招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-01-15在采购与招标网发布 （2023）豫0725破1号拍卖公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 拍卖公告公开时间（略）管理人将于（略）年1月（略）日（略）时至（略）年1月（略）日（略）时止（延时除外）在京（略）（处置（略）管理人，监（略），***）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖（略）名下的商业办公房产起拍价（略）,（略）,（略），保证金（略），增价幅度（略）及其（略）数倍。标的物位于郑州市金水区杨金路聚方科技园A3号楼5层，建筑面积（略）.（略）㎡。规划用途：商业，房屋结构：砖混结构，七通一平，位置优越，交通便利。瑕疵说明：此次拍卖标的物无房地产产权登记信息，无房产证；除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实，并承担全部风险。特别提示：二、咨询、展示看样的时间与方式自（略）年1月（略）日起至（略）年1月（略）日3时止（节假日除外）接受咨询，联系人：（略）老师，咨询电话（略）。三、标的已知优先（略）权人：（略）的如若存在优先（略）权人，优先（略）权人参加竞买的，应于竞价活动开始七个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先（略）权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先（略）权。本标的优先（略）权人未参加竞价，亦视为放弃优先（略）权。四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前七天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的（略）个过程。五、竞价方式（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟。（三）本次拍卖保留价为起拍价。六、保证金与余款交纳第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），（略）竞买保证金，（略）后（略）自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部（略）成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起（略）个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（（略）管理人；账号（略）；开户（略）新乡市（略）），（略）名下房产破产成交价款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。七、税费及其他费用承担1、竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费；拍卖成交后，拍卖所涉及的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、增值税及其附加、印花税、契税等）和所需补缴的相关税、费及有可能存在的其他费用（包括但不限于附加费、过户手续费、水电费、物业管理费）全部由买受人承担（依法由标的物所有人承担的税费也由买受人承担）。买（略）部门（税务、不动产登记等）进行咨询、了解，确认成交后应缴纳的税费标准。未明确缴费义务人的费用及因竞买人的原因产生的税款滞纳金，也全部由竞买人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。2、本标的物存在0.5%（略）服务费和2%的综合服务费由买受人承担。上述（略）服务费和综合服务费，买受人逾期未全额缴（略）和拍卖辅助机构可对其进行依法追缴。买受人缴纳相关费用后如需索取发票的，买受人可在京东（略）中查看已完成（略）的（略）服务费记录并（略）申请开票八、移交与过户1、竞价成交后，由管理人配合买受人到相关主管部门（略）产权过户手续。买受人在交齐所有成交款后七个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到破产管理人处（地址：（略）交确认文件。未按照前述期限内（略）交割手续的，由此产生的全部责任、损失和风险（包括但不限于（略）场地费、保管费、物业管理费、标的物损毁或灭失等）由买受人自行负责。若超出前述期限内未（略）交割手续视为悔拍，此期间买受人悔拍，除扣除竞价保证金外另从竞价尾款中扣取相应的物管费用。2、拍卖成交后涉及拍卖房产的过户转让登记手续等相关手续由买（略）予以必要的（略）不予出具裁定书和协助执行通知书。3、因政策原因或其他原因导致不能过户或完善相关手续的风险由（略）对（略）过户手续不做担保。九、风险提示（一）重要提示1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第（略）条第6项的（略）处（略）债务人财产。2、竞买人在竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款（略）方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。3、拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实（略）不承担任何责任。此次拍卖以标的现状面积为准，拍卖成交后该地产如经实际测定面积与现状面积有出入，则拍卖成交价均不作调（略）。如在后续（略）权属过户中存有超出范围、违建、无证等情形的房屋需要拆除或须将房屋恢复原状的，则拍卖成交价均不作调（略），所涉及的所有手续及费用均由买受人承担。4、拍卖标的可能还存在尚未被发现及未说明的瑕疵，竞买人应当亲自了解和查验，并自行承担拍卖标的存在尚未被发现及未说明瑕疵的风险。买受人应在亲自了解和查验的基础上，独立判断该权属变更权利人为买受人的手续如何（略），并自行承担无法变更权利人的风险。买受人不得以该标的无法变更权利人或存在其他障碍为由，拒绝履行或不完全履行本次拍卖的任何义务。（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。（三）本次拍卖标的物价值较大，其外观、结构、固定装修、内在质量及使用状况等以移交时的现状为准。交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担。竞买人竞拍前应向自然资（略）、住房和（略）、市场（略）、税务等相关部门，对标的物的权属、质量、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他需注意的事项进行咨询。因政策原因或其他原因导致不能过户或完善相关手续的风险由（略）对（略）过户手续不做担（略）络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。拍卖标的物其他隐性的信息或损失管理人无法查知，具体以实物及实际情况为准。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实，并承担全部风险。管理人对拍卖标的物所作的说明，以及提供的图片、视频或其他说明材料等资料，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保。请竞买人在竞拍前务必仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看拍卖标的物的实际情况，并亲临（略）实地看样。未（略）实地看样的竞买人将视为对拍卖标的物实物现状的确认，请竞买人慎重决定竞买行为。竞买人一旦做出竞买决定，则表明其已完全了解、并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知瑕（略）络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人（略）的全部价款的本金（价款包含保证（略）不承担任何赔偿责任。（六）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在（略）的过程中，因银行限额而导致无法（略）的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充（略）上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相（略）公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。十一、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。监（略）。本标的拍卖辅助工作由（略）承担，过户及税费代缴，由买受人自愿选择，咨询、看样电话（略）开拍助手王老师京东技术咨询电话（略）本公告其他未尽事宜，请向管理人（略）管理人（略）年1月（略）日;