招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-12-29在采购与招标网发布 葫芦岛市中心医院物业保洁及司梯服务招标公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （（略）物业保洁及司梯服务）招标（略）物业保洁及司梯服务招标项目的潜在供应商应（略）上获取招标文件,并于（略）年（略）月（略）日（略）时（略）（北京时间）前递交投标文件。一、项目基本情况项目编号（略）-（略）-（略）物业保洁及司梯服务包组编号（略）预算金额（（略））（略）,（略）,（略）.（略）最高限价（（略））（略）,（略）,（略）采购需求：三包兼投不兼中包组编号（略）物业保洁及司梯服务（连山院区）一、服（略）连山院区（含北院区原水泥小学）、传染病院区、康复院区、院庭保洁绿化服务及司梯服务。二、预算金额（略）.8（略）年投标人的报价中需包含人员工资、加班费、保险、服装费、机械设备、物耗、办公用品、管理费及税费等所有为完成本项目所需费用。三、服务范围建筑名称建筑面积连山院区（略）.（略）㎡连山北院区（略）.（略）㎡传染病院区（略）.（略）㎡康复院区（略）.（略）㎡四、管理具体内容及范围（一）卫生保洁范围和内容1、A座1到（略）层，F座1至3层、G座1至3层、核医学用房（PECT）、H座1至3层的保洁及生活垃圾、医疗垃圾、杂物的转运。2、北院区研究生公寓楼及大学生公寓楼（略）个区域的保洁及生活垃圾、杂物的转运。3、B座1至8层楼内、楼顶卫生保洁及生活垃圾、医疗垃圾、杂物转运等；4、C座1层至（略）层楼内、楼顶卫生保洁及生活垃圾、医疗垃圾、杂物转运等；5、原直线加速器用房（现（略）用房）及E座卫生保洁、生活垃圾、杂物的转运等；6、D座卫生保洁、生活垃圾、杂物的转运等；7、供应楼卫生保洁、生活垃圾、杂物的转运等；8、传染病院区及康复院区卫生保洁、生活垃圾、杂物的转运等；9、庭院保洁及生活垃圾、杂物转运等。（二）庭院保洁、绿化及养护（略）、庭院内土地面、草坪的铺设、养护及垃圾杂物的转运等；2、庭院内在适合的地方栽种花卉、树木及养护；3、庭院绿化带的保洁；4、绿化草坪、树木、花卉、日常维护所需的消杀药剂及相关的绿化工具设备由采购人提供。5、遇暴雨、大雪等恶劣天气发生时，快速、有序、高效的进行应急处理，保障来我院就诊的病人、家属和职工的出行安全（使用过融雪剂的积雪不允许堆放到绿化带中）。五、人员安排（总人数不少于（略）人含管理人员）（一）A座1至（略）楼每层不少于1人，夜间（（略）时上班至次日早8时下班）保洁不少于3人。（二）儿科门诊、儿科病房至少3人，原腔镜室、病理室至少2人。（三）G座楼及微生物实验室至少4人。（四）B座门诊一层大厅不少于3人，二层至五层每层不少于2人，六层至八层每层不少于1人，六层重症临护病区（ICU）固定1人；（五）C座一层至十五层每层不少于1人，十六层、十七层不少于2人，产房1人，一层急诊、（略）光各1人，夜间（（略）时下班至次日早8时上班）保洁（包括C座和B座相关科室夜间保洁）不少于2人。（六）其他岗位由投标人根据招标需求进行配备。六、工作要求及保洁标准㈠基本要求1、物业服务企业1物业服务企业应具有从事医疗物业管理服务的能力相关要求。2在为采（略）需配备专门为本项目运行的机械设备，包括但不限于驾驶式洗地机、手推式洗地机、吸尘吸水机等。3在为采购人提供日常服务过程中所需的垃圾袋、毛巾、消毒液、拖布、扫帚等各类消耗品以及工（略）承担，医疗垃圾袋、各类垃圾桶等由采购人提供。2、物业服务机构与物业服务人员1物业服务企（略）的（略）需求（略）物业管理（略）服务机构简称“物业服务机构”，配备相应的物业服务人员包括专业技术、操作人员及管理人员;2管理人员应取得物业管理从业资格证书或岗位证书，掌握物业管理基本法律法规;男性管理人员年龄在（略）周岁以内，女性管理人员年龄在（略）周岁以内。3专业技术、操作人员应取得相应的专业技术证书或职业技能资格证书，能正确使用相关专用设备;4收集转运生活垃圾及医疗垃圾人员，男性，年龄在（略）周岁以内，每年进行不少于2次体检；5电梯运行及疏导人员，女性，年龄在（略）周岁以内。6物业服务人员应按照规定统一着装，在指定位置佩戴标志，规范操作，服务中注意自身安全;7物业服务人员应按规定做好工作日志、交接班记录、账册等记录工作，做到字迹清晰、数据准确。3、物业管理服务要求1建立因非医疗因素引起的意外伤害事件的防范措施及处置机制;2按时完成规定的环境保洁消毒服务及医疗废物管理服务，提供（略）洁、卫生、安全的环境;3（略）工作需求，按时完成规定的各项电梯运送、环境绿化工作，提供安全、及时、高效的服务;4建立突发公共事件应急预案，组织培训，演习，并进行评价和改进;事件发生时应能立即启动相应的预案，采取相应处置措施;5做好节能减排和环境保护工作。6物业公司应用计算机和科学的应用（略）等现代化管理手段，建立科学的管理体系，提高工作效率。㈡保洁服务质量标准与要求1、环境清洁管理服务范围和内容区城内的清洁卫生和环境美化。2、保洁管理服务质量标准与要求1人员要求。身体健康，经培训合格上岗，年龄符合国家相关规定要求。2室内。①室内环境消毒、家具（略）消毒隔离（略）消毒管理规定;③病房、卫生间达到专业清洁与消毒，不发生交叉作业;④特殊材质地面定期保养，制订保养计划和使用产品的名称及工作流程。3室外。①确保室外环境卫生符合行业检查标准，以及国家卫生城市检查标准;②保持雨天排水畅通，地面不积水，确保环境安全各种排放达标;③确保医疗场所、病房、卫生间达到专业清洁与消毒，不发生交叉作业;④垃圾按规范要求（略）类收集、包装、储存、运输，确保不发生污染事故;⑤保持环境清洁，外墙美观无破损，绿草树木（略）及周边环境污染，以及人身伤害或由此引发的其他事故，由中标服务方承担全部责任;⑦特殊材质地面定期保养，制订保养计划和使用产品的名称及工作流程;⑧认真履行职责，严格按物业服务合同中的质量保证体系做好院内的清洁工作，确保人员在岗在位，各尽其职，保证符合卫生保洁服务的质量标准。4各清洁区域及物体表面的消毒标准。①消毒原则:清洁区、半污染区和污染区应（略）别进行常规清洁和消毒处理。清洁区和污染区的消毒要求，方法和重点有所不同，若清洁区与污染区无明显界限，按半污染区处理;②院内感染控制、消毒隔离标准如下：环境类别范围标准空气cfum³物体表面cfum³工作人员手cfum³一类层流洁净手术室、层流洁净病房≤（略）≤5≤5二类普通病房、产房、婴儿室、早产儿室、普通保护性隔离室、供应室、无菌室、烧伤病房、重症监护室≤（略）≤5≤5三类妇产科检查室、注射室、换药室、治疗室、供应室、清洁室、急诊室、化验室、各类普通病房和房间≤（略）≤（略）≤（略）四类传染科及病房—≤（略）≤（略）③各种物体表面的清洁与消毒如下。区域保洁频率保洁内容保洁要求备注地面地面每日清洁三次，每月清洗一次，有垃圾及时清理每日用全能清洁剂1（略）稀释溶液拖地每日不少于三次，其中次氯酸消毒液1（略）拖地一次地面无污渍、无痰迹、无垃圾、无积灰、无脚印、干净明亮PVC地板、花岗岩、抛光砖等地面按规定时间上蜡墙面每日保洁3米以下每日清洁无污渍、无水迹、（略）—走廊扶手每日保洁每日用全能清洁剂1（略）稀释溶液清洁，每日用次氯酸消毒液1（略）擦洗一次无污渍、无浮灰、无水迹、无烟蒂—玻璃每周清洁用玻璃清洁剂1（略）稀释溶液清洁玻璃，其中:门厅玻璃每日一次，落地玻璃每周一次,病房玻璃每月一次玻璃明亮光洁，无污渍、无水迹根据实际情况安排各房间循环清洁卫生间坐便器随时保洁1.打开换气扇或窗户进行通风;2.台面、便器等放水冲洗;3.收集垃圾处理、清洁垃圾桶、换新垃圾袋;4.喷洒洁厕剂、全能清洁剂、玻璃清洁剂;5.清洗台盆及水龙头;6.清洗便器并冲洗;7.擦拭台面、镜面和墙面四周、门等8.擦拭地面随时保持畅通，无漏水，无异味、无污垢，垃圾袋定时更换，台面、镜面光亮无水迹—电梯每日两次每日地面保洁，每日轿厢内消毒一次无障碍、无划痕、无脱落、无灰尘、无污迹-—每周一次不锈钢光亮剂全面保洁均匀有光泽—公共设施每日保洁每日用合能清洁剂1（略）标释熔液清活一次无污渍、（略）患者等侯区每日保洁等候椅每日用全能清洁剂1（略）稀释溶液清洁，每日用次氧酸1（略）消毒一次无垃圾、无浮灰、无烟蒂、无水迹诊察桌每日一次每日1（略）次氯酸消毒擦拭一次无积灰、无污渍床单（略）每日清洁一次每日用全能清洁剂1（略）稀释熔液清活一次清洁、无污渍出院后终末消毒用1（略）次氯酸擦试床栏、床头柜、床档、凳子，衣柜清洁、无污渍输液架每日一次每日用全能清洁剂1（略）稀释熔液清活一次清洁、无污渍推车每日擦试每周添加润滑油无积灰、无异响吸顶灯具每周一次每周用全能清洁剂1（略）稀释溶液清洁一次无积灰、无污渍室内公共区域每日一次1.收集垃圾、清洁垃圾桶、换新垃圾袋;2.尘推地面垃圾和灰尘;3.湿拖大厅、过道、走廊地面4.擦拭户墙、厅柱、盆景;5.擦拭窗台、窗框、木门;6.擦拭楼梯扶手、拖楼梯地面无垃圾、无浮灰、无烟蒂、无水迹办公桌椅、电话、电脑等室内设施每日一次每日1（略）次氯酸消毒液擦拭一次无积灰、无污渍外围及外环境循环保洁地面清扫，绿化带清扫，收集垃圾，不定期冲洗干净、无杂物树叶、无污迹、无明显泥沙每日保洁公共设施擦拭，灯箱、院牌擦拭，无张贴物干净、无杂物枯叶、无大石块每周一次各类明沟、雨水井、排水井清洁堵塞物干净、无杂物、排水通畅顶篷、露天阳台等边缘区域每周保洁沟槽、地面、篷面定期清扫、冲洗、清洁堵塞物沟槽无堵塞物，地面、蓬面无污迹，无杂物堆放，边缘区域无蛛丝、脏物注意事项（略）.随时清洁、循环清洁，保证区域内无垃圾等目视污物，（略）体干净明亮;2.保洁员在每天下班前半小时对各自承包区域进行自查，发现问题及时处理㈢生活垃圾管理服务质量要求。对垃圾进行（略）类收集，使用合格的包装物、容器。生活垃圾处理达标率、及时率（略）%，二次污染为（略）。㈣医疗废物处理管理服务质量要求。严格按照《医疗废物管理条例》和《医疗废物管理办法》的规定对医疗废物进行（略）类收集、运送与暂时储存。制定医疗废物管理的规章制度、工作流程和要求、有关人员的工作职责及发生医疗废物流失、泄漏、扩散和意外事故的应急方案。定期（略）组织的相关知识培训。定期对员工进行体检。医疗废弃物处理达标率，及时率（略）%，二次污染为（略）。①医疗废物应（略）类收集，用专用包装袋或容器存放;当达到专用包装袋或容器的（略）时，应严密封口、称重，系上中文标签;标签应当标明医疗废物产生部门、日期、类别、重量、备注等。②感染性废物的收集包装应使用黄色垃圾袋。③传染病患者或者疑似传染病患者产生的生活垃圾、感染性废物和病理性废物应使用双层黄色垃圾袋包装。④损伤性废物的收集应使用规定容器;容器应装入黄色垃圾袋，使用有盖的专门车辆进行运输。⑤各部门收（略）指定的医疗废物储存场所，并由专人负责储存管理。⑥医疗废物转运后，对医疗废物收集场所、收集存放和运输设备进行清洗和消毒，应采用（略）mgL有效氯消毒液进行消毒，并做好记录。⑦若发生医疗废物泄漏、扩散，应及时控制（略），由专职回收人员将其装入黄色垃圾袋，对污染环境用（略）mgL有效氯消毒液进行消毒，防止医疗废物的再次扩散，造成更大范围污染。㈤电梯服务质量标准与要求1电梯管理范围和内容负责为所属电梯提供驾驶及引导服务。2电梯司机服务质量标准与要求1电梯驾驶人员身体健康且能适应工作强度，并经过相应专业培训，持有（略）颁发的“电梯作业证”规范服务;2保证电梯内外环境卫生清洁;3文明服务，正确引导乘梯人员，做好人员疏导工作，确保乘梯安全;4电梯驾驶人员严格按照《电梯操作规程》操作电梯，电梯严禁超载，出现超载现象时电梯不得运行，并礼貌做好解释工作;严禁电梯客货混装及运载易燃易爆等危险物品;5电梯驾驶人员应确保应急电话通畅和电梯正常运行，发现故障及时报修，稳定乘客情绪，做好应急处置工作;确保乘客安全。㈥庭院保洁、绿化及养护（略）、庭院内土地面、草坪的铺设、养