招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-03-17在采购与招标网发布 三亚同心家园四期1.2号楼三层01号商铺招租交易公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目名称三亚市同心家园四五期空置商铺（略）别再次招租项目编号QY（略）HN（略）如未征集到意向受让方终止挂牌挂牌起始日期（略）年3月（略）日挂牌截止日期（略）年3月（略）日标的简况标的坐落三亚市海螺路、月川中路序号标的名称总层数招租层数招租面积（㎡）竞租保证金（（略））评估价第一年月租金（（略））挂牌底价第一年月租金（（略））1三亚同心家园四期1.2号楼一层（略）-（略）商铺三十层一层（略）.（略）三亚同心家园四期1.2号楼一层（略）商铺三十层一层（略）.（略）三亚同心家园四期1.2号楼一层（略）号商铺三十层一层（略）.（略）三亚同心家园四期1.2号楼二层商铺三十层二层（略）.（略）三亚同心家园四期1.2号楼三层（略）号商铺三十层三层（略）三亚同心家园五期南区（略）号楼（略）号商铺二十五一层（略）.（略）三亚同心家园五期南区（略）号楼（略）号商铺二十五一层（略）.（略）租赁期限租金（略）租赁期限：四期二层商铺租赁期限为5年。四期三层（略）号、一层（略）-（略）、（略）、（略）号、五期（略）-（略）、（略）-（略）号商铺租赁期限为3年。2、租金每季度一付，先（略）租金后使用租金递增方式自第二年起逐年递增5%装修期限四期一层（略）-（略）号、（略）号、五期（略）-（略）号、（略）-（略）号商铺含2个月的免租金装修期；四期（略）号和三层（略）号商铺含3个月装修免租期；四期二层商铺含5个月装修免租期。（免租金，包含在总租赁期内）承租押金（略）首年租金的3个月租金标的状态空置是否设置原承租人优先权无房屋现状同心家园四期位于三亚市月川中路，小区周边有（略）及（略）等行政单位；中国银行、浦发银行、海南银行等金融机构；（略）、中铁子悦台、（略）等写字楼，人口密度相对集中，已形成相对较好的商业氛围。项目商铺临街三层，一楼为快餐、面包店等快捷店，三楼为酒庄及培训机构。同心家园五期位于三亚市海螺村，周边有山屿湖、融科蓝立方、天悦湖畔等小区，近邻三亚市（略）、三亚市（略）等行政单位；小区入住率高，未来商铺将具有较大的升值发展空间。项目商铺位于南区，均为已（略）割底商。项目具体详细情况详见评估报告书。租赁用途承租方租赁该房屋可以用于商业、办公、仓储等合法用途，不得从事违反国家法律、法规的经营活动。重大事项说明评估情况评估价见上表评估基准日（略）年2月（略）日评估机构海南正（略）招租方基本情况出租方情况基本情况出租（略）统一社会信用代码（略）注册地：海南三亚法定（略）出租方承诺本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。出租方决策文件总经理办公会（略）年第（略）期会议纪要、总经理办公会（略）年第9期会议纪要行为批准或备案机构承租方资格条件与交易条件承租方资格及相关条件1、企事业单位、个体工商户及自然人均可申请参加竞租，无不良信用记录（（略）需提供征信报告），不接受联合体（略）。承租四期1.2号楼二层商铺的意向竞租人需能够提供个人企业征信报告、挂牌公告期内开具的银行存款证明（个人不低于2年租金，企业不低于1年租金）、个人企业履约承诺函等，（略）前将（略）材料中2-6项（详见本公告（略）手续栏）提交至招租方进行资格预审，凭招租方出具的同意（略）函（略）。2、（略）需缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），确认为承租方后（略）日内按招租方提供的房屋租赁合同范本签订租赁合同。竞租保证金在确定为承租方后用于（略）交易服务费和租赁押金（保证金多退少补）；若在（略）日内不与出租方签订租赁合同，视为违约。3、承租方应维持现有客房等现状，不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。4、该房屋的清场由承租方负责。5、未经招租方书面同意，承租方不得转租、（略）租该商铺，不得出借该商铺的全部或部（略），不得与他人互换经营。6、承租方不得使用该房屋从事违法行为。7、四期1.2号楼二层商铺的承租方须在签订《商铺租赁合同》的（略）日内提供银行全国性商业银行开具的履约保函。如承租人无故未在规定的时间内提供履约担保，则视为违约，甲方有权解除已签订的《商铺租赁合同》，已缴纳的租赁押金及租金不予退还。银行履约保函要求：需由全国性（略）或以上级别银行开具的无条件、不可撤销的履约保函。保函期限可与租赁期限一致，也可（略）期按年度开具。承租方按年度开具履约保函的，在保函到期前（略）日内开具新的履约保函或（略）延期手续。8、其他未尽事宜在租赁双方签订的《商铺租赁合同》中约定。标的交割按《商铺租赁合同》约定（略）交易价款（略）方式成交后按合同约定（略）。特别告知1、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。2、商铺已（略）不动产权证。产权证（略）琼（（略））三亚市不动产权第（略）号、产权证号（琼（（略））三亚市不动产权第（略）号、琼（（略））三亚市不动产权第（略）号）3、不得经营产生空气污染、噪声污染、易燃易爆、刺激性气味及国家明令禁止的危险性行业项目。（商铺建设未预留餐饮油烟专用排放通道、隔油池等环保设施空间，如经营餐饮，需后期改造增加上述设施，并根据相关规定另报环境影响审批手续，待有关行政主管部门审批后方可建设，并经环保、消防部门验收合格后方可营业）。4、四期二楼商铺按现状（略）体出租，给予5个月装修免租期，由招租方负责二楼楼板修复工作；四期一楼（略）-（略）号商铺现有租期至（略）年3月（略）日，到期后，由招租方负责四期一楼（略）-（略）号的墙体砌筑工作。5、所有拟招租商铺均按现状公开竞价，竞价人在参与竞价前自行到（略）查看拟招租商铺状况，对拟招租商铺的面积、市场价值、周边环境进行自我判定。竞价成交后，不得对竞得的商铺提出异议。商铺租赁面积以出租方公布的面积为准。6、以上商铺的清场由承租方负责。交易规则与（略）手续竞价规则1（略）络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，海南产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经海南产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金海南产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。2、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易（略）推送短信中的竞价（略）账号和密码，在规定时间内自行（略）E交易报价（略）进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。意向承租方取得承租资格后即进入自由竞价阶段，可进行自由报价；自由竞价时间（略）年3月（略）日9（略）至（略）年3月（略）日9（略）。自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段，限时竞价周期为（略）秒，如有新的报价自动延续（略）秒，（略）秒后无新报价，最高报价者确定为受让方。竞价时间安排详见下表。3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《商铺租赁合同》并（略）成交价款及服务费。4、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交（略）竞价交易规（略）产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、（略）、保证金缴纳、竞价操作及款项（略）方式等内容。5、重要提醒：请竞租（略）环境，确保终端（略）络正常（略）络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无（略）络竞价操作的应用（略）。（略）展示海南省三亚市（略）时间（略）年3月（略）日至（略）年3月（略）日（略）手续竞租人须在（略）年3月（略）日（略）时之前自（略）站（***（注册为“竞买方”）、（略），（略）时须自行（略）、填写后（略）《承租申请表（略）络竞价须知》、主体资格证明文件等（略）材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产交所指定账户（以到账为准）。（略）须提交如下材料（略）.《承租申请表（略）络竞价须知》（见附件）；2.法人或非法人组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人（略）等主体资格证明材料（复印件）；自然人：（略）（复印件）；3.（略）原件及委托代理人（略）（复印件）；4.提供个人企业征信报告5.个人企业提供履约承诺函（承租四期1.2号楼二层商铺需要提供，见附件）；6.银行存款证明；（承租四期1.2号楼二层商铺需要提供，自然人需开具挂牌公告期内不低于2年租金的银行存款证明、法人或其他组织需开具挂牌公告期内不低于1年租金的银行存款证明）。7.招租方出具的同意（略）函（承租四期1.2号楼二层商铺需要提供）；8.其它相关材料。（如有）备注：以上标明提供复印件的均需（略）或签字（自然人）。保证金及处置方式1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于租赁押金和交易服务费结算，保证金多退少补。竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。海南产交所指定缴纳保证金账户：（略）开户行：中国工商银行海南省（略）行营业部账号：提交（略）审核后，请竞租人按E交易（略）自动（略）的短信提示缴纳。2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；（2）产生1家及以上符合条件的意向承租（略）络动态报价的；（3（略）络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；（6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；（7）未按照公告规定（略）成交价款和交易服务费的；（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。服务费本次交易服务费为租赁期总租金的2.5%（每间不低于（略））由承租方承担。竞价安排序号标的名称自由竞价开始时间限时竞价开始时间加价幅度（（略））延时竞价周期1同心家园四期1.2号楼一层（略）-（略）商铺3月（略）日9（略）月（略）日9（略）秒2同心家园四期1.2号楼一层（略）商铺3月（略）日9（略）月（略）日9（略）秒3同心家园四期1.2号楼一层（略）号商铺3月（略）日9（略）月（略）日9（略）秒4同心家园四期1.2号楼二层商铺3月（略）日9（略）月（略）日9（略）秒5同心家园四期1.2号楼三层（略）号商铺3月（略）日9（略）月（略）日9（略）秒6同心家园五期南区（略）号楼（略）号商铺3月（略）日9（略）月（略）日9（略）秒7同心家园五期南区（略）号楼（略）号商铺3月（略）日9（略）月（略）日9（略）秒附件（略）1、《承租申请表》2（略）络竞价须知》3、《商铺租赁合同》范本4、个人企业提供履约承诺函咨询电话项目、（略）咨询：林女士（略）（三亚）刘女士（略）（海口）技术支持：刘先生（略）（海口）单位地址海口市国兴大道（略）号（略）楼（略）3楼6号窗口海南省公共（略）1楼受理大厅4号窗口其它（略）;