招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2022-12-06在采购与招标网发布 (7c9a)广州市黄埔区玉城幼儿园物业管理服务定点竞价采购公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 广州市黄埔区玉城幼儿园采用定点竞价方式实施本次采购，现邀请合格的供应商参与竞价。一、项目基本信息（一）项目名称：广州市黄埔区玉城幼儿园物业管理服务定点采购（二）项目编号（略）-（略）-（略）（三）预算金额（略）,（略）.（略）（四）采购需求：编号服务描述需求描述数量计量单位1服务描述：广州市黄埔区玉城幼儿园两园区环境卫生，绿化养护，日常水电维护需求详细说明:查看附件一、人员配备要求清洁工（略）人花工（略）人水电维修服务（略）人合计（略）人二、净化保洁的服务内容及要求1、日常清洁、保洁范围（1）负责幼儿园红线范围内所有室外运动场地、校道（路）、绿地、戏水池等公共场地及设施的清洁和日常保洁。（2）各行政办公室、各功能室的室内清洁。（3）会议室、接待室、资料室、阅览室、阳台、天台等场所的清洁和日常保洁。（4）幼儿园所有的卫生间、楼道、走廊等公共部位的清洁和日常保洁。（5）收集幼儿园所有的垃圾并清运至幼儿园配套的垃圾转运站（箱）。2、清洁工作质量标准（1）环境卫生管理制度完善并落实，校园环境卫生达广州市“创卫”要求。有完（略）工作质量考核记录。（2）清洁工态度热情，语言文明，服装（略）齐。（3）环卫设施齐全，保洁设备及工具完（略），按工作程序对范围内的场所进行日常定期清扫或不定期的清扫保洁，做到按制定标准全方位保洁。（4）为防止交叉感染，对不同区域的清洁工具按要求实行严格（略）类摆放和使用，用颜色、字标等方式进行区（略）。（5）定时巡视，清洁各楼层公共洗手间，保持洗手间清洁、干燥、无异味。（6）每日对园内的各个垃圾桶的垃圾（食堂垃圾除外）清运到校内中转站。（7）每日清扫校道地面，上、下午各一次，随脏随扫。（8）每日上午湿拖走廊、楼梯地面，随脏随拖。（9）每天清倒垃圾桶内的垃圾，装满随时清理。（（略））每天清倒洗手间内垃圾，装满随时清理。（（略））每天早上抹行政办公楼和教师办公室的办公桌、椅、文件柜、空调、饮水机、电脑、电话、沙发、茶机、书架等一次，随脏随擦。（（略））每周擦行政办公楼室内门窗、玻璃、宣传栏至少一次，随脏随擦。（（略））每周日（略）及室外球场，随脏随扫。（（略））消防栓、消防箱等消防用具每两天抹擦一次。（（略）一次。（（略））公共卫生间洗手盆、厕盆、尿盆每天刷一次，镜面用水刮刮干净，地面每周消毒一次。（（略））所有垃圾桶要求每周清洗一次，随脏随洗。（（略））化粪池每半年清理一次（费用由幼儿园出）。（（略））及时清除公共楼梯（略）、道路的杂物。（（略））协助幼儿园会场布置，园内财产搬运及清洗标语布。（（略））幼儿园如有贵宾或外宾参观，可根据幼儿园要求进行突击性服务。（（略））如大楼遇火警、水喉爆裂等特别情况，可组织突击小组搞好特殊清洁工作。（（略））如遇强台风暴雨袭击，有堵塞或去水不畅通，及时处理，务求做到排水畅通，排除水浸现象出现，并做好风后清洁工作。（（略））质量要求细节（略）.运动区（略）和公共校道等外围清洁要求1所管辖区域地面和道路无严重积水、无垃圾、杂物和污迹。2绿化带内无垃圾杂物，保持（略）体干净。3室外沟渠定期清理，无垃圾及杂物。4大门口无垃圾、杂物等。B.功能室、走廊清洁要求1地面无污迹，无闲散垃圾、杂物。2天花板无明显积（略）。3门窗及玻璃目视干净、无污渍。4垃圾桶外表干净、无明显积垢、污迹。5楼梯及扶手目视无明显污迹。6消防箱等设备外表无灰尘及污迹。C.卫生间清洁要求1地面保持（略）体干净，无垃圾、杂物，无明显积水。2大小便池无蝇蛆，无明显污垢，无严重异味。3洗手盆等设备无明显锈迹。4要求每天清洗卫生间2次以上，同时，要求课间做好保洁工作。D.办公室清洁要求1地面无明显污迹，无闲散垃圾、杂物。2天花板无明显积（略）。3及时收集各科室内垃圾，要求日产日清。4楼梯及扶手目视无明显污迹。5垃圾桶外表干净、无积垢、污迹。6室内地面无明显污迹、窗户定时清洁。E.露天部（略）清洁要求1地面无垃圾杂物、无积水、无明显污渍油迹。2门岗、道闸无明显尘迹、污渍、无垃圾杂物。3室外设施无明显灰尘污渍及不良张贴物。4绿化带无杂物及枯枝叶。5灯饰、栏杆、指示牌无污渍、水迹及明显灰尘。6水道、水面无明显漂浮物。7垃圾房垃圾清运及时，物品摆放（略）齐。8垃圾桶无明显灰尘污渍，不过满。9阴沟、沙井、无明显杂物、天台无杂物。（略）房屋立面、道路（略）洁，无堆放杂物现象。F.垃圾清运要求1垃圾箱、筒的垃圾存量不超过上缘，每日清理两次，垃圾不在筒箱内过夜。2垃圾中转站工具摆放（略）齐，垃圾存量不超过三（略）之二且做到日产日清，定期清洗消毒，无明显积水，无蚊蝇飞舞。3垃圾清运工具应保持清洁无破损，清运过程中不得产生二次污染。3、根据幼儿园的实际情况，按不同范围的保洁需求制定公共场地、道路、楼宇等的日常清洁、保洁服务计划，同时承接重要接待、会议的全面清洁工作，以营造一个（略）洁、美观、舒适的办公环境。实行清洁卫生责任制，专职清洁人员明确责任范围，实行标准化清洁保洁。公共场所、玩具器械的清洁消毒应严格按照消毒规定进行各部位的消毒和清洁，不漏消，不减消；4、通过制定岗位责任制，使任务、区域责任到人，通过加强检查、监督等措施，切实落实卫生清洁，厕所要求无臭味。（二）水电维护（含维修）的服务内容及要求1、如果幼儿园建筑（略），包括建筑物内的相关设备设施仍处于质保期，正常损坏只需与相应施工安装单位及时取得联系，通知其维修。如果已使用一段时间，超过了建筑物的质保期，常规的维修保养由乙方提供服务的工作人员负责。常规维修保养产生费用的经幼儿园审批后，由幼儿园（略）该（略）部件（物料）费用。2、在物业管理合同期内，对非正常损耗（甲方人为损坏）物品的维修，由幼儿园实行按成本收费（向责任人收费）。遇到不可抗力致使设备损坏，报幼儿园批准后，由幼儿园负责维修或更换费用。3、水电设备维修（1）每天至少两次检查巡视公共场所的水电设备设施，当天发现问题当天及时进行维修。保证幼儿园供水供电设备设施（含线路、管道、控制开关）的完好和运行安全，无堵无漏，建筑物等设备设施防雷防火安全可靠。（2）负责幼儿园供水管道、阀门开关、水泵设备、水龙头、水表等供、用水设备设施和维修管理工作。供水设备设施出现漏水现象，在接到报修通知后，一般情况下必须在两个小时内修好。（3）负责幼儿园配电房、发电机房设施设备、供电线路、控制开关、计量表、插座、电风扇、照明灯具的维修和更换、移装。负责电视机、热水器的供电线路、插座的更换和移装。负责厨房设备设施的水（略）维修，负责教育教学动力设备、投影、电教设备的电源线路、插座、开关的维修与更换。负责舞台临时安装电源、开关、灯具等工作。电气的维修工作，当接到报修通知后，马上给予回应，一般电气设备维修必须在接到报修通知后两天内完成。（4）每周至少两次检查幼儿园高低压配电房。密切注意高峰期用电情况，发现变压器超负荷运行时，及时拉闸减少负荷并及时向幼儿园主管部门负责人报告，并做好记录。（5）做好水电保障供应工作，确保幼儿园教学、生活秩序的正常和稳定。（6）每月定期做好相关水电抄表计费工作并报送幼儿园相关管理部门。（7）室内电话（略）机及线路检修与安装。（8）空调维护（紧（略）清洗）。（9）每学期一次定期检测全校各组主供电电缆、开关、动力设备电机绝缘，发电机组等重要用电设备绝缘，并设专薄记录。（（略））水电设备属正常的维修、更新或使用中的消耗，报幼儿园审批后，由乙方负责修复，由幼儿园（略）该（略）部件（物料）费用。（（略））保持水电（略）设备完好，正常运转，并做好保洁工作，保证饮用水清洁无污染，有记录并保存建档。限水、停水提前一天通知幼儿园。（（略））及时做好各楼栋内的照明灯、水龙头、电扇、电视、空调设备、电热水器、开关、插座、配电箱、供电线路、门窗、玻璃、锁、家具、卫生洁具等维修服务。（（略））负责备用发电机组的日常管理、使用和保养，要求每月开机运转一次（每次（略）钟），备有应急发电机可随时启用。（（略））行政楼监控、火警值班室等坚持（略）小时值班和巡检制度。三、服务要求（一）总体要求：在服务期限内，中标人必须遵守国家《劳动法》及有关法律、法规，在管理范围内进行物业管理服务。（二）具体要求1、日常管理与服务1服务规范应符合法律法规的要求。2各项服务要做到及时准点。3建立完善的档案管理制度，建立齐全的管理服务档案（包括设备管理档案、日常管理档案等）。采购人随时抽查档案管理情况，以便日常监督。4制定管理处内部管理制度和考核制度，并报送采购人备案。四、人员素质要求（一）人员素质要求1、清洁工1身体健康，年龄介于（略）至（略）岁之间；2持有效的（略）明及健康证；3工作态度好，责任心强，能吃苦耐劳，熟悉石材、地毯等专业清洁工作。2、水电工1持有相应的有效电工证、高中以上学历、（略）人员，且有3年或以上相关工作经历；2男性，年龄介于（略）至（略）岁之间；3身体健康、持有有效的（略）明及健康证；4工作态度好，责任心强，技术过硬，熟悉水电及各项维修业务。五、人员福利保障一★服务人员工资不得低于广州市企业职工最低工资标准（工资不含乙方按国家规定必须为服务人员（略）的社会保险及其他应付费用）。二乙方（略）用工标准要求，工作人员的基本养老保险、医疗保险、工伤保险、失业保险等社会保险均由乙方负责，与采购人无关。三乙方负责员工的工资福利、社保、管理费、奖金、税金等。四乙方必须严格按照国家、广东省、广州市有关的劳动法规和保险条例，为员工提供完善的劳动权益保障。五乙方与员工签订用工合同时，必须采用广东省人力资源和社会保障厅印制的《广东省职工劳动合同》版本；乙方须与所有员工签署正式的劳动合同。六服务人员必须按要求持有相应的资格证书上岗，采购人将不定期对乙方实际的用工情况进行检查。1项（五）竞价公告时间（略）-（略）-（略）~（略）-（略）-（略）（六）供应商报价时间（略）-（略）-（略）～（略）二、需求信息服务时间（略）个月合同份数（略）争议处理方式：向仲裁委员会申请仲裁解决三、供应商报价须知（一）本项目的供应商，采购人选择的有3家，随机抽取的有3家。（二）供应商应完（略）、真实、准确的填写采购需求中规定的所有内容。供应商没有对采购需求在各方面都作出实质性响应是供应商的风险，有可能导致其报价被认定为无效报价。（三）如果因为供应商报价时填报的内容不详，或没有提供采购需求中所要求的全部资料及数据，由此造成的后果，其责任由供应商承担。（四）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚（略）采购相关规定给予处理。四、定点竞价规则（一）报价规则（1）供应商的报价应是总价。（2）供应商的报价应不高于最高限价。（3）在报价时间截止前，供应商可以多次报价，最后1次报价为最终报价。（二）实质性响应审核报价时间截止后，采购人应当组成评审小组，对参与报价供应商的响应情况进行审核，推荐3家以上实质性响应采购需求的供应商。认定供应商未实质性响应采购需求的，应当说明不能实质性响应采购需求的理由。（三）成交规则、终止规则（1）成交规则：报价时间截止后，采购人推荐的实质响应采购需求的供应商有3家以上，（略）按照报价由低到高的顺序，默认最低报价供应商为成交供应商；当多家供应商报价一致且均为最低报价时，（略）按照报价时间由早到晚的顺序，默认报价时间最早的供应商为成交供应商。（2）终止规则：在定点竞价公告期间，采购人因故取消采购任务、变更采购需求；或者在报价时间截止后，参与报价或者实质响应采购需求的供应商不足3家的，竞价终止。五、项目联系方式联系方式：祁朝华（略）采购单位：广州市黄埔区玉城幼儿园（略）年（略）月（略）日查看项目详情;