招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-06-01在采购与招标网发布 周宁县2023年度国有建设用地供应计划。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 您当前所在的位置：首页供地计划计划详情周宁县（略）年度国有建设用地供应计划行政区：福建省宁德市周宁县计划详情国有建设用地供应计划住房用地供应计划（单位：公顷）总供应面积合计（略）.（略）供应计划年度（略）商服用地5.（略）工矿仓储用地（略）.（略）公共管理与服务用地7.（略）交通运输用地（略）.（略）水域及水利设施用地0特殊用地（略）.（略）年度住宅用地供应计划表（单位：公顷）总量3.（略）产权住宅用地商品住宅用地3.（略）共有产权住宅用地0小计3.（略）租赁住宅用地保障性租赁住宅用地0市场化租赁住宅用地0小计0其他住宅用地0计划详情Normal（略）.8磅（略）falsefalsefalseMicrosoftInternetExplorer4周宁县国有建设用地使用权供应计划编制技术报告周宁县自然资（略）二○二三年三月目录一、概述.1（一）计划编制内涵.1（二）计划编制的原则.2（三）计划的范围和期限.5（四）计划编制指导思想.5二、区域概况.5（一）区域自然地理条件.5（二）区域社会经济概况.6（三）城市性质与发展定位.7三、供应计划编制的主要内容及依据.7（一）主要内容.7（二）主要依据.8四、编制工作技术流程.8（一）发布编制国有建设用地供应计划通知.8（二）资料收集与（略）析.9（三）预测国有建设用地需求量.（略）（四）拟定国有建设用地供应计划草案.（略）（五）国有建设用地供应计划征求意见和报批.（略）（六）国有建设用地供应计划公布和实施.（略）（七）国有建设用地供应计划调（略）.（略）五、计划编制进度安排及任务（略）工.（略）（一）时间进度安排.（略）（二）任务（略）工.（略）六、国有建设用地供应计划指标（略）析.（略）（一）国有建设用地供应总量.（略）（二）（略）年度国有建设用地供应结构.（略）（三）国有建设用（略）.（略）（四）政策导向.（略）（五）国有建设用地供应计划实施的保障措施.（略）七、附件.（略）（一）周宁县（略）年度住宅用地供应计划.（略）（二）周宁县（略）年度国有建设用地供应计划表.（略）（三）周宁县（略）年度住宅用地供应计划表.（略）（四）周宁县（略）年度国有建设用地计划供应项目表.（略）前言国有建设用地供应计划是年度经济计划的重要组成部（略）。规范管理国有建设用地是做好国土资源管理工作的重要措施。供地计划是否合理，对落实一个地区的国民经济和社会发展规划、土地利用年度计划以及城市的功能（略）有直接影响，也会影响到国家土地管理法规政策的落实和土地参与宏观调控的效果。规范编制国有建设用地供应计划工作，有利于更客观、更准确地了解实际用地需求，提高供地的科学性、针对性和合理性，科学安排国有建设用地供应，保证土地利用总体规划和年度计划的有效实施，促进土地供应的规范化、制度化、科学化，提高土地参与国家宏观调控的作用。《国有建设用地供应计划编制规范》（试行）（国土资发〔（略）〕（略）号）指出，国有建设用（略）在计划期内对国有建设用地供应的总量、（略）、时序和方式做出的科学安排。市、县行政辖区内计划期供应的全部国有建设用地纳入供应计划。由此可见，编制好国有建设用地供应计划对周宁县（略）后几年各类建设项目及时落位具有十（略）重要的意义。一、概述（一）计划编制内涵建设用地是指营造建筑物、构筑物的土地，是城乡住宅和公共设施用地，工矿用地，能源、交通、水利、通信等基础设施用地，旅游用地，军事用地等，付出一定投资（土地开发建设费用（略）手段，为各项建设提供的土地。是利用土地的承载能力或建筑空间，不以取得生物产品为主要目的用地。国有建设用地（略）在计划期内对国有建设用地供应的总量、（略）、时序和方式做出的科学安排。国有建设用地供应总量是指计划期内各类国有建设用地供应的总规模。国有建设用地供应结构是指计划期内商服用地、工矿仓储用地、住宅用地、公共管理与公共服务用地、特殊用地、水域及水利设施用地、交通运输用地等各类国有建设用地的供应规模和比例关系。国有建设用（略）是指计划期内国有建设用地供应在空间上的（略）布。国有建设用地供应时序是指计划期内国有建设用地供应在不同时段的安排。国有建设用地供应方式包括划拨、出让、租赁、作价出资或作价入股等方式。（二）计划编制的原则为了保证国有建设用地供应计划的科学性和实用性，按照《国有建设用地供应计划编制规范》的要求，国有建设用地供应计划工作必须严格遵循以下基本原则（略）、城乡统筹原则通过国有建设用地供应计划编制建设，进一步加大计划管理力度，从英山县经济社会发展的（略）体出发，协调区域之间、行业之间、开发建设与生态保护之间、效率与公平之间、近期与远期用地之间的关系，优化土地资源配置，加强建设用地管理，维护土地所有者和土地使用者的合法权益，增强社会经济可持续发展能力。以城乡统筹发展为目的，加大对涉农建设项目的供应力度，充（略）对农村的辐射和带动作用，建立以工促农、以城带乡的长效机制，促进城乡协调发展，保障英山县区域全面、协调与可持续发展。2、节约集约用地原则节约集约用地主要包括了三层含义：一是节约用地，就是各项建设都要尽量节省用地，千方百计地不占或少占耕地；二是集约用地，每宗建设用地必须提高投入产出的强度，提高土地利用的集约化程度；三是通过（略）合、置换和储备，合理安排土地投放的数量和节奏，改善建设用地（略），挖掘用地潜力，提高土地配置和利用效率。3、供需平衡原则基于周宁（略）域的发展基础、区位条件及人地关系状况，按照科学发展观要求，优化城乡发展用地（略），强化土地利用的区域主导功能，确定新增建设用地规模，合理确定土地供应总量，合理安排必要的建设用地，统筹兼顾各行业发展的用地需求，适度开发土地后备资源。4、坚持科学发展，合理控制供应总量严格执行空间规划、年度计划和城市规划，从源头控制建设用地总量，通过优化城市土地利用结构，科学规划各类项目用地，为英山县科学发展提供持续的用地保障。5、优化用地结构，统筹兼顾城乡发展实现全（略）的逐步改善，与城市发展理念相一致。按照规划功能（略）区，合理布置各类产业用地、基础设施用地和民生用地。统筹城乡发展，促进基础设施向农村延伸、公共服务向农村覆盖，实现城乡统筹一体发展；统筹老城改造和新区建设，释放老城空间，完善新区配套，实现新老城区互动发展。6、坚持有保有压，保障重点项目用地确保经济建设发（略）建设土地供给，保障对经济转型发展有重大作用的产业项目用地，保障民生用地和城市配套建设项目用地，保障城市基础设施和重大招商引资项目土地供应。严格控制限制类建设项目用地供应，禁止对“三高两低”、落后产能和禁止类项目供地。7、盘活存量用地，控制增量供应科学合理地配置各类建设用地，鼓励低效产业转型升级优化用地结构，盘活使用批而未供土地和闲置土地资源，加快存量建设用地供应，持（略）低效土地开发利用，全面清查“批而未供”和“供而未用”土地情况，优化土地利用结构和资源配置，节约集约合理开发。盘活存量，控制增量，以需求指导供应，以供应引导需求，确保经济社会全面协调可持续发展。8、坚持“房住不炒”原则坚决贯彻落实党中央、国务院关于房地产工作的决策部署，严格执行国家土地供应和房地产用地调控政策规定，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，加强和改进住房及用地供应管理，适当增加英山县住宅用地供应数量，改善住房供求关系，稳定市场预期，促进房地产市场平稳健康发展。（三）计划的范围和期限根据《国有建设用地供应计划编制规范》（试行）（国土资发〔（略）〕（略）号）规定：“计划范围：市、县行政辖区内计划期供应的全部国有建设用地纳入计划。国有建设用地供应计划的计划期为一年。计划年度为每年1月1日至（略）月（略）日。根据文件要求，本次周宁县国有建设用地供应的计划范围为周宁县境内的部（略）国有建设用地，计划期限为一年，计划年度为（略）年。（四）计划编制指导思想以周宁县国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划为依据，扎实推进周宁县新老城区建设，（略）特色亮点，走具有闽东特色符合周宁实际的乡村振兴之路。二、区域概况（一）区域自然地理条件周宁县隶属于福建省宁德市，位于福建省东北部，介于北纬（略）°（略）′-（略）°（略）′，东经（略）°（略）′-（略）°（略）′之间；东邻福安，西接政和，北连寿宁，东南与宁德接壤，西南与屏南隔溪相望；土地总面积（略）平方公里。周宁县辖6（略）3乡（略）个行政村（社区），（略）年末常住人口（略）.8（略）人，县人民政（略）。气候条件。周宁县属中亚热带季风山地气候，冬长夏短，雨量充沛，年均气温（略）.6℃，年降水量（略）毫米，被誉为“天然空调城”。地形地貌。周宁县地处鹫峰山脉东麓，地势由西北向东南倾斜，平均海拔（略）米，县城海拔（略）多米，居全省之冠，素有“高山明珠”之称。（二）区域社会经济概况产业发展迎来新契机。（略）-（略）年，地区生产总值逐年提高。（略）年周宁县地区生产总值（略）.（略），创历史新高，相比（略）年增长了约4倍。随着四大工业园区的（略）续完工开园，周宁加快逐步融入宁德四大千（略）产业集群，聚焦农副产品加工、清洁能源生产、金属铸造加工等相关产业，从传统块状经济向现代产业集群转变。全域旅游不断发展。旅游业的年接待游客总量从（略）年的7（略）人增加到（略）年的（略）人，全县旅游总收入从（略）年0.（略）增加到（略）年（略）.（略），增幅明显，是福建省（略）个全域旅游试点县之一。借助亚高原气候，天然空调城的特色，逐渐实现由观光旅游转向度假旅游的转变。区位价值逐步提升。周宁县位于闽东北地区，衢宁铁路的建成通车，极大提升了周宁的区位价值，是其成为湾区宁德“一小时产业配套圈”，为周宁更好的承接宁德地区的产业转移，深化山海协作提供了基础。城乡发展加速推进。（略）年户籍人口（略）.3（略）人，常住人口（略）.3（略）化率从（略）年的（略）.6%提升到（略）年的（略）.7%。城乡居民收入逐年增长，城乡收入比不断下降，（略）年，城乡居民人均可支配收入（略）别为（略）和（略），相较于（略）年的（略）和（略）均有提高，收入比从（略）年2.（略）下降为（略）年的1.（略）。（三）城市性质与发展定位周宁县城市性质定位：随着经济全球化影响日益加深和中国加入WTO后对外开放程度的进一步扩大，区域与区域、城市与城市之间的竞争更加激烈。加速城市化进程，提高城市综合竞争力，已成为各地经济发展的必然趋势和战略选择。周宁县的政治、经（略），以发展休闲度假产业和高山生态产业为核心的滨海亚高原生态旅游休闲城市，（略）城市，进而提升城市经济地位。三、供应计划编制的主要内容及依据（一）主要内容国有建设用地供应计划的编制内容主要包括以下方面（略）、明确国有建设用地供应指导思想和原则；2、提出国有建设用地供应政策导向；3、确定国有建设用地供应总量、（略）、时序和方式；4、落实计划供应的宗地；5、实施计划的保障措施。（二）主要依据国有建设用地供应计划编制的依据主要有（略）、《国有建设用地供应计划编制规范》（试行）（国土资发〔（略）〕（略）号）（以下简称《规范》）；2、《周宁县国民经济和社会发展第十四个五年规划及二0三五年远景目标纲要》；3、《周宁县人民政府办公室关于做好（略）年度国有建设用地供应计划编制工作的通知》（周政办[（略）]1号）4、周宁县土地利用总体规划；5、周宁县土地利用年度计划；6、周宁县住房建设规划与计划；7、周宁县年度土地储备计划；8、其他相关文件规定。四、编制工作技术流程根据《规范》规定，计划编制工作技术流程主要由这几个部（略）组成：（一）发布编制国有建设用地（略）发布编制国有建设用地供应计划的通知，组（略）、住建（略）、（略），周（略）等相关单位配合供应计划编制单位开展相关前期资料收（略）于（略）年1月6日正式发布编制（略）年度国有建设用地供应计划的通知,由县