招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2022-03-30在采购与招标网发布 合肥市国有建设用地使用权出让公告(合自然资规公告[2022]10号)招标公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。                       合肥市国有建设用地使用权出让公告（合自然资规公告[（略）]（略）号）根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部第（略）号令）、《合肥市国有（略）上交易规则（试行）》等相关规定，经合肥市土地管理委员会批准，合肥市自然资（略）决定出让下列国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：一、出让地块的基本情况出让方式序号宗地座落地块编号四至范围土地面积（亩）规划用途出让年限容积率绿地率建筑密度起始价（略）亩竞买保证金（人民币）拍卖1（略）大道以南、黑龙江路以西包河区BH（略）号东至黑龙江路、西至辽宁路、南至济南（略）大道（略）.（略）商业服务业用地（略）年≤1.6≥（略）%≤（略）%（略）.（略）拍卖2经开区环翠路以东、容成路以南经开区JK（略）号东至（略）、南至翡翠湖、西至环翠路、北至（略）.（略）商业（略）年≤0.6≥（略）%≤（略）%（略）拍卖3高新区习友路以北、侯店路以西高新区G（略）号东至候店路、南至习友路、西至规划支路、北至规划支路（略）.（略）商业服务业用地（略）年≤3.0≥（略）%≤（略）%（略）备注：宗地面积以实测为准。1、竞买人不足3家（不含3家）的，由市土委会集体决策（略）竞价成交或转为挂牌。2、土地成交后，由市自然资（略）在5个工作日内退还未竞得土地竞买人缴纳的竞买保证金（不计利息）。二、竞买人资格中华人民共和国境内外的企业法人均可申请参加本次国有建设用地使用权竞买活动（法律另有规定的除外）。其中（略）、包河区BH（略）号地块竞买人须为注册资本金不低于2（略）人民币的企业法人。2、经开区JK（略）号地块竞买人须为注册资本金不低于5（略）人民币的企业法人。3、高新区G（略）号地块竞买人须为注册资本金不低于2（略）人民币的企业法人。三、竞买约定1、提交竞买申请前，竞买申请人应对出让宗地进行实地踏勘，全面了解出让文件和宗地现状；对出让文件和宗地现状有疑问的，应在竞买申请前向市自然资（略）书面提出。2、竞买申请人一旦提出竞买申请，即视为对出让文件内容清楚并自愿受其约束，对宗地现状无异议。竞买申请人竞得出让宗地后，不得以该宗地的出让文件和现状异议对成交结果及所签署的相关文件提出抗辩。四、竞买登记1、所有申请参与竞买上述公告中地块的意向竞买人，须在合肥（略）站或安徽（略）站（略）站中（略）《合肥市国有（略）上交易规则（试行）》、《安徽合肥公共（略）土地交易（略）操作手册》，并认真阅读。（略）参与竞买上述公告中地块的竞买人均视为自愿接受《合肥市国有（略）上交易规则（试行）》、《安徽合肥公共（略）土地交易（略）操作手册》、出让公告和出让文件中所有规则的约束、按照交易规则（略）上交易的最终结果。2、凡申请参加竞买上述公告中地块的竞买人，须取得安徽合肥公共（略）企业库资格，首次（略）须（略）入库手续，（略）入库不收取任何费用，入库（略）流程请参见（略）站（***办事指南”栏目中的“投标人”--“主体库登记”--“主体库登记服务指南”。联合竞买的，所有联合体成员均需要依上述程序（略）相关手续。3、（略）年3月（略）日至（略）年4月（略）日，申请（略）上交易（略）所要参与竞买的地块，（略）《竞买申请书》等（略）资料后，携带（略）地块所要求提交的书面资料，到安徽合肥公共（略）土地交易部3楼（略）、（略）室进行资格预审。（略）上交易承诺书》。4、竞买人可以通过合肥（略）站或安徽（略）站（略）上（略）址***，可致电（略）上交易（略）务必使用IE9、IE（略）、IE（略）浏览器（略）、使用，否则可能导致异常。5、竞买保证金缴纳的截止时间为（略）年4月（略）日上午（略）。交纳竞买保证金须转至合肥市自然资（略）保证金专户，保证金以实际到帐为准。名称：合肥市自然资（略）保证金专户开户行：中信银行合肥（略）行营业部帐号将在（略）资（略）上交易（略）中自动产生。特别提示（略）会针对每宗地的每家竞买人生成唯一的保证金帐号，竞买人须详细验证并按时足额缴纳竞买保证金。6、竞买人须在竞买保证金缴纳后，应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。五、竞买须知1、本次公告地块拍卖起始时间为（略）年4月（略）日。如有变化，另行通知。2、竞买人（授权委托人）携带公章、《竞买资格确认通知书》等资料准时到达（略）。若竞买成功，竞得人与地块所在地自然资源和规划部门（略）签署《成交确认书》。《成交确认书》签订后5个工作日内，公布出让结果。六、其他1、出让地块具体规划指标以自然资源和规划部门出具的正式文件为准,土地准确面积以测绘部门实测为准，地块起始价不含契税、印花税。地块具体出让信息以出让文件为准。2、申请人在（略）竞买登记手续时，须书面提交已认真查阅该地块相关资料，对地块现状（含地上、地面、地下现状，以及地块周边道路、供水、供电、供气、排水、通讯、围挡等基础配套现状，以及经批准保留建筑物的规划要求与成本情况）已充（略）了解，且愿意在《国有建设用地使用权出让合同》签订后（略）日内现状接收土地，签订《宗地移交确认书》，且不以对地块现状有异议为由对成交结果及所签署的相关文件提出抗辩的承诺。3、包河区BH（略）号地块竞得人须在土地成交后7个工作日内，向包河区政府提供在地块内建设数字文创科技产业园（含国际艺术教育预科校区）、引入不少于1家数字艺术教育类上市公司总部（含境外）入驻本地（略）总部及相关产业入驻时间、入驻后的产业发展方向及（略）收到承诺后2个工作日内书面函告市自然资（略）。如因竞得人原因未能按时提供材料，取消竞得资格，竞买保证金（略）负责监督落实。竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求进行建设，项目建成后须自持计容建筑面积比例不得低于地上计容总建筑面积的（略）%，自持时限为自项目建成后不动产登记之日起8年。非自持物业的办公、商业部（略）（含底商部（略）），销售对象须符合产业园区（略）指定（略）负责监督落实。竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》签订后8个月内开工建设，并在开工建设后2年内竣工（主体建筑结构封顶）。如未按期开工或竣工（结构封顶），根据《国有建设用地使用权出让合同》约定，按合政〔（略）〕（略）号文件要求，进行认定并处置。4、经开区JK（略）号地块竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求进行建设，建成后的运营业态须含不少于（略）间客房、不少于（略）平方米的多功能会议室及可容纳（略）人同时用餐的自助餐厅及配套车位等。项目规划方案须与该地块相邻的现状（略）体建筑风格、立面颜色等保持统一。项目建成后需（略）体持有，不得（略）割销售。该地块为（略）项目扩建用地，为保障项目（略）体运营品质，该扩建用地项目建成后，须（略）统一运营管理。竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》签订后8个月内开工建设，并在开工建设后1年内竣工（结构封顶）。如未按期开工或竣工（结构封顶），根据《国有建设用地使用权出让合同》约定，按合政〔（略）〕（略）号文件要求，进行认定并处置。5、高新区G（略）号地块竞得人竞得人须在土地成交后7个工作日内,向高新区管委会提供关于在地块内建设（略）络安全类企业以及入驻企业两年内（略）地在高新区的承诺承诺须包含违约责任条款。高新区管委会须在收到材料后2个工作日内,书面函告市自然资（略）。如因竞得人自身原因,未能按时提供上述材料,取消竞得资格,竞买保证金不予退还,此款由高新区管委会负责监督落实。竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求进行建设,该项目租售对象须在高新区工商注册和税务登记，符合高新区产业发展方向、经济指标等相关要求，并经高新区管委会相关部门审核及备案。可销售部（略）的销售价格由竞得人按照项目成本测算后报高新区管委会相关部门审核把关。竞得（略）办公室关于进一步推进建筑产业化发展的实施意见》合政办〔（略）〕（略）号及相关配套文件要求,在地块项目中使用装配式建筑技术建设,装配率不低于（略）%。此款由高新区管委会会同市（略）负责监督落实。竞得人须在土地出让合同签订后8个月内开工建设，并在开工建设后2年内竣工（结构封顶）。若未按期开工或竣工（结构封顶），根据《国有建设用地使用权出让合同》约定，按合政〔（略）〕（略）号文件要求，进行认定并处置。6、包河区BH（略）号、经开区JK（略）号、高新区G（略）号地块竞得人可在签订出让合同后（略）日内付清全部土地成交价款，也可（略）期付款。如（略）期付款，竞得人须在签订土地出让合同（略）日内付至土地出让金总额的（略）%，3个月内付清余款。7、竞得人须在土地成交后（略）个工作日内,与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。签订出让合同的同时，竞得人须向地块所在地自然资源和规划部门提交书面承诺（承诺将作为合同附件，与合同具有同等法律效力。承诺内容（略）愿意认真履行法定义务和合同约定义务，在无正当理由不履行义务时，无条件接受出让人按国家、省、市相关规定予以失信惩戒）。逾期未签订合同或未同时提交书面承诺的，终止供地，竞买保证金不予返还。8、竞买人在竞买申请（略）的，竞得后应由竞得人在3个月内与自然资源和规划部门、高新区管委会三方签订《国有建设用地使用权出让合同》补充合同予以明确。9、竞得人同步修建配套建设项目，应由竞得人与自然资（略）或管委会三方签订《国有建设用地使用权出让合同》补充合同明确:①规划设计条件要求单独用地的，要在规划设计方案中明确用地面积、建筑面积和具体要求；规划设计条件不要求单独用地的，要在规划设计方案中明确建筑面积和具体要求。②同步修建的配套建设项目，建成并经竣工验收合格（略）或开发区管委会，不动产产（略）或管委会指定单位，涉及的所有税费由竞得人负责缴纳。（略）、竞得人自持房屋的位置、（略）摊占地的界线、用途和计容建筑面积，须严格执行市土委会（略）年第七次主任（扩大）会议纪要的规定，即：由自然资源和规划部门会同住房（略）（或开发区管委会）在批准的规划设计方案中明确。自持房屋在（略）不动产登记手续时，应土地使用权人申请，可登记（略）或对其（略）%控股的母公司名下。（略）、竞得人须无偿实施并管护地块所在城市道路路段绿线内的绿化。（略）办公厅关于进一步加强我市房地产项目管理工作的通知》（合政办〔（略）〕（略）号）第一款规定按时向自然资源和规划部门书面报告开工和竣工（结构封顶）相关事项，并在《建设项目规划方案公示牌》中载明开工、竣工（结构封顶）时间。否则，自应报告时间之日起1年内，竞得（略）不得参与合肥市范围内其它地块的竞买。（略）、在实施建设项目规划建设和运营改造等时，须严格执行（略）年（略）月1日开始实施的《合肥市绿色建筑发展条例》规定，以及地块规划设计条件中明确的绿色建筑等级以及技术指（略）（或开发区管委会）会同城乡建设部门负责监督落实。（略）、竞得人须按照《关于加快电动汽车充电基础设施建设和管理的实施意见》（合政办〔（略）〕（略）号）和规划方案要求配建规定数量的新能源汽车充电桩。竞得人须按照《关于加强新建民用建筑设计方案建筑节能和绿色建筑管理