变 卖 公 告

（略）年1月（略）日（略）时起（略）日期间内（竞价周（略）上(（略）址：***urt_list.htm)（略）)进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：衡阳市珠晖区衡宜村（略）号（略）室（房屋建筑面积（略）.（略）平米）

特别说明：

1.标的物以现状进行拍卖，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请竞买人务必实地看样自行了解。

2.标的有意竞买人应充（略）了解（略）产权证书的限制条件，产权证书（略）风险、（略）条件、（略）费用均由竞买人自行承担和负责。

3.请有意竞买人务必事先向衡阳市珠晖区不动产登记部门或者衡阳市住房和（略）咨询竞买人是否符合竞买资格，一旦竞买人参与竞拍，视为已经全部了解当地限购政策并符合竞买资格，成功竞买后，竞买人以竞买资格问题无法过户登记的，视为悔拍，没收已缴纳保证金。

变卖价：（略）（略），变卖预缴款：（略）（略），保证金：（略）（略），增价幅度: （略）（略）。

二、本院已（略）在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息的咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警（略）授权机（略）”，咨询电话：（略）-（略）。

三、变卖方式：

1（略）络司法变卖期为（略）天，如有竞买人在（略）天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到（略）小时竞价倒计时；（略）小时竞价周期内，其他变卖（略）用户可加价参与竞买，竞价结束前5（略）钟内如有人出价，则（略）自动向后延时5（略）钟（循环往复至最后5（略）钟内无人出价）。在（略）小时竞价周期内，最终出价最高者方可成功竞得本次变卖标的。

2、竞买人需要先（略）缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人（略）且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物过户登记手续由买受人自行（略），所涉及土地、房屋的一切税费由相应主体各自承担，可能存在的水、电费由买受人承担。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

特别注意事项：因本次拍卖标的物的评估价格不包含评估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后应缴纳的税费按国家税法规定由相应主体各自承担（有关房屋税费数额、双方承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房（略）等相关部门了解）

六、对上述标的权属有异议者，请于变卖开始七日前与本院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的（略）个过程。

八、本标的物优先（略）权人相关说明：公告前暂无核准优先（略）权人。

九、竞买人（略）拍（略）将通过竞买人（略）宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原（略）指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外（略）余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部（略）的变卖余款请在成交之日起七日内缴纳，可通过银行付款或（略）：

1、（略）指定账（略）案款专户，开户（略）城固（略），账号：（略） ，行号：（略））

2-我的拍卖（略）余款（略）操作可查看：***arkets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a（略）w.（略）.a（略）dqe.（略）.（略）c（略）be4PJWld9&wh_ttid=pc

3、拍卖未成交（略）络（略）缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，（略）变卖预缴款及余款可能会碰到（略）额度不足的情况，请竞买人根（略）上充值银行和大额（略）渠道，具体可查看：

***arkets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a（略）w.（略）.a（略）dqe.（略）.4c（略）be4kxkdWi&wh_ttid=pc

十二、特别提醒：在竞买成功后，若以高于变卖预缴款成交标的物的，务必于成交后5日内向本院交纳余款，未按期交纳余款的，竞买保证金不予退还。

依照法释〔（略）〕（略）<（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍（略）将生成相应《司法拍卖/

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。<（略）咨询电话：（略）（李法官）。

拍卖咨询电话：（略）-（略）。<（略）监督电话：（略）-（略）。

淘宝技术咨询：（略）-（略）-（略）。

（略）年1月（略）日