招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-05-30在采购与招标网发布 温州市海经区灵德路公元上城原售楼部（温州市半岛起步区A-07d-1地块地上建筑物）三年租赁权。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 标的信息标的状态空置其他权利情况无其他披露事项1、权证相关信息：无2、出租标的现有装修及设施、设备情况：以移交时的租赁房产（略）现状为准（即原承租人腾空后，移交使用时的租赁房产（略）现状）。3、是否（略）抵押登记：否。4、是否设立居住权：否。5、此次竞租仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞租方（略）前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以（略）实地勘察及咨询出租方为准。6、拍卖方式：采用投标式拍卖的形式，实行价高者得的原则确定承租方。交易条件与承租方资格条件交易条件租金挂牌价（略）.（略）（首年）是否有保留价无租金挂牌价备注首年租金起拍价（略），从第二年起，租金在上一年租金基础上逐年递增3%是否优先承租权情况否租金（略）要求首期租金为首年租金减去（略）天免租装修期租金，在成交之日起5个工作日内向（略）指定账户付清，从第二期开始，租金实行一年一付，先付后用,并在上一期租期届满（略）日前付清下一期租金，具体以租赁合同约定为准。出租用途该标的业态为教育培训，不得经营娱乐服务项目，国有房产土地从事经营性活动，不得作为只对少数人开放、实行会员制的高档经营场所（私人会所）。与交易相关的其他条件1、履约保证金：按首年租金成交价的（略）%（取（略）数）缴纳，在成交之日起5个工作日内付清;《租赁合同》解除或终止时，承租人须（略）结清各项费用和腾空房产，及时注销或变更营业地址注册地址和水电户名等手续，并经出租人查验房屋各项设施完（略）无损及确认手续办结后，无息退还履约保证金。2、租赁房产水、电等报装及相关费用由承租人自行解决；租赁期间的物业管理费、水电费以及租赁房产（含附属配套设备、设施）的日常维护修缮等相关费用，须承租人自行负责，出租人不承担相应的责任。3、承租人（略）参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、（略）项目相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充（略）了解和预见。4、招租标的物交付,以移交时的租赁房产（略）现状为准（即原承租人腾空后，移交使用时的租赁房产（略）现状），就标的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墙地面开裂、门窗损坏、设备设施损坏缺失等）和使用风险，须承租人自行修缮、弥补、承担；出租人不参与处理承租人与周边利害关系人等关系，由承租人自行解决处理，并履行相关管理公约；相关风险承租人参与竞价时请做充（略）考虑，并保证不会以此为由向出租人提出任何主张。5、承租人须按照业态要求合法经营，不得将标的物用于存放易燃、易爆物品，并自行（略）工商、消防等经营事务涉及的相关审批手续，出租人对承租人能否获得相关部门的审批不作任何承诺或保证，一切手续由承租人自行（略）。6、承租人须在成交之日起5个工作日内（略）首年租金及履约保证金，并在（略）全部款项后的5个工作日内签订《租赁合同》，逾期未（略）全部款项或未签订《租赁合同》，视为承租人违约，没收竞价保证金，并取消其竞得资格。7、租赁期间，承租人不得对租赁房产擅自转租,不得对原装修进行破坏、拆除。8、承租人对公开招租的标的物可自行实地勘察，若有异议的，应当在（略）前提出。承租人参加公开招租后，视为无异议，并自愿承担责任。承租方资格条件1、须为中华人民共和国境内的具有独立承担民事责任能力的法人、个体工商户、自然人。2、具有良好的商业信誉，财务状况和（略）能力。3、符合国家法律法规规定的其他条件。4、不接受联合体（略）。保证金事项交纳金额（略）5.（略）交纳时间意向方需在信息披露期满日（略）前交纳保证金以（略）保证金订单（略）为准）。温（略）络等原因，您的资金汇入银行账户后（略）-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入（略）上银行;银行转账保证金扣除条款1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未（略）规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，温州联合（略）在项目成交后（略）个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。租期3年有无免租期有免租期时间（略）天是否包含在租期内是披露信息信息披露期公告之日起（略）个工作日信息发布期满后，如未征集到意向承租方信息披露终结。是否自动延牌否延牌情况目前已延长0个周期,已延长0个工作日遴选方式拍卖遴选方案主要内容1、信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时（略）止，期间征集意向承租方凭有效（略）材料前往披露（略）地点（略）竞买登记手续，并（略）线上（略）登记手续。符合资格条件的意向承租方应在信息披露期满日下午5时（（略）截止时间）（略）完成线上（略）手续并完成保证金订单（略），逾期无效。2、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。3、信息披露期满后，如只征集到一家竞买方，则应在其被确定为承租方，在（略）首期租金及履约保证金后5个工作日内同出租方签订租赁合同。4、信息披露期满后，如征集到两家（或两家以上）竞买方，则采用投标式拍卖的形式，实行价高者得的原则确定承租方。5、（略）、看样时间：自公告次日起至（略）年6月（略）日下午5时止6、报价书递交时间：自公告次日起至（略）年6月（略）日上午（略）时止7、咨询、（略）地址：（略）1号（略）一期二楼温州拍卖行8、看样地址：（略）9、拍卖公司咨询电话（略）-（略）、拍卖会时间及地点（略）年6月（略）日下午3时（略），在温（略）公司拍卖厅组织拍卖活动。项目图片项目附件1.竞买协议（公（略）上城售楼部）5.（略）.doc2.（略）所需材料清单及说明.docx3.实地勘察确认函.docx4.租赁合同样本.docx5.特别事项约定（新）.docx6.《（略）》.docx标的物位置出租方信息出租方基本情况出租方（略）联系人曾华鹏联系方式固定电话（略）-（略）联系地址温州市海经区发展大楼5号楼（略）室联系方式交易机构联系人叶先生电话（略）省温州市鹿城区（略）址***合（略）联系地址温州市江滨东路1号（略）一期二楼联系人黄先生固定电话（略）-（略）手机--;