招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2022-09-28在采购与招标网发布 （2021）湘01破55号湖南天时利投资置业有限公司麓谷国际广场资产推介暨投资人招募公告 。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 湖南天时利（略）公司（略）资产推介暨投资人招募（略）于（略）年7月（略）日裁定受（略）（以下简称“天时利公司”或“债务人”）破产清算一案，并于（略）年9月（略）日指定国浩律师（杭州）事务所（略）管理人（以下简称“管理（略）资产，实现资产价值最大化，保护债权人等相关主体的合法权益，管理人现发布资产推介暨投（略）基本情况根据向长沙高新技术产业开发区管（略）成立于（略）年9月（略）日，目前持有长沙高新技术产业开发区管理委员会于（略）年6月（略）日核发的统一社会信用代码为（略）A的《营业执照》，注册资本为（略）人民币，注册地址为长沙高新开发区桐梓坡西路与东方红路交叉路口麓谷产业基地（略），经营范围为房地产开发经营；以自有资产进行农业、旅游休闲项目的投资不得从事吸收存款、集资收款、受托贷款、（略）贷款等国家金融监管及财政信用业务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。二、（略）概况（一）土地使用权根据向长沙市不（略）、长沙市自然资（略）档案馆申（略）与长沙市（略）于（略）年（略）月（略）日签订了一份《国有建设用地使用权出让合同》，合同项下出让宗地编号为（略），宗地总面积（略）.（略）平方米，其中出让宗地面积（略）.（略）平方米（约（略）.（略）亩），出让宗地坐落于高新区东方红路以东、桐梓坡路以南，出让宗地的用途为其他商服用地，国有建设用地使用权出让年限至（略）年（略）月（略）日止，国有建设用地使用权出让价款为（略）,（略）,（略）.（略）（4,（略）.（略）平方米）。具体登记情况如下：土地使用权登记的基本信息序号土地使用权人国有土地权证号坐落面积（㎡）土地用途使用权类型备注1天时利公司长国用（略）第（略）号岳麓区麓谷产业基地（略）.（略）商业用地出让地土地使用终止日期（略）年（略）月（略）日2长国用（略）第（略）号岳麓区麓谷产业基地（略）.（略）合计（略）.（略）㎡（（略）在长沙市岳麓区高新区东方红路以东、桐梓坡路以南共（略）,（略）.（略）平方米的2宗土地上开发建设了房屋建筑物等（以下简称“（略）”）。具体如下（略）.（略）移交的《建设用地规划许可证》和《建设用地（略）于（略）年（略）月4日取得（略）的《建设用地规划许可证》，具体信息如下：建设用地规划许可证证书编号建规[地]字第高新出[（略）]（略）号用地单（略）用地项目名称（略）用地位置东方红路以东，桐梓坡路以南用地性质出让用地面积（略）.（略）㎡建设规模附图及附件名称1、建设用地规划审批单；2、原证件遗失，（略）年（略）月4日补办，原（略）年7月（略）日核发的建设规划许可证及审批单作废。建设用地规划审批单用地单（略）用地项目名称（略）计划批文长高新管发计[（略）]（略）号计划建筑面积（平方米）计划投资额（（略））用地位置东方红以东，桐梓坡路以南地形图号用地性质C2容积率≦4.0用地面积（平方米）（略）.（略）㎡建筑密度≦（略）%其中建筑基地面积（平方米）总建筑面积（平方米）2.（略）移交（略）规划许可证》（略）于（略）年（略）月4日取得（略）地下室、裙楼部（略）规划许可证》，具体信息如（略）规划许可证-1文书编号建规[建]字第高新建2[（略）]（略）号建设单位（个人（略）建设项目名称（略）地下室、裙楼部（略）建设位置东方红路以东，桐梓坡路以南建设规模（略）.1平方米附图及附件名称：原证件遗失，（略）年（略）月4日补办，原（略）年7月（略）日核（略）规划许可证及审批单作（略）规划审批单建设单（略）建设位置（略）地下室、（略）名称东方红路以东，桐梓坡路以南年度计划文件长高新管发计[（略）]（略）号初步设计批文长高新建发[（略）]（略）号设计单位资质项目名称地下室及裙楼部（略）建设性质新建结构形式栋数1层数地上（略）层，地下（略）层高度（M）（略）.2建筑面积（㎡）底层面积（略）.（略），地上（略）.（略），地下（略）.（略）造价审批单位长沙市（略）规划许可证-2文书编号建规[建]字第高新建2[（略）]（略）号（略）名称（略）塔楼部（略）建设地址东方红路以东，桐梓坡路以南建设规模（略）.（略）平方米附图及附件名称：原证件遗失，（略）年（略）月4日补办，原（略）年7月（略）日核（略）规划许可证及审批单作（略）规划审批单建设单（略）建设位置东方红路以东，桐梓（略）名称（略）塔楼部（略）年度计划文件长高新管发计[（略）]（略）号初步设计批文长高新建发[（略）]（略）号设计单位资质项目名称北塔楼南塔楼建设性质新建新建结构形式栋数（略）层数地上（略）层，地下（略）层地上（略）层，地下（略）层高度（M）（略）.（略）.2建筑面积（㎡）底层面积（略）.（略）地上（略）.（略），地下（略）底层面积（略）.9地上（略）.（略），地下（略）造价审批单位长沙市（略）3.规划设计总平面图详见附件4.（略）现状（详见附件）5.（略）施工情况（略），据了解（略）年开始全面停工，房屋基础（略）已完工，外墙为玻璃幕墙已基本完工。据初步调查，（略）尚未对外销售。（略）为高层电梯商业体，（略）为南北两栋塔楼，根据长沙市房地产测绘队（略）年出具的《长沙市商品房建筑面积预测报告书》勘测结论：“现根据报建图预测,该房屋地上（略）层，地下4层（根据报建图纸，北栋地下4层，地上（略）层，南栋地下3层，地上（略）层，因北栋-1层与南栋1层大致处在一个平面标高上，会审决定将报建图上南栋各层下降1层定层名），总建筑面积为（略）.2平方米（略）具体情况详见下（略）明细表序号栋号层次建筑面积（㎡）1北栋-（略）.（略）北栋（略）.（略）北栋（略）.（略）北栋（略）.（略）北栋（略）.（略）北栋（略）.（略）北栋（略）.（略）北栋（略）.（略）北栋（略）.（略）北栋（略）.（略）北栋（略）.（略）北栋（略）.（略）北栋（略）.（略）北栋（略）.（略）北栋（略）.（略）北栋（略）.（略）北栋（略）.（略）北栋（略）.（略）北栋（略）.（略）北栋（略）.（略）北栋（略）.（略）北栋（略）.（略）北栋（略）.（略）北栋小计（略）.（略）南栋-（略）.（略）南栋（略）.（略）南栋（略）.（略）南栋（略）.（略）南栋（略）.（略）南栋（略）.（略）南栋（略）.（略）南栋（略）.（略）南栋（略）.（略）南栋（略）.（略）南栋（略）.（略）南栋（略）.（略）南栋（略）.（略）南栋（略）.（略）南栋（略）.（略）南栋（略）.（略）南栋（略）.（略）南栋（略）.（略）南栋（略）.（略）南栋（略）.（略）南栋（略）.（略）南栋（略）.（略）南栋小计（略）.（略）地下部（略）-（略）.（略）地下部（略）-（略）.（略）地下部（略）-（略）.（略）地下部（略）小计（略）.（略）总计（略）.（略）注：（1）根据《长沙市商品房建筑面积预测报告书》显示：北栋2、3层面积包含在北栋1层面积中；（2）南栋7层为架空层，无对应面积；（3（略）明细表》建筑面积合计（略）.（略）平方米，《长沙市商品房建筑面积预测报告书》显示总建筑面积合计（略）.（略）平方米，差异原因（略）明细表》为（略）户面积，数据仅是四舍五入的差异。特别说明并重点提示：（略）的建设用地规划审（略）规划审批最终以主管部门核准的为准，（略）的（略）现状和施工情况最终以（略）实际为准，本公告上述披露的内容仅供参考，对上述描述的真实性及与实物现在的一致性也不作保证。三、资产优势（一）位置及交通优势（略）位于长沙市国家级高新技术开发区东方红路与桐梓坡路交叉东南（略），地理位置优越，交通便利。（略）东枕湘江，（略）宇顺科技园；北面临桐梓坡路和（略）国道，与三德科技园相对；南面与（略）、东方红麓谷星辰等住宅为邻；西接城市外环线，（略）麓谷总院。周边有枫林路、桐梓坡路、麓谷大道、长常高速、长潭西线（略）络。同时，距（略）约（略）米处有东方红路曲苑路口公交站，距（略）约（略）米处有正在修建中的地铁和馨园站，周边道路通畅，交通非常便利。（详见附件）（二）基础及配套设施较完善（略）所在区域基础设施已达到“六通”，即通路、通电、通讯、供水、排水、通燃气，在（略）米半径范围内聚集生活必需场所，如乐尔乐特价批发等超（略），中国建设银行、长沙银行等银行储蓄机构，湖南师范大学附属高新实验小学、湖南师大附中高新实验中学、长沙高新区虹桥小学等教育机构，中国电信、中国联通等电信通讯部门，玉树林中西餐（略）、长沙（略）等休闲娱乐场所。周边教育、银（略）、餐饮、购物商场等公共服务设施完备程度较高，基础配套设施较为完善。（三）区域优势（略）地处长沙高新技术开发区（略）的龙头地段，地理位置优越，交通四通八达，基础设施建设完善，产业基础雄厚，区域辐射能力极强，周边众多大型高科技企业为项目发展奠定了坚实的产业基础，区域内房地产有一定的保值潜力。四、招募须知（一）本公告系由管理人编制，意向投资人决定（略）前应仔细阅读本公告全部内容，理解投资过程中可能存在的风险，一旦提交投资（略）现状进行重（略）投资或按资产现状进行兜底参拍，也视为完全认同本次意向投资人招募程序并同意承担所有风险。（二）意向投资人自行承担因管理人尚未掌握的瑕疵导致的风险及损失。（三）本公告内容对全体意向投资人同等适用。（四）本公告所述信息并不替代意向投资人的尽职调查。意向投资人如需开展尽（略）、（略）的相关情况，请向管理人提交（略）申请并与管理人签署《保密协议》（《保密协议》文本可与管理人联系索取并签署）。（五）本公告并非要约文件，不具有重（略）投资协议或兜底参拍协议的约束力，仅是参考资料，本招募公告最终解释权属于管理人。（六）管理人有权决定继续、中止或终止意向投资人招募工作。（七）意向投资人向管理人提交（略）申请时，向管理人缴纳意向保证金人民币（略）（¥3,（略）,（略）.（略））。若意向投资人提交（略）材料后未按时足额缴纳意向保证金的，视为无效（略）。五、意向投资人招募（一）意向投资人的基本条件1．具有较高的社会责任感和良好的商业信誉（国内、省内知名企业优先）。2．意向投资人应当具有足够的资金实力，且资金来源合法合规，并能提供不低于拟投资总额的资信证明或其他履约能力证明。3.本次招募意向投资人不限行业，但意向投资人或其股东或其关联企业或其实际控制人（略）具有产业协同性的，在同等条件下优先考虑。4.意向投资人应当无数额较大到期未清偿债务，无作为被执行人的案件；最近三年未列入失信行为人，不属于失信联合惩戒对象等。若意向投资人及或其控股股东、实际控制人财务状况或信用记录不良的，管理人有权认定意