招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-12-26在采购与招标网发布 邓州市人民法院关于邓州市花洲街道办事处鸿杰第一城4幢2单元32层1号的房产一处（预告登记号：20163880号）（第一次拍卖）的公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 河南省邓州市人民法院（略）将于（略）年1月（略）日（略）时至（略）年1月（略）日（略）时止（略）址：***（略））进行公开拍卖（一拍）活动，现公告如下：一、拍卖标的物：被执行人位于邓州市花洲街道办事处鸿杰第一城4幢2单（略）层1号的房产一处（预告（略）实测建筑面积为（略）.（略）平方米。楼层总层数（略）层，本次拍卖房屋位于第（略）-（略）层，规划用途为住宅，四室三厅三卫一厨，朝向南北，装修程度为毛坯。询价均价（略）.（略）起拍价（略）.（略）保证金（略）加价幅度（略）注（略）出具的询价结果的均价作为确定起拍价的参考，依法确定起拍价进行拍卖。2、本次拍卖标的物面积依据的是相关部门的测绘数据，若与实际面积有出入，视为不影响成交价因素，拍卖成交价不作调（略）。二、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍（略）络司法拍卖从起拍价开始以递增出价（略）确定。竞买人以低于起拍价出价的无效。本次拍卖活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前五（略）钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五（略）钟。竞买人的（略）服务（略）时间为准。三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。（略）络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及其工作人员、工作人员的近亲属不得竞买、不得委托他人代为竞买。特别提（略）司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》竞买人必须具备购房资格，否则将承担相应的法律后果。竞买人一旦参与竞买，即视为承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。我院只配合适格的竞买人（略）后续手续。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始的（略）提交委托材料（随带（略）或营业执照副本、（略）确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（非自然人的为法定代表人、其他组织的负责（略）交接手续。如果买（略）签订成交确认书或者（略）提交经公证的委托书，并由代理人携带前述委托书原件、委（略）签订成交确认书、受领标的物。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。四、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托拍成法辅在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询和组织看样等工作，自公告之日起至（略）年1月（略）日止（节假日休息）接受咨询（联系方（略）提供的相关信息由该公司负责并承担（略）立场，仅供竞买（略）或相关机构部门了解标的物的有关信息及程序（略）。五、特别提醒（略）、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人一旦参与竞买即视为接受本拍品一切已知或者未知的瑕疵并承担相应的后果。2、标的物相关特别提醒：本次拍卖不含室内可移动家具、家电等动产及相关债权债务。买受人应自行（略）水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理、空调初装、基础维护费、液化气初装等欠费由买受人承担，其他应当承担的费用也由买受人承担。提醒买受人在出价时谨慎考虑上述费用成本，理性出价。3（略）络司法拍卖本身形成的税费依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。该标的物的优先（略）权人请至少于开拍前三个工作日与本院联系，逾期即视为放弃优先（略）权。4、本次拍卖的标的物依据的是相关部门的测绘数据。本次处置标的物起拍价的确定，依据参考价和标的物的（略）体性等因素综合考虑，不受房屋面积出入等因素的影响。产权转移登记过程中若相关部门需重新测绘的，以相关部门测绘为准，与本院无涉。5、拍卖成交后买受人悔拍的，已交纳的保证金不予退还，依次用于（略）拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。六、拍卖成交，买受（略）出具的执行裁定书、拍卖成交确认书自行至相关管理部门（略）标的物权属变更手续。具体税、费情况请竞买人于拍卖前至相关单位自行咨询，与拍卖人无涉。本次拍卖标的能否（略）变更登记手续，请竞买人自行前往相关部门查询，明确（略）不做过户承诺。买受人应于本院财产确认裁定书送达买受人之日起十五日内到相关部门（略）产权转移手续，逾期（略）转移产权手续的所有后果，由买受人自行承担，对造成的损失需要追偿的，买受人可依法向相关主体追偿。在指定的期限内客观上不能（略）的，系本标的物现状（略）不做过户承诺。竞买人在竞买前要充（略）了解，慎重参与竞买，承担瑕疵风险产生的后果，由此带来的损失需要追偿的，买受人可依法向相关主体追偿。（再次提醒：竞买人在竞买前要详细咨询相关部门的相关政策要求）。七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始的三个工作日前向本院书面提出。八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。九、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），（略）竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞（略）告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。十、（略）络拍卖（略）将在竞买人（略）宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解除冻结。冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入本院指定账户。十一、拍卖余款：拍卖成交（略）络竞价结束后七日内将拍卖余款足额缴入本院指定账户。1、银行付款方式：银行汇款到本（略），开户银（略）营业部，账号（略））。2（略）上付款方式（略）我的淘宝-我的拍卖（略）。付款教程：（***etpaimaisf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8（略）络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍（略）络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向淘宝交纳保证金参拍的竞买人，淘宝需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。由于竞买人注册账户、（略）银、竞买人的开户银行向淘宝转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在（略）及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日（略）及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成（略）及保证金交纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的（略）均不就此承担任何责任。保证金金额往往数额较大，为避免在（略）的过程中，因银行限额而导致无法（略）的问题，建议竞买人提前去（略）银（略）限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户（略）银（略）限额（略）银（略）限额更高的银行卡（略）、多日（略）多笔（略）、多张银行卡（略）多笔（略）等方式交（略）作为款项接收方，（略）银最高（略）限额造成的（略）障碍承担任何责任。以下链接为各大（略）银最高（略）限额的（略）理页面，仅供参考，实际（略）限额请咨询银行，以各银行告知为准。***etspaimaisf-helpcenter-daechognzhi?spm=a（略）w.（略）.a（略）dqe.（略）.4c（略）be4kxkdWiwh_ttid=pc在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线（略）-（略）-（略）络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔（略）〕（略）号）规定，（略）将生成（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实（略）拍竞买号信（略）有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖、撤回拍卖。本（略）上公告。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞卖须知。咨询、预约看样电话（略）淘（略）监督电话（略）”上发布（略）二〇二三年十二月二十六日FF（略）E;DD（略）E;EE（略）E;