招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-06-06在采购与招标网发布 番禺区市桥街云星珠坑村“市桥科技创意园A411室”项目电子竞投交易公告（镇集资竞20231557）。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 番禺区市桥街云星珠坑村u（略）c市桥科技创意园A（略）室u（略）d（办公单（略））项目电子竞投交易公告交（略）集资竞（略）【前言】1.本交易公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目权属人以书面形式提供，由项目权属人对信息的真实性负责。2.本项目以现状为准，本交易公告提供的本项目的说明和提供的图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在（略）参与竞投前必须仔细审查本项目的情况，调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）情况和是否存在其他瑕疵，认真研究查看项目的实际情况，并请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人一旦作出交易（略）的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。3.交易服务机构不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。广州市番禺区市桥街农村集体资产资源（略）受广州市番禺区市桥（略）合作经济社委托，定于（略）年6月（略）日（略）时-（略）时（略）在广州市番禺区市桥街农村集体资产资源（略）对番禺区市桥街云星珠坑村u（略）c市桥科技创意园A（略）室u（略）d（办公单（略））项目组织电子竞投，欢迎有意参加竞投的人士前往番禺区市桥街农村集体资产资源（略）咨询和（略）第（略）号令《广州市农村集体资产交易管理办法》相关规定进行公开竞价，不属于公开招投标。一、项目基本情况（一）资产名称：云星珠坑村横基路（略）号（二）资产类型：办公室（三）资产地址：（略）平方米（五）项目经营用途：办公，用途必须符合法律法规规定和合同约定；不得私自改变用途。（六）产权情况：无（七）消防验收情况：暂未（略）消防验收手续，由竞得人自主（略）消防验收手续；（八）合同年限：约2年合同起止时间以实际签订合同约定时间为准；（九）免租期：无；（十）交易底价：￥（略）.（略）宗月（含税）（十一）递增方式:承包款在第二年起在上年的基础上逐年递增3%;（十二）交易保证金：￥（略）.（略）（大写（略））;（十三）合同履约保证金：￥（略）.（略）（大写（略））;（十四）交易方式：电子竞投；每次报价递增￥（略）或其（略）数倍。（十五）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人;（十六）竞投地址：（略）十八）其他说明（略）、甲方以现状将办公室交付给乙方进场使用，上述物业乙方加建建筑设施或改变建筑物用途，需经甲方同意，加建或改建后产生的一切（略）部门要求拆除的，乙方需无条件恢复到甲方出租时的原样。乙方在该建筑物加建或添置的部（略），在发包期满后无条件归甲方所有。2、竞得人须于签订承包合同当日（略）第一期的承包款和合同履约保证金￥（略）.（略）以实际签订合同约定费用为准，其中竞得人交易保证（略）自动转入我村银行账户抵作合同履约保证金及第一期承包款，若交易保证金数额不足以抵偿合同履约保证金及第一期承包款的，不足额部（略）由竞得人补足，若交易保证金数额超过合同履约保证金及第一期承包款的数额的，超出部（略）自动抵扣下月的承包款直至抵扣完毕为止，我村不再就交易保证金退还竞得人任何款项；竞得人应当在每月（略）日前向我村（略）当月承包款，当月水、电费在下月（略）日前缴交。3、在发包期内，甲方每月收乙方卫生公共（略）摊费2.5（略）㎡（略）正常必要的支出费用（卫生公共（略）摊费包括：公共水电费、电梯维护费、公共面积卫生清洁费、垃圾费），如卫生公共（略）摊费有变动则相应调（略）。电费1.2（略）度，水费3.5（略）度，公共水费按乙方所用面积比例（略）摊。如供电所电费价及水厂水费价有调（略）时，则甲方也随即作出相应的调（略）。甲方收乙方卫生公共（略）摊费、停车费和水、电费时只开具珠坑村专用收据。（以上价格为珠坑村现时价格，如有变动按实际价格为准）。4、承包款开具u（略）c承包款u（略）d经营项目发票，含税。5、发包期内，A（略）、A（略）号办公室与A（略）号办公室、A（略）号办公室、A（略）号办公室、A（略）号办公室，任何一份合同违约解除等，视为五份合同同时违约解除，甲方有权同时解除五份合同，并同时收回五建筑物。二、竞投人准入条件（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规另有规定外。（二）符合项目权属人要求的其他资质条件：本次交易（略）时未被列入番禺区农村集体资产管理交易管理的异常名单。（三）保证在竞投当日和签合同之时，所有的资质、资格都有效，否则承担被取消其参与竞投资格和竞得资格的责任。三、出租方不组织安排统一勘察（略），竞投意向人可自行前往（略）勘察，未（略）勘查的竞投人视为对本项目现状的确认。四、（略）事项（一）本项目采用（略）后在（略）期内到（略）审核（不接受邮寄、电话、传真、电子（略）及口头（略））。（略）以及（略）审核时间（略）年6月7日至（略）年6月（略）日，上午9（略）-（略），下午（略）-（略）（非工作日以及星期五下午不接受（略）及竞投资格确认，提前、逾期恕不接受）（二）（略）审核地址：（略）4楼（市桥街农村集体资产资源（略））。（三）（略）需提交的资料（略）、《番禺区农村集体资产交易竞投（略）表》、《番禺区农村集体资产交易竞投承诺书》【可到（略）处（略）或在番禺区农村集体（略）站（略）站）（略）】。2、交易保证金缴费凭证原件及复印件（交易保证金需按照交易文件的要求存入指定的交易保证金专用账号）。3、凡企业法人（略）的，须持有有效营业执照或机构代码证、法定代表人（略）原件及复印件一份（复印件盖章）；个体经营者竞租，须持有有效营业执照和本人（略）原件及复印件一份（复印件盖章）；自然人（略）的，须持有本人（略）原件及复印件一份（复印件（略））。法人、其他组织非法定代表人、个人委托他人（略）的，应提交（略）及委托代理人的有效（略）明文件原件及复印件（备注（略）不提供上述资料复印业务，请自备相关资料）（四）其他事项（略）、同一法人或自然人只能对同一交易项目中的同一标的物（略）一次。2、本交易项目不接受联合体（略）。五、优先承租权申报要求依约享有优先承租权的单位或个人参加竞投的，应于（略）年6月（略）日下午（略）前（略）提交有效证明（如股权证、原合同等），资格经本交易服务机构确认后方可在竞投中主张优先承租权，逾期不提交的，视为放弃对本项目享有优先承租权。六、交易保证金交纳要求各竞投意向人在（略）前必须按照本项目《番禺区市桥街云星珠坑村u（略）c市桥科技创意园A（略）室u（略）d（办公单（略））项目交易公告》的要求，通过银行转账方式将交易保证金转入以下专用账号，并确保在（略）时已到账。1、专用账（略）市桥街道办事处账号（略）开户银行（略）2、注意事项：（1）银行转账单据上请注明参加交易项目的名称和编号（2）交易保证金必须以竞投人的同名银行账户转账，不接受任何方式的现金汇款或第三方转帐。除项目单位同意并书面授权外，所有到账的交易保证金将在竞投结果公示结束后（略）个工作日内不计利息处理（略）竞得人u（略）d的交易保证金将被转至项目单位指定账户，u（略）c非竞得人u（略）d的交易保证金将原路退回相应竞投人。各竞投人必须确保转账的银行账户能正常使用。（3）交易保证金须在指定时间内实名到账才能有效，以银行到账时间为准，如因跨行转账所产生的延迟到账问题由竞投人承担后果。填写银行转账单据时应在备注栏注明：市桥街科技创意园A（略）室项目交易（略）集资竞（略）。注：如通过现金存入方式交纳保证金的请在备注栏同时注明存入人名称。（4）各竞投人在（略）时，必须提供交纳交易保证金的银行回单（或已（略）确认的业务凭证）原件核对。未能提供交纳交易保证金的银行回单或交易保证金款项未到账的，将不接受（略）。（5）如本项目有多个标的物的同时竞投的，（略）参与多个标的竞投者需（略）开每一笔交易保证金存入，不能汇总一笔存入。七、电子交易竞投规则根据《广东省农村集体资产管理条例》、《广州市农村集体资产交易管理办法》、《广州市番禺区农村集体资产交易管理实施细则》等相关规定对我街辖区农村集体资源资产进行公开（略）现代信息（略）上电子公开竞投，按照不低于底价，价高者得原则确（略）上电子交易（略）的投入使用也可最大限度的隔绝竞投人之间在交易（略）、（略）竞投阶段的直接接触,最大限度的减少农村集体资产交易过程中u（略）c串标u（略）d、u（略）c围标u（略）d、u（略）c买标u（略）d等违规行为发生，维护了农村集体资产交易工作的公平性、公正性，保障了农村集体和竞投人合法权益。特此制定本规则，共同遵守。（一）公告发布市桥（略）上电子交易竞投公告信息统一由番禺区农村集体（略）址：***（略））发布。（二）用户注册凡参加市桥（略）上电子交易的竞投人，必须通过番禺区农村集体（略）【电子交易】栏中进行竞投人用户注册。竞投人用户注册时，必须使用真实有效的个人法人单位社会团体证件号码和实名制的手机号码进（略）上电子交易竞投各个环节。（三）（略）缴纳保证金（略）上电子交易（略）提示进入缴纳投标保证金界面→阅览电子（略）上电子交易（略）签订竞投承诺书→按（略）银转（略）银转账缴纳竞投保证金，不接受微信、（略）宝、柜台转账等方式）将竞投保证金转入市桥街农村集体资产（略）竞投保证金专用账户→（略）转账原始单据图片或电子银行转账凭证到电子交易（略）。（四）交易方（略）有关规定，遵循u（略）c公开、公平、公证u（略）d的（略）上电子公开竞价的方式进行交易，按照不低于底价，价高者得的原则确定竞得人。（五）竞价规则1、竞价（略）提示竞价环节开始后，所有竞投人都可以按照本交易的竞价规则进行报价。第一位报价的竞投人如无报出比交易底价更高的报价，竞价（略）则默认第一位报价的竞投人第一次报价（每次报价需竞价人自主在（略）提交）为交易底价；第一位报价的竞投人第一次报价也可以直接报出比交易底价更高的报价。2、无优先承租权竞投人只有u（略）c普通出价u（略）d一个报价（略）；依约优先承租权人、依法优先承租权人除了u（略）c普通出价u（略）d报价（略）外还有对应的u（略）c使用依约优先承租出价u（略）d（略）、u（略）c使用依法优先承租权出价u（略）d（略）。使用u（略）c使用依约优先承租出价u（略）d（略）、u（略）c使用依法优先承租权出价u（略）d（略）时报价应与当前最高价一致。3、竞投人一旦报价有效时，前一次报价的竞投人报出的价格则自动默认为u（略）c非最高价u（略）d，以此类推。所有竞投人可以多次报价，直至无竞投人再报价。4、竞价（略）提示竞价环节开始后，在规定时间内，所有竞投人都无报价的，竞价（略）则宣布本项目竞价失败。在规定时间最后3（略）钟内，有竞投人报出有效报价后，竞价时间会自动延长3（略）钟，其他竞投人可以继续报价，但必须在3（略）钟倒计时结束前进行报价，一旦有新的有效报价，竞价（略）将重新自动进行3（略）钟倒计时，循环往复至3（略）钟倒计时内无人再出价。5、竞价（略）为每一个竞投人（略）配一个竞价号，竞价活动结束前，各竞投人以竞价号参与竞价，竞投人姓名等信息不对其他竞投人、监督人员公开；竞价活动结束后，竞价（略）向所有竞投人和监督人员公开竞投人姓名等信息。6、竞投人一经应价，不得反悔，否则所缴纳交易保证金将按照本《竞投规则》第八