招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-01-11在采购与招标网发布 出租广州市增城区荔湖街爱民大道22号增城少年宫三层西侧场地物业。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 出租标的信息出租标的基本信息出租底价（略）.（略）月总面积是否允许（略）是价格说明租金每年在上一年的基础上递增5%（略）方式详见合同版本。资产来源行政事业单位房屋出租产权隶属关系区属出租标的详细信息标的所在地址增城区荔湖街爱民大道（略）号增城少年宫标的所在区域增城区出租类别房产出租用途其他科技培训出租面积（总面积）（略）平方米租赁期限3年免租期限1个月出租标的权证信息权证名称国有土地使用证权证编号增国用（（略））第GY（略）号权证所列示的建筑面积（略）.（略）㎡权证所列示的规划用途批发（略）售用地，住宿餐饮用地，文体娱乐用地产权人（业（略）产权人是否出租方否（出租方出租行为已获产权人同意或相关授权）出租标的使用情况标的使用情况占用租赁期情况原租赁期内，原租赁合同期限（略）-（略）-（略）是否涉及优先权否占用人不享有优先权交易条件与承租方资格条件挂牌信息挂牌开始日期（略）-（略）-（略）挂牌公告期（略）个工作日是否自动延牌是延牌规则如果公告期结束时征集到的意向承租方不足（1）个，按照（（略））个工作日为一个延长周期，最多延长（2）个周期补充延牌说明挂牌期满结束时，如征集到的意向方不足（1）个，不变更挂牌条件，按照（略）个工作日为一个周期延长，最多延长2个周期。看样事项意向方预约看（略），联系人：（略））组织交易方式*仅征集到1家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，选择协议交易，交易双方以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。*如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为2家或以上的，选择（略）络竞价报价方式多次报价交易条件1.成交（略）发出《成交通知书》后，在成交结果公示期满无人对本次交易提出异议之日起（略）个工作日内签订交易合同。2.成交（略）发出《成交通知书》之日起5个工作（略）交易服务费，交易服务费标准如下：首年租金（按（略）个月计算）成交价格的6%，交易服务费可在成交方交纳的交易保证金中扣付。3.如成交方未能按公告规定签署交易合同，则出租方取消其成交方资格，该成交方视为违约须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金（略）和出租方所有。4.意向方应仔细阅读标的信息公告，充（略）了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和（略）析，不依赖于广州产权交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充（略）的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充（略）的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。5.成交方须按出租方提供的交易合同版本签署。是否允许联合承租不允许交易保证金交纳规则是否收取交易保证金是交易保证金收取方案收取方式为固定交易保证金，金额为（略）.（略）。交易保证金金交纳时间经出租方资格确认后交纳交易保证金交纳截止时间要求经资格确认后2个工作日内（略）前缴纳以银行到账时间为准交易保证金交纳方式银行转账交易保证金诚意金须以意向方名义开设的银行账户一次性交纳交易保证金监管账户信息账户名称：广州产权交易所账号（略）开户银行：平安银行（略）交易保证金交纳账号收款（略），账号（略），开户行：平安银行（略）保证内容1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充（略）了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充（略）的评估，对交易标的交易程序无异议；2.意向方向广州产权交易所递交和（略）的资料须保证其真实、完（略）、有效；3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价；4.意向方须按照公告和通知，按时参与广州产权交易所组织的交易活动（包括但不（略）络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）；5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权；6.意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订交易合同，并按约定足额（略）交易服务费；7.遵守项目公告、项目须知的约定，以及广州产权交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。处置方法1.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。2.若意向方未被确认为成交方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5个工作日内不计息原路径退回。3.成交方按约定签订交易合同后，其交纳的交易保证金本金由本所于收到出租方同意退还交易保证金的正式通知、交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起5个工作日内不计息原路径退回。交易条件承租方资格条件1.意向方在公告期内（截止（略）（***户”完成（略）流程。2.意向方必须为中华人民共和国境内注册成立、有效存续的企业法人，且注册资本不少于人民币（略）（含），经营范围须包含“科技信息咨询服务”或“科技中介服务”（注册资本、营业范围以本信息公告发布日前的营业执照的信息为准，如营业执照未列明，则提供国家企业信用公示（略）（***果）。3.意向方须具有不少于7名（含）师资人员（意向方须提供教育部门颁发的《教师资格证书》及意向方的聘用合同或协议）。4.意向方须提供《承诺书》（详见附件材料）。重大事项及其他披露内容1.出租标的交易面积即为租赁面积，日后合同的签订、租金的缴交均以交易面积为准；任何意向方参与本次招租，均视为接受本条款约定，各意向方均应事先考虑该交易面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在差异的风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金及其它费用。2.出租标的证载用途为批发（略）售用地，住宿餐饮用地，文体娱乐用地，本次出租用途为科技培训。承租方须按租赁用途使用，出租方按现状出租，须知悉并接受可能存在的相关风险。承租方不得以无法（略）相关经营证照为由主张解除合同或者追究出（略）的责任，也不得以此为由拒付租金及其它费用。如承租方无法（略）相关经营证照而要求退租的，其租赁保证金不予退还。3.出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品。出租方承诺出租标的不存在共有、查封、抵押情况。4.如非原承租方承租，出租方将在三个月内完成清场交付，新合同起租日期自出租方实际交付日起开始计算,新合同起始日期不早于原合同截止日。因本次出租标的存在占用的情况，如在签订租赁合同（略）发出成交通知书之日起六个月内，原承租方未退场导致出租方无法正常交付场地给新承租方正常使用的，双方可保留本次交易直至出租方交付场地，或新承租方可提出终止本次交易，但不得追究出（略）任何责任或经济损失，新承租方需自行承担因本次交易所产生的费用，包括但不限于交易服务费。5.出租标的（略），出租方为广州市增城区青少年宫，出租标的现已移交给出租方经营管理，承租方需与出租方签订《增城区青少年宫三层西侧场地出租协议书》。6.出租标的权证记载地址为增城市荔城街明星村，现地址已变更为广州市增城区荔湖街爱民大道（略）号，如因此事引发纠纷，由出租方承担相关责任，成交方须自行承担（略）经营所需证照的风险。7.承租方如非广州市增城区荔湖街辖区企业，须在签订合同之日起（略）天内将注册地址变更至广州市增城区荔湖街辖区或在广（略）。8.出租标的物原建设过程存在报建手续不完善等问题。因历史原因，出租标的未（略）房产证，如在签订租赁合同后三个月内，承租方因标的房产证缺失而未能妥善（略）营业执照，双方可终止本次交易，互不追究和无需承担任何责任。承租方已付的交易服务费不予退回。如因承租方消极处理（略）营业执照等手续的，出租方有权扣除承租方合同履约保证金后，单方解除本次交易，承租方不得提出相关异议。9.更多重大事项及其他披露内容详见《增城区青少年宫三层西侧场地出租协议书》。意向方递交资料清单是否需要提供纸质材料否是否需要（略）电子文档是意向方递交资料清单意向方应于公告期内（截止（略）站线上（略）登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描拍照（略）（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描拍（略）交易（略），并保证其真实、完（略）、有效。意向方如被确认为成交方（略）发出《成交通知书》之日起（略）个工作日内将（略）登记时所（略）的相关资料提交至出租方（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，成交方应提供原件核对）；否则，视为其（略）和出租方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违（略）和出租方所有。根据项目公告要求，意向方须（略）以下资料（如无特殊说明的，（略）的资料须为彩色扫描件或照片；如为复印件的，还须（略））：企业法人应提交：（1）企业法人资格证明、法定代表人（略）、法定代表人（略）明书；（2）提供显示意向方注册资本不少于人民币（略）（含），经营范围须包含“科技信息咨询服务”或“科技中介服务”证明资料（注册资本、营业范围以本信息公告发布日前的营业执照的信息为准，如营业执照未列明，则提供国家企业信用公示（略）（***果）；（3）意向方须具有不少于7名（含）师资人员（意向方须提供教育部门颁发的《教师资格证书》及意向方的聘用合同或协议）。（4）意向方须提供《承诺书》（详见附件材料）；（5）广州产（略）公司要求的其他有关资料。承诺书如被确认为承租方，同意按照出租方提交的《增城区青少年宫三层西侧场地出租协议书》版本签署。出租方信息出租方名称广州市增城区青少年宫出租申请与承诺广州产权交易所：本出租方提出申请，将合法持有的该项目进行公开交易。本出租方同意由贵所（略）站及相关媒体公开发布交易信息并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺（略）、本次交易是本出租方的真实意愿表示，权属清晰，本出租方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制；2、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意；3、本出租方保证填写的内容及提交贵所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完（略）性、有效性承担责任，同意贵所依法对上述所填写的内容及提交的材料予以披露。本出租方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于贵所、意向方和第三方）造成损失的，本出租方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。房产图片注：图片仅作标的周边环境展示，标的现状以实际看样为准。联系人信息交易机构信息联系人黄先生、李先生联系方式（略）、（略）附件材料承诺书查看附件信息增城区青少年宫三层西侧场地出租协议书查看附件信息项目联系人企业微信查（略）址：*****?ff（略）deee0f（略）b（略）a4f（略）bc（略）ec（略）FF（略）E;DD（略）E;EE（略）E;