招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-05-06在采购与招标网发布 出租广州市番禺区市桥街平康路57-63号珠江商贸中心第8、9层801-908号共16项物业。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 出租标的信息出租标的基本信息出租底价（略）.（略）月总面积是否允许（略）是价格说明首年每月租金为人民币（略），并从第2年开始，每年租金在上一年度租金基础上递增3%（略）方式租金每月缴交一次，承租方须于每月的第（略）日前向出租方（略）当月的租金资产来源国有企业房屋出租产权隶属关系区属资产概述出租广州市番禺区市桥街平康路（略）-（略）号（略）第8、9层（略）-（略）号共（略）项物业出租标的详细信息标的所在地址番禺区市桥街平康路（略）-（略）号（略）第8、9层（略）-（略）号共（略）项物业标的所在区域番禺区出租类别房屋出租用途办公出租面积（总面积）（略）平方米租赁期限5年出租面积描述先（略）体后拆（略）出租广州市番禺区市桥街平康路（略）-（略）号（略）第8、9层（略）-（略）号共（略）项物业，本标的为（略）体标的免租期限1个月出租标的权证信息权证名称房地产权证权证编号详见附件权证所列示的建筑面积详见附件权证所列示的规划用途商业产权人（业主姓名（略）产权人是否出租方是出租标的使用情况标的使用情况空置是否涉及优先权否不涉及优先权交易条件与承租方资格条件挂牌信息挂牌开始日期（略）-（略）-（略）挂牌公告期（略）个工作日是否自动延牌是延牌规则如果公告期结束时征集到的意向承租方不足（1）个，按照（（略））个工作日为一个延长周期，最多延长（5）个周期补充延牌说明挂牌期满结束时，如征集到缴纳诚意金的意向方不足（1）个，不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长（略）个周期。看样事项自行看样，联系出租方：朱小姐，（略）-（略）组织交易方式仅征集到1家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，选择协议交易，交易双方以挂牌价格或双方协商的价格（该价格不得低于挂牌价格）直接签订成交文件。如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为2家或以上的选择（略）络竞价报价方式多次报价交易条件1.承租方须于广州产权交易所发出《签订成交文件通知书》或竞价报价活动结束之日起3个工作日内签订《成交确认书》。如涉及出租方企务公开要求公示的，出租方将于公示结束后签订《成交确认书》。《成交确认书》自广州产权交易所、承租方、出租方三方签字盖章之日起生效。2.承租方须于《成交确认书》生效之日起（略）个工作日内与出租方签订租赁合同。3.承租方须于签订《成交确认书》之日起3个工作日内向广州产权交易所（略）交易服务费，交易服务费标准如下：相当于首年租金（按（略）个月计算）成交价格的2%向本所（略）交易服务费，交易服务费不足人民币（略）由承租方补足。交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。4.意向方应仔细阅读标的信息公告，充（略）了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和（略）析，不依赖于广州产权交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充（略）的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充（略）的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。5.承租方须按照出租方提供的版本签署《物业租赁合同》、《廉政协议书》及《安全生产责任书》。6.承租方须在签订《成交确认书》之日起5个工作日内按第一租赁年度月租金3倍的标准向出租方足额（略）租赁押金，否则出租方有权拒绝与承租方签署物业租赁合同是否允许联合承租不允许诚意金交纳规则是否收取诚意金是诚意金收取方案收取方式为固定诚意金，金额为（略）.（略）。诚意金金交纳时间交易机构承租登记后交纳诚意金交纳截止时间要求信息公告期截止日（略）前缴纳以银行到账时间为准诚意金交纳方式银行转账交易保证金诚意金须以意向方名义开设的银行账户一次性交纳交易保证金监管账户信息账户名称：广州产权交易所账号（略）开户银行：平安银行（略）诚意金交纳账号收款（略），账号（略），开户行：平安银行（略）保证内容（1）意向方向广州产权交易所递交和（略）的资料须保证其真实、完（略）、有效；（2）意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价；（3）意向方须按照公告和通知，按时参与广州产权交易所组织的交易活动（包括但不（略）络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）；（4）意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权；（5）意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订《成交确认书》、租赁合同，并按约定足额（略）交易服务费；（6）遵守项目公告、项目须知的约定，以及广州产权交易所操作规程和竞价实施办法等制度要求。处置方法（1）符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。（2）若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5个工作日内不计息原路径退回。（3）承租方按约定签订交易合同、（略）交易服务费、首月租金后，其交纳的交易保证金余额由本所于收到出租方同意退还交易保证金的书面通知之日起5个工作日内不计息原路径退回。（4）经资格确认后，意向方缴纳的诚意金自动转为交易保证金；若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在5个工作日内不计息原路径退回。交易条件承租方资格条件1.意向方须于公告期内（截止日（略）时之前）在广（略）（***户”完成（略）。2.意向方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）。3.意向方必须具有良好的经营信誉、财务状况和经营能力。4.意向方必须无犯罪记录，无欠租欠薪记录，无涉及任何正在进行的诉讼案件。5.意向方（包括法人的法定代表人、股东、董事、监事、经理及其他高级管理人员、实际控制人）必须无与出租方发生过经济纠纷或存在经济纠纷尚未解决。6.意向承租方须于信息公告截止日（略）前（以银行到账时间为准）缴纳诚意金。重大事项及其他披露内容1.意向方交纳交易保证金前应充（略）了解物业现状（包括但不限于该物业位置、物业性质、产权状况、证照状况、内外墙体情况、装修情况、水电设施、消防、控规情况等），并到（略）检查物业的实际情况以确定物业情况是否符合自身使用的预期。当意向方被确定为承租方后，不得以未充（略）了解物业现状为由拒绝签订租赁合同或接收物业。在签订租赁合同后，承租方不得以未充（略）了解物业现状为由解除（终止）合同或追究出租方的违约责任。2.承租方须充（略）了解该物业现状（如有，该物业未取得消防合格证明、因产权人原因导致承租方经营所需的相关证照未能（略）等）并自愿承租该物业。租赁期间，承租方不得借此为由解除（终止）本合同或追究出租方的违约责任。3.承租方须于签订《物业租赁合同》前按首年月租金3倍的标准向出租方（略）押金，并（略）水电保证金（略）（（略）体承租需（略）水电保证金（略））。自物业移交之日起的5日内，承租方必须向中国境内（略）对该物业投保价值不低于人民币（略）（（略）体承租需要对物业投保价值不低于（略））的房屋财产综合险，保险内容必须包括物业的损、毁、灭、失等，且被保险人及第一受益人必须是出租方。4.承租方（略）签订物业管理服务合同，具体收（略）提供的物业管理服务合同版本（见附件）。5.该物业水电费等相关费用由承租方自行缴纳。6.出租方不承诺也不保证该物业及其配套设施能符合承租方的具体使用功能和不时变化的环保和安全规范。承租方承租后，如该物业及其配套设施不能满足其使用需要或配套设施因根据承租方具体的使用功能而不符合有关规范（特别是消防规范）的，概由承租方自行和自费重新配置完善，且在合同期满或合同解除（终止）时，所增加的有关设施均无偿归出租方所有。7.特别（略）下属专门经营、管理区属国有物业的国有企业，出租方对（略）及其授权政府部门的行政管理的直接约束。故在租赁（略）或其授权政府部门决定收回出租物业（含土地）的，视为合同因不可归责于租赁双方的原因无法继续履行，出租方有权在提前3个月告知承租方的情况下，单方解除租赁合同。承租方须无偿退回出租物业（含土地），出租方无需向承租方（略）任何经济损失赔偿或补偿。8.如承租方为法人、非法人组织，在签订合同前，需提供至少一名连带责任保证人就《物业租赁合同》中承租方的全部义务提供保证，并签订《租赁保证协议》。连带责任保证人选定要求为法定代表人或控股股东或实际控制人。如承租方为自然人，则无须签订《租赁保证协议》。9.出租方对出租标的按照现有质量、交付使用时的依附于出租标的的装修、装饰、出租标的结构状况和指定用途出租，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。（略）.本项目采用先（略）体后（略）拆出租的方式征集意向承租方，（略）包挂牌及（略）包挂牌均可单独征集意向承租方，广州产权交易所将根据意向承租方实际（略）情况组织交易，其中：（1）如有符合交易要求的意向承租方（略）体承租，广州产权交易所将优先组织（略）体承租且符合交易要求的意向承租方进行交易，（略）拆标的中止。如（略）体标的确认承租方，则（略）拆标的终结。（2）在（略）体承租没有征集到符合交易要求的意向承租方（略）的前提下（略）体标的终结，广州产权交易所将组织已（略）拆标的且符合交易要求的意向承租方进行交易确定承租方。意向方递交资料清单是否需要提供纸质材料否是否需要（略）电子文档是意向方递交资料清单意向方应于公告期内（截止日（略）时之前）在广州（略）站线上（略）登记。意向方须根据项目公告要求，通过（略）线上（略）相关资料，并对资料的真实性、完（略）性、准确性、有效性承担相应的法律责任。意向方如被确认为承租方，须于签订成交文件时将（略）登记时所（略）文件的原件或（略）（自然人应（略）确认）的复印件提交至广州产权交易所（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件。提交复印件的，应由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，应提供原件核对后退回）；否则，视为其违约。广州产权交易所和出租方有权单方面解除已签署的成交确认书和租赁合同等成交文件。该意向方须承担缔约过失责任，其交纳的保证金不予退回，作为违约金归广州产权交易所和出租方所有。根据项目公告要求，意向方须（略）以下资料（如无特殊说明的，（略）的资料须为彩色扫描件或照片；如为复印件的，还须（略）（自然人应（略）确认））（略）、法人非法人组织个体工商户应提交：（1）法人非法人组织个体工商户资格证明、法定代表人负责人经营者（略）、法定代表人负责人经营者（略）明书；（2）广州产权交易所要求的其他有关资料。2、自然人应提交：（1）意向承租方（略）；（2）广州产权交易所要求的其他有关资料。承诺书我方具有良好的经营信誉、财务状况和经营能力。无犯罪记录，无欠租欠薪记录，无涉及任何正在进行的租赁诉讼案件。如被确认为承租方，同意按照出租方提交的版本来签署并履行《物业租赁合同》、《廉政协议书》及《安全生产责任书》。并承诺在签订《成交确认书》之日起5个工作日内按第一租赁年度月租金3倍的标准向出租方足额（略）租赁押金，否则出租方有权拒绝与我方签署物业租赁合同。我方（含法定代表人、股东、董事、监事、经理及其他高级管理人员、实际控制人）承诺无与出租方发生过经济纠纷或存在经济纠纷尚未解决。出租方信息出租方名（略）出租申请与承诺广州产权交易所：本出租方提出申请，将合法持有的该项目进行公开交易。本出租方同意由贵所（略）站及相关媒体公开发布交易信息并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺（略）、本次交易是本出租方的真实意愿表示，权属清晰，本出租方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制；2、本次交易已依法获得必需的决定、批准和