招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-01-16在采购与招标网发布 浙江三江拍卖有限公司：1月30日台州市东环大道296号至306号一层、三至五层部分房屋租赁权拍卖公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 受委托，本公司将于（略）年1月（略）日上午9时至（略）时止（延（略）上（https（略）.caa（略）.org.cn）公开举行拍卖会。一、拍卖标的：位于浙江省台州市东环大道（略）号至（略）号一层、三至五层部（略）房屋八个月的租赁权（租期自（略）年2月1日起至（略）年9月（略）日止），租赁面积约（略）.（略）㎡，房产规划用途为商业，土地使用权类型为出让、地类用途为综合（商、办）。八个月租金的起拍价：¥（略），拍卖保证金：¥（略）。二、注意事项（略）、竞租人业态要求：适宜办公商业等经营使用，具体租赁用途需经委托人审核同意。2、安全要求：①不得从事国家明令禁止生产、经营的项目和物品；②不得从事易燃易爆等高危产业；③不得产生污染、噪声和破坏生态及扰民；④必须符合消防、治安、环境卫生、食品卫生、环境保护条件；⑤委托人认为的其他不符合安全生产经营条件。3、委托人单位职工不得参与竞租。4、标的物目前处于租赁状态，经确认的原承租人按拍卖公告的要求（略）登记手续参加拍卖会的，在同等价格条件下对其原承租的房屋享有优先承租权，未按要求（略）登记手续和未参加拍卖会的，视为放弃优先承租权。5、为保证租赁合同的履行，承租人在订立租赁合同前须向委托人（略）履约保证金人民币（略）。三、展示时间：公告之日起至（略）年1月（略）日，有意者可自行至标的物所在地看样。四、竞买登记：有意者于（略）年1月（略）日下午4时前将拍卖保证金缴纳至指定账户（略），开户行：农行（略），账号（略）络（略）手续。未尽事宜详见拍卖会专场资料。五、拍卖方（略）络增价拍卖方式。竞租本次拍卖标的，若标的物只有一家（略）参拍，只要该竞租人在保留价及以上价格出价，即可成交。六（略）地址：（略）1月（略）日受委托，本公司将于（略）年1（略）3标的物（略）络拍卖竞买行为，依据《中华人民共和国拍卖法》、《拍卖管理办法》等法律、法规的规定制定本（略）络拍卖竞买须知》及《中（略）络拍卖规则》。一、本次拍卖标的：位于浙江省台州市东环大道（略）号至（略）号一层、三至五层部（略）房屋八个月的租赁权（租期自（略）年2月1日起至（略）年9月（略）日止），租赁面积约（略）.（略）㎡，房产规划用途为商业，土地使用权类型为出让、地类用途为综合（商、办）。二、拍卖方式及拍卖程序（略）、（略）拍卖师主持，并遵循“公开、公平、公正、诚实信用”和价高者得的（略）（https（略）.caa（略）.or（略）络增价拍卖方式进行自由竞价，标的物设有保留价。2（略）络拍卖开始后，在自由竞价时间（2小时）内（略）页面上显示的当前价格进行出价。（略）提供固定的加价幅度（略），竞买人可以选择（略）出价，也可以自行录入价格，自行加价额必须大于最小加价幅度，否则出价无效，（略）不予（略）络竞价以电脑显示的先后顺序确定。自由竞价结束，限时竞价时间（5（略）钟）启动，应价结束时点内无应价出现，电子应价（略）准时自动结束，若有应价，电子应价（略）自动继续延续5（略）钟，以此类推，直至无应价出现，电子应价（略）自动关闭，最高应价的竞买人即为承租人，（略）所（略）上竞买人、承租人竞买行为有效性的法律依据。（注：拍卖师有权调（略）自由竞价时间及限时竞价时间的长度）。3、竞租本次拍卖标的，若标的物只有一家（略）参拍，只要该竞租人在保留价及以上价格出价，即可成交。三、竞买登记：有意者于（略）年1月（略）日下午4时前将拍卖保证金缴纳至指定账户（略），开户行：农行（略），账号（略）络（略）手续。未尽事（略）声明不提供统一的竞价场所和竞价工具。四、标的展示：公告之日起至（略）年1月（略）日，有意者可自行至标的物所在地看样。标的的实际情况以竞买人的实地察看为准。五、（略）址（略）、拍卖时间（略）年1月（略）日上午9时至（略）时止（延时除外）2（略）址（略）.caa（略）.org.cn）六、特别声明（略）络竞价的竞买（略）络拍卖方式，一旦进入中国拍卖（略）将视为竞买人已接受本竞买须知（略）络拍卖规则》以及《竞买人参拍须知》等公开发布的相关规则，如果竞买人对上述须知、协议、规则理解有误导致的损失，由竞买人自行承担一切法律后果及责任。2（略）络竞价的竞买人，（略）络竞价竞买资格的确认。竞买资格的获取（略）络竞价竞买（略）络竞价竞买保证金。3（略）络拍卖会的竞买人须具有完全民事行为能力，且只能对应一个账号（用户名）。此账号（用户名）仅供竞买人本人使用，不得将账号、密码转让或出借予他人使用，（略）帐户信息泄露而造成的一切后果，由竞买人承担。凡使用以竞买人的账号（用户名）和密码登（略）后进行的操作，均视为该竞买人的行为，竞买人应当对其进行的所有行为承担相应的法律责任。4、竞买人应对竞拍号码及密码的安全负责，并对使用竞拍号码和密码进行的所有竞（略）络竞价过程中，所有操作均视为竞买人本人真实意思的表示，由此产生的一切后果，由竞买人自行承担。买受人（略）可能出现不稳（略）络拍卖发生故障（略）络故障、电路故障（略）络（略）络竞买人必须充（略）估（略）上竞价不同于（略）竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错（略）络竞买人放弃因此类情形发生（略）运营方承担赔偿责任。5、竞买人必须充（略）估（略）络竞价不同于（略）竞价所带（略）监管部门紧急要求停止报价等原因导致报价中断的等其他不可抗力因素，拍卖人与买受人互不追究责任。七、标的物瑕疵说明1、标的物按房屋的现状进行租赁权拍卖，内部可移动物品均不在本次拍卖范围之内，租赁面积若存在差异，不影响本次的拍卖成交价，委托人和拍卖人对拍卖成交价款不予多退少补。竞买人必须在拍卖日前对拍卖标的实际状况进行了解、查考、鉴定，一旦进入拍卖（略）即表明已认可拍卖标的的一切现状（包括瑕疵），并对自己竞买拍卖标的的行为承担法律责任。2、对竞租人与出租房屋的要求：（1）业态要求：适宜办公商业等经营使用，具体租赁用途需经委托人审核同意。（2）安全要求：①不得从事国家明令禁止生产、经营的项目和物品；②不得从事易燃易爆等高危产业；③不得产生污染、噪声和破坏生态及扰民；④必须符合消防、治安、环境卫生、食品卫生、环境保护条件；⑤委托人认为的其他不符合安全生产经营条件。（3）诚信经营要求：诚信经营，具有良好商业信誉。（4）房屋维修：①交付期间，无论是由于自然损耗等原因还是承租人使用不当或人为原因等造成物业或附属设施设备等损坏的，均由承租人负责修复并承担费用；②承租人需对该物业设备进行改造的，自行负责（略）相关审批手续并承担全部费用；③承租人未及时维修修复，造成承租人损失或对第三方造成损害的，均由承租人承担一切法律和经济责任。（5）房屋装修：①承租人对物业或附属设施设备需进行装修改造、改善、增设设备或他物等类似行为的，应事先经我方书面同意，所有费用由承租人自行承担，租期满后恢复原状。②承租人获准进行改扩建、改造等的，须经有关部门批准后按规范施工，并于事后将相关资料提交我方备案。如承租人改造等未依法取得有关部门批准和验收合格的，因此而产生的一切后果由承租人承担；③承租人在装修改造过程中要保证房屋设施安全，装修改造以不损坏房屋总体结构为原则，不得影响原有配套设施、不违反环保规定、不影响毗邻采光、通风、通水、排污、防盗、防火等。由于承租人不当原因造成房屋损坏的，承租人负责修理或赔偿；④承租人在装修改造过程中，要按规范操作，应严格做好防火和安全等工作，如因承租人装修、改造而发生各类安全事故等，由承租人承担所有经济损失及法律责任；⑤承租人的装修改造等形成违约的，由承租人承担后果并负责恢复。（6）设备维护：房屋附属的设备设施，必须经专业检测并定期维保方能使用，维保与检测费用由承租人承担。（7）使用约定：承租人应严格遵照国家规定的标准安全用电、用水、用气等，并合理设置防火、消防措施，交付后若发生相关安全事故责任由承租人承担，并负责赔偿我方由此遭受的全部损失。3、委托人单位职工不得参与竞租。4、标的物目前处于租赁状态，经确认的原承租人按拍卖公告的要求（略）登记手续参加拍卖会的，在同等价格条件下对其原承租的房屋享有优先承租权，未按要求（略）登记手续和未参加拍卖会的，视为放弃优先承租权。5、本次招租房屋的租金一次性（略），先付后用。标的物不得转租。租赁期间，除租金外的所有费用（略）、委托人与承租人的权利和义务等按照房屋租赁合同约定履行，详见《房屋租赁合同》样本。6、为保证租赁合同的履行，承租人在订立租赁合同前须向委托人（略）履约保证金人民币（略）。7、承租人承租标的物后必须取得公安、消防、环卫、卫生、安监、文化、市场监管等职能部门的经营许可证和营业执照，方可开始营业，自行缴纳有关税费，须做到合法经营。由于承租人违法经营，所造成委托人损失的均由承租人赔偿，并承担由此引起的直接或间接的法律和经济责任。8、本公司对招租房屋用任何形式（包括印刷资料、新闻载体等）所作的介绍、描述，均为参考性意见，若与实际不符时，不影响本次招租的成交和成交价，不多退少补，承租人不得以此为由拒付招租成交款。9、招租房屋所有瑕疵（包括但不限于现有的、未发现的瑕疵及将来可能出现的瑕疵）影响承（略）和委托人对瑕疵不作任何承诺和担保。八、标的的成交款、拍卖佣金（略）方式（略）、拍卖成交后，租金和租房履约保证金的（略）时间为租赁合同签订前，由承租人直接（略）给委托人（开户名：（略）台州（略）公司，开户（略）台州（略）行，账号（略）），自拍卖成交确认书签订之日起（略）个工作日内与委托人签订《房屋租赁合同》。2、拍卖成交后，以标的物成交价格拍卖人向承租人收取拍（略）关于调（略）拍卖佣金有关问题的通知”的收费标准的（略）%收取佣金（以差额累进收费率计算，即拍卖佣金（略）段计算后再累加），即拍卖成交价（略）以下的部（略）（含（略））按3%（5%*（略）%）收取；超过（略）至（略）的部（略），按1.8%（3%*（略）%）收取；超过（略）至（略）的部（略），按1.2%（2%*（略）%）收取……。拍卖佣金从承租人缴付的拍卖保证金中直接扣除。九、拍卖保证金（略）、拍卖成交后，未成交者的拍卖保证金于拍卖会结束后次日起三个工作日内不计息退还。2、拍卖成交后，竞买人的保证金不抵作拍卖成交款，待竞买人按规定付清全额租金、租房履约保证金后不计息退还，拍卖佣金在拍卖保证金中直接（略）使用费的（略）：根据（略）于（略）年5月（略）日发布的“关于收取（略）使用费及（略）使用协议》（略）定于（略）年6月1日起向拍卖标的买受人收取（略）使用费，具体标准及（略）收费规则》。（略）使用费可由买受人在自己的拍卖后台（略），也可由拍卖人代买受人（略）（该笔（略）使用费在拍卖保证金中直接扣除），若买受人未（略）该笔（略）使用费的，拍卖人则不予（略）拍卖成交相关手续。十一、拍卖成交确认书的签订：买受人须于（略）年2月2日下午4（略）（