尔市公共（略）开（略）呼伦贝（略）账号（略）服务费结算账户单位名称：呼伦贝（略）开户银行：（略）呼伦贝尔（略）行账号（略）行号（略）年租金结算账户单位名称：呼伦贝（略）开户银行：（略）呼伦贝尔（略）行账号（略）行号（略）竞价安排竞价方式加价增价幅度（（略））（略）自由竞价时间（略）年（略）月（略）日（略）至（略）年（略）月（略）日（略）延时竞价周期（秒）（略）服务费成交价*3.（略）%联系方式项目负责人刘美玲电话（略）-（略）业务咨询韩智彤电话（略）-（略）勘验负责人乌日吉乐图电话（略）勘验地址新巴尔（略）六居委咨询时间公告期工作时间**functionResizeToScreenid,p（略）,pY******ntByIdid;obj.style.display="";obj.style.pixelLeft=p（略）;obj.style.pixel***nt.body.scrollTop=pY-（略）;****ResizeToScreen"divDS_（略）a6_9b（略）_（略）d4_b（略）_0d9dff（略）e2",（略）.（略）,（略）.（略）;**