招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2022-12-07在采购与招标网发布 吴川市第二中学物业管理服务定点采购公告DDYJ-2022-654491。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 吴川市第二中学采用定点采购议价方式实施本次采购。一、项目信息（一）项目名称：吴川市第二中学物业管理服务定点采购（二）项目编号（略）-（略）-（略）（三）预算金额（略）,（略）.（略）（四）采购需求：编号服务描述需求描述数量计量单位1服务描述：服务管理范围包括保安服务、校门口、校区教学楼、办公室、球场、运动场、公厕、卫生清洁。需求详细说明:查看附件一、投标人资格要求（略）、中华人民共和国境内注册的具有独立承担民事责任能力的法人取得合法的营业执照，并具备从事本采购项目的经营范围和能力（经营范围必须有保安服务，物业管理或清洁服务），保安员必须持证上岗。2、具备《政府采购法》第二十二条规定的条件。3（略）：二、项目预算项目名称:吴川市第二中学物业管理服服务采购项目单位：月数量（略）月预算单价（（略）月）￥（略）.（略）年共￥（略）.（略）。三、项目概况吴川市第二中学是公办的全日制完（略）初中部位于吴川市梅菉街道教育路5号。在校学生约（略）人，教职员工约（略）人。服务管理范围包括保安服务、校门口、校区教学楼、办公室、球场、运动场、公厕、卫生清洁。其基本情况如下：一、校园安保1、每个校门每班安排2名保安员，（略）小时值勤，每名保安每月四天休息。保安职责主要是维护校区的治安秩序、消防安全及公共秩（略）做好消防等安全宣传和教育工作，定期组织演练和培训。（略）安排的安全检查工作。同时负责校门的安保、交通秩序和维护师生出入秩序。2、制定完善的安全保卫应急方案，包括对本项目日常公共区域、停车场、建筑物等的防范、守护、巡查。公共场所要控制噪音，制止喧闹现象。3、组织一支思想素质高、业务能力强的保安队（略），执行严格的岗位纪律和岗位责任制。4、保安员应（略）的各项规章制度；爱惜校内所有财产，有损坏者，应照价赔偿；不得擅自使用本项目内的各类设备设施；不得擅自带本项目内的物资（材料）外出；不得请他人代岗；不得擅自带无关人员进入本项目区域和带人留宿于值班室。对出入本项目人员所携带的物品，按规定要求进行验证、检查。5、对外来人员，建立询问登记制度，认真做好新冠肺炎防控管理工作。6、确保无重大火灾、治安、交通事故发生。突发事件有应急预案，事发时及时采取相应措施并报告校方和有关部门。7、认真做好上下课校门保卫工作，发现不安全因素立即报告，及时查明原因，排除险情，确保安全。8、协助有关部门妥善处理学生聚众斗殴等治安事件。9、建立巡逻制度，对重点区域、重点部位至少2小时巡查1次，中午（略）点（略）至2点、晚上（略）点清理相关人员在校园内活动。（略）、管理服务人员服务态度要做到文明礼貌、谈吐文雅、遵章守约、衣冠（略）洁、举止大方、动作雅观、称呼得当。（略）、保安员年龄要求（略）岁至（略）岁，男，具有保安资质证和保安上岗证，有一定电脑操作能力。有规范的统一服装、标志明显。没有犯罪记录史、没有心理障碍或精神病史。（略）保卫处管理，落实保卫处要（略）保卫处交办任务。（略）及保卫处的管理要求将作违（略）可进行罚款甚至解除聘用等处理。（略）、详细岗位工作职责见附件1。二、保洁服务内容及管理1、校园内干净（略）；水房及卫生间等洁净无异味；每天清扫校园，保持无果皮、废纸等杂物；树上落叶及时清扫；清洁用具用品，由中标方提供。2、公共门窗、玻璃、镜子、桌椅及果皮箱等保持洁净；发现设施设备损坏或破损及时上报给管理员。3、保洁工具与保洁用品要统一放置在指定地点，保证楼道、大堂、卫生间（略）洁。4、卫生间无异味，厕位、镜面无污点；洗手台面无油迹、纸篓随时清理。5、根据季节和环境的需要，校区定期或不定期进行公共场所的卫生消毒、除“四害”工作，创建卫生健康的环境；6、捡（略）物品及时上交管理员做失物招领，不许私自处理。7、垃圾桶需经常清洗，加强管护，及时检修增补，完好率达到（略）%以上。8、及时清理周围积水、积尘和污迹以及墙面的野广告、小张贴等，保持外观干净（略）洁。9、每天及时清理校区内垃圾，无垃圾堆积，垃圾清运日产日清，及时清运出校外，不留过夜；发现堆在垃圾屋旁的废旧家具、家用电器等大件垃圾应及时清除；垃圾不外溢，周边无垃圾散落，无蝇、无臭、无残留或堆积垃圾。（略）、保洁时间：上午7（略）－（略）；下午2（略）－6（略）。（略）、详细岗位职责见附件2三、岗位设置及各类人员配备1、人员配置：安保管理和物业服务人员总人数不低于（略）人。清洁工2人，男性年龄（略）至（略）周岁，女性（略）至（略）周岁；保安和管理人员8人（全部持证上岗）。保安：男性，年龄（略）岁至（略）岁，女性年龄（略）岁至（略）岁，并且持有保安证，女性不能超过1人。年龄以（略）年龄为准。服务人员必须身体健康，无违法犯罪记录、无精神病史。2、管理服务人员服务态度要做到文明礼貌、谈吐文雅、遵章守约、衣冠（略）洁、举止大方、动作雅观、称呼得当。3、管理服务人员要有规范的统一服装、标志明显。4、管理服务人员要落实防火、防盗、防破坏措施，消除各种安全隐患，妥善处理责任范围内的突发事件、事故，及时报告校方。5、中标人派驻管理服务人员待遇不得低于国家规定的水平，由中标人（略）服务人员工资，并按照《劳动法》、《劳动合同法》的规定保障服务人员的合法权益。四、服务期限（略）个月（具体起始时间以签订合同日期为准）。五、服务要求：一中标人负责制订服务管理方案，建立各项规章制度，确定组织架构及人员录用等，在实施前须报采购人审核批准。二在处理特殊事件和紧急、突发事件时，采购人对中标人的人员有直接指挥权，中标人要乐于接受采购人安排的临时工作。三中标人对录用人员要严格审查，保证录用人员没有刑事犯罪记录，并具有相应的上岗资格证，在签订合同时需提供无犯罪记录证明及健康证。四中标人各类管理、服务人员按岗位着装要求统一，言行规范，要注意仪容仪表、公众形象。五中标人在做好本职工作的同时，有责任向采购人提供合理化建议，以提高管理效率和管理质量。六本项目是完全包干服务，中标人不得将项目转包或发包，中标金额是中标人在承包服务期内负责（略）所需要的一切费用，采购人不再向中标人（略）任何费用。中标人负责的具体费用包含但不限于（略）、服务人员的工资、福利、加班费、意外保险费由中标人负责。2、服务人员工伤事故等责任由中标人负责，出现劳动和社会保险的争议全部属于中标人的责任并由中标人处理。3、服务人员的业务培训费由中标人自理。中标人负责维护和保存所有必要的培训设备、资料、日常工作和项目日程表、标准操作程序和培训服务人员的培训手册。4、管理费包括办公费、税费、员工宿舍的水电费、交通费、通信费、房屋租金等一切费用。5、凡涉及校园服务管理方面所有内外事务的费用。6、服务人员的服装、办公设备、部（略）服务装备配置等费用。七采购人为中标人无偿提供必要的办公、仓库用房，不含服务人员所需的宿舍或生活用房，由中标人负责解决，中标人应合理使用采购人提供的办公、仓库用房，中标人可按实际需要进行装修、添置设备，其费用由中标人负责承担，但装修前必须提交方案向采购人申报，采购人书面批准同意后方可施工。（八）如上级部门派遣保安，可按照派遣保安人数按每人每月（略）从采购金额中扣除。同样中标方相应减少服务人员人数。六、付款方式管理服务费每年按（略）个月（略），每月5号前（遇节假日顺延）划拨上月的管理服务费。中标单位于每月5号前向采购方提交有效发票，采购方自收到发票之日起5个工作日内，将应付的物业管理服务费以转账的方式（略）中标单位。七、其他要求1、中标人须接受用户指定的监督机构的检查监督，包括但不限于服务工作量、质量、安全等日常检查、监督或评比工作。2、投标人应据此列出详细预算清单，充（略）考虑成本和承包期间各种因素的影响，进行合理报价，承包期间，如物价波动，管理服务费由双方协商确定。3、投标人应投入雄厚的管理力量，提供完善的服务包括管理水平、技术人员、响应时间、设备等方面。并按照合同要求进行有效的管理和制定相关的内部管理制度，保证管理项目的完成，保障用户的教学、科研和师生员工生活的正常运行。4、在承包期内，因采购人需要增加服务范围，増加费用的由双方协商解决。5、管理服务人员招收条件和考核由中标人确定，但名单和相关资料必须报采购方备案。6、采购人为中标人提供必要的办公用房，中标人不得改变其用途。附件1（略）保安人员工作职责站岗巡逻。保安（略）小时值勤，尤其是每天早上7点至8点，中午（略）点（略）至（略）点（略），下午（略）点至（略）点，（略）点至（略）点，晚上（略）点（略）至（略）点（略），（略）点至（略）点，这几个时间段必须持器械在校门口站岗、巡逻，维护学生上下学秩序。遇特殊情况或突发事件，及时（略）领导报告，确保师生的生命健康安全不受冲击。所有外来人员一律要登记。师生及车辆必须经过识别后才进入校园，外来人员，须区（略）情况对待，如上级领导到校检查工作、找校领导办事，需先和办公室或校领导联系后方可准许进入：学生家长、亲朋好友、外来人员等人员来访，须与相关人员联系确认后进行登记才准入内：未经总务处批准的收购废品人员，不得准许进入。（略）的作息时间开关校门。上学、放学和经批准车辆经过时开大门，其余时间开小门。保安人员对迟到或请假的学生要进行登记，（略）请假手续，方可让其出入，杜绝学生携带冷饮、面包、小食等食品等入校。外来车辆管理。外来机动车辆未经允许一律不准入内；送水车、送煤气车辆茌学生上课时方可进校。对可疑人员携带的大件物品和贵重物品进行盘查。尤其是要（略）财产外流，对有人携带大件物品和贵重物品外出（略）总务处报告。疏导交通、维持校门的（略）大门口外及两边人行道上出现交通堵塞、有人摆摊设点、招揽顾客等（略）门口人员聚集、喧闹等（略）正常教（略）车辆和人员的正常通行、出入的，应及时进行疏散和劝离，必要时直接报有关执法部门（城管、公安等）处理。严禁学生车辆进入校园。紧急情况处置。对在值班过程中出现的紧急情况（如打架斗殴、寻衅滋事、聚众闹事等紧急‘情况），须立即报（略）保卫处，同时要采取必要的处置措施，防止事态的进一步扩大。保安人员要（略）门卫管理制度，坚持（略）小时值班制度，若发现有安全隐患，要及时处理或上报有关部（略）财（略）举行文艺晚会等大型集体活动，所有保安人（略）上（略）要求做好安保工作。课前和上课期（略）领导批准或持有《放行条》的学生外，禁止任何学生离开校园。禁止校外人员到校园内散步。经批准除外，禁止校外人员到校园内踢足球、打篮球、乒乓球、羽毛球、排球等。保安负责定期巡查校园及按时开关教学楼的门。为切实做好疫情防控工（略）“第一道防线”，保障师生及自身安全与健康，特制定如下校园疫情防控安保工作规范：　　一、严格交接班程序。各班次人员应提前（略）钟到岗，严禁早退、迟到。交接内容包括本班次校园防控总体情况、特殊情况说明，尚待继续（略）的工作及相关登记表格、钥匙、防护检测设备的移交。　　二、严格自身防护。各班次人员应提高警惕，全程做好自身防护。接班后先自测体温并如实记录。上班期间规范佩戴口罩等防护用品，定期对额温检测仪、办公桌等常用设备进行消毒。与人交流保持安全距离，常通风、勤洗手。非特殊情况，闲杂人等严禁进入值班室。如有发热、咳嗽等诊状，应及时报告。不得带病上班，避免交叉感染。三、严格工作（略）职（略）防控要求做好防控（略）审批同意入校的人员和车辆，一律严禁入校。严格控制校内人员出入校门频率，并全面（包括校内活动人员）做好防护监督及提示工作。严格按规程做好进出体温测量及登记工作。有发热诊状情（略）发热处置流程做好初期隔离处置并及时报告。其他特殊情况，及时向总值班、办公室及保卫值班人员报告。值班期间，严禁空岗、溜岗及（略）与工作无关事宜等。四、对进出校园的师生进行测温，监督师生进出校园时是否戴口罩。五、严格执行来访登记制度，无关人员一律不准进入校园。若有访客，一律要按照“戴口罩➔测温➔扫场所码➔查核健康码、行程卡➔电话确认➔登记➔进入校园”的管控流程执行，在确保无纰漏后方能让访客进