招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-05-23在采购与招标网发布 中国热带农业科学院儋州院区科研周转楼B区、C区房屋招商公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 为充（略）发挥中国热（略）资产效益，应市场需求，现通过公开方式对中国热（略）儋州院区科研周转楼B区、C区房屋进行公开招商。现将有关事项公告如下：一、招商房屋面积及报价　　儋州院区房屋位于儋州市宝岛新村儋州院区5（略）亩基地的核心区，紧邻科教主楼。　　1.儋州院区科研周转楼B区、C区建筑面积共（略）.（略）平方米，共3层，呈L型。现有一房一卫共（略）间。每月租金不低于（略）.（略）。　　二、特别说明　　（一）房屋租金标准第2年起逐年递增3%。　　（二）房屋可以用于培（略）、办公、休闲康养、农业科技成果转化以及农业知识产权等为中国热带农业科院儋州院区提供综合服务配套行业。不接受传统餐饮业、有毒、有害、噪音和放射、卫生污染、娱乐等行业投标，不得使用该商铺从事违法行为等。　　（三）上述房屋均为现状招租。实际面积与上述面积存在差异的，不影响房屋中标价格。房屋结构情况、水电情况等现状造成的房屋缺点不作为中标方额外提出条件或悔约的理由。　　三、投标单位资质要求　　具有独立承担民事责任能力的机构，具有良好的信用，无违法犯罪记录。同等条件下，大型国有企业优先。不接受自然人、个体户投标。　　四、中标单位确定程序　　（一）（略）踏勘　　招商公告发布后，可与招商人联系，进行（略）踏勘，也可以自行踏勘，确定拟投标的房屋。　　（二）准备投标资料（详见附件）　　1.租金报价单　　2.经营范围、商业信誉、无犯罪记录等承诺书　　3.营业执照副本复印件　　4.投标经办人（略）原件、复印件　　5.（略）（不是本人或法定代表人参加的）　　6.经营方案构想（不超过（略）字）　　以上材料需要（略）。　　（三）交纳投标保证金　　投标人于（略）年5月（略）日下午（略）前交纳投标保证金。保证金的数额为（略）（大写（略））。没有交纳投标保证金的，或逾期交纳投标保证金的，资格审查不予通过。　　交纳投标保证金的账户信息：　　账户名称：中国热（略）　　银行账号（略）　　开户银行：中国农业银行（略）　　（四）参加（略）投标　　投标人请携带投标材料于（略）年5月（略）日上午9（略）之前到中国热（略）大楼（略）办公室，递交投标资料，其中租金报价单要求单独密封，等候（略）开标、评标。　　（五）资格审查　　招标人组织评审小组将于（略）年5月（略）日9（略）进行资格审查。经营范围不适合、没有交纳投标保证金或逾期交纳投标保证金、交纳保证金但未按规定时间到（略）递交材料的将不能参加投标。　　（六）开标评审　　评审小组于当天资格审查后立即开始对通过资格审查的投标人进行评审。投标人大于2家（含2家）的，采用公开竞价综合评标法。评审小组在评标时对投标人进行符合性审查、核对，各评委独立打（略），汇总（略）数，取（略）数值最高者为中标人。投标人为1家的，由评审小组根据投标报价和评标标准进行确定是否中标。　　（七）确定中标人和公示　　根据（略）评审，确定中标人。中标（略）站公示。中标人的投标保证金转为履约保证金（按中标价三个月租金计算，多退少补），没有中标的，将在招商结束后5个工作日内无息退回投标保证金。　　（八）签订正式协议　　公示期满后，经批复后签订正式协议，并报上级单位备案审批。第一中标候选人在规定时间内没有签订合同的，按废标处理，投标保证金作为违约金处理，不予退还，由第二中标人中标。　　五、注意事项　　1．租赁期限：最长5年。期满后再招租，没有拖欠租金的情况下，同等条件下，原承租人优先。　　2.房屋免租装修期为3个月，中标人自行负责装修。　　3.中国（略）对房屋进行物（略）签订服务协议。　　4．中标者无故不签约的、或者签约后悔约的，投标保证金不予返还。　　5.低于最低投标标准的报价无效。　　联系人：（略）-（略），（略）），蚁老师（（略））。　　地址：（略）4号中国热（略）机关办公楼（略）房。　　　　附件1：投标格式材料　　附件2：房屋租赁合同文本　　　　　　中国热（略）　　（略）年5月（略）日　　附件1：投标格式材料　　　　格式1　　租金报价单　　　　一、我方参加房屋投标。拟承租年（不超过5年）。　　二、我方同意（略）租金为每月（略）（大写：），以及相关年度递增比例和（略）时间、方式等要求。　　三、我方同意本投标文件将始终对我方具有约束力，如果我中标，本投标文件在此期间之后将继续保持有效。　　四、我方同意提供招商方要求的有关本次合作的所有资料。　　六、如果我方中标，为执行合同，我方将按招商文件要求交纳履约保证金。　　　　　　投标人名称（公章）：　　代理人签字：　　日期：格式2　　　　承诺书　　　　我方郑重承诺，承租用于经营。　　我方郑重承诺，我方具备良好的财务状况、（略）能力，没有不良的征信记录。　　我方郑重承诺，我方没有任何犯罪记录。　　如果违反上述承诺，愿意承担招商人提出的不利后果。　　　　　　诺方（盖章）：　　委托代理人签字：　　日期：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　格式3　　（略）　　（如果法定代表人到场参加投标，则无须提供此件）　　　　委托单位：　　法定代表人：（略）：　　（略）号码：　　联系方式:　　　　兹委托受托人合法地代表我单位参加贵单位组织房屋招商的项目，受托人有权在该投标活动中，以我单位的名义签署投标文件，向评审小组及招商方澄清、解释指标文件中的疑问等事项。　　受托人在（略）上述事宜过程中以其自己的名义所签署的所有文件我均予以承认。受托人无转委托权。　　委托期限：至上述事宜处理完毕止。　　　　委托单位（公章）：　　法定代表人（（略））：　　日期：　　　　附件2：房屋租赁合同文本　　　　房屋租赁合同　　　　房屋出租方（甲方）：中国热（略）　　房屋承租方（乙方）：　　　　为了维护甲乙双方的合法权益，明确双方的权利义务关系，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，签订本合同。　　第一条租赁房屋的位置、用途　　房屋坐落于海南省儋州市宝岛新村中国热（略）儋州院区房屋，建筑面积为㎡（含公摊）。房屋现状为装修。　　乙方租赁该房屋经营（略）名称（略）。乙方如改变商铺名称，须书面上报甲方，且甲方同意后并得到工商管理部门的许可方可变更。乙方必须严格遵守约定的经营范围，租赁期间不得随意改变经营范围，若擅自改变经营范围，甲方一经发现后将停止向乙方供水供电，若1个月仍未恢复，甲方有权单方解除租赁合同，且乙方缴纳的租赁押金不予退还。　　第二条承租方按照租赁合同占有期限　　承租方按照租赁合同占有房屋期限自年月日起至年月日止，免租装修期为3个月。　　第三条租金和租赁押金　　1.租金计算标准为（略）月，第2年起逐年递增3%（租金四舍五入取（略）），具体金额（略）　　（1）年月日至年月日，每月租金（略）。　　（2）年月日至年月日，每月租金（略）。　　（3）年月日至年月日，每月租金（略）。　　（4）年月日至年月日，每月租金（略）。　　（5）年月日至年月日，每月租金（略）。　　乙方每月（略）日之前（略）当月租金。乙方将租金直接交至甲方的账户，如需发票的，由甲方负责开具。　　2.房屋租赁押金为（略）（小写（略）），竞租保证金在扣除交易服务费后直接转为房屋租赁押金（多退少补）。如乙方承租期间无违约情况发生，该保证金在租赁期满后退还乙方（不计利息）；如乙方发生违约行为，则违约金将从租赁押金中扣除。合同期满或合同解除后，乙方应及时结清承租期间应承担的租金及各项费用（含违约金），否则，此类款项将直接从租赁押金中扣除，租赁押金不予退还。　　3.交纳租金账户信息：　　开户名称：中国热（略）　　开户银行：农行（略）　　开户账号（略）-（略）　　第四条房屋交付　　甲方将于乙方签订《房屋租赁合同》后3日内交付房屋。　　第五条物业有关规定　　1.甲方已将承租房屋的物业管理委托（略）（简称热科园公司），公共区域管理服务费收费标准为（略）.8（略）平方月，由乙方每月（略）日之前（略）当（略）。　　2.热科园公司按商业用电、用水向乙方收取水电费（目前收费标准（略）电0.9（略）度，水4.3（略）吨，随当地水电部（略）的价格作相应调（略））。　　3.合同期满或双方协商一致解除合同后，乙方需（略）开具物业费结清证明，作为退还租赁押金的凭证材料之一。　　第六条房屋收回　　1.租赁期满或租赁合同解除后，乙方须在租赁期满或租赁合同解除后（略）日内无条件将房屋归还甲方。　　2.乙方交还房屋时应保证房屋本身及附属设施、设备处于完好状态，租赁期内乙方添置的可移动的物品可自行收回，但对于装修、改造后不可移动的建筑和设施设备，须无偿地移交给甲方。　　3.租赁期满或租赁合同解除（略）日后，对于该房屋内乙方未经甲方同意所遗留的物品和乙方未收回的可移动的物品，甲方有权无偿自行处置。　　第七条装修改造　　1.房屋租赁期间，乙方因经营需要对租赁房屋进行装修的，因甲方为现状招租，所需全部费用由乙方承担；房屋进行装修前必须以书面形式征得甲方同意，乙方装修中应确保不会破坏房屋主体结构，并不得破坏或改变甲方与相临产权人的产权界限，否则所造成的经济损失和引起的产权纠纷责任全部由乙方承担；甲方有权监督装修施工过程，并有权提出必要的（略）改意见。　　2.乙方经营所用招牌设计（略）其他铺面招牌风格保持基本一致，不能出现五花八门的招牌样式。招牌设计图和招牌安装位置应由甲方审核同意后再制作、安装。　　3.如乙方因经营需要对安全、水、电、通讯等基础设施、设备进行改造或升级的，须事先征得甲方的同意方可进行，改造升级的施工由乙方负责，所需各项费用均由乙方承担；设施改造升级后不可移动的部（略）应在租赁结束后完好无偿地移交给甲方。　　4.在房屋装修及设施、设备改造过程中，乙方必须加强施工（略）管理，施工过程中造成的安全事故责任及经济损失由乙方承担，甲方对乙方进行房屋装修或设施改造施工造成的安全事故及经济损失不承担任何责任。　　第八条甲方的权利义务　　1.甲方应为乙方提供（略）经营证照所需租赁证明等相关材料。　　2.甲方对房屋主体结构的安全负责，并负责房屋主体结构日常的维修、维护。　　3.甲方按现状提供租赁房屋现有的附属设施、设备供乙方使用，但不承担合同期内此类设备的检测、维修、使用、监管等义务，租赁期内此类设备发生责任事故，甲方不承担任何法律责任。　　4.甲方有权按照安全管理要求，对乙方设备（设施）使用安全、消防安全等管理事务，开展安全业务指导、督查检查的义务。如有发现乙方妨碍电梯正常运行，损毁电梯防护设施的，有权制止并要求乙方赔偿损失。　　5.甲方应保证租赁房屋无产权纠纷，如有产权纠纷，由甲方负责处理并承担相关责任，如因此给乙方造成损失的，由甲方负责赔偿。　　6.甲方有权对装修免租期超过3个月的承租方，按照超出月数加收履约临时保证金。如承租方按照装修免租期如期完工并正常开展经营活动，甲方在（略）日内退还所加收履约临时保证金部（略）。　　第九条乙方的权利义务　　1.乙方经营项目应符合相关法律法规的要求，并根据主管部门的要求办妥相关环评、消防备案及经营证照等相关手续。乙方自行负责水电接通。乙方从事的行业，需按照相应主管部门的要求做好管理工作。　　2.乙方应按照本合同的约定按时（略）租金及承担各项费用，租赁期间该房屋产生的水费（略）络）费、物业管理费、电视收视费等各项费用均由乙方自行承担。　　3.乙方负责合同履行期内房屋日常维护管理、安全、消防、门前三包等事项并承担产生的相关费用。　　4.乙方负责房屋附属设施、设备使用期间的安全检测、维护保养、故障维修等事宜，所需费用由乙方自行承担。如因乙方对设施、设备使用不当或监管不当所造成的安全责任事故，其责任及损失由乙方承担。　　5.乙方应按照地方行政主管部门要求完善消防等设施并及时更新消防设施设备，应保证消防通道畅通。甲方及上级部门对租赁房屋内安全消防设施进行工作检查时，乙方应予以配合，对检查