招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2020-07-08在采购与招标网发布 福建省南平市第一医院新、旧大楼物业管理服务服务类采购项目。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 南平市政府采购合同编制说明1、签订合（略）采购法》、《中华人民共和国合同法》。2、签订合同时，采购人与中标人应结合招标文件')" rel="nofollow" style="color:red;" title="标书制作">招标文件第五章规定填列相应内容。招标文件第五章已有规定的，双方均不得对规定进行变更或调（略）；招标文件第五章未作规定的，双方可通过友好协商进行约定（略）乙（略）根据招标编号为[（略）]（略）Y[G（略）新、旧大楼物业管理服务服务类采购项目项目（以下简称：“本项目”）的招标结果，乙方为中标人。现经甲乙双方友好协商，就以下事项达成一致并签订本合同（略）、下列合同文件是构成本合同不可（略）割的部（略）.1合同条款；1.2招标文件、乙方的投标文件；1.3其他文件或材料：□无。□无。2、合同标的解锁编辑服务类品目号品目编号及品目名称采购标的服务范围服务要求服务时间服务标准金额（（略））1-1（略）服务新、旧大楼物业管理服务（略）、合同总金额3.1合同总金额为人民币大写（略）（￥（略）.（略））。4、合同标的交付时间、地点和条件4.1交付时间：服务期（略）年；4.2交付地址：（略）4.3交付条件：按合同要求。5、合同标的应符合招标文件、乙方投标文件的规定或约定，具体如下：一、项目概况（略）（即福建省南平市第（略）,（略）占地（略）平方米，绿地面积（略）编制床位（略）张，现有开放（略）张。新病房大楼投入使用后将新增医疗用房3（略）平方，床位（略）张。本招标项目服务范围包括旧大楼和新大楼卫生保洁服务，设备材料物品、标本、药品和药房病人运送服务，电梯管理服务，服务期限2年。二、技术和服务要求1、总体要求（1）乙方根据（略）管理要求且切实可行的管理方案，建立各种规范化管理制度。（2）乙方具备应急服务能力。甲方若遇火警、水管爆裂、台风袭击、突发传染病疫情、文明（略）主要活动等临时性、突发性事件，乙方根据甲方要求进行突击性服务。（3）保洁人员身体健康（要求体检，费用自理）。医疗废物收运人员及仓管员应每年体检一次，费用自理并提交体检报告至院总务科备案。（4）乙方对其员工人身安全承担责任，对其员工在服务过程中造成的设备设施损坏承担赔偿责任，对第三人造成的损害承担赔偿责任。（5）配置人员要求:旧大楼配置岗位人数不低于（略）个岗位，新大楼配置岗位人数不低于（略）个岗位。要求投标人员工身体健康，男性年龄在（略）周岁以下，女性年龄在（略）周岁以下，文化程度在小学以上，员工岗前培训率达到（略）%，具有良好的职业道德和服务态度，作业规范，语言文明，形象良好，统一着装，佩戴明显标识。（6）乙方于每月（略）日前将上月所有员工工资花名册和劳动合同递交至总务科存档备案，每月工资（略）后五日内，乙方需将当月员工的银行工资（略）流水线清单递交至总务科存档备案。（7（略）临床科室及总务科护理相关部门考核，根据考核（略）数指标（略）。（8）乙方提供以下主要设备工具（不低于以下标准）①工业清洗机（略）公斤2台、（略）公斤烘干机1台。②吹风机（略）台、高压水枪3台。③坦能手推洗地机6台（含更高端可驾驶洗地机2台）、翻新机4台。④吸水机6台、对讲机（略）台。⑤保洁工具车（略）台、保洁榨水车（略）台。⑥后勤信息化管理（略）1套。（9）项目服务要求保障：①乙方具备专业的后勤信息化管理（略），用于临床支持服务工作，为甲方提供后勤管理数据（略）析，合同签订后3个月内必须为甲方投入使用后勤（略）的HIS（略）对接。②乙方对本项目实施（略）目前用水用电成本费用要求乙方达到节约费用的标准，甲方有权对乙方进行节能省耗监管考核；③乙方对本项目实施6S后勤管理服务，并且按照甲方的要求执行；④乙方对本项目实施劝烟禁烟工作（略）”工作。（（略））乙方报价包含新大楼开荒费用包括PVC地面的护理，包括打蜡，喷磨和抛光等处理，要求实际费用不低于每平方米5（略）标准。2、后勤管理及服务基本要求（1（略）所属区域的清洁工作，确保所属区域的卫生良好，环境（略）洁。（2）乙方负责清洁设备及一切清洁费用、清洁剂、生活垃圾袋等清洁材料的费用。（3）乙方使用的环保材料及产品必须符合国家规定，其产品质量必须达到国家有关质量和环保标准，使用前需要提供产品合格证、质量（略）及（略）有权检查、评估并有权拒绝使用不符合标准的清（略）的要求。（4）各专业员工需经培训合格后才能上岗。（5）关于后勤管理服务招聘员工的年龄限制规定：项目经理：男女不限，年龄（略）～（略）周岁；要求大（略）后勤服务管理经验3年以上并持证上岗；保洁员：男女不限，男性年龄（略）～（略）周岁，女性年龄（略）～（略）周岁、小学文化以上基础，五官端正，身体健康，勤劳，服从管理；运送员：男女不限，年龄（略）～（略）周岁，初中文化以上。五官端正，身体健康，勤劳，服从管理。思维灵敏，反应迅速；电梯员：女性，（略）～（略）周岁，初中文化以上、五官端正，持证（电梯安全管理员证）上岗；木工：男性，年龄（略）～（略）周岁；五官端正，身体健康，勤劳，有符合岗位要求的木工技能，服从管理。电梯安全员：需有相关资质的专业人员。持证上岗医疗废物仓管：需熟练掌握电脑操作3、后勤管理及服务其他要求（1）乙方根据（略）的要求，切实可行的管理计划及方案（含服务项目清单）、人员配备情况、人员招聘计划、人员培训计划、确保人员相对（略）的实际需要进行完善和补充，在工作内容和工作范围不增加改变的情况下，甲方不追加任何费用。（2）乙方接受院方指定的各种规章制度，并根据项目管理的需要建立各种规范化管理制度、各岗位工作标准及工作流程、考核制度及其他相关的工作制度、应用计算机管理。（3）所有人员要求统一着装，持证上岗，佩戴明显的标识，工作人员对应的责任区域要相对固定，人员岗前培训达（略）%，上岗人员合格率（略）%。（4）对科室急事，（略）紧急程度：工作人员接到紧急任务和病人手术立即到达（略），接收病人检查，接送标本及各类表格等常规性任务（略）钟内到达（略）；接收计划性物质运送的等任务一小时内到达执行任务。（5）在日常工作中病区、科室提出问题和建议一般不超过4小时解决或解答，比较复杂问题，2天内予以解决。（6）严格执行“三满意”（患者满意，职工满意、社会满意）（7）严格执行服务承诺，接受群众的监督，执行不好则严格处罚，按条例列入考核，与当月承包酬金挂钩。（8）设立（略）小时服务电话，接受使用人对后勤管理服务需求、求助、建议、询问、质疑、投诉等各类信息的收集好反馈。并及时处理，建立回访制度并记录。（9）每日固定服务项目，每日定时上班，固定的服务内容主要为科室清（略）临时要求的其他保障工作，如遇到活动或检查时要完成突击保洁任务。（（略））乙方根据各服务岗位人员的需求量进行人员数量的合理配备，在履行合同过程中，如出现无法满足岗位需求的情况，应按岗位实际需要人数进行调（略）配备。（（略））乙方拥有满足的保洁需要的清洗设备。（（略））乙方配备足量的通讯联系工具，能及时调度，二十四小时服务值班。（（略））每月至少一次征询病人和医务人员对后勤服务的意见，对合理的建议及时（略）改，满意率（略）别在（略）%和（略）%以上。（（略））乙方严格执行中华人民共和国卫生部于（略）年4月5日发布的《消毒技术规范》（（略）年版）有关要求。院方将按照该规范的有关标准进行检查验收。（（略））乙方使（略）医用织物洗涤消毒技术规范》要求，拖布头、抹布由保洁人员来清洗消毒。（（略））每月应主动召开一次与院方的沟通协调会。4、后勤管理服务内容按招标文第五章规定件要求执行4.1室内卫生保洁服务内容和要求：按招标文件第五章规定要求执行4.2室外卫生保洁服务内容和要求：按招标文件第五章规定要求执行4.3保洁服务工作流程及工作频次：按招标文件第五章规定要求执行4.4运送服务内容和要求按招标文件第五章规定要求执行4.5运送服务标准按招标文件第五章规定要求执行4.6运送服务要求按招标文件第五章规定要求执行4.7电梯管理服务要求和标准按招标文件第五章规定要求执行4.8其他要求按招标文件第五章规定要求执行。6、验收6.1验收应按照招标文件、乙方投标文件的规定或约定进行，具体如下：验收期次（略）验收期次说明:按合同要求进行验收。6.2本项目是否邀请其他投标人参与验收：不邀请。7、合同款项的（略）应按照招标文件的规定进行，具体如下：解锁编辑（略）期次（略）比例（%）（略）期次说明预期（略）时间（用于采购贷申贷，为空无法进行申贷）（略）服务费按月（略）（每月服务质（略）对中标方的处罚将直接从当月服务费（略）凭中标方开具的税务发票，经银行转账方式付款给乙方。。8、履约保证金无。9、合同有效期（略）年7月1日至（略）年6月（略）日。（略）、违约责任（1）在签定服务合同之后，乙方要求解除合同的，视为乙方违约，对甲方造成的损失的，乙方需（略）相应的赔偿。（2）在明确违约责任后，乙方应在接到书面通知书起七天内（略）违约金、赔偿金等。（3）乙方违反国家相关法规，与聘用人员发生纠纷及工伤意外的，均由乙方负责调解赔偿与处理，甲方不承担任何责任。（4）乙方在履约中未按合同条款履约执行的，甲方有权单方面解除合同。（略）、知识产权（略）.1乙方提供的采购标的应符合国家知识产权法律、法规的规定且非假冒伪劣品；乙方还应保证甲方不受到第三方关于侵犯知识产权及专利权、商标权或工业设计权等知识产权方面的指控，任何第三方如果提出此方面指控均与甲方无关，乙方应与第三方交涉，并承担可能发生的一切法律责任、费用和后果；若甲方因此而遭致损失，则乙方应赔偿该损失。（略）.2若乙方提供的采购标的不符合国家知识产权法律、法规的规定或被有关主管机关认定为假冒伪劣品，则乙方中标资格将被取消；甲方还将按照有关法律、法规和规章的规定进行处理，具体如下：（无）。（略）、解决争议的方法（略）.1甲、乙双方协商解决。（略）.2若协商解决不成，则通过下列途径之一解决：提交仲裁委员会（略）提起诉讼，具体如（略）提起诉讼）。（略）、不可抗力（略）.1因不可抗力造成违约的，遭受不可抗力一方应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，并在随后取得有关主管机关证明后的（略）日内向另一方提供不可抗力发生及持续期间的充（略）证据。基于以上行为，允许遭受不可抗力一方延期履行、部（略）履行或不履行合同，并根据情况可部（略）或全部免于承担违约责任。（略）.2本合同中的不可抗力指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害如（略）行为、法律规定或其适用的变化或其他任何无法预见、避免或控制的事件。（略）、合同条款（略）.1、考核制度在合同履行期限内，甲方将依据相应的标准和考核制度，每月对乙方的服务情况进行考核，对一年内累计两次考核不及格的，甲方有权终止合同。（1）考核的组织、标准和程序。为确保服务质量，采购人每月组织一次后勤服务考核。考核小组由总务科及相关部门人员组成。（略）后勤服务考核办法》相关指标要求，对中标人后勤服务进行考核，出具考核结果（考核得（略）和绩效服务费等级）并将考核结果通报乙方。（2）绩效服务费和基础服务费。乙方后勤服务费由基础服务费和绩效服务费组成。其中，基础服务费占后勤服务费的（略）%，足额（略）；绩效服务费占后勤服务费的（略）%，根据考核等级按比例核发。（3）服务考核细则。考核（略）卫生保洁服务、运送服务、电梯管理服务和其他服务要求四部（略），（略）值均为（略），具体如下（略）.卫生保洁服务考核表序号项目子项目（略）值考核要点与要求考核方法1室内卫生保洁