招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-04-24在采购与招标网发布 哈尔滨市道里区哈药路198号-1-7层房产出租公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目名称哈尔滨市道里区哈药路（略）号-1-7层房产出租项目编号[（略）]哈产租（略）挂牌起始日期（略）-（略）-（略）挂牌截止日期（略）-（略）-（略）出租方申请与承诺本出租方拟出租持有的资产，并委托哈尔滨产权交易所公开披露产权出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺（略）、本次资产出租是本出租方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，本出租方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。2、本出租方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。3、本出租方所提交的资产出租公告及附件材料内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。4、本出租方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行本出租方义务。本出租方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。标的概况出租标的名称哈尔滨市道里区哈药路（略）号-1-7层房产出租标的现状标的类型房屋权证号房产：哈房权证里字（略）公司坐落位置哈尔滨市道里区哈药路（略）号出租参考建筑面积（略）.（略）平方米所在层数-1-7层房屋保证金承租方按首年年租金额的（略）%-（略）%向出租方交纳具体金额以双方签订的合同为准。出租期限3-5年（具体租赁期限以双方最终签订的租赁合同为准。）是否设置原承租人优先权               否用途目前状况闲置租金递增方式附属设施出租底价（略）.（略）年租金估价情况估价值（略）.（略）账面值价值时点（略）-（略）-（略）估价机构哈尔滨滨（略）估价报告编号黑哈滨港房估字（略）]第（略）公司标的清单瑕疵说明、重大事项提示及其他需要披露的内容1、本次出租的范围以哈尔滨滨（略）出具的黑哈滨港房估字（略）]第（略）号评估报告为准，虽经有资质的评估机构的评估，但相关资料可能有误，仅供参考。2、意向承租方应在公告期内至（略）认真勘察，对出租标的的法律、自然现状及安全状况进行深入而全面地了解，并对标的已知和隐性瑕疵作出客观判断，哈尔滨产权交易所对此不做任何承诺。出租方承诺对出租标的现状及权属情况如实向意向承租方展示披露，如因标的本身产生的产权、法律、安全状况等风险对承租方造成的一切损失与哈尔滨产权交易所无关，由出租方承担相应责任。3、首年租金交纳到哈尔滨产权交易所指定账户进行结算，第二年起租金交纳到出租方指定账户。4、具体租赁期限起止时间以出租方与承租方签订的《房屋租赁合同》为准。5、意向承租方在取得承租资格后，如利用标的房屋进行经营须自行（略）符合其经营行为的相关证照。标的房屋是否可以用作生产经营，需意向承租方在（略）前自行与相关主管部门及出租方确认，哈尔滨产权交易所对此不做任何承诺。6、标的租赁期间的各项费用按承租方与出租方签订的《房屋租赁合同》约定进行（略）。承租方应在签订《租房协议书》三日内向出租方交纳房屋保证金（房屋保证金金额详见标的概况）。7、租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得以任何形式转租、（略）租、出借租赁房屋。8、承租方安装于该标的房屋外部的牌匾与标识及尺寸与规（略）同（略）的要求安装至指定位置。9、该出租标的进口处（玻璃幕墙前室）、消防外楼梯及楼顶设备间无审批规划施工手续。（略）、地下室消防水箱室，有地下水渗漏返水情况。（略）、该出租标的无自用停车泊位。（略）、承租人使用上述房屋必须符合房屋设计用途等相关法律法规要求，如承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。（略）、出租标的按移交时的现状进行移交，出租标的内遗留的杂物等由承租人负责清理。（略）、租赁期内，承租方对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经出租方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租方应立即恢复原状，给出租方或第三人造成的损失应由承租方承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用全部由承租方自行承担。（略）、租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。如租期不足一年承租方即要求提前退租的，则须承担违约责任。（略）、《房屋租赁合同》期满或终止时，承租方投入的装修、装潢无偿归出租方所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后5日内交还出租人，且不得提出任何补偿要求。（略）、承租方向出租方交纳的保证金不得由第三方代缴。（略）、意向承租方应在公告期截止前（略）踏勘出租标的，就意向承租标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定；参与的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。（略）、该出租标的包含房屋及配套使用的设备设施，房产内可移动的机器设备（包括但不限于厨房设备、办公家具及住宿用品）等。租金挂牌价仅包含房产租金，设备设施及可移动的机器设备等租赁费用（略）、交割等相关事宜以出租方与承租方最终签订的《房屋租赁合同》为准。（略）、相关事宜，以承租与出租双方签订的《房屋租赁合同》为准。（略）接受委托发布出租公告，公告全部内容由出租方提供，（略）及工作人员对标的所作的介绍说明，仅供参考，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。出租方情况基本（略）公司统一社会信用代码（略）法定代表人：（略）方决策文件出租行为批（略）公司交易条件信息披露首次公告不少于5个工作日。信息披露期满，如未征集到意向承租人，变更公告条件，重新公告。交易方式信息披露期满后征集到一个符合条件的意向承租方，采取协议成交方式（须参与报价）；如征集到两家及以上符合条件的意向（略）络竞价方式成交。交易价款（略）方式一次性（略）承租方资格条件1、意向承租方必须具有完全民事权利和民事行为能力，具有良好的商业信用、良好的财务状况和（略）能力。意向承租方须遵守国家法律、行政法规规定的其他条件。2、意向承租方须向哈尔滨产权交易所提交有效（略）材料及其它材料。3、意向承租方承诺其所提供的承租本标的相关文件材料内容均真实、准确、合法合规、有效，所填写的联系人信息、联系地址真实、有效，哈尔滨产权交易所如需书面送达关于本次出租事项的法律文书、材料等，应向该地址以送达；如该地址发生变更，意向承租方应在变更之日起3日内书面通知哈尔滨产权交易所（以（略）、微信等其他方式送达的均参照书面送达的约定在变更之日起3日内书面通知哈尔滨产权交易所）否则由于不能送达所产生的一切法律后果由意向承租方自行承担，哈尔滨产权交易所按照原约定的方式或地址送达的法律文书、材料等视为意向承租方已经收到，如意向承租方拒收上述法律文书、材料视同已经送达。4、出租成交后，如哈尔滨产权交易所或出租方发现承租方提供的材料有造假、作弊、欺诈等行为的，本次出租结果无效，承租方所交纳的保证金将作为违约金予以扣除并依法承担相应责任。5、本项目不接受联合体承租。标的交割1、标的的移交由出租方负责，移交过程中所遇到的问题由出租方和承租方协商解决，双方须按《房屋租赁合同》规定的时间交割完毕。2、出租标的以交割时现状进行交割，所有标的最终以交割时出租方（略）指认为准。3、成交后，承租方不（略）站公告标的描述信息为依据要求出租方补齐所有物品或要求退还保证金、交易价款及交易服务费等。与出租相关的其他条件交易须知竞价规则意（略）络竞价前请（略）络报价须知、操作手册等要求，了解标的情况、承租资格、（略）、保证金缴纳、竞租操作及款项（略）方式等内容。（略）时间（略）-（略）-（略）至（略）-（略）-（略）审核1、意向承租方（略）：意向承租方应在本项目（略）截止日***），按照（略）提示进行实名会员注册（注册信息须真实、完（略）、准确）。2、意向承租方需要提供的材料：（以下材料适用于所有项目，如出租方有特殊要求，以出租方要求为准。）自然人：（略）件、协议书（样本附后）、声明书（样本附后）、其它公告附件内容等出租方要求提供的相关材料；法人单位及非法人组织：包括但不限于营业执照、法定代表人有效（略）件、（略）及受托人有效（略）件、协议书（样本附后）、声明书（样本附后）、其它公告附件内容等出租方要求提供的相关材料。具体（略）程序可咨询项目联系人。3、（略）审核：意向承租方在（略）提示审核通过并足额交纳保证金后方具备竞价资格。4、（略）审核通过后，方可生成保证金账号，存入保证金后，（略）端须（略）“保证金查询”到账后，方可竞价。交易保证金交易保证金（略）交纳截止时间（略）-（略）-（略）银、电汇等，按竞价（略）提示交纳。保证金处置方法（略）、承租方所交纳的保证金在《房屋租赁合同》签订后可以（略）保证金转成交价款手续。2、承租方出现以下任何一种情况则视为违约，承租方交纳的保证金将被全额扣除作为违约金。违约金不足以缴纳交易服务费或补偿哈尔滨产权交易所、出租方的，哈尔滨产权交易所及出租方可按实际损失继续追诉。（1）在竞价阶段出租底价为起始价，各意向承租方均不应价的（含唯一意向承租方）；（2）报价后单方违约的（包括但不限于单方撤回承租申请的、未按约定时限及条件签署《动态报价结果通知单》等行为）；（3）未按约定时限与出租方签署《房屋租赁合同》或未按约定履行（略）交易价款及交易服务费的；（4）其他违反本公告及附件、交易相关文件、《协议书》内容或承诺事项情形的。竞价安排竞价方式正向多次竞价竞价阶梯（略）竞价时间自由竞价时间（略）年（略）月（略）日（略）至（略）年（略）月（略）日（略）止限时竞价时间（略）年（略）月（略）日（略）起限时竞价周期（秒）（略）交易成交1、交易服务费比例：如采取协议方式成交，承租方按照成交额的1%交纳交易（略）络竞价方式确认承租方，承租方按成交额的5%交纳交易服务费。交易服务费不足（略）的，按（略）收取。2、承租方须在竞价结束后3个工作日内按哈尔滨产权交易所通知交纳成交价款及交易服务费，并签署《动态报价结果通知单》。3、承租方须在竞价结束后5个工作日内凭《动态报价结果通知单》与出租方签订《房屋租赁合同》，并按约定时间对标的进行交割。4、意向承租方未成功承租标的的，哈尔滨产权交易所在竞价结束后2-5个工作日（略）保证金原路无息退还手续，具体到账时间以银行（略）为准联系方式标的咨询展示时间、地址：（略）项目联系人及电话：李先生，（略）-（略）转（略）咨询时间公告期内工作时间，节假日除外。单位地址哈尔滨市南岗区中山路（略）4楼窗口其他附件：附件四声明书.docx附件一（略）所需材料清单.docx房屋租赁合同模板-哈药路（略）号.docx附件三协议书.docx附件二（略）1.docx附件（略）地址：（略）3ebd（略）-f7ca-（略）b2-8e（略）-ec9f（略）da（略）.htmlCC（略）E;（略）;;