关于(第二次)开封市杞县汶水路中段路北(略)1幢1单(略)号房产的公告
(略)4年1月(略)日(略)时至(略)4年1月(略)日(略)时止(延时除外)
一、拍卖标的:开封市杞县汶水路中段路北(略)1幢1单(略)号,合同编号:杞(略)号,建筑面积(略).(略)平方米,详见《调查表》《评估报告》
起拍价:(略)(略),保证金(略)(略),增价幅度:(略)(略)
二、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
特别提醒:本院司法拍卖的商品住房已纳入限购政策范围,自(略)年1月1日起,按(略)司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》法释【(略)】(略)号执行。
如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前三个工作日内(略)房间(略)委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理(略)(略)房间(略)交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不具备法律、行政法规和司法解释规定的竞买资格参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式:自公告之日起至拍卖之日接受咨询(节假日休息)接受咨询,有意者请与本院联系,统一安排看样。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5(略)钟如果有竞买人出价,将自动延迟5(略)钟。
五、拍卖方式:设有保留价的增价拍卖方式,保留价等于起拍价,至少一人(略)且出价不低于起拍价,方可成交。
六、特别提醒:标的物以实物现状为准,本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。
七、标的物转让登记手续由买受人自行(略),交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定,由相应主体承担。缴纳方式:由买受人先行垫付,垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税(费)票据,向本院申请退还已垫付本次交易产生的税(费),但应优先保障本案执行款,如无剩余执行款退还已缴纳税(费),买受人可另行主张。买受人自签收法律文书之日起(略)提交垫付的税费发票,逾期未提交发票的视为自愿承担所有交易费用。如有注销原权证需公告等情形,由买受人书面向本院提起申请,时间可再交顺延(略)个工作日,逾期未提交申请视为放弃。未在合理期限内完成过户、交税的,由买受人(略)由此产生的相关费用,承担拍卖标的可能发生的损毁、灭失等后果。因买受人怠于处理造成无法完成过户的责任资费,不影响本院对拍卖款项的处置。有可能存在的物业费、水、电、暖等欠费由买受人承担。房改房、经济适用房改变房屋性质所需费用由买受人承担。
八、对上述标的权属有异议者,请于竞买开始前三个工作日内与本院联系。
九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先(略)权人等]均可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的(略)个过程。
十、拍(略)拍(略)将在竞买人(略)宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得(略)指定账户。
十一、拍卖余款请在(略)上成交之日起七个工作日内缴纳,可通过银行付款或(略):
1、(略)指定账户
(户名:(略))
2、拍卖未成交(略)络(略)缴纳冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍,(略)保证金及余款可能会碰到当天限额无法(略)的情况,请竞买人根(略)上充值银行。
十三、依照法释〔
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话:(略)-(略)
看房电话:(略)
本规则其他未尽事宜,请向拍卖人咨询。
(略)-(略)孙警官 淘宝技术咨询:(略)-(略)-(略)
二〇二四年一月十一日