招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-06-14在采购与招标网发布 [吉安市本级]南昌市西湖区永叔路42-44号吉安大厦四楼、五楼整层及一、二层局部房产租赁权(第1次变更)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）络竞价（略）定于（略）年6月（略）日上午9时开始在江西省公共资（略）产权交易子（略）（以下简称电（略）上竞价以下项目，现将有关事项公告如下：一、项目编号（略）【（略）】ZY（略）号二、标的情况设有保留价）位于南昌市西湖区永叔路（略）-（略）四楼、五楼（略）层及（略）部房产经营租赁（略）部建筑面积约为（略）.2平方（略）部建筑面积约为（略）.（略）平方米，四楼建筑面积约为（略）.（略）平方米，五楼建筑面积约为（略）.（略）平方米，共计建筑面积约（略）.2平方米具体面积以双方实地确认为准。租赁期：以签订租赁合同之日起至（略）年（略）月（略）日。租赁单价每两年递增5%（即第三年在第二年租赁单价的基础上增加5%）。租赁物用途：用（略）经营。单价为（略）.3（略）平方米起始价（略）.（略）月竞买保证金（略）三、竞买（略）条件1、凡符合国家法律法规规定的企业方可参加竞买。2、具有良好的征信记录。被“信***）列入失信主体责任人的，不得参与本次竞买活动。四、展示地点和时间展示地址：（略）租资料，如有疑问可以在拍租日前用书面或口头方式进行咨询。五、本次竞价相关时间、地点1、（略）时间：自公告之日起至（略）年6月（略）日下午（略）时止。2（略）络竞价时间（略）年6月（略）日上午9时开始3、（略）地点（略）江西（略）进行（略）。六、（略）流程1（略）上注册：未注册的竞买人应当在（略）时间截止前（略）江西（略）（（略）登记（选择“交易主（略）”，在投标人身份类型中勾选“产（略）基本信息），然后进行（略）并缴纳（略）的竞买人则在（略）时间截止前直接（略）江西（略）进行（略）并缴纳竞买保证金。竞买人（略）并缴纳保证（略）上（略）查询保证金缴纳状态，并（略）“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为（略）成功。如不知悉，请在（略）期间（略）技术支持电话或（略）-（略）咨询（略）上交易（略）要求电脑配置达到以下标准：操作（略）以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助（略）：建议使用office（略）；2、缴纳保证（略）上交易（略）的规则和要求，在（略）截止时间之前将保证金从（略）人的银行账户（要求同名）转账（略）至开户名为吉安市公共（略）的保证金账户（开户银行：自（略）上交易（略）自动生成。吉安市公共（略）对入账到非“吉安市公共（略）”账户的资金不负任何责任。注意：保证金必须银行转账，且须从（略）人基本信息中绑定的银行账户中转账；保证金不能用现金交纳、也不能用（略）。3、非转账方式出账、通过（略）、非（略）人银行同名账户出账、截止时间之后（略）上交易（略）提示向指定账户提交交易保证金等（略）上交易（略）判定为无效交易保证金，（略）人将不能取得竞买资格，不能参与竞买。4、非转账方式出账、通过（略）、非（略）人银行同名账户出账的交易保证金退还手续，需要出账人持（略）明和相关转账证据到吉安市公共（略）；（略）人同名银行账户出账（略）上交易（略）会自动（略）退付。以上无效交易保证金只能在竞价标的交易结束后才能（略）退付。七、竞买须知1、竞买人（略）上（电子）交易（略）参与报价（略）上（电子）竞价的所有程序及操作；如不熟悉，请在（略）期间（略），技术支持电话（略）-（略）-（略）。如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。2（略）络竞价开始时间为（略）年6月（略）日上午9时，标的自由竞价时间为（略）钟，延时周期为（略）上报价为准，最终报价为本标的竞价阶段最高报价，最高报价不得低于本标的设定的保留价，否则不能成交。竞价起始价即为起拍价，竞价阶梯为（略）次或其（略）数倍。3、成交后注意事项（1）产权交易服务费：产权交易服务费按“赣发改收费【（略）】（略）号”文采用差额定率累进法计算减半收取（减半后收费标准如下：成交金额〈即：成交总价〉（略）及以下为1.（略）%；（略）以上至（略）为1.（略）%。服务费未达（略）的按（略）收取。全称：吉安市公共（略）；账号（略）；开户银行：建行吉安（略）。（2）成交后，买受人须在竞买成交后三个工作（略）（地址：（略）9（略）2-（略）楼签署《交易成交确认书》并提供营业执照副本、法人代表（略）原件及复印件，如提供虚假材料不符合要求的则不予以成交，该买受人的竞买保证金没收。4、未竞得人所缴纳的竞买保证金，公示期（公示期为3个工作日）期满（略）按保证金退付流程2个工作内原渠道退回；买受人在付清所有款项并签订租赁合同后，凭委托方出具保证金退还意见书（略）竞买保证金退付。5、本公司、吉安市公共（略）对于本项目的实际状况、瑕疵等的真实性和准确性不予保证，并不承担任何法律责任。八、联系方式1、国泰新点技术支持电话（略）-（略）-（略）服务热线2、吉安市（略）公司（略）-（略）、（略）刘先生3、保证金退款电话（略）年6月（略）日竞买须知一、竞价标的及起始价（设有保留价）位于南昌市西湖区永叔路（略）-（略）四楼、五楼（略）层及（略）部房产经营租赁（略）部建筑面积约为（略）.2平方（略）部建筑面积约为（略）.（略）平方米，四楼建筑面积约为（略）.（略）平方米，五楼建筑面积约为（略）.（略）平方米，共计建筑面积约（略）.2平方米具体面积以双方实地确认为准。租赁期：以签订租赁合同之日起至（略）年（略）月（略）日。租赁单价每两年递增5%（即第三年在第二年租赁单价的基础上增加5%）。租赁物用途：用（略）经营。单价为（略）.3（略）平方米起始价（略）.（略）月竞买保证金（略）二、（略）须知1、凡符合国家法律法规规定的企业方可参加竞买。2、具有良好的征信记录。被“信***）列入失信主体责任人的，不得参与本次（略）络竞价流程1、竞买人（略）完成并缴纳有效保证金后，请在标的竞价规（略）络竞价”（略），进入竞价（略）进行身份验证，竞价时间以服务器时间为准。2、连续报价的竞价时段（略）为“自由竞价”时段和“延时竞价”时段，在自由竞价时间内，各竞买人可以自由报价，自由竞价时间结束后，（略）进入项目设置的延时竞价时间段，若该时间段内有竞买人报价，时间自动往后延，若在该时间段内无人报价，竞价结束。3、在竞价期间，请选择需要的加价倍数，确定报价后（略）【确认报价】进行报价。界面左下侧的“历史报价记录”可记录竞价过程中的报价，（略）人以编号标识。界面右下侧的“（略）消息”框为报价过程中的提醒消息。进入延时竞价后，若无人报价，则时间结束后交易结束，若在限时竞价内有人报价，时间自动以设定“延时周期”重新倒计时往后延时。4、竞价结束后，（略）声明公告所公示的房屋租赁面积以竞买人（略）查看与委托方确认为准。竞买人在（略）竞买前必须自行到标的所在地（略）无法了解的瑕疵，本公司不承担任何瑕疵担保责任。五、买、卖双方的权利和义务1、竞买人在参加竞买活动前，有权了解竞价标的的具体情况，并要求工作人员对相关问题做出解释，陪同（略）察看，获取相关资料。一旦进入拍卖会（略），即表明已完全了解竞价标的的一切情况，并对所有文本资料表示认同。2、买受人不得擅自经营违法违纪项目，不得转租,如（略）驻南昌办事处书面同意。3、本次拍租商铺买受人不得用于经营易燃易爆、噪音及有污染的项目，房产用途仅限（略）经营使用。买受人承租后进行租赁区域改造装修，产生的二次消防验收及消防单位等级提升而产生的相关责任由买受人独自承担。4、竞价成交后，租赁时间以签订租赁合同当日起至（略）年（略）月（略）日止，（略）个租赁期内给予1个月的装修期，装修期内免租金。如因故双方合同未执行完毕，装修期减免租金按时间比例进行扣减。5、买受人在经营中所需的附属设施设备（含消防设施等）由买受人自行购置和（略）。如租赁房屋的水、电须重新开户和安装水、电（含增容、安装（略）表），其水、电开户和装表、增容所涉费用均由买受人承担。因租赁金额不含物业管理费，且租赁区域包含监控室、消防控制室等部门，买受人（略）租赁区域的治安消防管理工作，自行承担相关责任。租赁期间买受人必须承担1-5层租赁区域的设施设备维护和保养（供电专变设备除外），租赁期间所发生的房屋（门面）装饰、非主体结构日常修缮、公共安全（含卫生、消防）等责任和费用由乙方自行承担。电费收取标准：电费0.（略）度+服务费0.（略）度（服务费主要内容（略）大型电力设备（供电专变变压器、高低压配电柜）的电力损耗及线路损耗，大型电力设施设备（供电专变变压器、高低压配电柜）的维护及保养，部（略）公用设施设备用电损耗等，水费收费标准（略）.6（略）吨（随市政收费标准进行调（略））。6、若遇政府政策及客观因素不可归责于双方当事人的原因必须中止合同的情形，核定实际应缴纳租金等相关费用，但双方都不承担经济赔偿和违约责任。7、买受人须在竞价成交公示期满之后，五个工作日内签订租赁合同（合同样本内未尽事宜以签订正式合同为准）,同时付清截止（略）年（略）月（略）日前的租金、履约保证金（略）及（略）评估报告费用。合同执行期内，租赁单价每两年递增5%（即第三年在第二年租赁单价的基础上增加5%）。租金及履约保证金缴（略）驻南昌办事处；账号（略）；开户行：工行南昌市（略）），从（略）年1月1日起每月第一周内缴清当月租金，以此类推。租赁经营期满后，委托方无偿收回房屋（含承租经营方承租经营期间添置的不可移动的设备设施及装饰装修），标的物重新面向社会公开拍租（或招标）。买受人租赁经营期满须于合同终止日无条件清场后移交给业主，不得收取转让费，不得破坏房屋结构和装饰装修。履约保证金在合同期满后无息退回。8、竞价成交后，买受人须在竞买成交后三个工作（略）（地址：（略）9（略）2-（略）楼签署《交易成交确认书》并按竞买成交总价的1%（略）竞买佣金，竞买佣金缴入账号：（（略），开户（略），账号（略））。9、竞价标的由委托人负责保管和移交，由委托人与买受人按《租赁合同》约定的时限将租赁物移交给买受人。租赁房屋按现状移交（含门窗水电损坏或门窗缺失等现状移交，由买受人自行修复并承担费用）（略）、竞价成交后，买受人不得以任何理由反悔拒付成交款，否则须承担违约责任，并罚收竞买保证金，同时依照《中华人民共和国拍卖法》第三十九条的规定进行处罚。《拍卖法》第三十九条完（略）内容：买受人应当按照约定（略）拍卖标的的价款，未按照约定（略）价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当（略）第一次拍卖中本人及委托人应当（略）的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。（略）、若因买受人在本次交易活动中提供虚假资料而引起的纠纷或诉讼一切后果自负，与中介机构和鉴证方无关。六、其他事项1、本《竞买须知》和（略）上公布的为准。2、本《竞买须知》与《拍卖规则》、《交易成交确认书》及各类相关合同文本都具有法律效力。3、本公司保