招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-12-29在采购与招标网发布 新野县人民法院关于新野县城区汉华街道团结社区团结十组的房地产一处（第二次拍卖）的公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）上独立进行的拍卖活动，（略）个过程公开透明。凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，参与（略）需要用实际竞买人的名称及证件号码。除《拍卖公告》中（略）从未委托任何中介机构参与拍卖，所有拍卖活动与中介机构无（略）确定的拍卖辅助机构不得向意向竞买人或买受人收取任何费用（略）也不会向买受人收取拍卖费（略）名义进行的收费行为提高警惕，举报电话（略）.因法定情形或者拍卖标的物的未知瑕疵可能导致拍卖暂缓、（略）最终裁定为准。因拍卖标的涉及案件未知因素可能导致标的物延迟交付，请竞买人予以理（略）络司法拍卖，视为对拍卖公告内容了解并接受。如竞买人在竞拍过程（略）或拍卖辅助机（略）关于新野县城区汉华街道团结社区团结十组的房地产一处第二次（略）将于（略）年1月（略）日（略）时至（略）年1月（略）日（略）时止（略）址：***（略））进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的物：位于新野县城区汉华街道团结社区团结十组的房地产一处（该房产未（略）房屋所有权证及土地证），房屋为混合结构，坐北朝南，（略）体共六层（含屋顶楼梯间），上述房地产位于第一层（单独出入，不通过楼梯间），室（略）为三室两厅一厨双卫，经河（略）测绘，房屋实测建筑面积（略）.（略）平方米（详见测绘报告）。房屋所占土地性质为集体土地使用权。未腾空，无钥匙,无抵押。特别提醒：上述房产从新野县（略）查询到原始房屋所有人土地登记信息所占用土地系新野县团结社区团结十组杨营的集体土地，竞买人只能系新野县团结社区经济组织成员且符合集体土地使用（略）配条件。不符合竞买条件而参与竞买的由竞买人自行承担不利后果，符合竞买条件至迟于开拍前一天提交相关证明材料。建议意向竞买人（略）看样后竞买，参与竞买者视为对上述标的物进行了充（略）的了解并接（略）不做过户承诺，后续不能（略）产权登记及将来面临的拆除、没收、补偿不能等风险由买受人或以物抵债承受人自行承担。评估价（略）起拍价（略）.1（略）保证金（略）加价幅度（略）二、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍（略）络司法拍卖从起拍价开始以递增出价（略）确定。竞买人以低于起拍价出价的无效。本次拍卖活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前五（略）钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五（略）钟。竞买人的（略）服务（略）时间为准。三、竞买人条件：上述房地产所占用土地系新野县团结社区团结十组杨营的集体土地，竞买人只能系新野县团结社区经济组织成员且符合集体土地使用（略）配条件。不符合竞买条件而参与竞买的由竞买人自行承担不利后果，符合竞买条件至迟于开拍前一天提交相关证明材料。（略）络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及其工作人员、工作人员的近亲属不得竞买、不得委托他人代为竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始的（略）提交委托材料（随带（略）或营业执照副本、（略）确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（非自然人的为法定代表人、其他组织的负责（略）交接手续。如果买（略）签订成交确认书或者（略）提交经公证的委托书，并由代理人携带前述委托书原件、委（略）签订成交确认书、受领标的物。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。四、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托拍拍金服在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询和组织看样等工作，自公告之日起至（略）年1月（略）日止（节假日休息）接受咨询（联系方式见文末（略），仅供竞买（略）或相关机构部门了解标的物的有关信息及程序（略）。五、特别提醒（略）、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人一旦参与竞买即视为对拍卖财产完全了解，接受本拍品一切已知或者未知的瑕疵并自行承担相应的后果。本次拍卖含室内装饰装修，不含室内可移动家具、家电等动产及相关债权债务。买受人应自行（略）水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、煤气、空调初装、物业管理、大修基金等欠费由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。提醒买受人在出价时谨慎考虑上述费用成本，理性出价。本公告中确权的房屋、土地面积依据的是房管、不动产、国土资源和规划部门现有的登记资料。房产过户办证过程中若房管、不动产、国土资源和规划部门需重新对标的物测绘的，以房管、不动产、国土资源和规划部门测绘部门的数据为准，与本院无涉。涉及超出规划许可部（略）的建筑物，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。本院拍卖标的物均不负责户籍迁入迁出事宜，请竞买人在竞买前自行到当地公安部门咨询确认。2、由于我国过户政策比较复杂，并且本市城市建设的迅速发展和配套政策跟进不足的矛盾长期存在，部（略）房产有房产登记信息但缺少土地信息或未（略）土地（略）割登记或集体还是国有土地性质不明晰、难以认定等问题。存在拍卖成交后，过户登记时政策性障碍或过户周期较长等现状。提醒买受人在竞买前自行向当地相关管理部门了解学习相关政策法规，明确是否符合政策法规的要求，以相关管理部门最后核定为准。欠缺土地登记的，可待登记机关查明后确认或登记条件具备时再申请（略），本院将出具相应法律文书，进行房产过户转移登记，但暂无土地信息，该权利登记证书可能申请抵押贷款不被批准，相应风险由买受人承担，请买受人知悉和理解。本拍卖标的属集体土地房地产。受我国土地流转政策的限制，房地产仅限于本集体组织成员竞买，竞买人请自行前往当地不动产管理部门了解并学习相关政策法规或咨询专业律师，一旦参与竞买，即视为自愿承担一切法律后果。本院只配合适格的竞买人（略）相应手续。如竞买人不符合限购政策要求，则可能无法过户。3、拍卖成交后买受人悔拍的，已交纳的保证金不予退还，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。没收的保证金依次用于（略）变卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原价拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及拍卖财产相关的被执行人的债务，保证金额不足的，我院将责令原（略）将强制执行；对恶意竞拍扰乱司法拍卖秩序者，视情况依法作出拘留、罚款等强制措施决定。六、特（略）公示拍卖财产产权转移可能产生的税费及承担税费负担的职责。拍卖成交时，成交价不包括转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地使用费等费用按照相应法律、行政法规的规定各自承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由买受人自行向相关主管部门咨询，与拍卖人无涉。提醒买受人在出价时谨慎考虑上述费用成本，理性出价。七、对上述标的权属或首查封有异议者，请于拍卖开始的三个工作日前向本院书面提出。八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。九、本标的物优先（略）权人相关说明：优先（略）权人（共有人、租赁人等）请至少于开拍前3日与本院联系，逾期即视为放弃优先（略）权。十、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），（略）竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞（略）告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。十一、（略）络拍卖（略）将在竞买人（略）宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解除冻结。冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入本院指定账户。十二、拍卖余款：拍卖成交（略）络竞价结束后十日内将拍卖余款足额缴入本院指定账户。1、银行付款方式：银行汇款到本（略），（略），账号（略））。2（略）上付款方式（略）我的淘宝-我的拍卖（略）。付款教程：（***etpaimaisf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8（略）络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍（略）络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向淘宝交纳保证金参拍的竞买人，淘宝需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。由于竞买人注册账户、（略）银、竞买人的开户银行向淘宝转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在（略）及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日（略）及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成（略）及保证金交纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的（略）均不就此承担任何责任。保证金金额往往数额较大，为避免在（略）的过程中，因银行限额而导致无法（略）的问题，建议竞买人提前去（略）银（略）限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户（略）银（略）限额（略）银（略）限额更高的银行卡（略）、多日（略）多笔（略）、多张银行卡（略）多笔（略）等方式交（略）作为款项接收方，（略）银最高（略）限额造成的（略）障碍承担任何责任。以下链接为各大（略）银最高（略）限额的（略）理页面，仅供参考，实际（略）限额请咨询银行，以各银行告知为准。***etspaimaisf-helpcenter-daechognzhi?spm=a（略）w.（略）.a（略）dqe.（略）.4c（略）be4kxkdWiwh_ttid=pc在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线（略）-（略）-（略）络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔（略）〕（略）号）规定，（略）将生成（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实（略）拍竞买号信（略）有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖、撤回拍卖。本（略）上公告。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞卖须知。咨询、预约看样电话（略）淘（略）监督电话（略）（只负责监督，不负责咨询）微（略）联系地址：（略）日FF（略）E;DD（略）E;EE（略）E;