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2021年01月25日

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大庆市政府采购中心关于大庆市高新区学校物业服务采购项目质疑答复及变更通告  咨询本项目

采购与招标网   商业服务   黑龙江   2018-07-17
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招标代理公司(立即查看) 受业主单位(立即查看) 委托,于2018-07-17在采购与招标网发布 大庆市政府采购中心关于大庆市高新区学校物业服务采购项目质疑答复及变更通告。现邀请全国供应商参与投标,有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 质疑答复及变更通知DZC(略)项目各供应商:采购单位对参与DZC(略)大庆(略)物业服务采购项目供应商提出的问题进行了答复及变更。现通知如下:一、质疑答复问题:本次采购预算价为(略),要求人数为(略)人,根(略)公布的(略)年最低工资标准为(略),本次采购人员工资为(略)*(略)*(略)=(略),已远远超出采购预算,请采购单位调(略)本次招标控制价')" rel="nofollow" style="color:red;" title="标书制作">招标控制价。采购单位答复:本次采购预算价为(略),无法追加,人员调(略)到(略)人。二、变更1、招标文件-第二部(略)项目需求(略)占地面积4.(略)平方米,建筑面积(略).(略)平方米。其中室内保洁面积(略).(略)平方米,室外保洁面积(略)平方米,清雪面积(略)平米,绿化管护面积(略)平方米,化粪池2个,油池1个,雨排井(略)个,(略)污井(略)个(院外8个),进水井9个。二、服务范围及服务内容校园所有教学楼、体育馆、食堂、门卫、车库、配电间、垃圾房、楼内外公共区域保洁及所有设备设施的保洁,校园内外环境卫生保洁、清扫(含校园积水),垃圾清运,绿化养护、污水池和化粪池清掏、下水管线疏通,水、暖、电、气等物业维修,冬季校园内外区域积雪清运、校内、停车场清扫(略)安保、秩序维护等。三、人员配置本项目需要物业服务人员共计(略)人。其中:项目经理1人;室内保洁员(略)人;室外保洁4人,绿化养护1人;维修工水暖工2人;电工1人;保安队长1人,保安员9人,更夫6人。供应商不得以任何理由减少人数配备。四、具体要求(一)室内外保洁服务范围及标准1、岗位及工作范围保洁(略)人,室内(略)人,室外4人;中学教学楼走廊2人;小学教学楼走廊2人;综合楼走廊2人;体育馆2人;食堂2人;理化生实验室1人;阶梯教室、书吧、会议室、党员活动室、微机室、语音室、音乐美术专用教室、录课室、连廊等3人;各楼的玻璃(不含班级玻璃)、地面、墙面、步行楼梯、卫生间、窗台、各种附属设施(标牌、消防器材、装饰物、开关盒等)、部(略)办公室、会议室及专用教室,草坪杂草、操场运动场杂草的清除、院内积水的清理、冬季冰雪清理、教师停车场积雪清理、室内外垃圾箱清理、垃圾清运、公共区域卫生消毒。另包括大型校园活动的保洁服务,校园外道路内的卫生,维修后的卫生保洁服务,以及校方交办的其他卫生保洁临时性工作。2、工作内容及标准1)工作时间:每天上午7(略)——(略),下午(略)——(略)。每周实行6天工作日。如遇特殊情况需要保洁服务,另行协商。2)学生区正常上课期间每节课间清理一遍各楼层卫生间(清垃圾、冲蹲位、擦地面、擦镜面、擦台面、擦墙面、擦玻璃等)。具体要求:(1)卫生间地面无灰尘、无杂物、无污渍,垃圾在8(略)点前倾倒完毕。(2)墙壁无斑痕、无小广告、无乱涂乱画。(3)台面(略)洁,无污水,水盆干净见本色,镜面透明,无污渍。蹲位及时冲洗、去污渍,无异味。(4)门、玻璃、窗户、窗台要每天擦拭,时刻保持(略)洁。3)室内垃圾袋要放到指定位置,每天及时清理。存放垃圾袋位置及四周要保持干净。4)做完第1项工作后,清洁区域内的地面、楼梯、走廊、过廊、地脚线、墙围等部位,具体要求:(1)地面、墙面、地脚线见本色,保持光亮如新。(2)随时保持楼梯、扶手、护栏、走廊、门窗、窗台、楼梯间及各种管道、各种摆放物、悬挂物等处无灰尘、无杂物、无口香糖痕迹,见光见亮,无死(略)。(3)各门口及所有擦拭物表面无杂物,灭火器箱内、消防箱内无灰尘、无杂物,消防带按要求叠放(略)齐。5)玻璃等冬季每月至少要擦拭一次,其他季节每周至少要擦试一次。要求:用酒精擦拭,玻璃透明、见光见亮,重大活动时随时擦拭。6)各实验室、各专用教室、阶梯教室、会议室、体育馆、备课室、录课室等有专人负责。要求:(1)上述位置外围环境及各种摆放物、悬挂物每天清理,保持(略)洁。(2)内部卫生要保证没有活动时每周清扫2次,有活动时要保证活动前与活动后各清扫一遍。同时按管理人员要求定期清理,标准同上述各项相近部位要求。7)其它教育教学、学生活动等需要保洁服务的场所要随叫随到。要求:按相关工作人员要求清扫。8(略)有考试任务时,室内外保洁要全员参与服务。要求:服从指挥,按时到位,保质保量。9遇有各种赛事、集会时要随时为场地、及工作人员提供各项保洁服务。按管理人员要求清扫。(略)在体育馆内随时进行的其它教育教学、学生活动及比赛类活动时,要随时提供保洁服务。按管理人员要求清扫。(略)室外保洁员每天对校园内所有的路面、场地、人行道及地面上所有的健身器材、设施设备等进行巡回保洁并及时清运垃圾。具体要求:(1)路面、场地、人行道、草坪、树上要经常巡回清扫、清理,保持无垃圾、无杂物及漂浮物;地表垃圾在工作时间内滞留不得超过(略)钟;无明显污渍、无积水;无纸贴油印广告;路面、场地、人行道、路牙石与地面缝隙、硬铺装缝隙等处无杂草、杂物。(2(略)三个校门(略)别到公路周围的场地经常保持干净,宣传栏每周擦试一次,遇特殊情况要随时擦拭;校园围墙外道路内的绿化带的垃圾每天清理;室外运动场、运动场主席台每天保持清洁。(3)除冬天外,各楼外地垫、室内地垫每周清洗一次。(4)校园垃圾要在上午7(略)前清运出校,垃圾要清运及时,不能有异味;如有费用由中标企业负责。(略))按照市卫(略)的要求,在传染病高发时段为学生教室、公共区域进行临时性的消毒工(略)各区域、各部门随时需要的服务工作。(略))外围道路冬季清雪,小雪6小时必须清扫完毕,中雪1天之内清扫完毕,大雪2天内清扫完毕,积雪外运依据当天积雪情况而定,外运积雪费用由供应商自行负责。3、保洁服务质量考核标准卫生间(略))卫生间大小便池内有污渍,一处一次扣2(略)。2卫生间、淋浴室内存有异味,一处一次扣3(略)。3卫生间管线等器件有污渍、灰尘,一处一次扣2(略)。4卫生洁具摆放混乱,有混搭、摆放不规(略)现象,一次一处扣1(略)。5在午、晚下班后,不及时巡查灯具、门窗关闭情况的,一处一次扣1(略)。如造成供暖设备冻坏等(略)相关责任。6仪表镜不洁净,有水渍一处一次扣2(略)。7洗手盆台面不洁净或隔断内堆积杂物,一处一次扣2(略)。8)门框、门面、墙面有灰尘、污渍,一处一次扣2(略)。9(略)停水等特殊情况,没有储水保证卫生间冲洗保洁的,一次扣3(略)。(略))学生上课后,没有及时冲洗小便池、蹲位的,发现一处一次扣3(略)。室内(略))大厅、走廊地面在早7(略)至(略),在没有学生的时间段要保持无纸屑杂物,发现一处一次扣2(略)。(略))各处门窗、墙、扶手、台阶、廊檐、墙(略)等卫生死(略)目视不洁净,一处一次扣1(略)。(略))责任区内会议室、阶梯教室、各专用室、体育馆等场所地面、桌子、门窗及座位有灰尘,一处一次扣3(略);室内物品摆放不(略)齐,一处一次扣2(略);保管不善导致钥匙流失,一次扣3(略)。(略))大屏幕、墙壁文化标识等建筑物构件、文化(略)及文化橱窗、消防栓箱内、灭后箱内等有灰尘或杂物的,一处一次扣2(略);如有损坏及时报告并保留损坏物件的,一次奖励1(略)。室外及公共区域(略))操场上有纸屑、烟头、塑料袋等杂物,一处一次扣1(略)。(略))沙坑内的沙子有外溢,一处一次扣1(略)。(略))宣传栏的玻璃及白钢不洁净,有污渍,一处一次扣2(略)。(略))垃圾存放处不清洁规(略),垃圾有外溢,垃圾满箱没有及时清运,一次扣3(略)。(略))停雨后,没有及时清扫场地积水,一次扣2(略)。(略))雪天师生入校通道在7(略)之前没有清理完毕,一次扣5(略)。(略))小雪6小时内清扫完毕,中雪当天清扫完毕,大雪2天清扫完毕。没按要求完成校园清雪任务的,一次扣(略)。如连续降雪,根据降雪量界定完成任务时间。(略))没按指定地点堆放积雪或堆放积雪不规范的,一次扣3(略);操场、跑道没有及时清理,影响学生上操、跑步的,一次扣5(略)。(略))遇雨雪等特殊天气,大厅无人值守,地面有湿滑现象的,一次扣5(略)。(略))清扫工具用后乱放、散放,发现一次扣1(略)。(略))绿地及周边有枯枝落叶、纸屑等杂物的,一次扣2(略)。(略))校园内树木有枯萎,树木不及时养护、修(略),一次扣2(略)。(略))校园及车场未及时打扫有落叶、纸屑等杂物的,一次扣2(略)。(略))在保洁区域内,发现有室外器材损坏等现象不及时报修的,一次扣2(略)。(略))垃圾箱受损变形没有及时修复的,一次扣2(略);垃圾箱表面有污渍,一次扣1(略);不按规定及时倾倒的(如:室内垃圾桶每天不能及时清洗)或有垃圾外溢,有异味异物的,一次扣2(略)。(略))公共区域地面在学生上课(略)钟后,发现有纸屑杂物,一次一处扣2(略)。(略))墙围子、墙面、卫生间隔断有乱涂乱画痕迹不能及时清理的,一处一次扣1(略)。(略))各处门窗、墙、扶手、台阶、廊檐、墙裙、腰线、阳(略)等卫生死(略)不洁净的,一处一次扣1(略)。(略))被抽查时发现责任区内包括隔断、灯具、门锁、阀门、墙砖、窗户等公物有损坏,保洁人员没报修的,一次扣5(略)。(略))在岗期间不统一着装,对师生、家长服务存在问题,造成矛(略)形象的,一次扣5(略)。(二)绿化种植、养护服务范围及标准1、岗位及工作范围室外保洁、绿化种植养护5人。1)校园内所有花、草、树木的养护(包括修剪、浇水、施肥、树干涂白、病虫害的防治等)。2)校园内外、停车场内的卫生。2、绿化养护的标准1)草坪管护(1)草坪浇水:早春草坪发芽前,4月上旬要对草坪进行清理,4月中下旬日均气温在0℃以上时,要及时浇足返青水。(2)草坪施肥:每年早春施肥1遍,可结合浇返青水时进行,施用农家肥每亩用量(略)千克。(3)草坪修剪:根据不同生长节令及草坪生长情况,每年不少于4次。(4)草坪除杂草:一般应采用人工清除,并遵循“除早、除小、除净”的原则,也可配合化学除草,但不得伤及其它绿化植物。(5)花草树木病虫害防治:要采用物理防治和化学防治相结合的综合防治方法。(6)草坪有缺、断苗现象的要及时补植,保证草坪(略)齐美观。2)树木养护(l)浇水:每年树木萌动前要浇一遍返青水,封冻前要浇一遍封冻水,在正常生长季乔灌木每年要根据气候情况再浇三遍透水,灌木等浅根、低矮树木如遇干旱年景要视具体情况适时增加浇水3-5次数不等,保证水(略)供应。(2)树木修剪:乔木每年至少要抹牙3遍,及时摘除树干上的萌枝,(略)形树和绿篱每年要修剪4次或以上,所有树木的死枝、死树要随时清理。死树和修剪产生的垃圾运出校园,不许在校园内堆放。死树伐除,根部不超出地面。(3)病虫害防治及施肥:根据树木生长情况,定期喷药(每年5月1日前完成)、施加有机肥或有机肥与化肥混施,及时进行病虫害防治,防止重大病虫害发生,树木每年施肥一次,保证树木健康。(4)校园内所有杨树、柳树等树干全部涂白(每年5月1日前完成)。3)(略)花草,原则上要适时浇水,基肥与追肥结合施用,及时拔草或铲草,及时摘除残花枯叶,保持健康的植株和美化效果。3、绿化养护服务质量考核标准(1)工作态度不积极认真,出现问题无故怠工,一次扣3(略)。(2)不(略)各项规章制度及部门、岗位的管理要求,一次扣2(略)。(3)不遵守考勤制度和作息时间,病事假不履行请假手续,出现旷工、迟到或早退现象,一次扣5(略)。(4)养护不及时,一次扣5(略)。(5)由于养护不及时致使花草树木死亡的,一次扣(略),并按价赔偿。(6)养护工具乱停乱放,一次扣2(略)。(7)养护工具造成人员伤害的,一次扣(略)无责。(8)养护过程中造成其它物品损坏的,一次扣(略),并按价赔偿。(9)有不服从(略)配、不团结协作的现象,一次扣5(略)。(三)室外及垃圾处理1、(略)、化粪池的疏通、堵漏,污水井、化粪池清掏每年至少二次,雨排井每年春季、秋季各清掏一次,保证排水通畅。清理污水井、化粪池、雨排井应在采购单位监督下进行。2、垃圾收集要求:收集点及垃圾箱周围无散落垃圾、无污迹、无异味;垃圾封闭存放并及时清运无滞留,保证每日至少清运一次;有重大活动或大型考试,依据校方要求及时拉运。(四)维修服务范围及标准1、岗位及工作范围:电工1人,维修工1人,水暖工1人。电工属于特种作业,按国家有关规定,必须持证上岗。全校所有公共场所、公共设施、建筑物的维修维护等。2
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