招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-05-12在采购与招标网发布 海口市滨海大道百方大厦B座18楼C房产招租交易公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目名称海口市龙华区滨海（略）B座（略）楼C、D两套房产再次招租项目编号QY（略）HN（略）-2如未征集到意向受让方终止挂牌挂牌起始日期（略）年4月（略）日挂牌截止日期（略）年5月（略）日标的简况标的坐落海口市龙华区滨海大道序号标的名称招租面积（㎡）挂牌单价（（略）㎡）挂牌价格（（略）月）保证金（（略））1滨海（略）B座（略）楼C、D两套房产（略）体招租约（略）特别提示：本次招租将（略）成两个阶段依次进行招租，首先两套（略）体招租，其次单套（略）别招租，按照两套（略）体承租优先，如两套（略）体招租无人（略），则进行单套（略）体招租。如两套（略）体招租有人（略）则下表中的单套（略）别招租自动终结，是否进行单套（略）别招租，请于（略）年5月（略）日（略）后联系电话（略）进行确认。序号标的名称招租面积（㎡）挂牌单价（（略）㎡）挂牌价格（（略）月）保证金（（略））1滨海（略）B座（略）楼C房产招租约（略）滨海（略）B座（略）楼D房产招租约（略）租赁期限租金（略）1、租赁期限（略）年2、租金每季度一付，先（略）租金后使用租金递增方式最高报价作为第一年租金标准价格，以后每年租金在上一年租金基础上递增3%装修期限1个月（含在合同期内）承租押金（略）按挂牌成交价计算，以3个月租金总额作为押金标的状态闲置状态是否设置原承租人优先权无房屋现状该标的位于海口市滨海大道，该区域商业较繁华，基础设施完备，附近有（略）、（略）服务设施；地理位置优越、交通便利、办公环境视野通透、地下停车位充裕、办公居住社区成熟度较高、人口及商业密度较密集。两套房产面积均为（略）.（略）㎡。租赁用途不得将承租房屋用于扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目。重大事项说明（略）体招租提供3个车位（不含车位物业管理费），百方物管费（略）.（略）平方，空调5平方，电费1.（略）度，水费5.（略）吨，公共水费0.（略）平方，公共能耗（略）摊0.（略）平方。评估情况评估价评估基准日评估机构招租方基本情况出租方情况基本情况出租方（略）组织机构代码证号（略）8L注册地：海南省海口市龙华区滨海大道（略）层C、D户法定（略）（自然人投资或控股）出租方承诺本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。出租方决策文件股东会决议行为批准或备案机构承租方资格条件与交易条件承租方资格及相关条件1、（略），具有独立承担民事责任能力的法人、自然人或其他组织均可申请参加竞租，不接受联合体（略）。2、意向承租方（略）应缴纳相应的竞租保证金（具体数额见上表，公告期内须到达产交所指定账户），确认为承租方后5个工作日内按招租方提供的租赁合同范本签订租赁合同，同时按最终竞得价交纳租金。竞租保证金在确定为承租方后用于（略）交易服务费（保证金多退少补）；若在5个工作日内不与招租方签订租赁合同，视为违约。如未竞得，保证金三个工作日内无息退还。3、新承租方不得将该房屋及土地用于扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目。如有发现，招租方将终止租赁合同。4、新承租方若对房屋进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案须通过招租方书面审核并书面同意后方可施工。施工完成后，需经新承租方、招租方和施工方验收后方可经营开业。5、招租方负责房屋的清场工作。自合同履行之日起，凡涉及用水、用电相关问题均由新承租方负责（略），费用由新承租方承担。6、承租方不得擅自将承租的房屋转租、（略）租、转让、转借或调换使用。7、租金确定：最高报价作为第一年租金标准价格，以后每年租金在上一年租金基础上递增3%。8、押金及租金（略）：按挂牌成交价计算，以3个月租金总额作为押金。租金每季一付，先（略）租金后使用，具体（略）时间以公告期招租方提供的合同文本的有关要求为准。9、其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。标的交割按《租赁合同》约定（略）价款（略）方式成交后按合同约定（略）。特别告知1、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。2、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。3、招租方对材料的真实性负责。交易规则与（略）手续竞价规则1（略）络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。2、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易（略）推送短信中的竞价（略）账号和密码，在规定时间内自行（略）E交易报价（略）进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并（略）成交价款及服务费。4、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交（略）竞价交易规（略）产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、（略）、保证金缴纳、竞价操作及款项（略）方式等内容。5、重要提醒：请竞租（略）环境，确保终端（略）络正常（略）络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无（略）络竞价操作的应用（略）。（略）展示海口市龙华区（略）时间两套（略）体招租（略）时间为（略）年4月（略）日9（略）至（略）年5月（略）日（略）；单套（略）别招租预定（略）时间为（略）年5月（略）日9（略）至（略）年5月（略）日（略）手续竞租人须在（略）时间（略）站（***、（略），（略）时须自行（略）、填写后（略）《承租申请表（略）络竞价须知》、主体资格证明文件等（略）材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。（略）须提交如下材料（略）.《承租申请表（略）络竞价须知》（见附件）；2.意向承租方主体资格材料证明材料：（1）法人或非法人组织的需提供：营业执照、法定代表人（略）正反面复印件（复印件均需（略））；（2）个体工商户需提供：营业执照、经营者（略）正反面复印件（复印件均需（略））；（3）自然人的需提供：自然人的（略）正反面复印件；注：若授权委托他人代办的，还需提供（略）原件及被授权人（略）正反面复印件（复印件均需（略））；3.其它相关材料。保证金及处置方式1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。产交所指定缴纳保证金账户：（略）开户行：中国工商银行海南省（略）行营业部账号：提交（略）审核后，请竞租人按E交易（略）自动（略）的短信提示缴纳。2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；（2）产生1家及以上符合条件的意向承租（略）络动态报价的；（3（略）络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；（6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；（7）未按照公告规定（略）成交价款和交易服务费的；（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。服务费本次交易服务费为租赁期总租金的2.5%，由承租方承担。竞价安排两套（略）体招租序号标的名称竞价开始时间限时竞价开始时间加价幅度延时竞价周期1滨海（略）B座（略）楼C、D两套房产（略）体招租4月（略）日9（略）月（略）日9（略）秒单套（略）别招租序号标的名称竞价开始时间限时竞价开始时间加价幅度延时竞价周期1滨海（略）B座（略）楼C房产招租5月（略）日9（略）月（略）日9（略）秒2滨海（略）B座（略）楼D房产招租5月（略）日9（略）月（略）日9（略）秒附件（略）1、《承租申请表》2（略）络竞价须知》3、《房屋租赁合同》范本咨询电话项目咨询及（略）咨询：李女士（略）刘女士（略）技术支持：刘先生（略）单位地址1、海口市国兴大道（略）号（略）楼海南产权交易所2、海南省公共（略）1楼受理大厅4号窗口3、三亚市人民政府（略）3楼6号窗口其他（略）;