招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-01-16在采购与招标网发布 温州市佳得拍卖有限公司：浙江省杭州市萧山区南阳街道红山村八尺湾以西约141亩土地租赁权拍卖公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）温州市（略）公司（略）受委托，将于（略）年1月（略）日上午（略）至（略）（延迟除外）在萧山区限额以下公共资源交易电子监***xeindex）举行拍卖会，现将有关事项公告如下：一、拍卖标的：位于萧山区南阳街道红山村八尺湾以西约（略）亩土地租赁权，租赁期限为2年6个月，租金每年递增3%，首年租金起拍价（略）亩，拍卖保证金8（略）。注（略）、拍卖标的以移交时的现状为准，面积仅供参考，如实际面积与上述面积有差异的，以实际面积为准，租金不变。2、土地用途：从事农业生产经营，仅限按粮食功能区标准耕种（土地性质属于粮食功能区，买受人每年必须种植一季粮食，且不能种苗木、蔬菜等）。二、展示看样：自公告之日起至（略）年1月（略）日前，在标的物所在地（略）展示。三、竞买人资格：南阳街道种粮大户范围内（略）周岁以下，（略）周岁以上，且持有中华人民共和国执业资格证书或新型职业农民资格证书人员或企业。四、（略）时间：竞买人须在（略）年1月（略）日（略）前登（略）杭州市萧山区限额以下公共资源交易电子监***xelogin）完成实名注册，（略）。保证金缴纳指定（略）；账号（略）；开户行：浙江温州瓯海农村商业（略）。保证金必须在（略）年1月（略）日（略）时前到账。联系方式（略）-（略）、（略）。杭州萧山（略）经济（略）年1月（略）日受委托，将于（略）年1月（略）日上午（略）萧山区限额以下公共资源交（略）3标的（略）将进行公开拍卖活动，根据《中华人民共和国拍卖法》等法律及相关政策法规，现将有关事项敬告如下，各竞买人务必遵照执行，并对自己的行为承担法律责任：一、拍卖标的：位于萧山区南阳街道红山村八尺湾以西约（略）亩土地租赁权，租赁期限为2年6个月，租金每年递增3%，首年租金起拍价（略）亩，拍卖保证金8（略）。注（略）、拍卖标的以移交时的现状为准，面积仅供参考，如实际面积与上述面积有差异的，以实际面积为准，租金不变。2、土地用途：从事农业生产经营，仅限按粮食功能区标准耕种（土地性质属于粮食功能区，买受人每年必须种植一季粮食，且不能种苗木、蔬菜等）。二﹑（略）办法（略）、竞买人条件：南阳街道种粮大户范围内（略）周岁以下，（略）周岁以上，且持有中华人民共和国执业资格证书或新型职业农民资格证书人员或企业。2、意向竞买人须按《拍卖公告》里要求在（略）年1月（略）日（略）前登（略）杭州市萧山区限额以下公共资源交易电子监***xelogin）完成实名注册，（略）。（略）时须提供：①企业单位：单位营业执照、法人代表人（略）、鉴定证书或资格证书、业绩证明（种粮大户）、授权（略）的还应提供代理人（略）、（略）、公章；②个人：（略）定证书或资格证书、业绩证明（种粮大户），授权（略）的还应提供代理人（略）、（略）。③竞买人资格须经委托人审核，资格不符的不予（略），逾期不受理。④未交纳竞买保证金、（略）手续的，不视为有效竞买人，无权参加竞买。3、即日起至（略）年1月（略）日止，与本公司联系看样事宜或自行前往实地看样。4、保证金缴纳指定（略）；账号（略）；开户行：浙江温州瓯海农村商业（略）。保证金必须在（略）年1月（略）日（略）时前到达拍卖人指定账户。竞买人须以本人名义交纳竞买保证金，不得经由他人账户代交（单位须以本单位账户交款）。保证金（略）银等非现金方式交纳，交纳保证金时，请在进账单凭证上注明“红山村保证金”，以便查对核实。三、拍卖方式（略）络增价拍卖方式,不到保留价不成交。2、本拍卖标的至少一人（略）并且出价不低于保留价，方可成交。计价货币为人民币。3（略）络（略）络拍卖在萧山区限额以下公共资源交易电子监***xeindex）上举行，拍卖方式遵循“公开竞价、价高者得”原则。竞拍号牌为竞买人通过（略）并缴纳参拍保证金后（略）自动生成的序列号。竞（略）络竞价（略）为自由竞价期和限时竞价期两个阶段。自由竞价为（略）钟；限时竞价为5（略）钟，自由竞价结束后进入限时竞价。延时规则：竞拍进入限时竞价时间，若有其他竞买人出价，则结束时间（略）将自动延时5（略）钟，且不断循环。本次拍卖采用线上有保留价的增价拍卖方（略）公示为准。竞买人一经出价即不得反悔。拍卖中首次出价不低于起拍价，之后竞买人间每次出价不能低于（略）设定之加价幅度的（略）倍数，至竞买人的最高应价再无人继续加价时，以（略）最终显示的最高应价者（须不低于保留价）确认买受人。经委托人确认，本次拍卖无优先（略）权人。通过公共环境参与报价活动的竞买人应注意账号安全，离开终端时应及时退出竞价（略）。以上（略）最近更新的（略）络存在各种风险（略）络中断、（略）错误、服务器宕机等，竞（略）络畅通。4（略）服务提供者因（略）故障、病毒入侵、黑客攻击、数据错误中断等，对竞买人产生的损失与拍卖人无涉。（略）由于下列原因出现不可及时修（略）上交易暂时无法实现的，拍卖人（略）上交易活动：（1）（略）设备（略）络故障、电力故障等重大故障，导致（略）无法正常运行的；（2）黑客入（略）络入侵、破坏等非可控因素，导致（略）瘫痪的；（3）（略）管理单位或出让人核实的其他原因。5（略）上竞价免责提示因不可抗力、意外事件、软硬件（技术）故障，非法入侵、恶意攻击等原因而导（略）络异常、竞价中断或报价结果异常时，萧山区限额以下公共资源交易电子监管（略）将中止（（略）予以公告，并会同萧山区限额以下公共资源交（略）管理（略）开发维护单位和委托人及时采取补救措施，但不承担相关责任。6、拍卖人有权（略）络公示拍卖文件进行修正或补充，拍卖人可在拍卖竞价开始前以线上变更调（略）拍卖公告、竞买须知、附件等内容告知竞买人。凡竞买人应价，将被视为已经知悉并接受认可该修正或补充，故竞买人须在拍卖出价当日再次查询线上拍卖文件。本竞买须知及修正与补充均作为《拍卖成交确认书》的附件，具有法律效力。7、本次拍卖的所有时限均以竞价页面上显示的服务器时间为标准。8、未成交的竞买人，拍卖保证金在三个工作日内原路退还。成交的买受人竞买保证金不抵成交款，待买受人向委托人付清拍卖成交款及履约保证金后再退还。四、标的特别说明1、拍卖人以文字（略）站或其他等方式对标的的介绍仅为方便竞买人了解拍卖标的，若与实际情形有差异的，皆以实际情形为准。竞买人应对自己的竞买行为负责，一旦参加参拍的即表示对拍卖标的现状及可能存在的瑕疵（缺陷）无异议。2、竞买人一经参拍出价，即表明竞买人已认真阅读并愿意遵守《拍卖公告》、《竞买须知》、《出租合同样本》及其附件等拍卖文件规定的条款，并自愿履行相关义务，由此产生的一切责任和后果，均由竞买人自行承担。3、委托人只提供土地不提供其他任何所需的生产资料、生产设备等。4、租赁期内，买受人自主经营，自负盈亏。承租期间发生的一切债权债务等经济纠纷，均由买受人自负。5、买受人不得违反土地租赁使用要求，不得在标的范围内搭建违章建筑物、构筑物。若有违反，委托人有权视情处罚,直至无条件终止出租合同，由此造成的损失由买受人自负。6、按照谁使用、谁管理、谁维修的原则，在租赁期内，区域内的机耕路、进排水渠、电力线路、机埠等生产设施，如有损坏由买受人自行维修，委托人不作补偿。7、在租赁期内，买受人必须做好安全生产、环境卫生、综治维稳等社会管理工作，并签订相关责任书。8、在租赁期内，如遇土地征用，买受人须无条件服从，并在接到委托人通知后无条件腾地、交地，委托人不作任何补偿。9、买受人因生产、生活需要自行投入的设施、设备，租赁期满或因土地征用需要提前终止合同的，一律不作补偿，并由买受（略）举行重大活动时导致标（略）原因导致买受人无法正常使用的一切损失均由买受人承担，与委托人无关。（略）、若获得上级粮食补助款的，款项归买受人所有；买受人须自行申领并确认是否符合补助条件。（略）、买受人给承包的土地造成永久性损害、擅自改变土地用途或者造成土地资源严重破坏的，委托人有权要求买受人恢复原样并赔偿损失、有权单方解除合同，收回出租的土地并扣除履约保证金；如履约保证金扣除不足以弥补损失的，委托人有权要求买受人予以补足。（略）、未尽事项，以双方最终签订的《出租合同》为准。五、成交款的（略）1、涉及到土地有可能会被大政策流转，为减少纠纷，故租金一年一付，租金每年递增3%。拍卖成交后，买受人须在拍卖会结束后3个工作日内将拍卖成交款（首年租金）汇入委托人指定账户（户名：杭州萧山（略）经济联合社，开户行：浙江萧山农村商业（略），账号（略））。2、买受人在交清全部拍卖成交价款的同时，须另行向委托人（略）履约保证金8（略）。委托人在收到买受人的全部拍卖成交款和履约保证金后，仅向买受人开具拍卖成交款收据和履约保证金收据，不开具发票。拍卖成交的，买受人应当按照本须知的约定（略）拍卖价款，若买受人违约，则没收买受人的竞买保证金。标的再行拍卖，再行拍卖价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额并承担第一次拍卖中本人及委托人应当（略）的拍卖佣金、广告宣传费、场租费等。六、标的移交拍卖成交的，买受人在3个工作日内持拍卖成交确认书及首年租金、履约保证金汇款凭证到委托人处签订《出租合同》，并由委托人负责（略）标的实物移交，具体实物移交时间、移交方式由委托人确定。七、法律责任1、委托人和拍卖人对本次拍租标的存在的任何瑕疵，不承担任何瑕疵担保责任。买受人不得在竞租成功后另行主张标的物的瑕疵权利。2、买受人有下列违约情况，买受人承担违约责任，拍卖人可自买受人违约之日起单方面无条件收回拍卖标的。（1）拍卖成交后，买受人（承租人）未与拍卖人签署《拍卖成交确认书》和《拍卖笔录》、与委托人签订《出租合同》，则视为买受人违约，拍卖保证金作为违约金不予退还；若拍卖标的再行拍卖，原买受人应当（略）第一次拍卖中本人及委托人应当（略）的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额，拍卖人保留依法追究的权利。（2）买受人逾期（略）租金的，拍卖人有权单方面解除与买受人签订的《拍卖成交确认书》，收回拍租标的。依照《拍卖法》第（略）条的规定，买受人（承租人）承担违约责任，同时拍卖保证金作为违约金不予退还。3、竞买人之间恶意串通或有操纵竞价、弄虚作假行为的，拍卖人有权当场取消其竞买资格，并依法由竞租人承担相应的赔偿责任。八、在拍卖前，委托人如决定中止、暂缓或终止委托拍卖的，竞买人应当无条件地予以接受，拍卖保证金不计息退还。九、《附出租合同范本》十、相关附件为本须知的有效组成部（略）。十一、本须知的解释权归拍卖人所有，未尽事宜按国家有关法律、法规（略）。（略）联系电话（略）-（略），联系地址：（略）1幢房管大楼四楼。杭州萧山（略）经济（略）年1月（略）日;