招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-01-11在采购与招标网发布 南召县人民法院关于南召县城关镇黄洋路卫校南侧桂园1单元1层103室房产（第一次拍卖）的公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 河南省南召县人（略）将于（略）年2月（略）日（略）时至（略）年2月（略）日（略）址（略）***（略））进行公开拍卖（一拍）活动，现公告如下：一、拍卖标的：被执行人开发建设的位于南（略）黄洋路卫校南侧桂园1单（略）1层（略）室房产，建筑面积（略）.（略）平方米，共一室两厅一厨一卫，毛坯房，阳台未封闭。房屋层数为地上（略）层、地下1层，商品房预售许可证证号为（召）房预售证第（略）号，房屋规划用途为成套住宅，土地权利类型为国有建设用地使用权，权利性质为出让，用途为居住用地，使用期限为（略）年7月4日起至（略）年7月3日止，请竞买人自行前往实地勘察了解后再决定是否（略）。评估价格（略）起拍价格（略）保证金（略）加价幅度（略）特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知（略）不承担拍卖、变卖标的瑕疵保证。特别提醒有意者请亲自实地看样、去相关部门详细咨询限购、过户（包括经济适用房、房改房、保障型住房、商办类房产）等相关政策，过户风险自行承担。本次拍卖标的能否（略）初始登记、变更登记手续，请竞买人自行前往相关部门查询，明确（略）不做过户承诺；拍卖成交后，如拍卖标的属政策性房屋需补缴土地出让金或综合土地价款的，按照相关法律、法规（略）。如拍卖标的属集体土地，受我国土地流转政策的限制，房产仅限于本村组织成员竞买，竞买人请自行前往本市不动产管理部门了解并学习相关政策法规或咨询专业律师，一旦参与竞买，即视为自愿承担一切法律后果。标的物交付手续由买受人自行（略），所有涉及的初始登记、变更登记的税费按法律法规的规定（略）并由相应主体各自承担；未经咨询、看样的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。竞买人一旦参与竞买即视为接受本拍品一切已知或者未知的瑕疵，并承担相应的后果。我院只配合适格的竞买人（略）后续手续。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，（略）提交委托材料（随带营业执照副本、（略）确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责（略）交接手续。如果买（略）签订成交确认书（略）提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委（略）签订成交确认书、（略）标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍（略）络司法拍卖从起拍价开始以递增出价（略）确定。竞买人以低于起拍价出价的无效。四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前五（略）钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五（略）钟。竞买人的（略）服务（略）时间为准。五、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托拍成法辅在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询和组织看样等工作，自公告之日起至（略）年2月（略）日止（节假日休息）接受咨询（联系方式见文末（略），仅供竞买（略）或相关机构部门了解标的物的有关信息及程序（略）。六、对上述标的权属有异议者，请于开拍前七日内与本院联系。七、特别提醒（略）.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人一旦参与竞买即视为接受本拍品一切已知或者未知的瑕疵并承担相应的后果。2.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于（略）变卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原价拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及拍卖财产相关的被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。八、拍卖成交，买受（略）出具的执行裁定书、协助执行通知书自行至相关管理部门（略）标的物权属变更手续。（略）过程中所涉及的税、费和所需补缴的相关税、费及有可能存在的其它费用，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。具体税、费情况请竞买人于拍卖前至相关单位自行咨询，与拍卖人无涉。依法应由标的物原产权人缴纳的相关税费需由买受人先行垫付，后凭税务部门出具的票据，自本院裁定书（略）申请退还已垫付本次交易产生的税费，逾期不（略）退还税费手续的，将视为买受人自愿承担该部（略）税费。九、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），（略）竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞（略）告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。十、（略）络拍卖（略）将竞买人向京东收银台账户内缴纳的相应的保证金冻结，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻。冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入本院指定账户。十一、拍卖余款：拍卖成交（略）络竞价结束后十日内将拍卖余款足额缴入本院指定账户。可直接通过银行付款，并保留付款凭证。银行付款方式：银行汇款到本（略），开户银行：中国（略），账号（略）络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍（略）络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。由于竞买人注册账户、（略）银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在（略）及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日（略）及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成（略）及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的（略）均不就此承担任何责任。保证金金额往往数额较大，为避免在（略）的过程中，因银行限额而导致无法（略）的问题，建议竞买人提前去（略）银（略）限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户（略）银（略）限额（略）银（略）限额更高的银行卡（略）、多日（略）多笔（略）、多张银行卡（略）多笔（略）等方式交（略）作为款项接收方，（略）银最高（略）限额造成的（略）障碍承担任何责任。以下链接为各大（略）银最高（略）限额的（略）理页面，仅供参考，实际（略）限额请咨询银行，以各银行告知为准。***e（略）-（略）.html，在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线（略）-（略）-（略）络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔（略）〕（略）号）规定，（略）拍（略）将生成（略）络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实（略）拍竞买号等信息。此公告在“京东（略）监督电话（略）-（略）咨询、预约看样电话（略）-（略）京东技术咨询电话（略）-（略）南召县人民法院二〇二四年一月十一日FF（略）E;DD（略）E;EE（略）E;