招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-06-07在采购与招标网发布 贵池路通和北苑10号楼一、二层整体公开租赁招标公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目审批信息项目名称:贵池路通和北苑（略）号楼一、二层（略）体公开租赁项目法人：（略）区西园街道光明社区居民委员会项目地址：（略）审批单位信息监督部门:合肥市蜀山区招标投标（略）代理机构:（略）:蜀山区公共（略）项目建立时间（略）-（略）-（略）公告正文贵池路通和北苑（略）号楼一、二层（略）体公开租赁项目名称贵池路通和北苑（略）号楼一、二层（略）体公开租赁项目编号（略）ASSCJ（略）委托方合肥市蜀山区西园街道光明社区居民委员会委托方承诺委托方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、完（略）性和准确性负责。交易监督部门合肥市蜀山区招标投标（略）-（略）公告、竞价期限1.公告期（略）年6月7日9（略）始至（略）年6月（略）日（略）止。2（略）络连续竞价自由报价期（略）年6月7日9（略）始至（略）年6月（略）日（略）止。（自由报价期满进入延时竞价期，延时竞价周期（略）秒）3.竞价阶梯（略）。一、出租标的情况出租标的所在层数结构建筑面积（㎡）租期（年）租金底价（（略）首年）竞价保证金（（略））贵池路通和北苑（略）号楼一、二层1-2层钢混（略）.（略）.（略）.标的坐落位置：贵池路通和北苑（略）号楼一、二层。不得存放易燃易爆或有毒物品，不得从事传销等违法活动（略）咖和教育培训等行业的，需在报价前自行向生态环境、住建（消防）和公安等部门了解标的房屋是否能够取得许可，委托方不提供任何承诺和保证。如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履行的，责任全部由承租人承担，与委托方无关。2.标的权属情况：无房屋所有权证、无土地使用权证。面积为委托单位测绘面积。租赁标的无权属纠纷,委托方将提供该处标的的权属证明和租赁证明，方便承租人（略）相关证照；标的有关瑕疵需由意向承租人向出租方咨询了解清楚。3.标的瑕疵说明及承租人注意事项：①房屋位于居民楼附近，标的房屋使用不得影响附近居民区内居民的正常生活。②承租人须自行负责租赁标的的日常维修工作，由此产生的费用由承租人承担。③如需增加电容量、改造电线路，须由承租人自行负责并承担全部费用。④承租人使（略）管理。标的租赁用途要求履约保证金（略）.（略）；免租金装修期：三个月（租期内）。1.标的租赁用途（略）商业。2.承租人使用上述标的须符合《合肥市服务业环境保护管理办法》等相关法律法规要求，如需获得生态环境、住建（消防）、公安和市场监督部门许可的，由承租人自行（略）并承担相关一切费用和责任。如由此造成承租人不能按预想的方案使用标的并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。所有承租方应遵守城市管理、市容环境相关规定，提前做好门前三包、环境卫生等工作。该标的不得从事与法律法规等相关规定相违背的经营活动。一旦出现以上行为，出租方有权解除合同，并要求承租方（略）违约金，违约金按照规定标准（略）；如发生其他重大损害出租方权益事项，承租方应按照实际损害价值赔偿。承租人使用上述标的须符合相关法律法规要求,不得从事有安全隐患的行业,如由此造成承租人不能按预想的方案使用标的并导致租赁合同不能履约的,责任由承租人承担。租金及履约保证金（略）租金每3个月（略）一次。先（略）后使用；履约保证金与首期租金一并（略）。承租人向出租人交纳的履约保证金在合同终止且无承租人责任后无息退还。第一年房租不变，从第二年开始每年租金在上年租金基础上递增5%。承租人向委托方交纳的履约保证金（履约保证金由业主方依据合政办（略）[2号]文规定收取）在合同终止且无承租人责任后无息退还。二、对意向承租人资格的要求1．凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人，且未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的，或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的方可参与项目登记及竞价：（1）公告截止日前（含当日）6个月内记（略）累计未满（略）的；（2）公告截止日前（含当日）（略）个月内记（略）累计未满（略）的；（3）公告截止日前（含当日）（略）个月内记（略）累计未满（略）的；（4）公告截止日前（含当日）（略）个月内记（略）累计未满（略）的。2.本项目不接受联合体（略）、竞价。3.凡是被法院列为失信被执行人的，不得成为本项目承租人。三、承租条件1.意向承租人应在本公告期截止前（略）踏勘出租标的，就出租标的相关情况主动向委托方咨询，自行了解使用该房屋可能涉及的相关法律法规及市政规定；完成登记的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。2.公告所列示的标的建筑面积仅作参考，不作为确定房屋租金的依据，最终以标的实际面积为准。标的实际面积与本公告所列示建筑面积不符的，不调（略）成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物（如道路、绿化、空地、停车场等）均不在出租范围内，委托方不提供任何承诺及服务。3.租赁期内，出租房屋必须由承租人本人经营，不得以任何形式转租、（略）租、出借租赁房屋及与他人合作经营。4.租赁期内，承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电（略）络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。5.租赁期内，承租人对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经委托方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租人应立即恢复原状，给委托方或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用全部由承租人自行承担。6.租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足（略）月的按实际天数计算，多退少补。7.《房屋租赁合同》期满或终止时，承租人投入的装修、装潢部（略）无偿归委托方所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后（略）日内交还委托方，且不得提出任何补偿要求。8.承租人自《成交确认书》出具之日起（略）日内与出租人签订租赁合同，逾期不签合同的将移交督查部门处理；9.特别说明：（1）承租人在租赁房屋内从事商贸服务行业，使用租赁房屋必须符合房屋规划用途相关法律法规要求，承租人不得在租赁房屋内存放有毒、有害、易燃和爆炸物品，不得从事产生烟尘、噪声、刺激性气味等污染的经营项目，不得违反文明创建的相关规定。不得从事电玩、歌舞厅、夜总会，如由此造成承租人不能按预想的方案使用租赁房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。（略）.其他未尽事宜详见所附《房屋租赁合同》；四、承租人确定（略）络连续竞价，最高报价者得的方式确定承租人，最终成交结果以成交公告为准。注（略）.最高报价是指不低于公告底价的最高报价，由于（略）故障或竞价（略）信息与公告信息不符或委托方要求中止终止项目造成竞价中止终止时的最高报价不作为本项目最高报价。2.合肥蜀山（略）在竞价结果确定当天（略）***）查询最高报价人是否为失信被执行人。如果未被列入失信被执行人，则确定为承租人；反之，其报价无效。重新按照报价由高到低的顺序确定承租人，以此类推。3.除涉及最高报价人为被法院列为失信被执行人的情形，因其他原因造成不能签订及履行合同的，不予替补，须重新公开招租。*本项目无优先权人。五、意向承租人参与方式交易主体库登记意向承租人须完成交易主体库登记申请方可参与本项目登记。具体方式如下（略）.意向承租人为企业的，须凭借第三方电子认证服务提供者签发的电子（略）认证证书（以下简称（略））直接（略）安徽（区域）公共资源交（略）址：***A（略）电子服务（略）的交易主体进入首页后选择“（略）”。2.意向承租人为自然人的，（略）“用户名（略）”，可用原主体库用户名密码（略），也可以通过（略）“安徽政务服务（略）”通（略）跳转（略）。具体流程参见（略）址：***办事指南”-《交易主体登记指南（投标人）》。项目登记1.（略）：完成主体库登记的意向承租人，直接（略）安徽（区域）公共资源交（略）址：***“项目登记”，查询所需登记标的，并（略）“操作”（略），确认（略）电子交易（略）***2.页（略）电子交易（略）后，（略）左上（略）的“产权交易”栏目，在列表中选择有意向的标的（略）“我要参与”，再（略）“项目登记”提交登记申请，意向承租人可选择一个或多个标的进行登记。登记申请时填写的保证金缴款账户须与意向承租人实际缴纳保证金的银行账户一致。竞价保证金（略）意向承租人登记成功后，须通过企业库注册时填写的己方账号以转账的方式足额汇入标的对应的竞价保证金。不得通过现金、（略）宝、微信等方式缴纳竞价保证金。竞价保证金账号如下：（略）光大银行合（略）保证金（略）完成后，意向承租人可登（略）安徽合肥公（略）“保证金查询”查看保证金（略）状态。若显示“未（略）”，可（略）查询按键刷新（略）状态。若刷新后保证金（略）状态仍显示“未（略）”的，（1）请意向方核对自己的转账信息是否正确；（2）请核对交易（略）中的保证金缴款账号是否填写正确，如果以上信息核对正确仍查询不到请直接与银行财务联系。注意事项：保证金（略）以到账时间为准，意向承租人须确保缴纳的交易保证金在公告截（略）上登记（略）将在到达公告截止时间时自动关闭。如因账号错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款等原因造成未能登记及竞价成功，合肥蜀山（略）不承担任何责任。项目竞价1.保证金状态为“已（略）”的意向承租人方可（略）“进入竞价（略）”参与竞价活动。2.竞价规则（略）络连续竞价须知。3.如租赁标的有优先权人的，须按照上述要求及时（略）注册、登记及保证金缴纳手续，方可进入竞价（略）行使优先权。逾期或者未按规定完成上述流程视同放弃优先权。重要提示：请使用IE（略）及以上版本浏览器（略）竞价（略），否则可能导致（略）环境可能存在的时延等不可抗因素，意向承租人应尽量在自由报价期内充（略）报价，在延时竞价期内及时报价。注：意向承租人须在公告期内（略）、登记及保证金缴纳手续，因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价的，合肥蜀山（略）不承担任何责任。上述注册、登记及竞价等具体操作流程请参见（略）站项目指南交易主体登记指南（投标人）***dt（略）cc（略）-e9f2-（略）de-b9e6-（略）baf0fb4c（略）.html六、竞价结束后相关程序成交公告及《成交确认书》竞价结束且无异常情况,（略）址：***ttp（略）***）上发布成交公告。《成交确认书》（略）时间:成交公告发布次日起3个工作日内;《成交确认书》（略）地址：（略）为企业的（略）授权书和本人（略）,承租人为自然人的须携带本人（略）。交易保证金处置（一）按公告要求确定承租人及成交公告结束后，承租人在（略）《成交确认书》前须向招标代理机构缴纳足额交易服务费；承租人缴纳的竞价保证金在合同签订生效,并至合肥蜀山（略）备案后5个工作日内原额原途径