招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-05-29在采购与招标网发布 广州市荔湾区东风西路西市新街14号出租项目。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 出租标的信息出租标的基本信息出租底价（略）.（略）月总面积是否允许（略）是价格说明从第2年开始，每年租金在上一年度基础上递增3%，直至合同期满。（略）方式租金按月结算，由承租方在每月的第5日前按现金或转账付款方式缴付给出租方。资产来源行政事业单位房屋出租产权隶属关系区属出租标的详细信息标的所在地址广州市荔湾区东风西路西市新街（略）号标的所在区域荔湾区出租类别房产出租用途商业（不得经营农副产品类、餐饮、酒吧、桑拿、废品收购等影响环境和居民生活的经营活动及法律法规不允许经营的行业。其中农副产品类包括但不限于生鲜、鱼肉类、禽鸟类、冰鲜、蔬果、烧腊等。如原承租方承租，可在符合国家消防安全及环保规定的前提下按原出租用途经营范围使用。）出租面积（总面积）（略）平方米租赁期限5年出租面积描述免租期限新承租户享有不超过（略）天的免租装修期，（具体以实际交付时间为准）。特色出租标的权证信息权证名称权证编号权证所列示的建筑面积权证所列示的规划用途产权人（业主姓名）产权人是否出租方否（出租方出租行为已获产权人同意或相关授权）出租标的使用情况标的使用情况占用租赁期情况原租赁期满是否涉及优先权是。如优先权人不放弃优先权，须按照本公告要求（略）意向登记手续、交纳交易保证金并参与交易。交易条件与承租方资格条件挂牌信息挂牌开始日期（略）-（略）-（略）挂牌公告期5个工作日是否自动延牌是延牌规则如果公告期结束时征集到的意向承租方不足（1）个，按照（5）个工作日为一个延长周期，最多延长（2）个周期补充延牌说明首个挂牌期满结束时，如征集到交纳诚意金的意向方不足1个，不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长2个周期。看样事项意向方在公告期内自行联系出租方看样，出租方联系人：（略）。组织交易方式仅征集到1家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，经公示5个工作日无异议后协议交易。如征集到符合资格的意向方为2家或以上且至少1个意向方缴纳交易保证金的，选择（略）络竞价报价方式多次报价交易条件1.承租方须在广州产权交易所发出《签订成交文件通知书》或竞价活动结束之日起3个工作日内签订《成交确认书》。《成交确认书》自广州产权交易所、承租方、出租方三方签字盖章之日起生效。2.承租方须于《成交确认书》生效之日起（略）个工作日内与出租方签订租赁合同，并按租赁合同约定（略）租金和履约保证金。否则，愿意承担因违约而造成的一切经济和法律责任。3.承租方须于签订《成交确认书》之日起3个工作日内向广州产权交易所（略）交易服务费，交易服务费标准如下：出租标的首年（按（略）个月计算）租金成交价格的4%。交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。4.意向方应仔细阅读标的信息公告，充（略）了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和（略）析，不依赖于广州产权交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充（略）的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充（略）的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。5.意向方如被确认为承租方，须按照出租方提供的租赁合同版本来签署租赁合同。是否允许联合承租不允许诚意金交纳规则是否收取诚意金是诚意金收取方案收取方式为固定诚意金，金额为（略）。诚意金金交纳时间交易机构承租登记后交纳诚意金交纳截止时间要求信息公告期截止日（略）前缴纳以银行到账时间为准诚意金交纳方式银行转账交易保证金诚意金须以意向方名义开设的银行账户一次性交纳交易保证金监管账户信息账户名称：广州产权交易所账号（略）开户银行：平安银行（略）诚意金交纳账号收款（略），账号（略），开户行：平安银行（略）保证内容（1）意向方向广州产权交易所递交和（略）的资料须保证其真实、完（略）、有效；（2）意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价；（3）意向方须按照公告和通知，按时参与广州产权交易所组织的交易活动（包括但不（略）络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）；（4）意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权；（5）意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订《成交确认书》、《租赁合同》，并按约定足额（略）交易服务费；（6）遵守项目公告、项目须知的约定，以及广州产权交易所操作规程和竞价实施办法等制度要求。处置方法（1）符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。（2）若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5个工作日内不计息原路径退回。（3）承租方按约定签订交易合同、（略）交易服务费后，其交纳的交易保证金余额由本所于收到出租方同意退还交易保证金的书面通知之日起5个工作日内不计息原路径退回。（4）若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在5个工作日内不计息原路径退回；经资格确认后，意向方缴纳的诚意金自动转为交易保证金。交易条件承租方资格条件1、意向方必须于公告期内（截止日（略）时之前）在广（略）（***户”完成（略）。2、意向方必须为中国人民共和国境内注册成立、有效存续的企业法人或个体工商户。3、意向方必须具有良好的经营信誉、财务状况和经营能力。4、意向方必须无欠租欠薪记录，无涉及任何正在进行的租赁诉讼案件。5、意向方须于信息公告期截止日（略）前缴纳诚意金以银行到账时间为准。重大事项及其他披露内容1、出租方按出租标的的现有质量、现状和指定的用途出租，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。2、因历史原因，出租标的未（略）房产证，如在签订租赁合同后三个月内，承租方因标的房产证缺失而未能妥善（略）营业执照，双方可终止本次交易，互不追究和无需承担任何责任。承租方已付的交易服务费不予退回。如因承租方消极处理（略）营业执照等手续的，出租方有权扣除承租方合同履约保证金后，单方解除本次交易，承租方不得提出相关异议。3、本次出租用途为商业，不得经营农副产品类、餐饮、酒吧、桑拿、废品收购等影响环境和居民生活的经营活动及法律法规不允许经营的行业。其中农副产品类包括但不限于生鲜、鱼肉类、禽鸟类、冰鲜、蔬果、烧腊等。如原承租方承租，可在符合国家消防安全及环保规定的前提下按原出租用途经营范围使用。承租方必须在《广州市房屋租赁合同》签订之日起（略）日内到属地房屋租赁管理部门、街道和工商（工商登记注册须在荔湾区）、税务、卫生、环保、消防等相关部门自行办妥经营所需要的证照（如《经营场地使用证明》、《营业执照》、《税务登记证》等），出租方仅为承租方（略）出租用途所需相关证照提供资料，所出具的资料仅限于必须且能够由出租方出具的相关资料，承租方在（略）证照手续期间须按合同约定依时缴交租金，不得以（略）相关证照为由拒交、缓交、欠交租金及相关费用（包括但不限于须向广州产权交易所（略）的交易服务费），或向出租方追究任何责任和索取任何补偿。4、交易面积即为出租面积，日后合同的签订、租金的缴交均以交易面积为准；任何意向承租方参与本次招租，均视为接受本条款约定，各意向承租方均应事先考虑该交易面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在差异的风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金及其它费用。5、承租方在与出租方签订《广州市房屋租赁合同》之日起5个工作日内，须向出租方缴纳出租标的合同保证金（相当于首年三个月月租金数额），否则视同承租方违约，出租方可单方解除合同。6、场地交付以原承租方退场后的实际交付日为准，交付标准以原承租方退场后的现状进行交付，租期起算日以租赁合同约定日期为准。如在签订《成交确认书》之日起超过三个月，原承租方未退场导致出租方不能交付场地时，双方可保留本次交易直至出租方交付场地，或承租方可提出终止本次交易，但不得追究出租方任何责任或经济损失。承租方需自行承担因本次交易所产生的费用，包括但不限于交易服务费。7、承租方承租出租标的后，须按《广州市房屋租赁合同》约定向出租方（略）租金，租金从租赁期的第2年起每年的月租金在上一年的基础上递增3%，直至合同期满。8、合同约定的租赁期届满后，承租方须无条件腾空交还房屋并缴清租金和其他应缴纳的费用。承租方在租赁期间所投入的装修及建设费用，在交还房屋时，出租方不予任何补偿。9、其他事宜详见《广州市房屋租赁合同》。意向方递交资料清单是否需要提供纸质材料否是否需要（略）电子文档是意向方递交资料清单意向方应于公告期内（截止日（略）时之前）在广州（略）站线上（略）登记。意向方须根据项目公告要求，通过（略）线上（略）相关资料，并对资料的真实性、完（略）性、准确性、有效性承担相应的法律责任。意向方如被确认为承租方，须于签订成交文件时将（略）登记时所（略）文件的原件或（略）（自然人应（略）确认）的复印件提交至广州产权交易所（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件。提交复印件的，应由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，应提供原件核对后退回）；否则，视为其违约。广州产权交易所和出租方有权单方面解除已签署的成交确认书和租赁合同等成交文件。该意向方须承担缔约过失责任，其交纳的保证金不予退回，作为违约金归广州产权交易所和出租方所有。根据项目公告要求，意向方须（略）以下资料（如无特殊说明的，（略）的资料须为彩色扫描件或照片；如为复印件的，还须（略）（自然人应（略）确认））：企业法人个体工商户应提交：（1）企业法人个体工商户资格证明、法定代表人经营者（略）、法定代表人经营者（略）明书；（2）《承诺书》，内容如下（略）.我方承诺具有良好的经营信誉、财务状况和经营能力。2.我方承诺无欠租欠薪记录，无涉及任何正在进行的租赁诉讼案件。3.我方承诺如被确认为承租方，须按照出租方提供的租赁合同版本来签署租赁合同。（3）广州产权交易所要求的其他有关资料。承诺书1.我方承诺具有良好的经营信誉、财务状况和经营能力。2.我方承诺无欠租欠薪记录，无涉及任何正在进行的租赁诉讼案件。3.我方承诺如被确认为承租方，须按照出租方提供的租赁合同版本来签署租赁合同。出租方信息出租方名称广州市荔湾区南源社区（略）出租申请与承诺广州产权交易所：本出租方提出申请，将合法持有的该项目进行公开交易。本出租方同意由贵所（略）站及相关媒体公开发布交易信息并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺（略）、本次交易是本出租方的真实意愿表示，权属清晰，本出租方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制；2、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意；3、本出租方保证填写的内容及提交贵所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完（略）性、有效性承担责任，同意贵所依法对上述所填写的内容及提交的材料予以披露。本出租方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于贵所、意向方和第三方）造成损失的，本出租方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。房产图片注：图片仅作标的周边环境展示，标的现状以实际看样为准。联系人信息交易机构信息联系人何小姐、刘先生联系方式（略）-（略）、（略）附件材料广州市房屋租赁合同查（略）址：*****?（略）a（略）ef（略）f（略）d1d6ce9c6cfc9ccFF（略）E;DD（略）E;EE（略）E;