招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-10-10在采购与招标网发布 【服务类】中山至开平高速公路项目服务区非油业务经营权租赁招商公开竞争性谈判公告（第二次）。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 中山至开平（略）项（略）非油业务经营权租赁招商公开竞争性谈判公告（第二次）一、项目基本情况（一）项目名称：中山至开平（略）项（略）非油业务经营权租赁招商（二）招商方式：公开竞争性谈判（三）项目地址：（略）.7km（其中中山段（略）.1km，江门段（略）.6km），项目起点位（略）马鞍岛，与在建（略）相接，终点位于江（略）,在凤山与开阳（略）相交。项目全线桥隧比约（略）.9%，其中中山段桥隧比（略）%，江门段桥梁占比（略）.6%。全线由双（略）及部（略）双（略）组成，设计时速为（略）kmh及部（略）kmh。全线设（略）处互（略）1处，（略）3处，（略）3处，设收费站（略）处。本项目江门段已建成通车，中山段计划于（略）年与（略）同步通车。为确保本项（略）运营服务设施完备，全面提升（略）体形象，进一步提（略）规范化、标准化经营管理水平，拟对中山至开平（略）项（略）进行招商租赁,选取一家成交承租人。火炬（略）规模：火炬（略）位于中山至开平（略）桩号K7+（略），进（略）为单（略），（略）基断面宽9m,设计速度为（略）kmh。火炬（略）设置A、B（略），总用地面积约（略）.（略）亩，总建筑面积约（略）.（略）㎡，容积率0.（略），绿化率（略）.6%。1.A（略）总用地面积约（略）.（略）亩，总建筑面积约（略）.（略）㎡；（略）建筑面积（略）.（略）㎡，辅房合计（略）,.（略）㎡（水泵房（略）.（略）㎡，配电房（略）.（略）㎡，垃圾房（略）.（略）㎡，汽修房（略）.（略）㎡）；停车位合计（略）个（小客车位（略）个，大客车位（略）个，大货车位（略）个，超长车位3个，畜牧车位2个，充电车位（略）个，无障碍车位5个，危化品车位2个）。B（略）总用地面积约（略）.（略）亩，总建筑面积约（略）.（略）㎡；（略）建筑面积（略）.（略）㎡，辅房合计（略）.（略）㎡（配电房（略）.（略）㎡，垃圾房（略）.（略）㎡，汽修房（略）.（略）㎡）；停车位合计（略）个（小客车位（略）个，大客车位（略）个，大货车位（略）个，超长车位5个，畜牧车位2个，充电车位（略）个，无障碍车位5个，危化品车位2个）。2.火炬（略）A、B（略）的加油站设计布置各（略）（1）站房一层框架结构，罩棚为轻钢顶棚结构，罩棚投影面积约（略）㎡，站房建筑面积约（略）㎡；（2）储油罐：设6个双层埋地油罐，油罐总容积为（略）m³，根据相关规范及实际情况在加油站前（略）下设置；（3）加油枪：设5台六枪三油品潜油泵型加油机；（4）油管管线：出油管管线埋地部（略）采用双层（略），其他管线采用无缝钢管。3.火炬（略）A、B（略）具体建设内容和要求，最终以招商人确认的设计文件及行政主管部门审批为准。（五）公开竞争性谈判范围：中山至开平（略）项目火炬（略）非油业务经营权租赁。1.非油业务经营权包（略）的装修、（略）、餐饮（含自助餐）、特色小吃、经营性广告（仅（略）相关经营业务）、旅游、汽修等（略）相关的经营项目及场地经营等。2.招商人负责提（略）公开竞争性谈判范围内的已建设施、设备［建筑物内外均为毛坯交房（含空调），卫生洁具主材］；提供公共电力接入、公共用水接驳和污水接入服务。3.承租人须根据营销品牌需要，在现有基础上自行对经营范围内后续的房建等进行装修。承租人负责（略）域（略）、餐饮（含自助餐）、特色小吃、经营性广告（仅（略）相关经营业务）、旅游、汽修等非油业务进行规划经营及场地经营，以满足相应功能配套和有偿服务要求。如开展上述业务以外的经营项目须征得招商人同意。4.（略）内的标识标牌（经营性）、卫生间、停车场、景观、绿化、（略）、加油站、（略）房屋（除主体结构）、化粪池等设施设备的管理、运行与维护、大中修及升级改造工作（（略）大中修纳（略），由招商人负责并承担费用）均由油品及非油业务承租人负责并承担所有费用。（略）域的设施设备的管理、运行与维护（包含卫生间、停车场、保安、保洁、景观（略）照明用电、（略）等）由非油业务承租人负责统一管理，费用由油品及非油业务承租人平均（略）摊。（六）最低限价：火炬（略）非油业务经营权招商最低限价序号经营范围（略）年经营期租金（略）年经营期销售提成首年固定租金最低限价（（略）年·对）租金年增长率（%）年度营业额（（略）以上部（略））提成（%）1火炬（略）非油业务经营权（略）注：①火炬（略）非油业务经营权招商方式（略）经营期（略）年，采用“固定租金+年增长率+销售提成（招商人对年度含税营业额（略）以上部（略）提成（略）%）”方式；承租人经营按照“固定租金+年增长率+销售提成”方式向招商人（略）费用。②承租人的投标报价均不得低于本项目的招商最低限价，否则将被评定为无效投标。（七）经营期限：经营期为（略）年，自主线通车运营之日起算，如国家政策变化、行业主管部门提出或项目实施机构或审计部门提出提前终止时，双方协商后终止。（八）质量要求：（略）必须满足国家和行业规范要求，否则由此带来的一切责任和损失由承租人全部承担。（九）安全标准：安全责任事故为（略），不发生有人员重伤和死亡的生产安全事故。（十）环境保护标准：不发生突发环境违法违规事件，不发生较大社会影响的其他环保事件。二、承租人的资格要求1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：（1）具有独立承担民事责任的能力：响应时提交有效的营业执照（或事业单位法人登记证或（略）等相关证（略）营业执照副（略）的授权书；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。（5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。（6）法律、行政法规规定的其他条件。2.为招商项目提供（略）体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加该招商项目的其他招商活动。3.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同承租人，不得参加同一合同项下的招商活动。4.承租人未被（略）站（（略）www.（略）.cn）重大税收违法失信主体或“中（略）（zxgk.court.gov.cnshixin）失信被执行人名单。同时，不（略）采购严重违法失信行（略）采购活动期间。[以代理机构于谈判截止日当（略）站、“中（略）查询结果为准（若（略）支机构参与本项目采购活动的，仅查询法人单位的信用信息），如相关记录已失效，承租人需提供相关证明资料。]5.具备（略）经管管理经验，且服务质量、管理水平、经营业绩、资信状况达到行业良好水平。6.承租人正在经营的（略）5对以上（含5对），且经营业绩须为（略）体性经营。（响应文件中须提供证明材料并加盖承租人公章）7.承租人（略）资本金实缴金额（略）人民币及以上。（响应文件中须提供证明材料并加盖承租人公章）8.本项目不接受联合体投标。9.已（略）并在代理机构处（略）了本项目的公开竞争性谈判文件。（略）.本项目由成交承租人独立经营，原则上不允许（略）包经营，否则招商人有权解除合同，并没收履约担保。（略）.（略）的禁入承包商。三、公开竞争性谈判文件的获取（一）时间：（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日，每天上午（略）:（略）至（略）:（略），下午（略）:（略）至（略）:（略）。（北京时间，法定节假日除外）（二）地（略）http:（略）.com。（三）获取公开竞争性谈判文件方式：（略）获取，售价（（略））：¥（略）.（略），售后不退。（四）（略）公开竞争性谈判文件注意事项1.已（略）并成功（略）公开竞争性谈判文件的承租人参加投标的，不代表通过形式评审、资格评审、响应性评审。2.本项目公开竞争性谈判文件（略）在（略）发售，承租人在（略）公开竞争性谈判文件之前，（略）广东远东（略）站http:（略）.co（略）http（略）上（略）（已（略）请忽略，直接（略）进行（略）与购标操作）（略）站http:（略）.com“（略）——投标人操作手册（略）http:（略）.com（略）窗口下的“操作手册”。3.符（略）上（略）成功后方可（略）与（略）公开竞争性谈判（略）上（略），主要操作过程如下：1）（略）http:（略）.com完成（略）（详细可查看《投标人操作手册》）；2）选择项目：（略）后，在“所有项目”中，搜索到需要参与的项目，（略）投标；3）（略）参与：选择相应的标段子包（略）登记资料（本项目要（略）以下资料并（略）上登记参与，如有多个请全部压缩成一个文件再（略）），提交后请等待审核；审核通过后需要将以下资料打印并加盖承租人公章邮寄到招商代理机构处（地址：（略）3号（略）卡，收件人：（略）有效期内工商营业执照复印件；②法定代表人资格证明书；（附法定代表人或负责人（略）复印件正反面；供应商为非法人企业的，须提供负责人的证明资料。）③法定代表人委托授权书。（附法定代表人或负责人及被授权人（略）复印件正反面，法定代表人或负责人亲自（略）的，无需提供（略）。）4）（略）公开竞争性谈判文件：在登记资料通过审核后，请在“（略）”中选择（略）上（略）方式完成（略）并（略）公开竞争性谈判文件。5）标书款发票：申请开票后，电子发票（略）地址会发给承租人所留的手机号码与（略）。6（略）上（略）、参与投标相关疑问，可联系马工，联系方式：（略）-（略）交响应文件截止时间、开启时间和地点响应文件提交时间：（略）年（略）月（略）日（略）时（略）-（略）年（略）月（略）日（略）时（略）（北京时间）。响应文件截止时间：（略）年（略）月（略）日（略）时（略）（北京时间）。响应文件开启时间：（略）年（略）月（略）日（略）时（略）（北京时间）。地址：（略）3（略）会议室。五、评审（谈判）时间、地点评审（谈判）时间：（略）年（略）月（略）日（略）时（略）（北京时间）；评审（谈判）地址：（略）3（略）会议室。六、公告期限自本公告发布之日起3个工作日。七、发布公告的媒介本次招商公告同时在中国（略）http:（略）.com、中（略）（http:（略）.cn）、广东远东（略）（http:（略）.com）上发布。八、联系方式（一）招商人信息名（略）地址：（略）q.com（二）招商代理（略）地址：（略）3号（略）卡联系方式：（略）-（略）公司（略）年（略）月（略）日