招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-01-18在采购与招标网发布 [于都县]于都县雩润资产投资管理有限公司三宗房地产招租（第2次）(第1次变更)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目编号（略）项目名称:于（略）三宗房地产招租（第2次）标的名称:棚改-于阳-（略），（略）行政楼），面积约（略）.（略）㎡物业（略）年期租赁权审计-长征-（略），位（略）长征大道（略）大楼），面积约（略）.（略）㎡物业（略）年期租赁权社保-长征-（略），位（略）长征东路（略）大楼），面积约（略）.（略）㎡物业（略）年期租赁权标的企业基本情况:转让标的企业名称：所在地区：江西省·赣州市·于都县经济（略）资本（略）法定代表人：（略）人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。资产状况:以下数据出自评估报告数据，评估基准日：资产总额（略），其中固定资产（略），流动资产（略），无形资产（略），其它资产（略）负债总额（略）；净资产（略）。以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。资产总额（略），负债总额（略），净资产（略），营业收入（略），利润总额（略），净利润（略）以下数据出自审计报告：信息披露期:信息披露首日（略）年（略）月（略）日信息披露满日（略）年（略）月（略）日延期处理方式:根据成交情况，由委托方另行安排。项目简介:标的1、审计-长征-（略），位（略）长征大道（略）大楼），面积约（略）.（略）㎡物业（略）年期租赁权竞租起始价（略）／每月，竞租保证金（略）。标的2：社保-长征-（略），位（略）长征东路（略）大楼），面积约（略）.（略）㎡物业（略）年期租赁权，竞租起始价（略）／每月，竞租保证金（略）。标的3：棚改-于阳-（略），（略）行政楼），面积约（略）.（略）㎡物业（略）年期租赁权，竞租起始价（略）／每月，竞租保证金（略）。重要信息披露:特别提示（略）、租金按月缴纳，租金第1至5年按拍租成交价计算；第6至8年在第5年租金基础上递增3%计算；第9-（略）年在第8年租金基础上递增4%计算。装修期2个月，装修期免收房屋租金。2、该标的物以现状交付（包括瑕疵）。如需要进一步了解标的物相关情况的，可以通过以下方式联系：蔡先生（略）-（略），曾先生（略）。3、标的具体面积以登记部门登记、产权证所标注面积的为准。4、竞租过程存在违约的竞租人按规定将被列入黑名单，其竞租保证金不予退还。竞租方式：采取拍卖（挂牌）方式：两人或两人以上（略）竞租采取（略）举牌竞价的方式进行,价高者得；如只有一人（略）竞租，则采取挂牌方式按竞租起始租金报价即可确认成交。5、招租会在（略）年2月（略）日上午（略）举行。竞租会地址：（略）1号开标厅。受让方资格条件:投资方资格条件:竞租资格及要求1、凡具有独立民事行为能力的自然人、法人、组织及其他机构（法律规定不能竞租者除外）均可（略）参加竞租；2、遵守委托方的管理，同意租赁合同各项条款及双方的约定；3、不接受联合体经营商竞租，不接受列入失信名单人员（略）；4、需要委托他人代为竞租的，须在江西（略）勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息。受托人在该标的竞买活动中所做出的承诺、签署的合同或文件，委托人需予以承认，并承担由此产生的法律后果；5、意向竞租人务必在（略）年2月（略）日（略）时前（略）完成（略）并足额缴纳竞租保证金，方可获得竞租资格（详情见《（略）及竞价流程》）。与转让相关的其它条件:增资扩股实施方案主要内容:竞租人应提供的资料1、自然人竞租者必须提供（略）原件及复印件；如委托他人代为竞租，还应出具《（略）》、被委托人（略）原件、复印件及征信报告等其他须提供的资料。2、法人及其他组织、机构参加竞租需提供营业执照复印件、法人代表（略）复印件、（略）和代理人（略）原件、复印件及征信报告等（以上材料均需加盖单位公章）。3（略）上竞租的竞租人另须提供本人（单位）银（略）使用）。（略）和（略）1、有意竞租者自行（略）江西省公共资源（略）协助（略）相关事项的竞租者，请在（略）年2月（略）、（略）日上午（略）络（略）相关证件原件及复印件到赣州市公共（略）（于都（略））三楼（略）办公室（略）。2、有意竞租者自行（略）须在（略）年2月（略）日（略）前，通过江西（略）、（略）竞租项目、选择保证金缴纳履行，（略）将自动生成缴纳竞租保证金账户，以确认（略）成功（详见（略）流程）。3、（略）成功的竞租人，必须在（略）年2月（略）日（略）前将竞租保证金转入江西（略）登入（略）后由（略）自动生成（略）上交易（略）的规则和要求，采用银行转账方式从企业或个人开户银行的基本账户转入由（略）自动生成的账户中。4、竞租保证金缴纳成功后，竞租人必须登入江西（略）进行竞租保证金的同步银行入账数据此项很重要，不同步将不能确认保证金已缴,导致不能确认竞租报价资格。5、关于竞租保证金注意事项的特别提示：（1）非转账方式出账、通过（略）、非本人银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按交易（略）提示向指定账户提交竞租保证金等情况，均会被交易（略）判定为无效竞租保证金，（略）人将不能取得竞租资格、不能参与竞租。（2）（略）人（略）竞租保证金时，务必按（略）提示向开户名为“赣州市公共（略）”的指定账号转账（略）保证金账户不会使用其他开户（略）对入账到非“赣州市公共（略）”账户的资金不负任何责任。（3）非转账方式出账（略）、非（略）人本人银行同名账户出账的竞租保证金退付手续，需要出账人持本人（略）照和相关转账证（略）且只能在（略）标的交易结束后才能（略）退付。其它需要披露的内容（略）和（略）1、有意竞租者自行（略）江西省公共资源（略）协助（略）相关事项的竞租者，请在（略）年2月（略）、（略）日（略）日上午（略）络（略）相关证件原件及复印件到赣州市公共（略）（于都（略））三楼（略）古田站前大市场）办公室（略）。2、有意竞租者自行（略）须在（略）年2月（略）日（略）前，通过江西（略）、（略）竞租项目、选择保证金缴纳履行，（略）将自动生成缴纳竞租保证金账户，以确认（略）成功（详见（略）流程）。3、（略）成功的竞租人，必须在（略）年2月（略）日（略）前将竞租保证金转入江西（略）登入（略）后由（略）自动生成（略）上交易（略）的规则和要求，采用银行转账方式从企业或个人开户银行的基本账户转入由（略）自动生成的账户中。4、竞租保证金缴纳成功后，竞租人必须登入江西（略）进行竞租保证金的同步银行入账数据此项很重要，不同步将不能确认保证金已缴,导致不能确认竞租报价资格。5、关于竞租保证金注意事项的特别提示：（1）非转账方式出账、通过（略）、非本人银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按交易（略）提示向指定账户提交竞租保证金等情况，均会被交易（略）判定为无效竞租保证金，（略）人将不能取得竞租资格、不能参与竞租。（2）（略）人（略）竞租保证金时，务必按（略）提示向开户名为“赣州市公共（略）”的指定账号转账（略）保证金账户不会使用其他开户（略）对入账到非“赣州市公共（略）”账户的资金不负任何责任。（3）非转账方式出账（略）、非（略）人本人银行同名账户出账的竞租保证金退付手续，需要出账人持本人（略）照和相关转账证（略）且只能在（略）标的交易结束后才能（略）退付。竞租资格确认招租机构根据江西（略）提供的已缴纳保证金的合格人员名单，按规定缴纳竞租保证金的，方能取得最终竞租报价资格。经审查，有下列情形之一的，为无效申请：（1）申请人不具备独立民事行为能力；（2）江西省公共资源交易（略）未成功的；（3）未按规定缴纳竞租保证金的；（4）申请文件不齐全或不符合规定的；（5）委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的；（6）被列入失信人员名单的；（7）法律法规规定的其他情形。竞租程序及规则1、有意竞租者按程序（略）并缴纳了竞买保证金的，于招租会开始时间前携有效（略）件（委托他人（略）的，须携带有效的授权手续）签到，并（略）竞租号牌。2、拍卖师宣布起租价后，竞租人即可举牌应价，也可口头报价，口头报价的加价幅度不得低于拍卖师当前加价幅度，口头报价经拍卖师确认后，方为有效报价,（具体操作以拍卖师（略）说明、主持为准）。当拍卖师宣布场上最高应价三次后，无人继续加价的，且达到保留价的，由拍卖师以落槌方式或其他约定方式确定最高应价者为竞得人。3、竞租成功后，竞得人须与招租机构（略）签订《竞租成交确认书》等相关文件。4、竞租人在（略）报价过程中发生报价争议，以拍卖师（略）确认为准。保证金的退还１、未竞得者的竞租保证金如无违规违约行为在竞租活动结束后，于都县公共（略）收到产权人提交的《保证金退款申请表（未竞得人）》，3个工作日内原渠道退还。２、竞得人的竞租保证金如无违规违约行为，待竞得人与委托方签订租赁协议以及缴清相关款项后，于都县公共（略）收到产权人提交的《保证金退款申请表（竞得人）》，3个工作日内原渠道退还。3、如果竞租人或竞得人违约，竞租保证金则不予退还，违约人的竞租保证金在优先（略）竞租佣金后由委托人收取。造成损失的根据相关法律、法规追究违约人违约责任。协议签约时间、费用结算及违约处理1、竞租成功后，竞得人（承租人）须当即与拍卖人（略）签订《成交确认书》等相关文件。未签订的，则视为其违约并放弃承租权，其所缴纳的竞租保证金不予退还。2、竞得人（承租人）应在拍卖成交次日起7个工作日内凭《拍卖成交确认书》与委托方（于（略））签订《房屋租赁合同》，并按租赁合同约定向委托方（略）履约保证金和竞租成交后一个月的租金，租金标准以竞租实际成交价为标准。如竞得人逾期不签租赁合同或明确表示拒签，则视为其违约并放弃承租权，其所缴纳的竞租保证金不予退还。3、产权交易服务费竞租成功者须向赣州市公共（略）产权交易服务费，计费额按租赁期内总租金金额计算，收费标准按赣发改收费［（略）］（略）号、赣市降成本办字[（略）]（略）号和赣发改公管[（略）]（略）号、于发改字［（略）］（略）号等文件规定收取（按成交总价的1.（略）％收取）。该费用在拍卖成交次日起3个工作日内汇入赣州市公共（略）指定账户。4、拍卖佣金的收取拍卖成交后，拍卖佣金由每个竞得人（略），佣金金额为每个标的租金总额的0.5％（含税），佣金超过（略）时，按（略）收取，每个标的（略）别计算。标的物的保管与交付1、拍卖人不承担标的物的保管责任。竞租成交后由委托方负责将标的物交付给竞得人（承租人）；2、竞得人（承租人）与委托方（于（略））自签订《房屋租赁合同》之日起即根据《房屋租赁合同》约定条款，依法享有标的物的使用权。租赁相关要求1、租赁期限：此次竞租标的租期为十年，自《租赁合同》约定的起租日起至租期截止时间止，租赁期间不得转租；2、租金起算时间：以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，标的物具体交付时间以实际交付时间为准；3、租金缴付方式：租金按月缴交，当月租金（含税）在当月（略）号前以银行转帐或现金缴存形式交给出租方，否则，每逾期一日承租方需按月租金的3%（略）违约金；4、租金及递增：租金按月缴纳，租金第1至5年按拍租成交价计算，第6至8年在第5年租金基础上递增3%计算，第9-（略）年在第8年租金基础上递增4%计算。装修期2个月，装修期免收房屋租金。5、履约保证金：承租人承租后，按照《屋租赁合同》约定的金额缴纳履约保证金（即押金）；6、租赁标的物交