招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2020-05-29在采购与招标网发布 南陵县许镇镇马元村青弋江分洪道一标段16.11亩土地和62.87亩土地及经果林8年期经营权出租公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 一、出租方承诺本出租方（（略）马（略）村民委员会）拟公开出租（略）马（略）村青弋江（略）洪道一标段（略）.（略）亩土地和（略）.（略）亩土地及经果林8年期经营权,现委托安徽长江农林产权交易所按（略）站及相关媒体上公开披露产权出租信息并组织交易活动。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺（略）、本次出租标的权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施产权出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形；2、本次产权出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3、我方已认真考虑产权出租行为可能导致的经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险；4、我方所提交的《（略）马（略）村青弋江（略）洪道一标段（略）.（略）亩土地和（略）.（略）亩土地及经果林8年期经营权出租公告》及附件材料内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；5、我方已充（略）了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和安徽长江农林产权交易所相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务；6（略）络竞价（略）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致（略）异常、竞价活动中断的，我方授权安徽长江农林产权交易所视情况组织继续报价或重新报价；7、本项目出租合同签署后，我方承诺按照安徽长江农林产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时（略）交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用；我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。二、出租标的简况（一）出租标的名称（略）马（略）村青弋江（略）洪道一标段（略）.（略）亩土地和（略）.（略）亩土地及经果林8年期经营权（标的编号（略））。（二）出租标的基本情况1、（略）马（略）村青弋江（略）洪道一标段（略）.（略）亩土地和（略）.（略）亩土地及经果林8年期经营权是指依照国家法律法规及相关合同规定，对该标的对应土地及经果林进行占有、使用及收益的权利。2、标的坐落：（略）马（略）村青弋江（略）洪道一标段。3、标的面积（略）.（略）亩；其中（略）.（略）亩土地上经果林目前有桃树（略）株，杏树（略）株，梨树（略）株，均为活树。4、四至范围：其中（略）.（略）亩土地四至范围为东至水沟，南至村集体水面，西至九甲老村任凡新宅基地，北至果林；（略）.（略）亩土地及经果林四至范围为东至十甲任金银，南至（略）.（略）亩土地，西至二图斗门水沟，北至绿化带。（三）租赁期限8年，自双方签订《经营权租赁合同》之日起5个工作日后的次日算起。（四）租赁用途其中（略）.（略）亩土地出租用途为农业种植，不得用于养殖；（略）.（略）亩土地及经果林出租用途为用于创造经济效益的果树种植，可混种农作物，不得用于养殖。（五）特别提示1、本次经营权交易时，在同等条件下（略）马（略）村集体经济组织成员享有优先权，优先权的行使按照有关法律、法规及安徽长江农林产权交易所的相关规定执行：（1）享有优先权的意向竞租方如欲行使优先权，不论出租标的采取何种交易方式，必须在交易前先按照本公告及安徽长江农林产权交易所相关要求（略）手续、按时足额交纳交易保证金并取得出租方出具的具有优先权的证明文件；否则视同放弃行使优先权。（2（略）络竞价（略）络竞价过程中，其他意向竞租方报价为最新价时，享有优先权的意向竞租方如欲行使优先权，应在规定的（略）络竞价（略）中行使优先权，否则视同放弃行使优先权。相同级别的优先权人在行使优先权时，按时间优先原则，即其中一优先权人在某一价格先行使优先权后，其他人在该价格不能再行使优先权。2、意向竞租方如需查看出租标的，须在（略）时向安徽长江农林产权交易所提交（略）查看申请，由安徽长江农林产权交易所与出租方联系后，通知（略）查看时间，由其自行查勘（略）。三、出租方（略）马（略）村民委员会。四、出租行为的决策及批准情况（一）（略）年4月（略）日，（略）马（略）村民委员会召开村民代表大会，经村民代表大会一致意见，同意将（略）马（略）村青弋江（略）洪道一标段（略）.（略）亩土地和（略）.（略）亩土地及经果林8年期经营权对外公开出租。（二）（略）年5月（略）日，（略）马（略）村民（略）提交了《关于将（略）马（略）村青弋江（略）洪道一标段（略）.（略）亩土地和（略）.（略）亩土地及经果林8年期经营权对外公开出租的请示》。（三）（略）年5（略）出具了《关于同意将（略）马（略）村青弋江（略）洪道一标段（略）.（略）亩土地和（略）.（略）亩土地及经果林8年期经营权对外公开出租的批复》，批准（略）马（略）村民委员会将（略）马（略）村青弋江（略）洪道一标段（略）.（略）亩土地和（略）.（略）亩土地及经果林8年期经营权对外公开出租，并按规范程序操作。五、出租标的的资产评估情况1、资产评估的委托方：（略）马（略）村民委员会。2、评估机构（略）。3、评估基准日（略）年4月（略）日。4、评估报告名称及文号：《（略）马（略）村青弋江（略）洪道一标段（略）.（略）亩土地8年期经营权、（略）.（略）亩土地及经果林8年期经营权租赁价格评估》（芜鼎晟评字[（略）]第（略）号）。5、评估对象：（略）马（略）村青弋江（略）洪道一标段（略）.（略）亩土地8年期经营权、（略）.（略）亩土地及经果林8年期经营权租赁价格。6、评估结果：截至评估基准日，被评估对象评估价值为人民币（略）（￥（略）,（略）.（略））。六、交易条件与意向竞租方资格条件（一）交易条件1、8年期挂牌起始价（出租底价）：人民币（略）.1（略）。2、出租标的租金（略）要求及方式：（1）租金按合同年度（略），每个合同年度的租金为全部合同年度总租金的平均值。（2）第一个合同年度租金自《经营权租赁合同》生效之日起5个工作日内，由承租方（略）至安徽长江农林产权交易所指定账户；以后合同年度的租金在上一个合同年度结束前一个月内（略）至出租方指定账户，先付租金后使用，否则出租方有权单方解除《经营权租赁合同》，并追究承租方的违约责任。3、履约保证金的（略）要求：自《经营权租赁合同》生效之日起5个工作日内，承租方应向安徽长江农林产权交易所指定账户交纳履约保证金人民币2.5（略），履约保证金不计息。4、与标的出租的相关的其他条件（1）意向竞租方承诺：已对出租标的进行了实地勘查，对出租标的的现状完全知悉且无异议，对其存在的投资风险已做了充（略）预判，投资风险自行承担，与出租方、安徽长江农林产权交易所无关。（2）意向竞租方承诺：承租方凭安徽长江农林产权交易所出具的《产权交易凭证》在3个工作日内按照出租标的移交日现状自行与出租方（略）移交；承租方应配合（略）本次出租标的的移交手续，无正当理由不接受的，即视同出租方已按期完成标的的移交，出租标的自移交（或视同（略）完毕标的移交）之日起的管理责任及风险由承租方自行承担，出租方与安徽长江农林产权交易所不承担任何瑕疵担保责任。（3）意向竞租方承诺：如出租标的实际面积、果树品种、株数与本公告公示面积、果树品种、株数存在差异时，不调（略）成交价款。（4）意向竞租方承诺：在经营权期限内，承租方不得改变土地用途，不得非法使用土地；未经出租方书面同意，不得以任何形式对外转让、抵押、转租经营权；不得利用土地从事开发除经营用途限定的其他经营项目。（5）意向竞租方承诺：承租方遵守国家法律、法规和政策，守法经营，依法纳税，应根据有关法律、法规规定自行（略）相关手续。（6）意向竞租（略）提供的各项支农惠农政策和补贴，符合政策规定的由承租方享有。（7）意向竞租方承诺：在经营权期限内，承租方要积极配合出租方做好环境水源保护、秸秆禁烧、农技推广，公益事业建设等，不得违反相关法律法规，否则承担一切责任。（8）意向竞租方承诺：在经营权期限内，承租方应依法保护合理利用土地及经果林，增加投入以保持土地肥力，不得随意抛荒，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害，造成损失的，相关责任由承租方自行承担。（9）意向竞租方承诺：在经营权期限内，承租方因经营需要添置不可移动的设施、设备，以及相关建设等须经出租方审查同意后方可施工，否则承担违约责任。（（略））意向竞租方承诺：在经营权期限内，自觉接受有关部门或出租方安全生产、社会治安等方面的监督和检查；因安全事故、社会治安、自然灾害等原因产生的一切经济、法律责任由承租方自行承担，与出租方无关。（（略））意向竞租方承诺：在经营权期限内，承租方违反有关法律、法规规定被处罚的，应自觉缴纳相应的罚款、滞纳金；因承租方违法违约行为给第三人造成损失的，由承租方承担相应民事责任。（（略））意向竞租方承诺：在经营权期限内，因抗旱、排涝、道路等产生的费用均由承租方承担，与出租方无关。（（略））意向竞租方承诺：在经营权期限内，土地周边如有污染问题或其它矛盾纠纷而影响生产种植的，由出租方协助承租方调解处理，产生的相关费用由承租方承担；承租方通过司法途径解决的，与出租方无关。（（略））意向竞租方承诺：在经营权期限内，土地被依法征用、占用时，承租方应当服从，土地附着物补偿费（经果林现有果树相关补偿除外）和青苗补偿费归承租方所有，土地征用、临时用地补偿归出租方所有，被依法征用、占用土地对应出租价款按照出租方签订相关征用、占用协议次日起，以月（每月按（略）天计算，不足一个月的不计）为单位折算退还承租方。（（略））意向竞租方承诺：租赁期间，应合理安排农作物种植时间，掌握所种植作物的成熟期，不得在合同期满或因承租方原因提前终止合同时，因所种植的农作物成熟期等问题，不能将其及时清理，由此造成的相关责任由承租方自行承担。（（略））意向竞租方承诺：合同期满或因承租方原因提前终止时，承租方在（略）个工作日内负责清理地上附属物（包括地上未成熟的附着农作物、未收获的农作物、农作物秸秆等），将土地进行平（略）、恢复原状，无条件将出租标的所对应的土地及经果林以现状交还给出租方，并将添置的可移动设施、设备自行撤走，否则视为承租方放弃土地上的附属物及设施、设备所有权，出租方有权自行处置，承租方不得以任何理由向出租方提出赔偿或补偿。（（略））意向竞租方承诺：同意出租方对于承租方（略）的租金只开具财务收据，不开具发票，如需代开发票，代开发票产生的相关税费由承租方自行承担。（（略））意向竞租方承诺：对出租方拟定的《经营权租赁合同》（样本）内容无异议并遵照执行。（二）意向竞租方资格条件意向竞租方应为中华人民共和国境内依法设立并有效存续的单位或具有完全民事行为能力的中国公民。七、交易信息（一）公告期自（略）年5月（略）日至（略）年6月（略）日。（二）公告期满后如未征集到意向竞租方，按（5）个工作日为一个延长周期延长（延长周期内征集到意向竞租方数量不少于1个且该延长周期结束，本项目公告期结束），最多延长（（略））个周期。（三）（略）时间自（略）年6月5日至（略）年6月（略）日（每工作日8（略）至（略）,（略）至（略），如公告期延长，按延长公告期作相应顺延）。（四）交易保证金的交纳要求及处理1、交易保证金金额：人民币3（略）。2、交易保证金交纳时间（略）截止时间前（如公告期延长，按延长公告期作相应顺延），意向竞租方将交易保证金全额（略）到安徽长江农林产权交易所指定账户以实际到达指定账户时间为准，否则视同意向竞租方自动放弃对标的的竞租。3、交易保证金处理：（1）意向竞租方在交纳保证金后，如非出租方或安徽长江农林产权交易所的原因，出现以下任何一种情况时，安徽长江农林产权交易所有权扣除意向竞租方交纳的交易保证金，作为（略）安徽长江农林产权交易所的违约金；并有权取消该意向竞租方的承租资格（略）.公告期间（含延长公告期），在出租方设定条件未发生变化的情况下，意向竞租方已提出有效竞租申请并经资格审查合格后单方撤回申请的。b.公告期结束，只产生一个符合条件的意向竞租方，该意向竞租方未在规定的时间内或未按要求签订《产权成交确认书》的。c.公告期结束，产生两个或两个以上符合条件