招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-01-09在采购与招标网发布 南召县人民法院关于南召县云阳镇人民路8层房产（变卖）的公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 河南省南召县人民法院（略）将于（略）年1月（略）日（略）时开始（共（略）天，竞价周（略）址（略）***（略））进行公开变卖活动，现公告如下：一、变卖标的物：被执行人所有的位于南（略）人民路8层房产（房产证号：召房（略）字第1-（略）-（略）-（略）号），建筑面积（略）.（略）平方米，房屋设计用途为综合，结构为砖混，共八层，有租赁，该房产现用途为住宿和餐饮，租赁合同日期自（略）年5月1日起至（略）年5月1日止，有电梯，有抵押，（仅拍卖房产不含室内可移动家具、家电、软装（略）联系并实地勘察后（略）。议价价格（略）变卖价格（略）加价幅度（略）保证金（略）特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知（略）不承担拍卖、变卖标的瑕疵保证。特别提醒有意者请亲自实地看样、去相关部门详细咨询限购、过户（包括经济适用房、房改房、保障型住房、商办类房产）等相关政策，过户风险自行承担。本次拍卖标的能否（略）初始登记、变更登记手续，请竞买人自行前往相关部门查询，明确（略）不做过户承诺；拍卖成交后，如拍卖标的属政策性房屋需补缴土地出让金或综合土地价款的，按照相关法律、法规（略）。如拍卖标的属集体土地，受我国土地流转政策的限制，房产仅限于本村组织成员竞买，竞买人请自行前往本市不动产管理部门了解并学习相关政策法规或咨询专业律师，一旦参与竞买，即视为自愿承担一切法律后果。标的物交付手续由买受人自行（略），所有涉及的初始登记、变更登记的税费按法律法规的规定（略）并由相应主体各自承担；未经咨询、看样的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。竞买人一旦参与竞买即视为接受本拍品一切已知或者未知的瑕疵，并承担相应的后果。我院只配合适格的竞买人（略）后续手续。二、变卖方式：设有保留价的（略）络司法变卖期为（略）天，如有竞买人在（略）天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到（略）小时竞价倒计时；（略）小时竞价周期内，其他变卖（略）用户可加价参与竞买，竞价结束前5（略）钟内如有人出价，则（略）自动向后延时5（略）钟（循环往复至最后5（略）钟内无人出价）。竞买人需要先（略）缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人（略）且出价不低于变卖价，（略）确定，竞买人以低于变卖价出价的视为无效。三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。（略）络服务提供者、承担变卖辅助工作的社会机构或者组织及其工作人员、工作人员的近亲属不得竞买、不得委托他人代为竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始的（略）提交委托材料（随带（略）或营业执照副本、（略）确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（非自然人的为法定代表人、其他组织的负责（略）交接手续。如果买（略）签订成交确认书或者（略）提交经公证的委托书，并由代理人携带前述委托书原件、委（略）签订成交确认书、受领标的物。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。四、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托拍成法辅在变卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询和组织看样等工作，自公告之日起至（略）年3月（略）日止（节假日休息）接受咨询（联系方式见文末（略），仅供竞买（略）或相关机构部门了解标的物的有关信息及程序（略）。五、特别提醒（略）、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人一旦参与竞买即视为接受本拍品一切已知或者未知的瑕疵并承担相应的后果。2、标的物相关特别提醒：该标的物的优先（略）权人请至少于开拍前一日与本院联系，逾期即视为放弃优先（略）权。3、变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于（略）变卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原价拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及拍卖财产相关的被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。六、变卖成交，买受（略）出具的执行裁定书、协助执行通知书自行至相关管理部门（略）标的物权属变更手续。（略）过程中所涉及的税、费和所需补缴的相关税、费及有可能存在的其它费用，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。具体税、费情况请竞买人于变卖前至相关单位自行咨询。依法应由标的物原产权人缴纳的相关税费需由买受人先行垫付，后凭税务部门出具的票据，自本院裁定书（略）申请退还已垫付本次交易产生的税费，逾期不（略）退还税费手续的，将视为买受人自愿承担该部（略）税费。七、对上述标的权属有异议者，请于变卖开始的三个工作日前向本院书面提出。八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的（略）个过程。九、变卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），（略）竞买预缴款，具体要求请阅读竞价页面内的《竞（略）告知的司法变卖流程（变卖前必看）的相关准则。十、（略）络变卖（略）将在竞买人（略）宝账户内冻结等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，（略）络拍卖（略）将在竞买人（略）宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户。十一、变卖余款：变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外（略）余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部（略）的变卖余款买受人应于变卖成（略）指定账户。银行付款方式：银行汇款到本（略），开户银行：中国（略），账号（略）络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍（略）络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳变卖预缴款参拍的竞买人，京东需在确认其变卖预缴款到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。由于竞买人注册账户、（略）银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的变卖预缴款能够在变卖竞价程序结束前到账，变卖预缴款金额在（略）及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日（略）及变卖预缴款交纳手续。如因竞买人未能及时完成（略）及变卖预缴款交纳手续，导致京东在变卖结束前未能全额收到竞买人交纳的变卖预缴款，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的（略）均不就此承担任何责任。变卖预缴款金额往往数额较大，为避免在（略）的过程中，因银行限额而导致无法（略）的问题，建议竞买人提前去（略）银（略）限额的业务。如变卖预缴款金额超出竞买人开户（略）银（略）限额（略）银（略）限额更高的银行卡（略）、多日（略）多笔（略）、多张银行卡（略）多笔（略）等方式交纳变（略）作为款项接收方，（略）银最高（略）限额造成的（略）障碍承担任何责任。在缴纳变卖预缴款等过程中，如有疑问，请拨打京东司法变卖服务热线（略）-（略）-（略）络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔（略）〕（略）号）规定，（略）将生成（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实（略）拍竞买号信（略）有权在变卖开始前、变卖过程中，中止变卖、撤回变卖。本（略）上公告。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。咨询、预约看样电话（略）-（略）京（略）监督电话（略）”上发布（略）二〇二四年一月九日FF（略）E;DD（略）E;EE（略）E;